De wereldwijde financiële crisis heeft geleid tot een sterke daling van de koopkracht van onze landgenoten. Daarom zijn tegenwoordig steeds meer burgers die niet over voldoende middelen beschikken voor de aankoop van bepaalde goederen geïnteresseerd in wat termijnen zijn.
Kenmerken van een dergelijk programma
Veel onwetende burgers verwarren afbetalingsplannen vaak met krediet. In feite zijn dit twee totaal verschillende programma's die onderling slechts een geringe overeenkomst vertonen. Dus wat is een afbetalingsplan? En wat zijn de belangrijkste kenmerken? Dit programma is ontworpen om allerlei goederen of diensten aan te schaffen. Termijnen worden uitgegeven voor een korte periode en uitsluitend op de beveiliging van de gekochte goederen. In tegenstelling tot een lening, wordt er geen rente over opgebouwd. Als de lener de minimale termijn niet betaalt, heeft de bank het recht om het onderpand in te trekken. In de regel voorzien termijnen in de mogelijkheid van vervroegde terugbetaling.
Appartementen op afbetaling: hoe winstgevend is zo'n deal?
De meeste mensen die niet in staat zijn om hun eigen woning te kopen, proberen op alle mogelijke manieren de langverwachte housewarming dichterbij te brengen. Sommigen van hen sluiten een hypotheek, terwijl anderen op zoek zijn naar meer winstgevende manieren.
Om een appartement in termijnen te kopen, hoeft u niet meerdere certificaten te verzamelen en uw inkomsten te bevestigen. Bovendien is de kredietnemer vrijgesteld van de noodzaak om hoge rente te betalen, zoals in het geval van woningkredieten, en krijgt hij ook de mogelijkheid om te investeren in onroerend goed zonder te veel te betalen. Degenen die geïnteresseerd zijn in wat een afbetalingsplan is en hoe het verschilt van een reguliere hypotheek, zullen nieuwsgierig zijn om te weten: dit programma voorziet niet in extra betalingen in de vorm van verzekering van mogelijke risico's. Bovendien controleren ontwikkelaars de reële inkomsten en kredietgeschiedenis van kopers niet. Tegelijkertijd letten weinig kopers op het feit dat bij niet-betaling van het resterende bedrag het risico bestaat dat u het gekochte appartement verliest. Huisvesting wordt immers pas eigendom nadat de volledige kosten zijn betaald.
Welke voorwaarden bieden ontwikkelaars?
Bedrijven die gespecialiseerd zijn in huisvesting maken zich ernstig zorgen over het vinden van mogelijkheden voor een snelle implementatie van voorzieningen. Het leeuwendeel van de winst wordt immers geïnvesteerd in de verdere ontwikkeling van de onderneming. De meeste ontwikkelaars bieden een regeling volgens welke de koper in de loop van de tijd de volledige prijs van het appartement in gelijke delen betaalt. Meestal worden dergelijke termijnen verstrekt voor een periode van twee maanden tot drie jaar. Als u wilt, kunt u natuurlijk bedrijven vinden die betalingen voor een langere periode aanbieden. Maar in dit geval zal de rente niet veel verschillen van die in banken. De aanbetaling kan van 30 tot 70% zijn, veel hangt af van de periode waarvoor het programma is ontworpen. In het geval van langlopende verplichtingen kan dit bedrag worden verlaagd tot 30-40%.
Auto op afbetaling
Een van de meest gewilde leenproducten wordt als een auto beschouwd. Dit is te wijten aan het feit dat maar weinigen die het willen kopen, de volledige kosten van zo'n duur product onmiddellijk kunnen opmaken. Tegenwoordig bieden bankvertegenwoordigers verschillende autoleningen aan, die verschillen qua beschikbaarheid, aanbetaling en rentetarieven. De meeste mensen die weten wat afleveringen zijn, geven echter de voorkeur aan dit specifieke programma. Om een dergelijke aankoop te doen, is het niet nodig om contact op te nemen met de bank, u kunt dit rechtstreeks bij de autodealer doen.
Wie en onder welke voorwaarden heeft het recht om een termijnplan aan te vragen?
Degenen die beslist hebben dat ze een auto in afleveringen nodig hebben, zullen geen kwaad om uit te vinden wie dit programma precies kan gebruiken. Alleen een burger van het land op wiens grondgebied een auto is gekocht, kan een deal sluiten. De koper moet ouder zijn dan 18, maar minder dan 65 jaar oud.
De voorwaarden van de transactie zijn afhankelijk van de voorwaarden waaronder de bank en autodealer samenwerken. Zij moeten het onderling eens worden over de mogelijkheid om de jaarlijkse rentevoet voor hun klanten nietig te verklaren. In de regel zijn de meest gunstige omstandigheden te vinden in salons waar productiebedrijven aanzienlijke kortingen op verkoopprijzen bieden. Dergelijke machines worden verkocht met een minimale aanbetaling. Een verkoop op afbetaling wordt uitgevoerd op basis van de volgende documenten:
- een notariële fotokopie van het rijbewijs;
- een kopie van het binnenlandse paspoort van de aanvrager;
- klantprofiel met vermelding van al zijn gegevens;
- Aanvraag voor registratie in termijnen.
De belangrijkste voor- en nadelen van termijnen
Allereerst verhogen winkels, salons en ontwikkelaars de verkoop aanzienlijk en besparen ze op opslagkosten. Voorschot zonder voorschot – Dit is een van de beste manieren om klanten aan te trekken. Bovendien kunt u met dit programma niet alleen hogere inkomsten krijgen dan met reguliere verkopen, maar biedt het ook de geplande cashflow over een bepaalde periode.
Het voordeel van de koper ligt in de afwezigheid van de noodzaak om onmiddellijk de volledige aankoopprijs te bepalen. Deze service is beschikbaar voor bijna iedereen. Om het te gebruiken, hoeft u niet veel tijd en moeite te besteden aan het verzamelen van de nodige documenten. Voorschot op de bank voorziet niet in het verstrekken van onderpand. In dit geval wordt het gekochte artikel zelf als onderpand beschouwd.
Een van de belangrijkste voordelen van een dergelijke deal is het gemak van schuldaflossing. In de regel bieden winkels een redelijk flexibel uitbetalingsschema. Een belangrijke factor die de meeste potentiële kopers aantrekt, is de lage rente en soms de volledige afwezigheid ervan.
De nadelen van een dergelijk programma omvatten de risico's van de verkoper in verband met de mogelijke oneerlijkheid van de kredietnemer. Bovendien heeft de klant het recht om verlenging van de looptijd te vragen, wat ook uiterst nadelig is voor het bedrijf van de verkoper. Daarom worden al dergelijke risico's vaak in de uiteindelijke kosten van de goederen gelegd.
Kenmerken van bankbetalingen
Een dergelijk programma verschilt enigszins van het programma dat wordt aangeboden door verkopers of fabrikanten van goederen. In termijnen die door de fabrikant of verkoper worden verstrekt, is de volledige waarde van de goederen verdeeld in verschillende betalingen zonder teveel te betalen, terwijl financiële instellingen geen renteloze leningen kunnen verstrekken. Daarom wordt in banktermijnen in elk geval een klein percentage verstrekt (niet meer dan 0,01%). Veel kopers die een leningsovereenkomst hebben ontvangen, vragen perplex waar de aanzienlijke overbetaling vandaan komt.
Waarom verschijnen teveel betalingen eigenlijk?
Helaas is de overgrote meerderheid van de kopers zich volledig niet bewust van bepaalde financiële subtiliteiten. Het is daarom niet verwonderlijk dat ze de aangeboden verzekering gewoon niet opmerken in 95% van de gevallen. Bovendien worden in sommige contracten aanvullende services voorgeschreven, waaronder sms-bankieren, waardoor de klant maandelijks wordt herinnerd aan de noodzaak om een verplichte betaling te doen. Al deze diensten worden tegen betaling geleverd, waardoor de afbetaling van de koper een reguliere rentelening wordt. Daarom is het voor het sluiten van een contract noodzakelijk om te informeren naar de beschikbaarheid van aanvullende diensten, en deze eventueel te weigeren.
De volgende veel voorkomende reden voor te veel betaalde termijnen wordt beschouwd als een verbod op voortijdige terugbetaling van schulden. Daarom moet u tijdens het aankoopproces zeker een leningfunctionaris vragen naar de voorwaarden voor vervroegde aflossing. Om een echt rentevrij afbetalingsplan te krijgen en mogelijke overbetalingen te voorkomen, is het raadzaam om alle papieren zorgvuldig te lezen en aarzel niet om een vertegenwoordiger van de bank te vragen.
