De wet van de Russische Federatie beschermt de rechten van kinderen. Daarom is onroerend goed transacties waarbij een jong kind is geregistreerd, of als hij daadwerkelijk de eigenaar van het huis is, het proces erg moeilijk. Velen zijn geïnteresseerd in wanneer er een minderjarige uit het appartement moet worden ontslagen, hoe de procedure in verschillende gevallen verloopt en welke documenten hiervoor nodig zijn. Dus, hoe krijg je een minderjarig kind uit het appartement? Het is de moeite waard om uitsluitend juridische zaken te overwegen wanneer het mogelijk is om een procedure uit te voeren.
precedent
Er zijn gevallen waarin het nodig wordt om een minderjarig kind uit het appartement te ontslaan:
- verhuizen naar een ander appartement dat eigendom is van een van de gezinsleden;
- scheiding van ouders;
- verhuizen naar een andere stad;
- aankoop van nieuwe woningen;
- verhuizen naar een ander land.
valkuilen
Er zij aan herinnerd dat de rechten van het kind op wetgevingsniveau worden beschermd. Daarom is het proces van extract-registratie vrij ingewikkeld en tijdrovend.
Volgens het Family Code en het Civil Code of the Russian Federation, waarin wordt uitgelegd hoe minderjarige kinderen het appartement verlaten, is ontslag verboden in de volgende gevallen:
- Verklaring zonder daaropvolgende registratie van het kind in woningen met vergelijkbare of verbeterde omstandigheden.
- Als het kind vervolgens wordt ingeschreven in woningen met slechtere omstandigheden, bijvoorbeeld in de oude, nood huis of in woningen zonder reparatie die voldoet aan de wettelijke vereisten. De rechtbank weigert een uittreksel.
- De ontslag van het kind met het doel zijn huis te verkopen, als het eigendom is van een minderjarige.
- Uittreksel van een kind dat de leeftijd van veertien jaar heeft bereikt zonder zijn toestemming.
- Andere kwijtingoperaties die bewust illegale kenmerken hebben.
Zoals u ziet, worden er veel vereisten en voorwaarden aan het proces gepresenteerd. Daarom moet een aantal vereisten in acht worden genomen voordat een minderjarig kind uit het appartement wordt ontslagen:
- Namens het kind moet alleen zijn wettelijke vertegenwoordiger optreden.
- Een kind vanaf veertien jaar moet noodzakelijkerwijs zijn toestemming geven om te worden ontslagen.
- De behuizing waarin het kind zal worden ontslagen, moet voldoen aan alle wettelijke vereisten en mag niet onderdoen voor zijn woonplaats.
- Alle documenten die de identiteit van het kind bevestigen, de wettigheid van de acties van de wettelijke voogd, documenten voor huisvesting (oud en nieuw) moeten beschikbaar zijn en worden uitgevoerd op de manier voorgeschreven door de wet.
Is het mogelijk om een minderjarige uit het appartement te krijgen? Ja, dat is echt. U moet weten hoe u het proces correct uitvoert.
We schrijven een minor uit
Allereerst moet een precedent verschijnen dat voldoende reden voor ontslag geeft. Veel rechtbanken overwegen om een minderjarig kind op dezelfde manier te onttrekken als een persoon zonder toestemming uit een appartement te ontslaan. In feite zijn dit gelijkwaardige precedenten, omdat een minderjarige niet het recht heeft over zijn eigen bezit te beschikken.
valkuilen
De nuances van ontlading variëren afhankelijk van het type behuizing. Twee soorten woningen zijn gebruikelijk in de Russische Federatie:
- gemeentelijk (gaat niet over in eigendom van huurders);
- geprivatiseerd (huisvesting, waarvan het eigendom wordt bevestigd door het contract van verkoop, geschenk, ruilhandel, privatisering en andere legale acquisitiemethoden).
Uiteraard wordt de vraag hoe een minderjarig kind uit het appartement te laten beslist, in de eerste plaats, afhankelijk van het precedent van eigendom van woningen (gebruiken het kind en wettelijke vertegenwoordigers het of bezitten het).
We zullen u vertellen wat de wettelijke nuances zijn van uittreksel uit gemeentelijke en eigen woningen.
Gemeentelijke huisvesting
Ondanks het feit dat huurders hun recht verliezen om het appartement te gebruiken voor het niet betalen van nutsvoorzieningen, is het erg moeilijk om een kind uit dit soort woningen te schrijven. Aan de voorwaarde voor de beschikbaarheid van vergelijkbare of verbeterde woningen moet ook worden voldaan.
In de nieuwe woonruimte moet een minderjarige bij een van de ouders worden geregistreerd. Ook is het, ondanks de vertraging in betalingen (veel bewoners proberen zo het probleem van eenvoudige ontslag van hun kind op te lossen), onmogelijk om een kind uit een appartement in het gemeentelijk eigendom te schrijven zonder registratie in een andere woning. Als niet aan de bovenstaande voorwaarden wordt voldaan, wordt zijn verklaring als illegaal beschouwd en zal deze worden geannuleerd. Bovendien zullen de voogden worden gestraft volgens de wet.
Geprivatiseerde woningen
Laten we eens kijken hoe we een minderjarig kind uit een appartement kunnen ontslaan in beide gevallen waarin de wet voorziet: een kind is een huisbaas; het kind nam niet deel aan privatisering.
In de regel moeten minderjarige kinderen tijdens de privatisering deelnemen aan de procedure. Daarom komt het geval dat een kind een van de eigenaren is van een geprivatiseerd appartement vrij vaak voor. We voegen eraan toe dat privatisering zonder de deelname van minderjarige kinderen (als ouders of wettelijke vertegenwoordigers eraan deelnemen) illegaal is.
Wanneer het kind de eigenaar is
Om een kindeigenaar van een geprivatiseerde woning te ontslaan moet:
1. Verkrijgen van schriftelijke toestemming van de voogdijautoriteiten voor de kwijting van het kind uit de woning. Als u van plan bent een appartement aan een bank te verkopen of te verpanden, moet u vóór de transactie toestemming verkrijgen.
Wanneer een kind wordt ontslagen, ontstaan de volgende nuances:
- het aandeel van het kind in de aankoop van nieuw onroerend goed moet gelijkwaardig of groter zijn dan het vervreemde onroerend goed;
- als het appartement waarvan de ouders het kind hebben ontslagen, wordt verkocht, maar er geen woning is gekocht in ruil daarvoor, in overeenstemming met de wettelijke vereisten, moet u dit doen: de opbrengst van het aandeel van de minderjarige in onroerend goed in een storting of lopende rekening op naam van het kind op de bank zetten.
Als deze voorwaarden niet worden nageleefd, is het onmogelijk om toestemming te krijgen om de voogdij-autoriteiten te ontslaan. Als de ouders dit op de een of andere manier deden, worden de eigendomsrechten met geweld hersteld door de rechtbank, wordt de transactie geannuleerd en worden de ouders gestraft volgens het Wetboek van Strafrecht van de Russische Federatie.
2. Maak een deal over de aankoop van nieuwe woningen en leg het wettelijk ontstane eigendomsrecht vast.
Pas na het verkrijgen van een eigendomscertificaat kan een kind uit zijn voormalige woning worden ontslagen. Neem hiervoor contact op met de lokale FMS-afdeling op de plaats van de vorige woning, schrijf een ontslagaanvraag en voeg een eigendomsbewijs van het verworven eigendom toe (garantiebrief van een bank of notaris).
U moet ook de toestemming van de voogdijautoriteiten bij de kwijting van het kind voegen en het verwijderingsblad invullen. Als hij 14 jaar oud is, moet hij aanwezig zijn, een verklaring schrijven, aantekeningen maken met zijn eigen hand in het verwijderingsblad. Een minderjarige wordt binnen een week door de migratiedienst ontslagen.
Kleine registratie in nieuwe woningen
Er zijn verschillende wetgevende nuances wanneer de beschikbaarheid van huisvesting voor de daaropvolgende registratie van een kind niet vereist is:
- De familie verhuist naar een andere stad, regio. Tegelijkertijd de verplichting voor ouders of voogden om gedurende drie maanden nieuwe woonruimte te verwerven en een kind daarin te registreren met de toewijzing van een aandeel gelijk aan of groter dan dat in de woning die wordt vervreemd.Anders kan de transactie door de rechtbank worden geannuleerd.
- De familie of wettelijke vertegenwoordigers verhuizen naar een permanent verblijf in een ander land, daarom verkopen ze onroerend goed.
Hoe een minderjarig kind dat niet de eigenaar is van geprivatiseerd onroerend goed uit het appartement achterlaten? Er is een specifieke volgorde:
- U moet contact opnemen met de migratiedienst of het paspoortkantoor op de woonplaats. Bij voorkeur voor beide ouders. Een kind van veertien jaar oud moet aanwezig zijn. Dit is nodig om een ontslagverklaring van het kind op te stellen. U moet een technisch paspoort van het verworven eigendom, identiteitskaarten van de ouders (paspoort) en kind meenemen.
- In het paspoortkantoor moet het kind een kassa invullen.
- Organisatiedocumenten worden binnen zeven dagen opgesteld. Na deze tijd moeten ze worden opgehaald.
- Zo snel mogelijk moet een kind worden geregistreerd in een nieuw huis waar een van de ouders is geregistreerd.
Gevallen waarin een minderjarige niet de eigenaar is van geprivatiseerde woningen zijn niet zo zeldzaam. Denk niet dat dit het mogelijk maakt om de procedure te vergemakkelijken. U hebt geen schriftelijke toestemming van de voogdij-autoriteiten nodig, maar u kunt een kind alleen ontslaan als u het vervolgens in een nieuw huis registreert.
Toestemming van voogdij-autoriteiten
Voor ontslag van minderjarigen is toestemming van voogdij-autoriteiten vereist. Hoe minderjarige kinderen uit een appartement te schrijven, is voorgeschreven in het Family Code en het Civil Code. De voogdij-autoriteiten vallen onder de bepalingen van deze wetten.
Volgens de wetgeving moeten dergelijke documenten worden verstrekt aan de territoriale autoriteit:
- paspoort van een minderjarige of zijn geboorteakte, paspoorten van wettelijke vertegenwoordigers (ouders of voogden);
- technische documentatie van gekochte en verwijderde woningen;
- certificaat van personen die zijn ingeschreven in huisvesting van de organen van de FMS;
- bewijs van inschrijving van de woning waaruit het kind zal worden ontslagen.
Als een minderjarige veertien is, moet hij aanwezig zijn. Het kind moet een verklaring schrijven over de aankoop van andere woningen en de vervreemding van de bestaande. De beslissing wordt binnen 14 dagen genomen door de voogdij-autoriteiten. De volgende problemen worden in deze periode behandeld:
- of er sprake is van een schending van de rechten van het kind;
- of de operatie frauduleus is.
Als alles in orde is, krijgen ouders of voogden toestemming om de woning te kopen die in de documenten staat, gevolgd door een uittreksel uit de vervreemde woning van de minderjarige en zijn registratie in de nieuwe.
De bestelprocedure
Ouders vragen zich af in welke volgorde en hoe ze het kind uit het appartement kunnen ontslaan. Het kind wordt ontslagen in de strikt vastgestelde volgorde:
- Beslissing over precedent (aankoop van een nieuw appartement, verhuizing, verbetering van de woonomstandigheden en andere wettelijk vastgestelde gevallen).
- Verzameling van documentatie (er moeten documenten zijn die de identiteit van de voogden, ouders, kind, documenten voor oud en nieuw onroerend goed aantonen).
- Indiening van aanvragen en documenten bij voogdijautoriteiten.
- Op basis van de toestemming van de voogdijautoriteiten wordt een transactie uitgevoerd op de vervreemding van onroerend goed.
- Verklaring en registratie van het kind en andere gezinsleden.
- Behandeling van controversiële kwesties.
Controversiële problemen
Mensen voor wie dit probleem relevant is, denken erover om een minderjarig kind zonder problemen het appartement uit te laten.
In de regel kunnen in dergelijke gevallen controversiële punten ontstaan:
- ouders zijn gescheiden en de toestemming van de tweede ouder is nodig;
- het verworven eigendom voldoet niet aan de vereisten;
- problemen met documenten;
- kind bij het bereiken van 14 jaar en ouder tegen ontslag.
- Andere.
Andere contentieuze problemen kunnen zich voordoen. Sommige ouders vragen zich af of het in principe mogelijk is om een kind uit een appartement te ontslaan? Het is mogelijk dat al deze "obstakels" worden opgelost in het stadium van het veranderen van de woonplaats en de aanschaf van nieuwe woningen.
Belangrijke nuances
Hoe schrijf je een minderjarig kind? Tips en trucs kunnen als volgt zijn:
- Alle documentatie moet in orde zijn.
- Kijk naar het onroerend goed, geef het een aanbetaling als u de toestemming van de voogdij-autoriteiten in handen hebt.
- Kies een appartement met reparatie en alle voorzieningen, anders krijgt u mogelijk geen toestemming van de relevante autoriteiten.
- Als het kind 14 jaar oud is, kan hij een veto uitspreken over de deal met zijn meningsverschil. Bereid uw kind moreel voor op een verandering van woonplaats. Diensten mogen niet de indruk wekken een kind tot een deal te dwingen.
- Als het kind de volledige eigenaar van de woning is, is het beter om een deal met haar te sluiten totdat hij meerderjarig wordt. Vergeet niet dat zelfs een transactie die in alle opzichten legitiem is, vervolgens door de eigenaar voor de rechtbank kan worden aangevochten. En in de meeste gevallen zal hij de kant van het kind kiezen.
Het is moeilijk, maar mogelijk om een minderjarige uit het appartement te krijgen. Als uw transactie legaal is, staan er geen obstakels in de weg.
