Uitzetting uit een gemeentelijk appartement: gronden en proces

vandaag rechtszaken het uitzetten van huurders uit overheidsappartementen komt vrij vaak voor. De initiatiefnemers zijn natuurlijk de stadsautoriteiten, respectievelijk, gerechtelijke procedures worden geopend op basis van een door hen aangespannen rechtszaak. De verweerder is in dit geval degene met wie de arbeidsovereenkomst is gesloten om in het appartement te wonen.

Uitzetgronden

Net zoals dat, omdat de verhuurder de woonruimte wilde verlaten, konden mensen niet worden uitgezet. Hiervoor hebben we zwaarwegende redenen en argumenten nodig, anders zal de rechtbank eenvoudig weigeren. De wet bepaalt in de gevallen 54 en 83 van de LC RF wanneer uitzetting uit een gemeentelijk appartement mogelijk is:

• als inwoners geen rekeningen betalen en de schuld al een bedrag heeft bereikt dat gelijk is aan 10 minimumlonen;
• als andere werkgevers voortdurend klachten ontvangen dat stilte 's nachts niet wordt gerespecteerd en het gedrag de grenzen van wat is toegestaan ​​overschrijdt;
• als het appartement in verval is;
• de basis kan het bewezen feit zijn dat huurders openbaar eigendom onbruikbaar maken;
• als het appartement niet wordt gebruikt voor het leven, maar voor andere behoeften die niet overeenkomen met het doel van het pand.

Eviction Trial

Uitzetting uit een gemeentelijk appartement kan alleen worden gedaan op bevel van de rechter. Er zijn twee opties voor het ontwikkelen van evenementen.

1. In het eerste geval kunnen de autoriteiten alternatieve huisvesting aanbieden, maar met slechtere omstandigheden. Deze optie treedt op wanneer de uitzetting uit het gemeentelijke appartement te wijten is aan een grote schuld op de rekeningen voor het gebruik van het pand of als deze huurder een obstakel is geworden voor andere buren en zij de betreffende autoriteit hebben overstroomd met klachten van ongepast gedrag.
2. In het tweede geval kan de uitkomst betreurenswaardiger zijn voor de huurder, omdat uitzetting uit het gemeentelijke appartement om woningen in een ongeschikte staat van leven te brengen of om het gebouw voor andere doeleinden te gebruiken, niet wordt verstrekt. Simpel gezegd, een persoon zal het recht om te gebruiken worden ontnomen en het contract met hem wordt beëindigd.

Court - laatste redmiddel

Natuurlijk is het indienen van een rechtszaak bij de rechtbank en het uitzetten van de huurder uit het gemeentelijke appartement een extreme maatregel, die moet worden voorafgegaan door schriftelijke kennisgevingen aan de huurder in zijn handen, zodat hij zijn gedrag zou herzien of schulden zou gaan betalen. Bewoners moeten worden gewaarschuwd, in het geval van negeren welke de autoriteiten het geschil voor de rechter moeten brengen om het probleem legaal op te lossen.

Goede redenen om geen rekeningen te betalen

Er zijn een aantal redenen waarom een ​​persoon mogelijk geen huur betaalt voor het contract en die de rechtbank als respectvol kan beschouwen.

1. Er is een grote schuldenlast omdat de huurder zonder middelen van bestaan ​​de rekeningen voor het appartement niet zou kunnen betalen.
2. Pensioenuitkeringen, die het enige inkomen zijn.
3. De moeilijke financiële situatie van het gezin van de werkgever, toen de belangrijkste kostwinner zijn baan verloor, en het inkomen van andere familieleden is niet voldoende om te leven. Tegelijkertijd zijn pogingen om een ​​baan te krijgen verplicht, bijvoorbeeld registratie bij de arbeidsbeurs.
4. De slechte gezondheid van de hoofdhuurder of iemand in zijn familie, wanneer het grootste deel van het geld naar behandeling gaat.
5. De redenen kunnen ook personen met een handicap bij onderhoud van een huurder en minderjarige kinderen omvatten, wanneer het inkomen voor alle gezinsleden onder het vastgestelde minimum ligt.

Gedwongen ontruiming uit een gemeentelijk appartement wordt onmogelijk als de huurder zijn onschuld kan verdedigen, waaruit blijkt dat de door de eiser genoemde gronden het gevolg waren van omstandigheden die onafhankelijk waren van de huurder.

Mensen met een handicap van groep 1 en 2, evenals kinderen onder de leeftijd van 14, kunnen niet op straat worden gezet, zelfs als hun voogden en ouders de wet overtreden, volgens welke de beëindiging van het contract niet voorziet in een ander appartement om te leven, de rechtbank zal de gemeente niettemin verplichten om het gezin met kinderen te geven alternatieve leefruimte.

Uitzetting

Als geen van de invloedsmiddelen in de vorm van meldingen en waarschuwingen heeft gewerkt, kan de bevoegde vertegenwoordiger van de gemeente bij het arbitragehof een verklaring aanvragen om uitzetting uit het gemeentelijke appartement te verkrijgen. De gronden die dit veroorzaken, moeten worden gedocumenteerd. Dat wil zeggen, het kunnen uitspraken zijn over de staat van de financiële rekening voor het appartement, klachten van buren of een handeling dat de behuizing voor andere doeleinden wordt gebruikt of in een onbruikbare staat wordt gebracht. Als buren zich tot de gemeente wenden en eisten dat het hielp bij de uitzetting van de nalatige huurder, dan is een verklaring vereist van al degenen die niet tevreden zijn en een certificaat van het politiebureau over herhaalde oproepen in verband met de overtreding van de bestelling.

Verdedig uw belangen - het recht van elke huurder

De gemeente heeft het recht om gehuurde woningen alleen voor gebruik in te trekken nadat het gerechtelijk bevel in werking is getreden, waartegen natuurlijk een beroep kan worden ingesteld op het aangewezen tijdstip. Een huurder heeft altijd het recht om zijn rechten te doen gelden, en als hij niet beweert in hetzelfde appartement te verblijven, dan op zijn minst de levering van een alternatief verblijf eisen. De praktijk van het uitzetten van een gemeentelijk appartement toont aan dat een groot aantal mensen die de betalingen niet kunnen betalen en een goede reden hebben voor deze gang van zaken uitstel heeft gekregen voor de rechtbank en de woonkamer blijft gebruiken.