Mensen die simpelweg hun levensomstandigheden moeten verbeteren, maar die niet de mogelijkheid hebben om een hypotheek te krijgen, de staat kan bepaalde manieren bieden om te helpen. Deze omvatten een leningprogramma met overheidssteun. Met dit project kunnen sommige burgers preferentiële hypotheken aanvragen voor de daaropvolgende aankoop van woningen met een aanzienlijke opluchting. Dit programma helpt het huisvestingsprobleem gemakkelijk op te lossen.
De mogelijkheid om hypotheken tegen gunstige voorwaarden te krijgen, is de verbetering van de levensomstandigheden van arme burgers door twee bronnen te gebruiken: financiële steun van de staat en krediet van een bank. De vereisten voor het verkrijgen van een dergelijke winstgevende oplossing zijn strikt gereguleerd. Primair preferentiële hypotheken worden verstrekt aan mensen op de wachtlijst die behoefte hebben aan betere levensomstandigheden en die al lang in de rij staan voor een dergelijke verbetering. Daarom kan de procedure enige tijd duren.
Lid worden van een preferente hypotheek
Deelname aan dit programma is een winstgevende oplossing voor de Russen. Daarom maakt de vraag hoe een preferentiële hypotheek te krijgen veel burgers zorgen baren. Werknemers kunnen programma-deelnemers worden budgetorganisaties evenals enkele categorieën Russen. Alvorens deel te nemen aan het programma voor de financiering van preferentiële hypotheken, moet de aanvrager bepaalde acties uitvoeren. Hij moet contact opnemen met het regionale administratieve centrum met een verklaring en een volledige set noodzakelijke documenten die dit recht bevestigen.
Preferentiële hypotheekvoorwaarden
Een dergelijk programma heeft zijn eigen kenmerken. U kunt in dit materiaal achterhalen wie er recht heeft op een voorkeurshypotheek. Een hypothecaire lening wordt verstrekt aan burgers van wie de leeftijd de volgende cijfers niet overschrijdt op het moment van volledige terugbetaling van de schuld (afhankelijk van het geslacht van de persoon, de maximale leeftijd is anders): 60 jaar voor mannen en 55 jaar voor vrouwen. Het aantal mede-leners is beperkt tot drie personen. Hun gezamenlijke inkomen wordt geanalyseerd, op voorwaarde dat elk van hen minimaal zes maanden op hun huidige werkplek heeft gewerkt. Dit zijn de basisvereisten voor leners die mogelijk deelnemen aan het programma "preferente hypotheek". De voorwaarden om het te verkrijgen zijn veel breder.
Prioriteit wordt gegeven aan jonge gezinnen die maximaal drie jaar getrouwd zijn en kinderen hebben.
Voorkeurscategorieën van burgers
Sommige Russen hebben een uitgebreid scala aan mogelijkheden. Denk vooral aan degenen die recht hebben op een preferentiële hypotheek. De staat heeft een groot aantal burgers als maatschappelijk prioriteit aangemerkt. Ze hebben een relatief klein inkomen gemeen op het moment dat ze een lening aanvragen. Het maakt niet uit of dit tijdelijk of permanent is.
De voorkeurscategorieën Russen op dit moment zijn onder meer:
- Jonge leraren en wetenschappers.
- Militair personeel.
- Grote gezinnen.
- Jonge gezinnen.
- Personen die moederschapskapitaal hebben ontvangen.
Hypotheken voor jonge gezinnen
Een lening voor deze groep burgers in het kader van het federale programma houdt een verlaagde rente of een subsidie in, die kan worden gebruikt in plaats van de eerste termijn.
Maar leners kunnen alleen gezinnen zijn die aan bepaalde eisen voldoen en een eigen woning nodig hebben. Enkele voorwaarden kunnen hieronder worden gezien.
Het programma voor jonge gezinnen (waarbij de leeftijd van ten minste één echtgenoot op de dag van het sluiten van de leningsovereenkomst niet meer dan 35 jaar bedraagt) omvat ook onvolledige jonge gezinnen, die bestaan uit één ouder en één of meer kinderen.
Volgens de voorwaarden van het project worden inhoudingen op de rente verstrekt. Bovendien, wanneer het gezin slechts één kind jonger dan 18 jaar heeft, is de aftrek 0,25%, twee of meer kinderen - 0,5%. Als er op het moment van het sluiten van de leningsovereenkomst nog geen kinderen zijn, worden deze voordelen na hun geboorte toegepast. Het is ook mogelijk om een betalingsvakantie te krijgen. Het bedrag van de bijdrage in het kader van dit sociaal programma wordt verlaagd, zowel voor de terugbetaling van de hoofdschuld als voor de rente. Na bijvoorbeeld 10% van de lening te hebben betaald, kan de lener verwachten de betaling vanaf de geboorte met de helft te verminderen.
Preferentiële hypotheek voor grote gezinnen
Deze categorie burgers heeft ook zijn voordelen. Gezinnen met drie of meer kinderen komen in aanmerking voor preferentiële hypotheekvoorwaarden. Ze kunnen een gedeeltelijke terugbetaling van het bedrag door de staat en een daling van de rente verwachten.
Hypotheken voor het leger
Doorgaans ontvangen militairen leningen voor appartementen op de secundaire markt. Dit type hypotheek is in feite gratis. Terwijl het leger in dienst is, wordt een bedrag voor hem betaald binnen de limieten van de certificaatbeperking. Elke individuele limiet.
Met een leenbedrag tot 2,4 miljoen roebel is de leenrente gereguleerd. Dit is vergelijkbaar met een subsidie, maar de bank ontvangt niet meteen geld, maar binnen een paar jaar.
Hypothecaire lening voor jonge wetenschappers en docenten
Deze categorie Russen heeft ook gunstige voorwaarden bij het kopen van een huis. Voor leraren is er een speciaal programma voor het registreren van een preferentiële hypothecaire lening. Een jonge specialist (tot en met 35 jaar oud) die aan de volgende criteria voldoet, kan lid worden:
- de aanwezigheid van een onderwijservaring van ten minste drie jaar;
- werkzaam in de specialiteit op het moment van toepassing.
Een verlaagd rentetarief doet de solvabiliteitsvereisten van de kredietnemer niet teniet: maandelijkse betalingen mogen niet meer bedragen dan 45% van zijn inkomen.
Jonge kandidaten en artsen van de wetenschap, die wetenschappelijk personeel van universiteiten of academies van wetenschappen zijn, kunnen deelnemers worden aan het hypotheekprogramma voor jonge wetenschappers.
De voorwaarden voor leners zijn, naast de gebruikelijke, als volgt:
- beschikbare graad;
- termijn van wetenschappelijk werk - vanaf een jaar;
- werken in een wetenschappelijke instelling (onderzoeksinstituut, universiteit, academie van wetenschappen, wetenschappelijk centrum en anderen).
Het ondersteuningsprogramma voor jonge wetenschappers is populair in steden met een groot aantal universiteiten en andere wetenschappelijke en educatieve organisaties. Voor het grootste deel omvatten deze grootstedelijke en grote megasteden.
Voordelen in aanwezigheid van moederschapskapitaal
Deze steunmaatregel kan worden gebruikt als onderdeel van een aankoop van een huis. Maternaal kapitaal draagt bij aan de toename van het beschikbare leenbedrag en de verspilling van geld aan de directe terugbetaling van hypotheekschuld.
Het meest frequente gebruik van dergelijke staatssteunfondsen is juist hun gebruik om de woonomstandigheden te verbeteren.
Aankoop van woningen tegen preferentiële voorwaarden
Burgers kunnen een appartement kopen door deel te nemen aan het programma voor het verkrijgen van hypotheken met verlichte vereisten in de plaats waar zij permanente registratie hebben. Er moet aan worden herinnerd dat het algemene voorzieningenniveau met een leefruimte per persoon niet boven de norm mag liggen en dat het gemiddelde maandinkomen niet onder het bestaansminimum moet komen. Door de staat toegewezen subsidies voor preferentiële hypotheken stellen leners in staat een appartement te kopen zonder hun eigen spaargeld te investeren als aanbetaling.
Naast de vereisten die door overheidsinstanties worden gesteld aan een aanvrager van een sociale lening, is er een bepaalde lijst met voorwaarden van banken, waarvan de naleving strikt noodzakelijk is. Deze omvatten de looptijd van de kredietnemer, de registratie in het servicegebied van het bedrijf en de verplichte toestemming voor levens- en ziektekostenverzekeringen van de klant.
conclusie
De huidige hypotheekrente maakt maandelijkse betalingen ontoegankelijk voor de meeste burgers.Hulp in deze situatie voor werknemers van overheidsorganisaties, grote gezinnen jonge ouders en enkele andere Russen met een laag inkomen kunnen tegen gunstige voorwaarden een lening aangaan. De mogelijkheid om deel te nemen aan dit programma vergemakkelijkt de situatie van de inwoners van ons land aanzienlijk. Met de preferentiële hypotheek kunnen velen het urgente woningprobleem oplossen en de algemene levensomstandigheden verbeteren.
