Hoe erven? Overerving door wil. Duur van acceptatie

Er zijn niet veel jaren verstreken sinds de burgers van Rusland en andere GOS-landen appartementen, grond en andere eigendommen mochten privatiseren. Dus, onmerkbaar voor zichzelf, werd bijna iedereen eigenaar van iets dat meer of minder de moeite waard was. De tijd verstrijkt, generaties volgen elkaar op, en vroeg of laat worden we geconfronteerd met de vraag "hoe we een erfenis kunnen aangaan", vooral omdat er niet zoveel valkuilen zijn.

Algemene bepalingen

Tegenwoordig worden in Rusland alle kwesties met betrekking tot de erfenis van een eigendom gereguleerd door het burgerlijk wetboek, of liever, het derde deel.

In de gezond verstand betekent erfelijkheid het proces van overdracht van eigendomsrechten van de overledene aan andere personen. En als u niet ingaat op alle juridische subtiliteiten, kunt u een spiekbriefje maken over hoe u een erfenis kunt aangaan en wat u moet weten om te beginnen:

1. Allereerst moet u ervoor zorgen dat de wil (of afwezigheid) van de wil, omdat hij degene is die de voorkeur heeft.
2. De dag van overlijden van de erflater (testator) wordt bepaald door de dag waarop de erfenis wordt geopend.
3. De plaats van opening van de ontvangen erfenis is de plaats van de laatste woning van de erflater en, indien hij in het buitenland woonde, de werkelijke locatie van de geërfde eigendom.
4. De erfopvolging is bij wet vastgelegd.
5. De termijn voor aanvaarding van de erfenis is wettelijk bepaald als 6 maanden vanaf de datum van overlijden van de erflater (erflater). Dat is precies de tijd die aan familieleden wordt besteed om hun vorderingen te melden en een aanvraag in te dienen bij een notariskantoor.
6. Tijdens dezelfde periode kan elk van de erfgenamen vrijwillig afstand doen van hun deel ten gunste van de rest.

Natuurlijk gebeurt in de praktijk alles veel gecompliceerder, omdat er veel subtiliteiten zijn. Laten we proberen er een paar uit te zoeken.

Soorten overerving

Allereerst moet u weten dat de erfenis na de dood van een persoon op twee manieren kan worden aanvaard: bij wil en bij wet. De eerste optie stelt de erflater in staat om zelfstandig de kring van personen te bepalen die het waard zijn om eigendom te ontvangen. De erflater heeft het recht om te beslissen hoe en in welke aandelen het onroerend goed zal worden verdeeld, om enkele voorwaarden voor ontvangst te stellen, of om eenvoudigweg de ontvangers te vermelden. In het laatste geval wordt het onroerend goed gelijk verdeeld. Overerving door will kan niet worden ontvangen door personen die er niet in zijn opgenomen, behalve in sommige gevallen, die we hieronder zullen bespreken.

Als de wilsbeschikking ontbreekt of ongeldig wordt verklaard voor de rechtbank, wordt de erfenis bij wet van kracht, hetgeen de volgorde van de aanvragers impliceert, afhankelijk van de mate van verwantschap.

Wie kan de erfgenaam zijn

Niet alle familieleden kunnen de erfenis na het overlijden van een persoon tegelijkertijd accepteren. Hiervoor voorziet de wetgeving in prioriteit, dat wil zeggen een bepaalde lijst waarmee aanvragers hun rechten kunnen claimen. De naaste familieleden: kinderen, ouders en echtgenoten kunnen de eersten zijn die de erfenis van de overledene claimen. Ze worden allemaal beschouwd als erfgenamen van de eerste fase.

Alleen als ze weigerden mee te doen erfrechten of ze bestaan ​​gewoon niet, het recht om eigendom te ontvangen gaat over naar de erfgenamen van de tweede, derde en volgende fasen. Er zijn acht dergelijke stappen (wachtrijen):

• ouders, kinderen, echtgenoten van de overledene;
• grootouders van de kant van moeder en vader, zussen, broers;
• zussen en broers van de vader en moeder van de erflater (tantes en ooms);
• overgrootmoeders, overgrootvaders van de overledene;
• neven en kleinkinderen, grootouders (kinderen van broers en zussen, broers en zussen van grootouders);
• neven van achterkleinkinderen, achterkleinkinderen, nichten, neven, ooms, tantes (d.w.z. kinderen van neven, broers, kleinkinderen en kleindochters, grootvaders en grootmoeders);
• stiefmoeder, stiefvader, stiefdochter, stiefzoon;
• gehandicapten afhankelijk van de overledene.

Het recht van elke categorie aanvragers komt als de vorige begunstigden afwezig zijn, afstand hebben gedaan van de erfenis, bij wet zijn beroofd, van ontvangst zijn geschorst of niet het recht hebben om te erven. Erfgenamen die tot dezelfde rij behoren, nemen het bezit van de overledene in gelijke delen, en als de aanvrager op hetzelfde moment als de erflater stierf of vóór het moment van de wettige opening van de erfenis, wordt zijn aandeel overgedragen aan de nakomelingen en gelijkelijk verdeeld.

Testament: gaat alles soepel?

Veel mensen denken dat erfopvolging de enige manier is om alle meningsverschillen tijdens de levensduur van de erflater op te lossen. Dit is echter niet altijd het geval. In de praktijk proberen achtergestelde familieleden bijna altijd de wil van de overledene aan te vechten en de wil ongeldig te maken. Ik moet zeggen dat dit niet zo zeldzaam is. Bovendien zijn er categorieën erfgenamen die het recht hebben om hun aandeel te claimen, ongeacht de inhoud van het testament. Dit zijn gehandicapte personen ten laste, minderjarigen, testatorkinderen van de testator en invaliden. Al deze familieleden hebben, ongeacht of ze in het testament worden vermeld of niet, recht op hun verplichte deel in de erfenis, dat de helft is van het deel waar ze wettelijk recht op zouden hebben.

Een andere valkuil kan een voorwaardelijke erfenis zijn. Dit betekent dat de erflater een claim kan indienen, waarna het erfrecht ontstaat. Maar de bevelen kunnen net zo gewoon zijn - op een bepaalde plaats wonen, trouwen, een baby krijgen enzovoort, en de meest exotische. Bovendien kan een persoon die gebonden is aan een voorwaarde niet eisen dat deze wordt geannuleerd op grond van het feit dat de eis niet uitvoerbaar is, niet van hem afhankelijk is of hij er niets van wist. De voorwaarde vermeld in het testament moet bestaan ​​op het moment dat de erfenis wordt geopend en kan alleen worden geannuleerd als de vervulling ervan verband houdt met een overtreding van de wet of in strijd is met de morele principes van de samenleving.

documenten

Dus met rechten en soorten overerving een beetje bedacht. Laten we het nu hebben over welke documenten nodig zijn voor de erfenis. Afhankelijk van wat het eigendom van de overledene is en wie zijn erfgenamen zijn, kan de vereiste lijst met documenten enigszins variëren.

Over het algemeen heb je nodig:

• origineel en kopie van overlijdensakte;
• burgerlijk paspoort;
• uittreksel uit het huisboek, die alle personen vermeldt die bij de erflater (erflater) zijn geregistreerd op het moment van zijn overlijden;
• als de erfgenaam is uitgeschakeld - VTEC-certificaat;
• documenten die het feit en de graad bevestigen familierelaties, - huwelijksakte (of de ontbinding ervan), geboorte van kinderen, verandering van achternaam, enz .;
• voor degenen die niet werken op leeftijd - een pensioenbewijs.

Als het erfrecht een appartement is, moet u bovendien het volgende opgeven:

• het origineel en een kopie van het bevel of eigendomsbewijs van het pand;
• kopie van persoonlijke financiële rekening;
• woonplan;
• BTI taxatierapport over de waarde van het appartement op de datum van overlijden van de erflater (erflater)
• een certificaat waarin staat dat er geen schulden zijn voor energierekeningen.

Om een ​​auto te erven, heb je nodig:

• het origineel en een kopie van het taxatierapport van het voertuig op de datum van overlijden van de eigenaar;
• origineel titeldocument - kentekenbewijs (PTS), kentekenbewijs (STS), attest van de verkeerspolitie.

Om een ​​erfenis op een stuk grond uit te geven, moet u beschikken over:

• een besluit over de toewijzing van een perceel of woningbezit aan eigendom of een geregistreerd eigendomscertificaat;
• BTI-kentekenbewijs, niet eerder dan 5 jaar vóór de datum van overlijden van de erflater (erflater);
• een daad van grondbezit op de datum van overlijden van de eigenaar;
• attest van afwezigheid van schulden aan de belastingdienst;
• kadastraal plotplan dat alle arrestaties (verboden) of hun afwezigheid aangeeft.

Als de erfenis effecten en bankdeposito's omvat, moet u het volgende voorbereiden:

• een overeenkomst met een bank over een aanbetaling (of andere aanbetaling);
• spaarboek;
• alle beschikbare effecten;
• uittreksels uit het aandeelhoudersregister.

Registratie van erfrechtzaken

Dat zou je moeten weten erfenis bedrijf slechts één keer opgesteld en slechts door één notaris. Als een van de aanvragers daarom bij een specifieke notarisinstelling een aanvraag tot registratie van de erfenis indient, zijn alle andere vermeende erfgenamen gedwongen om daar een aanvraag in te dienen, ongeacht hun wens.

Om de afwezigheid van dubbele beroepen vóór het openen van de erfenis te verifiëren, zal een uittreksel worden gevraagd over hun beschikbaarheid. De notaris ontvangt een dergelijk uittreksel uit het Unified Inheritance Register zelf, maar u moet ervoor betalen. In het geval dat het antwoord ja is, wordt u de instelling van de erfeniszaak geweigerd en naar het gewenste adres doorgestuurd. Persoonlijk een erfenis aanvragen is helemaal niet nodig. Als u niet zelfstandig op de plaats van opening van de zaak aankomt, stuurt u uw aanvraag per e-mail door. Zorg er tegelijkertijd voor dat de handtekening van de erfgenaam, evenals het document zelf, notarieel is.

Moet ik me haasten

Volgens artikel 1154 van het Burgerlijk Wetboek van de Russische Federatie is de periode voor het aanvaarden van een erfenis 6 maanden vanaf de datum van overlijden van de erflater (erflater). Er zijn echter uitzonderingen op elke regel; er zijn ook in dit geval.

Als bijvoorbeeld een persoon wordt vermist en de rechtbank het mogelijk acht om het registratieproces van de erfenis te beginnen, wordt de datum vanaf wanneer het aftellen van zes maanden begint ook bepaald door de rechtbank.

Als vaststaat dat een van de erfgenamen geen tijd had om zijn rechten binnen de wettelijk toegestane tijd te verklaren, zijn er twee manieren om het probleem op te lossen:

1. Om de schriftelijke toestemming van de andere erfgenamen te geven om de erfenis van de "laatkomer" in te voeren. Na uitvoering door een notaris van zijn sollicitatie, wordt de aanvrager ook als erfgenaam beschouwd.
2. Als ten minste een van hen weigert een dergelijke toestemming te ondertekenen, moeten ze voor de rechtbank stappen. Wanneer de rechtbank de redenen voor de vertraging bevredigend vindt (een lange zakenreis, een ernstige ziekte), en ook als u kunt aantonen dat de eiser niet wist (niet kon weten) over de dood van de erflater, kan de rechtbank de tijd verlengen voor het aanvaarden van de erfenis en u herstellen in uw rechten.

Het zal ook nodig zijn om voor de rechtbank te handelen als u de enige opvolger bent, en de erfenis is geschonden en overgedragen aan de staat.

Als de voorwendster van de erfenis het ongeboren kind is, wordt de datum van toegang tot de erfenisrechten uitgesteld tot het moment van geboorte.

Als binnen zes maanden niemand hun rechten heeft opgeëist en de erfenis niet is aanvaard, wordt deze beschouwd als vermeden (dat wil zeggen, er is niemand om van de overledene te erven) en zal deze worden vervreemd ten gunste van de staat.

Dus alle deadlines zijn verstreken, de erfgenamen hebben veilig besloten. En wat moet er gedaan worden na het aangaan van de erfenis? Nu moet u nog een heel belangrijk document krijgen, zonder welke u de eigenschap niet zelf kunt opstellen. Om een ​​erfrecht of liever het recht daarop te nemen, moet u opnieuw contact opnemen met het kantoor van de notaris, waar u het origineel en een kopie van het document schrijft.Alles, het eigendom is praktisch van u, nu moet het worden geregistreerd bij de Rosreestr (kadastrale kamer), waar na het bekijken van alle ingediende documenten na 30 dagen een eigendomscertificaat zal worden uitgegeven.

Hoe problemen te voorkomen

Soms ontstaan ​​er tijdens het papierwerk kleine fouten en misverstanden die tot grote problemen kunnen leiden. Hoe wordt bijvoorbeeld een erfenis aangegaan als de naam of achternaam in het testament en het paspoort van de erfgenaam afwijkingen van ten minste één letter bevat? In dit geval zullen er langdurige gerechtelijke procedures zijn, waarbij u moet aantonen dat het onroerend goed aan u is geschreven.

Als de persoon in het testament geen verwantschap had met de overledene, dan zullen de achtergestelde familieleden waarschijnlijk proberen hem uit te dagen. Daarom is het de moeite waard om je van tevoren zorgen te maken om de kans op ongeldigheid van de wil te minimaliseren.

Hiervoor moet speciale aandacht worden besteed aan enkele kwesties:

1. Let goed op de vorm van het testament en de procedure voor de voorbereiding ervan.
2. Nodig twee getuigen (niet noodzakelijk kennissen) uit om het testament bij te wonen. Een ideale optie zou zijn als een van hen een psychiater is.
3. U kunt ook op de dag van het testament een verklaring afleggen dat u geen psychische stoornissen heeft en niet geregistreerd bent bij een neuropsychiatrische apotheek. Het moet in dezelfde enveloppe worden geplaatst als het testament zelf, dit zal het document beschermen tegen beschadiging of verlies.
4. Probeer de diensten van de notaris die de ontvangst opneemt te gebruiken. De aanwezigheid van een dergelijk verslag van het proces van compilatie en certificering van de wil in de toekomst zal helpen bevestigen dat de persoon behoorlijk capabel was.

Overgenomen schulden

Voordat u de erfenis aangaat, is het de moeite waard om betrouwbaar te weten wat er precies in staat, en te beslissen of u het nodig hebt of niet. Het feit is dat je de erfenis alleen volledig kunt accepteren, en dit is precies de vangst. Waarom? Omdat niet alleen de inkomsten, maar ook de kosten van de erflater, en meer precies, zijn schulden (consumentenleningen, hypotheken, schulden voor nutsbedrijven, enz.) Aan de erfgenamen gaan. Soms kan de erfenis van ouders gewoon een enorme last voor kinderen worden. Helaas voorziet de wetgeving niet in een optie waarin u bijvoorbeeld een appartement krijgt en u de hypotheek niet betaalt, omdat de persoon die het heeft geregistreerd al is overleden, en soms zijn de schulden voor het "gemeenschappelijke appartement" torenhoog. Er zijn gevallen waarin het bedrag van de schulden van de overledene de omvang van de erfenis aanzienlijk overschrijdt. Toegegeven, er is ook een kleine "lepel honing" - je hoeft geen extra deel van de schuld te betalen boven het bedrag van de erfenis.

Kosten: staatsbelasting en successierechten

Als u nog steeds besluit erfrechten aan te gaan, moet u nog betalen. Het is noodzakelijk om te betalen voor de diensten van een notaris die documenten opstelt. Eigendom registratiekosten worden ook in rekening gebracht. Bovendien moet u een staatstarief betalen, waarvan het bedrag afhankelijk is van de mate van relatie met de overledene. Volgens artikel 333.24 van het belastingwetboek van de Russische Federatie wordt 0,3% van de waarde van het onroerend goed (maar niet meer dan 100 duizend roebel) betaald door ouders, kinderen (evenals geadopteerd), volle zussen en broers van de erflater (testator).

Erfgenamen met een andere graad van verwantschap zijn verplicht 0,6% van de waarde van de erfenis te betalen, maar niet meer dan 1 miljoen roebel. De waarde van de erfenis, op basis waarvan de hoogte van de vergoeding wordt berekend, wordt bepaald door het BTI-certificaat of een beoordeling door een onafhankelijke deskundige, bovendien verstrekt de erfgenaam dergelijke documenten en heeft de notaris niet het recht om een ​​verhoging van het bedrag te eisen. Het is vermeldenswaard dat minderjarige erfgenamen zijn vrijgesteld van het betalen van een staatsbelasting op hun deel van het onroerend goed, ongeacht van welke volgorde ze erfgenamen zijn.

Maar de successierechten hoeven niet te worden betaald, zoals direct vermeld door federale wet nr. 78-FZ van 1 juli 2005. Burgers zijn ook vrijgesteld van het betalen van persoonlijke inkomstenbelasting over inkomsten die zij door erfenis hebben ontvangen. Dit is echter niet van toepassing op gevallen waarin de latere verkoop van het landgoed eerder dan 3 jaar na het overlijden van de erflater plaatsvindt.

De belasting op de verkoop van geërfd onroerend goed is 13% van de inventarisbeoordeling per 1 januari van het lopende jaar en wordt bepaald door de belastingdienst op de locatie van het onroerend goed. Als de verkoop van de erfenis wordt uitgevoerd door een persoon die belastingvoordelen heeft (personen met een handicap van de 1e en 2e groep, gepensioneerden, enz.), En wanneer de transactie meer dan 3 jaar na het overlijden van de erflater (erflater) wordt voltooid, wordt de belasting helemaal niet in rekening gebracht .