Het is niemand geheim dat het Russische wagenpark de neiging heeft tot gestage groei. Dit suggereert het idee om een eigen bedrijf te starten om een autoservice te openen, waarvoor zich vrij gunstige omstandigheden voordoen. De vooruitzichten en winstgevendheid van dit project liggen in een gestage en significante toename van het aantal potentiële klanten.
Het openen van uw eigen autoservice vereist geen speciale licentie, omdat deze voor dit soort activiteiten is geannuleerd. Dit zal de tijd aanzienlijk verminderen om naar een groot aantal instanties te gaan om een groot pakket documenten te coördineren. Het volstaat dat de eigenaar van de autoservice een registratiebewijs heeft als rechtspersoon of als individuele ondernemer.
Onroerend goed markt
Het eerste waar een beginnende zakenman aan begint te denken: waar krijg je een kamer voor een autoservice? Om dit te doen, kunt u verwijzen naar de commerciële onroerendgoedbasis die in uw dorp bestaat. Er zullen zeker veel advertenties met aanbiedingen zijn:
- verkoop van panden voor het uitvoeren van hun bedrijf;
- huur van industriële gebouwen, gebouwen en andere voorzieningen;
- overdracht van huurrechten.
Het kopen of huren van een autoserviceruimte is een prioriteit voor het creëren van een succesvol bedrijf en de verdere ontwikkeling ervan. Met de juiste oplossing voor dit probleem worden de activiteiten van de ondernemer sterk vereenvoudigd. Het succes van het hele project hangt rechtstreeks af van hoe gemakkelijk het pand voor de autoservice zich bevindt, of het voldoet aan alle eisen.
Sommige beginnende ondernemers geloven ten onrechte dat voor een werkplaats voor voertuigreparatie een middelgrote structuur geschikt is voor apparatuur die kan worden gebruikt voor verschillende soorten werk. De realiteit is echter niet zo eenvoudig. Met een meer diepgaande studie van dit probleem wordt het duidelijk dat om alle geplande activiteiten uit te voeren, het gebouw niet-residentieel en speciaal verbouwd moet zijn. Dit levert het volledige geplande dienstenpakket.
Onder de werkplaats is een ruimte die eerder werd gebruikt voor andere doeleinden perfect.
Waar te beginnen?
In de eerste fase van een gepland project moet een ondernemer speciale toestemming krijgen om passende diensten te verlenen. Het wordt uitgegeven door het stadsbestuur na de correcte omzetting van de niet-residentiële gebouwen in een werkplaats.
Vervolgens moet u door de juiste autoriteiten gaan om het benodigde pakket documenten te krijgen.
plaats
Waar moet de autoservicekamer zich bevinden? De beste optie voor zijn locatie is de nabijheid van snelwegen, benzinestations en garagecomplexen.
U moet ook weten dat de werkplaats, volgens de vereisten van de SES, niet in de buurt van woongebouwen en waterlichamen mag zijn. De afstand tussen het tankstation en deze objecten is minimaal vijftig meter.
Het is niet eenvoudig om een kamer te huren voor een autoservice, zodat dit in de toekomst voldoende inkomsten oplevert. Klanten letten op de beschikbaarheid van een gemakkelijke toegang tot de werkplaats, evenals de rustomstandigheden tijdens het wachten. Niet de laatste rol in dit bedrijf, zoals inderdaad in alle andere, is het uiterlijk van het gebouw. De grootte van het autoservicegebied is ook belangrijk. Klanten houden van workshops waar je de auto van je vrienden kunt parkeren en bij hen in een café kunt zitten.
De samenstelling van het pand
Moderne autoreparatiewerkplaatsen bieden verschillende diensten voor het repareren en diagnosticeren van voertuigen. Hierdoor is er behoefte aan professionele apparatuur. Zijn lijst bevat hydraulisch, banden en ander gereedschap. Belangrijk in de automotive-service is de diagnostische apparatuur. Dergelijke apparatuur wordt gebruikt om de aard en het type storing vast te stellen. Hiermee kan de meester bepalen of bepaalde werken moeten worden uitgevoerd. Alle bovenstaande apparatuur heeft een redelijk groot formaat. Daarom heeft u voor de installatie een grote ruimte nodig.
Wat moet er in de geplande autoservice zijn? De samenstelling van het pand in de werkplaats kan heel verschillend zijn. Het varieert afhankelijk van het soort werk en de reikwijdte van het project.
Voordat u een kamer voor autoservice huurt, is het belangrijk om de mogelijkheid te overwegen om deze uit te rusten met een magazijn en een huishoudelijk pand. Er kunnen ook kamers zijn met een administratief doel. Ze zijn het hoofd en de manager van het werk, evenals een specialist die informatie verwerkt. In dergelijke gebouwen kan er een medisch zorg- en voedingscentrum zijn.
De werkplaats moet ook een sanitaire zone met een toilet en douche omvatten. Het is noodzakelijk dat de lokalen voor dit doel voldoen aan de vereisten van SNiP 31-05-2003.
Voor een succesvolle werking van een autoservice is het belangrijk om taken goed te organiseren. Daarom moet het werkplaatsgebouw een productieruimte omvatten, waar alle technologische operaties zullen worden uitgevoerd. Indien mogelijk wordt een servicegebied georganiseerd. Het is noodzakelijk voor extra diensten aan bezoekers. In het servicegebied is er mogelijk een onderdelenwinkel en een besteltabel, café, werkplek van een verzekeringsagent, enz.
Het magazijngedeelte van de werkplaatsen is ontworpen om reserveonderdelen en materialen, technische vloeistoffen, banden, uitrusting en andere waardevolle spullen op te slaan. Deze zone moet worden uitgerust volgens dezelfde voorschriften als de productiezone, dat wil zeggen volgens SNiP 2.09.02-85.
De verhuur van gebouwen voor autoservice houdt ook rekening met de kwestie van het vinden van hulpapparatuur erin. Dit zijn ventilatie- en airconditioningsystemen, stroomvoorziening en verwarming, pompen en compressorapparatuur. Met andere woorden, in de hulpzone moet er technische apparatuur zijn die nodig is om het productieproces te waarborgen.
De buitenste zone van de autoservice omvat trottoirs en parkeerplaatsen, gazons en andere gebieden die voldoen aan de wettelijke vereisten.
Ervaren autobedrijven worden geadviseerd om een kijkgat te bieden. Dit probleem is met name relevant in gevallen waarin het terrein voor een vrachtautoservice wordt gehuurd. Anders zal de ondernemer extra kosten moeten dragen voor de aankoop van hijsmiddelen.
gebied
Verhuur van gebouwen voor autoservice is alleen mogelijk als het de ondernemer tevreden stelt met zijn omvang. De werkplaats mag niet minder dan dertig vierkante meter zijn. De specifieke afmetingen zijn afhankelijk van de grootte van de apparatuur en de mogelijkheid van installatie. Voor het huren van een vrachtwagendienst is het zoeken naar grote gebieden dus noodzakelijk. Bovendien doet het geen pijn om de mogelijkheid van uitbreiding van het bedrijf te voorzien.
Als er echter geen grote ruimte nodig is voor het werk, is een gewone trailer ook geschikt voor de implementatie ervan. Sommige workshops bevinden zich dus in busjes. Er wordt naast hen op straat gewerkt. Deze optie is vooral voordelig voor een beginnende ondernemer. Het busje is immers veel gemakkelijker te onderhouden.
Oppervlakte berekening
Wat moet de kamer voor autoservice nemen? Om dit te begrijpen, moet u een voorlopige berekening van het gebied maken. De waarde ervan hangt rechtstreeks af van de geplande capaciteit.Als een autoservice bijvoorbeeld is ontworpen voor tien serviceposten, hebt u het volgende nodig:
- voor onderhouds- en reparatieposten - 168 vierkante meter (6 stuks x 28 m²);
- voor een autowasserettepost - 40 sq. m;
- voor bandenmontage - 8 vierkante meter. m;
- voor de post van elektrische werkzaamheden - 35 vierkante meter. m;
- voor de post van aggregaatreparatie - 12 vierkante meter. m.
Bovendien moet er een zekere marge worden gecreëerd voor opritten en doorgangen binnenshuis. Het oppervlak moet 25% van de totale grootte zijn. Dit is nog eens 71 vierkante meter. m. In totaal zal het gebied van alle productiefaciliteiten met een dergelijke organisatie van een autoservice 354 vierkante meter zijn. Van de hulpgebouwen moet worden voorzien van gereedschapsopslag in de hoeveelheid van 10 vierkante meter. m en een magazijn met reserveonderdelen (20% van de S-gebouwen) - 60 vierkante meter. m. Kleedkamer, douches en toilet moeten zich op een oppervlakte van 50 vierkante meter bevinden. m. Als gevolg hiervan zullen alle gebieden, behalve de productie, 130 vierkante meter beslaan. m.
vloeren
Als het pand voor autoservice wordt verhuurd van de eigenaar, met wie de huurovereenkomst is gesloten, worden deze vaak opnieuw bewerkt. Voordat u met dergelijke werkzaamheden begint, is het de moeite waard om te luisteren naar het advies van specialisten. U moet bijvoorbeeld op de vloer letten. Stel dat tweepijlersliften in de kamer worden geïnstalleerd. Ze worden met ankerbouten aan de vloer bevestigd. Het is niet moeilijk om dit ontwerp zo betrouwbaar mogelijk te maken. Als frameliften echter worden geïnstalleerd in de lokalen die zijn bedoeld voor het verlenen van autoservice, moeten speciale eisen worden gesteld aan de vlakheid van de vloer. Vanwege het feit dat dit ontwerp geen bevestiging vereist, zal de installatie op een onvoldoende goede basis leiden tot vervorming van het hoofdlagerelement. Wat te doen om deze problemen te voorkomen? Om dit te doen, moet je de vloer vullen. Experts adviseren om het polymeer te maken. Tot op heden worden dergelijke vloeren als de meest betrouwbare en hoge kwaliteit beschouwd. Materiaalkeuze is echter niet alles. U zult goede specialisten moeten vinden. De kwaliteit en duurzaamheid van de coating zal grotendeels afhangen van de kwalificaties van de werknemers die het gieten uitvoeren.
Het gebruik van inspectieputten helpt om werkzaamheden aan het extra apparaat van een perfect vlakke vloer te voorkomen. In dit geval moet u op de vloer letten. Maar in ieder geval adviseren experts het gebruik van speciale tegels. Een vergelijkbare vloer is ook welkom op het gebied van sanitaire voorzieningen.
Bij het kiezen van een kamer is het belangrijk voor een beginnende ondernemer om op de aanwezigheid van kolommen te letten. Voor de implementatie van autoreparatiediensten is het wenselijk dat deze niet bestaan.
ventilatie
Als u een kamer huurt voor een autoservice, moet u de bestaande luchtuitlaatsystemen zorgvuldig overwegen. Het gebeurt namelijk dat de fans zich ergens onder het plafond bevinden.
In dit geval zal hun effect minimaal zijn, omdat een dergelijk systeem eenvoudig lucht in het bovenste deel van het gebouw zal drijven. Bij het openen van een autoservice is het de moeite waard om rekening te houden met het feit dat de gassen die worden gegenereerd tijdens onderhoudswerkzaamheden aan auto's veel zwaarder zijn dan lucht. In dit opzicht moet het ventilatiesysteem in de werkplaats niet hoger dan 0,5-1 m van de vloer worden geïnstalleerd. Om dit probleem op te lossen, kunt u contact opnemen met elk ontwerp- en bouwbedrijf dat betrokken is bij de bouw van tankstations. De specialisten zullen ongetwijfeld diensten verlenen bij de aanpassing van het ventilatiesysteem. Sommige bedrijven bieden zelfs hulp bij het herbouwen van het pand en het plaatsen van apparatuur, op basis van specifieke taken.
Een afgewerkt bedrijf kopen
Het huren van een woning is een vrij gecompliceerd proces, waarbij rekening moet worden gehouden met verschillende criteria en nuances. Om de winstgevendheid te waarborgen, heeft een autoservice bijvoorbeeld een goede locatie nodig. Dit is niet altijd mogelijk bij het huren van een pand.
De beschikbaarheid van de nodige financiële middelen stelt u in staat een kant-en-klaar bedrijf te kopen en verschillende problemen in verband met de conversie van het pand niet op te lossen. Het kopen van een autoservice die al enige tijd actief is, is ook voordelig omdat u kunt beginnen te werken vanaf het moment dat u het koopt.
Financiële investeringen
Een autoservice is zonder twijfel een van de meest gewilde bedrijven. De gemiddelde kosten van een kleine werkplaats zijn ongeveer 60 duizend dollar. De terugverdientijd op geïnvesteerde fondsen is meestal 6 tot 10 maanden.
Documenten bestuderen
Vaak maken werkplaatsen die autoreparatieservices aanbieden gebruik van het terrein voor autoservice die te huur is bij de eigenaar. Bovendien hebben ze een overeenkomst van een jaar. Daarom moet u bij het kopen van een dergelijk bedrijf op de leaseovereenkomst letten. Het is wenselijk dat deze overeenkomst het recht op verlenging ervan beschrijft.
De beste optie bij het wijzigen van de eigenaar van een autoservice is om een nieuw contract te sluiten voor het gebruik van het pand. Het moet de volgende items bevatten:
- Vermelding van het exacte adres van het gebouw waar het gehuurde zich bevindt;
- het gebied dat is ontvangen voor bedrijfsruimten voor auto's, dat overeenkomt met het gebied dat is gespecificeerd in het BTI-gegevensblad;
- een beschrijving van de locatie van het pand (verdieping, enz.);
- doel van de kamer.
Een kopie van het technisch paspoort van de gebouwen moet bij het contract worden gevoegd. Hier vindt u alle benodigde kenmerken, waaronder het aantal kamers, het gebied, de locatie van ramen, trappen, etc.
Het wordt aanbevolen om het uitgevoerde contract te laten certificeren door een notaris. Dit garandeert de wettigheid van de transactie. Voordat u het contract ondertekent, is het belangrijk om de authenticiteit van de papieren van de verhuurder te controleren en hem om eigendomsdocumenten te vragen, zodat de productieruimte voor een autoservice van u wordt.