De keuken naar de woonkamer verplaatsen. Herontwikkeling van het appartement

De meeste appartementen van burgers voldoen niet aan de moderne eisen wat betreft hun operationele en functionele kenmerken. Meestal wordt de onvrede van de eigenaren geassocieerd met niet-residentiële kamers, vooral met de keuken. Gelukkig kunnen bijna alle ontwerpfouten worden verholpen. Vervolgens gaan we in detail in op de kwestie van het verplaatsen van de keuken naar de woonkamer.

Variaties in het vergroten van het gebied van de keuken

In het kader van wettelijke regelgeving zijn relevante variaties van de herontwikkeling van de keukenruimte:

1. Uitbreiding van de ruimte door extra elementen te demonteren (kasten, mezzanines, pantry's, enz.).
2. De keuken naar de woonkamer of gang verplaatsen.
3. De keuken combineren met andere woonkamers.
4. Uitbreiding / integratie van de keuken met de loggia.
5. De toename van beeldmateriaal door de aangrenzende badkamer.

Weet u niet zeker hoe u het verplaatsen van een keuken naar een woonkamer kunt legaliseren? Het feit is dat alle acties gericht op het veranderen van de keukenruimte, het verplaatsen van de keuken of het uitbreiden ervan moeten worden gecoördineerd met de bestuursorganen. Alle genoemde activiteiten worden geclassificeerd als herontwikkeling. Om alles officieel te doen, moet u een aanvraag indienen bij de juiste instantie. Na overweging zal toestemming of weigering worden verleend.

Algemene bepalingen

De wetgeving voorziet in algemene bepalingen die moeten worden nageleefd bij herontwikkeling. De meeste van hen zijn verbonden met de vergassing van de kamer. Deze omvatten:

1. Het is onaanvaardbaar om een ​​keuken met een gasfornuis volledig te combineren met een andere kamer - alleen de installatie van een scheidingswand is toegestaan. Het kan beweegbaar zijn, maar altijd goed gesloten.
2. Gascommunicatie kan niet worden overgedragen naar andere kamers zonder speciale toestemming van de regelgevende instanties. Dat wil zeggen, zonder een officieel document om een ​​gaskolom of fornuis bijvoorbeeld de gang in te brengen, zal het niet werken.
3. U kunt een keuken met gas naar de woonkamer overbrengen door het appartement eindelijk los te koppelen van de vergassing. Stuur hiervoor een verzoek naar de gasdienst. De procedure is erg duur, zowel in tijd als in geld.
4. Bij het opnieuw plannen van een appartement en het verplaatsen van de keuken, zijn deuren in de dragende wanden toegestaan. Ze volledig vernietigen is ten strengste verboden! Afhankelijk van de voorschriften varieert de breedte van de opening van 90 tot 120 cm.
5. Tijdens het herontwikkeling kunnen eventuele gordijngevels in het appartement worden gesloopt. De bevoegde autoriteiten geven alleen toestemming voor demontage als er een duidelijke reden is voor dit evenement.

Wat kan herontwikkeling voorkomen

Voordat u doorgaat met actieve acties, probeert u toestemming te krijgen om de keuken over te dragen aan de juiste instantie. Bij het opstellen van de wet vertrouwen ambtenaren op de wettelijk vastgestelde normen. Er zijn veel aspecten aan deze kwestie, ze hebben speciale aandacht nodig.

Factoren die de overdracht van de keuken naar de woonkamer kunnen beïnvloeden:

1. Verandering van de levensomstandigheden slechter. De uitbreiding van de keukenruimte door het gebied van de badkamer verwijst bijvoorbeeld naar dit item. Zelfs als de beelden van de badkamer dit mogelijk maken. Het beeldmateriaal van de badkamer is verminderd, respectievelijk is er een verslechtering van de leefomstandigheden. Meer recent besteedden weinig mensen aandacht aan dit moment. Om goedkeuring te krijgen, hoefde de eigenaar alleen een aanvraag voor een vrijwillige wijziging van deze voorwaarden op te stellen.In de huidige omstandigheden heeft een dergelijk document geen waarde.
2. Overtreding van watervoorziening en elektriciteit. Als tijdens het verplaatsen van de keuken een interventie in deze systemen wordt verwacht, kan geen toestemming worden verleend. Hoewel dit probleem eenvoudig kan worden opgelost, is het belangrijkste dat de aanpak van deze netwerken open moet zijn.
3. Het verwarmingssysteem van de kamer wijzigen. Het is onmogelijk om de keuken bijvoorbeeld naar de loggia te verplaatsen, omdat dit proces gepaard gaat met een schending van het temperatuurregime. Het sluiten van het verwarmingssysteem op het balkon is verboden door technologische normen.
4. De kans om buren te schaden. Het is onmogelijk om de keuken naar de kamer in het appartement te verplaatsen als de buren een woonkamer eronder hebben. De keuken is net als de badkamer uitgerust met een watertoevoersysteem, en dit gaat gepaard met het gevaar van overstroming van de lagere lagen.

Denk voordat u met de revisie begint aan alle moeilijkheden die u in de weg kunnen staan. Bestudeer zorgvuldig alle factoren die het proces van herontwikkeling en het verkrijgen van vergunningen beïnvloeden.

Een keuken naar een kamer verplaatsen

Ondanks het grote aantal beperkingen en nuances slagen burgers erin om een ​​geplande herontwikkeling uit te voeren. Bovendien laten ze zich meestal leiden door juridische gronden. Soms komt een filistijnse truc te hulp.

De legitieme redenen om de keuken te verplaatsen zijn dus:

1. Het appartement op de begane grond plaatsen. In dit geval kunt u bij het opnieuw plannen veilig werken met de normen van de wetgeving. De acties die u onderneemt, zullen de leefomstandigheden van de buren niet schenden, omdat niemand eronder leeft.
2. Het bezitten van een multi-level appartement. In deze situatie heeft uw reparatie ook geen invloed op iemands levensomstandigheden.
3. De keuken naar het gebied van het appartement verplaatsen waar de buren hieronder een niet-residentieel gebouw hebben (gang, badkamer, bijkeuken, enz.).
4. Plaatsing van een appartement boven een commerciële organisatie. Als er onder uw woning een handelsruimte, café, hotel, enz. Is, heeft het geen zin zich zorgen te maken over een verbod op herontwikkeling. Elk bedrijf is niet gerelateerd aan huisvesting. Bijgevolg zijn de vastgestelde normen niet van toepassing.

Juiste overdracht van huishoudelijke apparaten

De keuken is de kamer waar de meeste huishoudelijke apparaten zich bevinden. Nadat u akkoord bent gegaan met het verplaatsen van de keuken naar de woonkamer, moet u zorgvuldig overwegen hoe u deze inricht. Dit moet gebeuren in overeenstemming met alle normen.

Bij het overwegen van een herontwikkelingsproject voor een keuken stellen de regelgevende instanties geen strikte voorwaarden aan dit onderwerp. Speciale vereisten zijn alleen van toepassing op de locatie van de gootsteen (installatie alleen boven de niet-woonruimte van de buren).

Een van de belangrijkste obstakels voor het verplaatsen van een keuken is de aanwezigheid van een gasfornuis. Vergeet bij het plannen van een dergelijke reparatie niet dat u deze moet omruilen voor elektrische apparatuur. Dit is een voorwaarde!

Installatie van gasapparatuur in appartementen wordt alleen uitgevoerd door een speciale service. Zelfinzetten kan leiden tot strafrechtelijke bestraffing, omdat het een bedreiging vormt voor het leven van de bevolking. Een gasfornuis is veel zuiniger in gebruik dan een elektrisch fornuis, maar het is onmogelijk om het in een woonkamer te installeren.

Veranderingen in de ventilatie van de ruimte

De voorwaarden voor het ventilatiesysteem bij het verplaatsen van de keuken zijn:

1. De uitlaatopening van de nieuwe keuken moet via een ventilatiekanaal met het hoofdsysteem worden verbonden. In sommige gevallen kan het door het hele appartement lopen.
2. De ventilatie in de nieuwe keuken moet sluiten met de oude. Het is echter heel belangrijk dat het niet overlapt met de apparatuur van de buren. Het is onmogelijk om het keukensysteem en de badkamer te combineren.

Veel appartementeigenaren installeren verlaagde plafonds om een ​​groot aantal ventilatiepijpen te maskeren. De grootste moeilijkheid van dit evenement is om gaten te maken in de dragende muren van het appartement.Voor het uitvoeren van deze werken is toestemming van de bevoegde diensten vereist.

Als het nieuwe ventilatiesysteem lang is, wordt aanbevolen om extra kappen te installeren. Dit verbetert de natuurlijke tractie.

Regels voor keukenoverdracht

Het proces van herontwikkeling van het appartement met de overdracht van de keuken gaat gepaard met de naleving van een groot aantal vereisten en enkele functies. Onder dit alles moet speciale aandacht worden besteed aan de regels voor de overdracht van communicatie. Dit is de basis voor het functioneren van de keuken.

Watervoorziening moet zorgvuldig worden doordacht, inclusief een ononderbroken toevoer van water naar de gootsteen en vaatwasser. Bij het verplaatsen van de keuken naar een niet-residentieel gebouw moet er bovendien op worden gelet dat verlichting en bedrading worden geïnstalleerd.

Riolering verbinding

Het rioleringssysteem bij het verplaatsen van de keuken naar de woonkamer moet praktisch opnieuw worden gemaakt. De gootsteen zal respectievelijk op een nieuwe locatie worden geïnstalleerd, het moet nieuwe buizen leggen of de oude verlengen.

Overweeg dat de plaatsing van de watervoorziening lang moet duren voordat het herontwikkelingsproject wordt voorbereid. Dit zal helpen om onnodig werk te elimineren en meer specifiek om hun wensen te formuleren met betrekking tot de overdracht van de keuken en de plaatsing van huishoudelijke apparaten.

Waterleidingen kunnen onder de vloer worden geplaatst. Helaas werkt het niet met rioolbuizen. Ze zijn veel breder en moeten in een hoek worden geplaatst. Hoe groter de afstand tot de stijgbuis, hoe groter de helling en hoe langer de buis. Om rioolbuizen zonder helling te leggen, kunt u een speciale pomp gebruiken. Meestal worden dergelijke pompen onder het aanrecht geplaatst.

Nieuwe keukenverlichting

De keukenruimte, net als elke andere in het appartement, moet goed verlicht zijn. En dit geldt voor zowel natuurlijk licht als elektrisch. Bedrading in de keuken moet worden gedaan, omdat je sommige huishoudelijke apparaten op het netwerk moet aansluiten. Als de keuken naar een voormalig woongebouw werd verplaatst, zouden zich hier geen problemen mee kunnen voordoen. Maar met de verlichting van een niet-residentiële kamer, is de situatie ingewikkelder - de installatie van partities zal vereist zijn.

Er zijn twee manieren om het probleem van de nieuwe keuken op te lossen:

1. Natuurlijk licht dat uit een raam van een aangrenzende kamer valt.
2. Installatie van glazen scheidingswanden, structuren gemaakt van glazen blokken of glasvezel deuren.

De timing

Officieel is een deadline van 45 dagen vastgesteld voor de goedkeuring van problemen met betrekking tot herontwikkeling (inclusief de keuken). Gedurende deze tijd beoordeelt de verantwoordelijke gemeentelijke dienst de aanvraag en neemt een beslissing. Vervolgens worden nog drie dagen gegeven om de aanvrager op de hoogte te stellen van de beslissing.

Tip! Het is niet nodig om met reparatiewerkzaamheden te beginnen voordat een speciale vergunning wordt verkregen, omdat de staat een boete oplegt voor het zonder toestemming overbrengen van de keuken naar de woonkamer.

In de praktijk kost elke goedkeuringsfase behoorlijk wat tijd (van enkele dagen tot enkele maanden). De timing en het bedrag van de betaling nemen toe, afhankelijk van de complexiteit van het ingediende project, het aantal goedkeuringen dat nodig is voor de uitvoering en andere omstandigheden.

conclusie

De eenvoudigste manier om de keuken te verplaatsen naar een kamer met aangrenzende partities van niet-kapitaalstructuur, evenals als er geen vergassing is. In andere gevallen zijn inspanningen en tijd vereist. De belangrijkste aanbeveling tijdens bouw- en reparatiewerkzaamheden is dat u moet streven naar minimale schade aan de elementen van de kapitaalstructuur. En dit geldt ook voor ventilatie, technische systemen en alles wat schade kan toebrengen aan woongebouwen in de buurt. Alle goedkeuringen van het project worden uitgevoerd door de lokale gemeentelijke overheid, waar u ook gedetailleerd advies kunt krijgen over de mogelijkheid om bepaalde werken uit te voeren.