De kwestie van het kopen van je eigen woning is erg acuut, vooral voor een jong gezin. Veel banken bieden hypothecaire leningen tegen verschillende voorwaarden en met aantrekkelijke rentetarieven, waaronder Sberbank. "Jong gezin" is een programma waarmee u woningen kunt kopen tegen gunstiger voorwaarden voor uzelf.
Wie kan de service gebruiken
Natuurlijk spreekt de naam voor zichzelf, dat wil zeggen jonge getrouwde mensen worden deelnemers aan dit programma. Bij het sluiten van het contract moet een van de echtgenoten minder dan 35 jaar oud zijn. Bovendien is de aanwezigheid van kinderen geen vereiste.
Een van de echtgenoten, bij afwezigheid van de tweede, wiens leeftijd minder dan 35 jaar is, kan deelnemen aan het programma dat Sberbank aanbiedt, "Jong gezin". Maar in dit geval moet het gezin een kind hebben.
Voor degenen die in aanmerking komen voor dit bankproduct, kunt u zich verdiepen in de bijzonderheden van Sberbank-hypotheken voor een jong gezin. Overweeg namelijk de tarieven, voorwaarden en andere voordelen van leningen.
Programma beschrijving
Veel banken hebben een programma vergelijkbaar met het programma dat Sberbank haar klanten biedt. "Jong gezin" is een huisvestingslening gericht op het verwerven van onroerend goed. De basisvoorwaarden:
- Hypotheekvoorwaarden bereiken 30 jaar.
- Het aanbetalingsbedrag is vanaf 10%, dat wil zeggen, het geleende bedrag is 90% van de geschatte waarde van de woning.
- De rentevoet varieert van 11 tot 13,5% per jaar.
- Het bedrag van een woninglening is minimaal 45.000 roebel.
Het is vermeldenswaard dat dit de basisvoorwaarden zijn die Sberbank biedt. Hypotheek "Young Family" (tarieven, zoals u kunt zien, onderling sterk variëren) heeft verschillende functies. Klanten die bijvoorbeeld loon ontvangen via deze bank, kunnen een rentevoet verwachten die 0,5-1% per jaar lager ligt.
Hypotheekvoorwaarden voor grote gezinnen
Er moet meteen worden opgemerkt dat het bedrag van de lening, dat wil zeggen de rentevoet, afhankelijk is van vele omstandigheden, waaronder de aanwezigheid van twee of meer kinderen in de echtgenoten. Voor hen hangt de hoeveelheid rente af van de grootte van de initiële bijdrage.
Als de klant een eerste betaling voor de aankoop van woningen kan doen voor een bedrag van 10-30% van zijn waarde, dan is de rente 11% per jaar. Dit is op voorwaarde dat de looptijd niet langer is dan 10 jaar. Als het 30 jaar wordt, stijgt de rente tot 0,5%.
In het geval dat de aanbetaling 30 tot 50% van de waarde van het onroerend goed is, is de rente op de lening 10,75% voor een periode van minder dan 10 jaar. Het tarief stijgt met 0,5% als de looptijd maximaal 30 jaar is.
Als het bedrag van de aanbetaling exact de helft is van de waarde van het onroerend goed, dan is het tarief 10% voor 10 jaar en 11% als de looptijd langer is dan 10 jaar.
Het is vermeldenswaard dat de gegevens hypotheek voorwaarden voor een jong gezin in Sberbank worden alleen verstrekt aan klanten die via deze bank een salaris ontvangen. Voor alle anderen kan het percentage stijgen tot 1,75% per jaar.
Voorwaarden voor gezinnen zonder kinderen of met één kind
Voor gezinnen die geen kinderen hebben of slechts één kind opvoeden, is er ook een kans om te profiteren van het Young Family-programma. Sberbank biedt minder gunstige voorwaarden, maar toch zijn ze, in vergelijking met andere hypotheekproducten, goedkoper.
De minimale rentevoet van 11,25% voor klanten die bereid zijn om 50% van de waarde van het onroerend goed te betalen en een leenperiode van maximaal 10 jaar. Het maximale bedrag van een hypothecaire lening is 12,25% met een aanbetaling van 10% en een aflossingsperiode van maximaal 30 jaar.
Deze voorwaarden worden alleen verstrekt aan salarisklanten van Sberbank in Rusland, voor andere leners zal het rentebedrag hoger zijn tot 1,75%.
Over het algemeen wordt voor elke klant de rentevoet en het bedrag van de hypothecaire lening afzonderlijk berekend, afhankelijk van vele omstandigheden.
Lenersvereisten
De belangrijkste voorwaarde voor dit programma is de leeftijd van de lener, deze mag niet meer dan 35 jaar zijn. Maar er zijn een aantal algemene vereisten voor leners die besluiten een Young Family-lening aan te vragen. Sberbank vereist het volgende van aanvragers:
- De lener moet een burger van de Russische Federatie zijn.
- Op het moment van volledige terugbetaling van een woonkrediet mag de leeftijd maximaal 75 jaar zijn.
- De lener moet een vaste baan en ervaring hebben op de laatste plaats gedurende ten minste zes maanden.
- De tweede echtgenoot kan optreden als mede-kredietnemer of er is een mogelijkheid om derden aan te trekken.
Veel banken stellen vergelijkbare eisen aan hypotheekleners. En het is vermeldenswaard dat hier geen strikte vereisten zijn.
Programma voordelen
Ondanks het feit dat veel hypotheekprogramma's door Sberbank aan haar klanten worden aangeboden, is Young Family een winstgevend bankproduct. Hier zijn een paar argumenten:
- Het grote voordeel van hypothecaire leningen is dat klanten die via deze bank loon ontvangen, hun inkomsten niet hoeven te bevestigen.
- De initiële bijdrage kan moederschapskapitaal zijn, wat belangrijk is voor gezinnen met twee of meer kinderen.
- Volgens de wetgeving van ons land kan de kredietnemer de onroerendgoedaftrek gebruiken voor persoonlijke inkomstenbelasting, waardoor de hypotheeklasten worden verlaagd.
- De kansen van de kredietnemer om een woningkrediet te krijgen, worden vergroot door het feit dat hij maximaal drie garantiegevers kan aantrekken.
Om de voordelen van hypothecaire leningen in het kader van het Young Family-programma duidelijk te zien, moet u natuurlijk een leningcalculator gebruiken op de officiële website van Sberbank of contact opnemen met het dichtstbijzijnde filiaal.
Hoe een hypotheek aanvragen bij Sberbank
Allereerst moet worden vastgesteld dat in ons land Sberbank het meeste vertrouwen bij klanten veroorzaakt als de meest betrouwbare en stabiele financiële partner voor burgers. Ten eerste stelt de bank alle documenten op in overeenstemming met de wetgeving van de Russische Federatie, deze kunnen worden gebruikt voor de registratie van belastingvoordelen. Ten tweede ontvangen tegenwoordig veel klanten loon op een Sberbank-kaart en kunnen ze daarom rekenen op een lagere rente en andere bevoorrechte voorwaarden.
Dus, "Young Family", een programma dat Sberbank aanbiedt onder speciale voorwaarden, vereist de verzameling van de volgende documenten:
- Aanvraagformulier in de vorm van een bank, kan worden afgenomen bij het dichtstbijzijnde filiaal van Sberbank.
- Inkomensbewijs in de vorm van 2-personenbelasting als de klant geen salaris ontvangt via Sberbank. In het geval dat de lener in verschillende organisaties werkzaam is, moet een inkomstenbewijs van elk van hen worden verstrekt.
- Paspoort van een burger van de Russische Federatie.
Met deze lijst met documenten moet u contact opnemen met de bank en een tijdje wachten totdat de medewerkers van de kredietafdeling ze overwegen en een huisvestingslening beslissen. In het geval dat het positief is, kunt u een huis kiezen. Na het ondertekenen van het verkoop- en registratiecontract in Rosreestr, maakt de bank het geld over naar de rekening van de verkoper en wordt het eigendom eigendom van de koper.
Nuances en nadelen van het programma
Het is moeilijk te zeggen dat een hypotheek de beste manier is om je eigen woonruimte te krijgen. Desalniettemin is dit voor veel jonge gezinnen de enige kans om een appartement te kopen, en het is natuurlijk dat iedereen een woninglening op meer loyale voorwaarden wil afsluiten.
Ondanks het feit dat Sberbank vrij acceptabele voorwaarden biedt, heeft Young Family een reële mogelijkheid om hypotheekbetalingen te verminderen vanwege een lagere rente, dit programma heeft zijn nadelen. Volgens het opgestelde contract kan de klant in geen geval de betaling van rente op de hypotheek uitstellen, in tegenstelling tot het bedrag van de hoofdschuld.
Bovendien is voor alle klanten, inclusief degenen die deelnemen aan het Young Family-programma, een lenerslevensverzekering verplicht. Nauwkeuriger gezegd, volgens de wet, kan de bank de cliënt niet verplichten een verzekering af te sluiten, maar in geval van weigering kan het de rente verhogen.
En het laatste nadeel van hypothecaire leningen in het algemeen is dat het gekochte pand door de bank wordt verpand tot de volledige terugbetaling van de lening. Bovendien is het onmogelijk om een hypotheek aan te vragen als de lening op het moment van de aanvraag meer dan 40% van het totale maandinkomen van de echtgenoten bedraagt.
beoordelingen
Als u de beoordelingen analyseert die door gebruikers op het netwerk zijn achtergelaten, vinden velen die aan de voorwaarden van dit programma voldoen het niet bijzonder voordelig voor zichzelf. Ten eerste, een lage rente alleen voor die klanten die deelnemen salaris project deze organisatie. Ten tweede, te oordelen naar de beoordelingen, heeft de bank nogal strenge eisen aan kredietnemers.
Positieve opmerkingen ten gunste van het Young Family-programma zijn ook aanwezig. Maar ze worden waarschijnlijk achtergelaten door klanten die erin geslaagd zijn om de rente tot een minimum te beperken, dat wil zeggen om de helft van de kosten van huisvesting te maken en een lening voor maximaal 10 jaar te regelen. Bovendien kan uit de beoordelingen worden afgeleid, ondanks het feit dat de hypotheekrente in het programma 14% kan bereiken, is het uiterst moeilijk om meer acceptabele voorwaarden te verkrijgen voor hypothecaire leningen bij andere financiële instellingen.
Over het algemeen is het Sberbank Young Family-programma acceptabel en betaalbaar voor een specifieke bevolkingsgroep. Natuurlijk heeft het een aantal nadelen, maar de omstandigheden zijn momenteel het meest gunstig.
