Gelukkig kun je in de huidige marktomstandigheden je lang gekoesterde droom realiseren - een soort fabriek openen waar je al zo lang over droomt. Welnu, wie zal dit allemaal financieren? We zullen het hier vandaag over hebben.
Investeringslening concept
Elke min of meer grote commerciële bank is een integraal instituut van het moderne bedrijfsleven, daarom zijn financiële instellingen actief betrokken bij het vormen van de economische basis van veel ondernemingen die hun tools gebruiken.
Een van deze hefbomen is een investeringslening, een bepaalde hoeveelheid kapitaal geleend geld bestemd voor bedrijfsontwikkeling en voorzien van het rendement en de betaling van opgebouwde rente. Het proces is complex, geïntegreerd en gebaseerd op verschillende principes van de relatie tussen de kredietnemer en de kredietgever:
- Bij het afsluiten van een transactie besteedt een commerciële bank niet alleen aandacht aan de financiële toestand van de kredietnemer, maar aan zijn voornemens om te investeren.
- De rente op de investeringslening moet aanzienlijk lager zijn dan de geschatte winst van het project.
- De urgentie van de lening wordt bepaald afhankelijk van de terugverdientijd van de investering.
- Soms stelt een bank een respijtperiode in voor compensatie, waarin alleen rente wordt terugbetaald.
Wat kan ik zo'n lening nemen
Het is duidelijk dat niet het idee van elke ondernemer een winstgevend project op de lange termijn kan worden genoemd. Daarom zien financiële instellingen soms de vooruitzichten en opportuniteiten niet om geleende middelen af te lossen.
Maar in de regel wordt een investeringslening verstrekt voor de bouw van verschillende soorten productiefaciliteiten, die vervolgens zijn bedoeld voor alle materiële en technische apparatuur, transport en de productie van landbouw- of voedselproducten.
Daarnaast wordt ook geïnvesteerd in de bouw van voorzieningen die niet zijn bedoeld voor industriële productie. Het kan elke vorm van huisvesting en gemeentelijke fondsen zijn, sociale en medische instellingen.
Financiële instellingen kunnen ook betaalde financiering verstrekken voor de bouw en wederopbouw van verschillende elementen van startende complexen, waarvan de activiteiten gericht zijn op het voeden van de bevolking of het beschermen van het milieu.
Over het algemeen heeft de bank zelf het recht om te beslissen of ze geld aan de kredietnemer verstrekt - zelfs als het doel van de lening niet binnen het algemeen aanvaarde kader valt.
Transactie deelnemers
Het is een vergissing om te geloven dat een investeringslening een transactie is tussen een bedrijfsentiteit en een lener. Naast deze zijn er verschillende tussenliggende links en indirecte deelnemers. Ze kunnen dus worden geclassificeerd volgens bepaalde criteria:
- directe geldschieters - in feite bieden ze geld voor een nieuw project;
- daarnaast zijn er investeerders die deze middelen aan de bank overdragen als zij het idee winstgevend vinden;
- klanten zijn die mensen die deze constructie nodig hebben om geïmplementeerd te worden;
- ontwikkelaars - personen die het project rechtstreeks aan de stichting ontlenen;
- goed, en zonder verzekeringsmaatschappijen en garantiefondsen die het werk van iedereen doen - zij verzekeren en garanderen de terugbetaling van de aanbetaling.
Leningstructuur
Een investeringslening voor een project is een complexe, complexe procedure en kan daarom worden onderverdeeld in een lijst met onderling verbonden elementen, die samen een enkel samenhangend proces vormen.
Met andere woorden, een financiële instelling stelt een contract op met:
- verstrekking van middelen;
- aftrek van rente voor gebruik;
- leenperiode.
Al deze posten samen voor een bedrijfsentiteit maken op hun beurt deel uit van de belangrijkste financiële en economische activiteit. Dus voor sommigen is dit proces gewoon een nieuwe lening, maar iemand ziet dit als een kans om hun dromen te vervullen.
Stadia van het investeringsproject
Laten we het hebben over de realisatie van de gekoesterde ideeën van de ondernemer in het leven, waarin hij wordt geholpen door een investeringslening, laten we eens kijken naar de volledige cyclus van dit proces.
Dus de eerste fase, waarin elk belangrijk idee van een bedrijfsentiteit valt, is pre-investering. Er zijn nog geen beslissingen genomen, experts verkennen gewoon de markt, hun mogelijkheden, bedreigingen van concurrenten en de haalbaarheid van het project zelf.
Als het idee wordt goedgekeurd, begint de investeringsfase. Tijdens deze periode worden de organisatorische en juridische grondslagen voor het bestaan van het voorgestelde project gelegd, worden verschillende technologische elementen gekocht, bouwdiensten besteld, een bouwgrond gekocht, personeel ingehuurd. En waar zonder aanbestedingen en andere aankopen - aanvragen voor deelname worden ingediend, worden contracten gesloten. Als gevolg hiervan begint het project.
Welnu, de laatste fase is productie, of zoals het ook wordt genoemd - operationeel. Alles is hier eenvoudig - het project functioneert en begint geleidelijk langverwachte winsten te brengen.
Waarom niet zonder lening?
In moderne marktomstandigheden is het erg moeilijk om het eigen vermogen in het juiste bedrag en kanaal te reguleren, dus vaak is er een tijdelijk verschil tussen de beweging van kasstromen, die wordt gevormd als gevolg van moderne betalings- en leveringsvoorwaarden. Daarom zal het bedrijf, als het eigen vermogen in de productie is vooruitgeschoven, gewoon niet kunnen afbetalen vanwege te late betaling door klanten.
Welnu, een bankinvesteringslening vertegenwoordigt op zijn beurt een zekere hefboom voor economische impact op de omzet van fondsen, omdat het bijdraagt aan een economisch regime in de productie, dat wordt geassocieerd met de noodzaak om rente te betalen en het lichaam van het geleende bedrag.
En bovendien worden rentebetalingen altijd vóór belasting in rekening gebracht, daarom worden ze in de boekhouding opgenomen in de brutokosten, terwijl dividenden worden onttrokken aan de nettowinst, daarom is er een voordeel voor de bedrijfsentiteit in dit opzicht.
Belastingvermindering voor investeringen (niet te verwarren met bank)
Omdat we het hebben over investeringsprojecten, is het tijd om te onthouden welke functie de fiscale overheidsdienst in dit proces vervult.
Een investeringsaftrek wordt verstrekt voor lokale verplichtingen en winstbelasting en vertegenwoordigt de zogenaamde vertraging in de betaling van verplichtingen aan de staatsbegroting. Het is duidelijk dat niet zomaar, en hiervoor moet je nog steeds de basis krijgen.
Daarom worden volgens de huidige wetgeving zakelijke entiteiten die zich bezighouden met de volgende activiteiten geaccepteerd voor het nemen van een beslissing over dergelijke voordelen:
- innovatieve technologieën introduceren;
- onderzoek verrichten;
- een sociaal-economische orde van nationaal belang vervullen.
De looptijd van een investeringsaftrek kan maximaal vijf jaar zijn.
Is het zo winstgevend als het lijkt?
Als een ondernemer alles op orde heeft met een nettowinst, en het bestaat althans tot op zekere hoogte, dan moet u zelfs geen redenen bedenken om een vertraging in het betalen van staatsverplichtingen te krijgen.
Maar als de zaken niet zo goed zijn en de kosten van de onderneming de winst al zijn gaan overtreffen, dan is een investeringsaftrek een zeer goede oplossing in deze situatie. Wat is hiervoor nodig? Verklaar gewoon dat uw bedrijfsentiteit innovaties introduceert of zich bezighoudt met onderzoeksactiviteiten.
Maar nogmaals - dit bedrijf heeft zijn valkuilen: als er na de afgesproken gratieperiode nog steeds niets is om belasting te betalen, moet u het staatseigendom dat als onderpand is achtergelaten, geven.
