Bouw wordt beschouwd als het belangrijkste onderdeel in de bouw van hun eigen woning. Het kan immers de basis worden voor het creëren van een solide bedrijfsproject. Veel succesvolle zakenmensen begonnen na te denken over het ontwikkelen van een businessplan voor een cottage-dorp. Het succes van een project hangt in de regel af van de nauwkeurigheid waarmee de ondernemer na verloop van tijd anticipeert op de situatie die zich bij potentiële klanten heeft ontwikkeld.
Voordelen van kiezen
Onder de positieve aspecten van een dergelijk bedrijf is het gebruikelijk om onderscheid te maken:
- snel rendement op geïnvesteerde fondsen die kunnen worden gebruikt voor de verdere welvaart van het project;
- gemak in implementatie dankzij goedkoop onroerend goed, vergeleken met de prijzen per vierkante meter in de centrale delen van de stad;
- toegenomen interesse in huizen midden in de natuur;
- de mogelijkheid om met lokale goedkope materialen te werken, wat de kosten van huisjes aanzienlijk vermindert.
Voorbereidende processen
De bouw van het dorp is niet alleen een uitstekende kans om winst te maken, maar ook een proces om een bedrijfsidee te implementeren. De belangrijkste fase voor aanvang van de werkzaamheden in de bouwsector is niet alleen de registratie als LLC, maar ook het verkrijgen van een vergunning die het recht verleent om bouw- en installatiewerkzaamheden uit te voeren.
De voorbereiding van een businessplan voor de bouw van een cottage-dorp moet met alle verantwoordelijkheid worden benaderd, gericht op het oplossen van twee hoofdproblemen:
- Om volledige berekeningen te hebben die de winstgevendheid van het geplande werk, hun volgorde van uitvoering, correct berekende kosten, de mogelijkheid van financiële dekking en het moment dat u uw eerste netto-inkomen ontvangt, zullen bevestigen.
- Potentiële investeerders moeten geïnteresseerd zijn in het werven van fondsen voor de ontwikkeling van het project.
Het is noodzakelijk dat u de locatie selecteert voordat u de klimatologische omstandigheden, bodemkenmerken en terrein bestudeert, en de complexiteit van de communicatie analyseert. Het uiterlijk van het gebied bij de voorbereiding van het businessplan van het cottage-dorp neemt een belangrijke plaats in. Het aantal verkopen hangt namelijk af van de aantrekkelijkheid van het grondgebied. Het wordt ook aanbevolen om op verantwoorde wijze om te gaan met de uitvoering van de nodige documentatie voor het recht om over land te beschikken.
Opties voor de uitvoering van het bedrijf voor de bouw van een cottage dorp
Het zal niet met onbeduidende kosten werken, daarom zijn er drie hoofdopties die moeten worden gebruikt om het businessplan van het cottage-dorp te implementeren.
Ten eerste is het noodzakelijk om te beslissen over de huur of aankoop van grond in een prestigieus gebied. De kosten zullen aanzienlijk zijn, maar het zal besparen op de bouw en ontwikkeling van de infrastructuur van het dorp.
Ten tweede kun je land kopen aan de rand van de stad. Tegelijkertijd zal het mogelijk zijn om een aanzienlijke hoeveelheid geld te besparen, wat wenselijk is om te investeren in het werk aan het creëren van een ontwikkelde infrastructuur. Het volstaat om een winkel of een kindercentrum te bouwen. Je moet ook nadenken over de organisatie van het wegverkeer.
Ten derde moet de bouw van huizen voldoen aan de minimale eisen van klanten.
Volgorde van acties
Kostenplanning en volgorde van acties zijn als volgt:
- Eerst moet u betalen voor de documentatie die het recht geeft om structuren te bouwen. Een vergelijkbare procedure kost ongeveer 150-200 duizend roebel en duurt ongeveer een jaar in de tijd.
- Het recht om land te gebruiken varieert in waarde, afhankelijk van de regio.
- De reclamecampagne moet behoorlijk luid zijn. Het wordt aanbevolen om het plaatsen van advertenties op internet, sociale netwerken, het maken van uw eigen website voor de ontwikkeling van het project, evenals het gebruik van billboards en televisie te gebruiken. U kunt een overeenkomst sluiten met banken, die niet alleen aanvullende financiering wordt, maar ook gebouwen te koop of onder hypothecaire leningen aanbiedt.
- Er wordt voldoende geld besteed aan de nodige communicatie. Inderdaad, kopers willen tegenwoordig niet alleen ideale wegen zien, maar ook trottoirs, volledige en hoogwaardige straatverlichting, tuinen, fonteinen en nog veel meer.
- Het businessplan van het cottage-dorp voorziet in de bouw van woongebouwen in verschillende fasen. De eerste fase biedt de mogelijkheid om de volgende stroom te financieren. Als het dorp volgens het projectplan dicht bij het bos ligt, is het raadzaam om veel hout te gebruiken. Gewoonlijk voorziet de bouw van het project in de aanwezigheid van 100-120 gebouwen, afhankelijk van het voorziene gebied en de grootte van een afzonderlijk perceel.
- Landschapsarchitectuur omvat de ontwikkeling van lokale infrastructuur en wordt uitgevoerd op basis van de fasen van de bouw van gebouwen.
Een voorbeeld van een businessplan voor een cottage-dorp moet rekening houden met veranderingen in de materiaalkosten, mogelijke vertragingen in het werk. Elk klein ding kan grote invloed hebben op de berekeningen. Soms gebeurt het dat bij besluit van de overheid de prijs van woningen in een geselecteerd gebied stijgt. Daarom is het altijd noodzakelijk om over een bepaalde reserve te beschikken om onvoorziene uitgaven te dekken.
Recuperatie van het bouwproject van het cottage village
In de regel duurt de bouw ongeveer 3-5 jaar, zonder de tijd die is uitgetrokken voor de voorbereiding van de benodigde documenten. Een terugbetaling kan echter worden verwacht na 6-8 maanden na de start van de werkzaamheden. Na ongeveer 2 jaar worden de kosten van het project volledig terugverdiend.
Het is mogelijk om op extra inkomsten te rekenen, bijvoorbeeld uit het watervoorzieningssysteem of het werk van winkels in de buurt van het dorp. Als het businessplan van de cottage-community van economy class kosten van $ 5 miljoen omvat, dan is de opbrengst van de verkoop van huizen alleen al ongeveer $ 6 miljoen. Het is niet moeilijk om te berekenen dat de netto winst $ 1 miljoen zal bedragen.
Diensten aangeboden in het cottage dorp
Om een constante winst te behalen, is het dus noodzakelijk om vooraf te denken en een goed doordacht bedrijfsplan van hoge kwaliteit op te stellen. Het is noodzakelijk om:
- analyseren en evalueren van alle mogelijke opties voor de bouw van het dorp;
- bereken investeringskosten en winsten grondig.
De meest populaire service die het cottage-dorp biedt, is dat permanente bewoners het recht hebben om zelfstandig een tuin of moestuin aan te leggen. Op elke site is voorzien van een plek om te ontspannen en te werken. Gespecialiseerde werknemers kunnen de nodige beplanting uitvoeren en de gasten zelf zullen worden betrokken bij de zorg, waardoor mensen meer tijd alleen met de natuur kunnen doorbrengen. In dit geval moeten alle voorwaarden voor rust worden gecreëerd na een lange werkweek.
Entertainment in het cottage dorp
Een ander kenmerk dat moet worden opgenomen in het businessplan van het cottage-dorp, is de locatie op een afstand van de stad. Opgemerkt moet worden dat aanvankelijk de bouw van openbare cateringfaciliteiten niet was opgenomen in de projectplannen. Het is daarom de moeite waard om dit van tevoren te regelen. Het is raadzaam om een locatie in de buurt van het bos te bieden, waar het mogelijk is om bessen en paddestoelen te verzamelen, evenals een rivier, die vissen en zwemmen mogelijk maakt. In de winter kunt u vanuit de bergen rijden, sneeuwmannen beeldhouwen en sneeuwballen spelen.
Als het dorp in de buurt van een historische plaats ligt, kunt u excursies organiseren. Het is de moeite waard om de bouw van speeltuinen en entertainmentcentra te overwegen.
Tot slot
De belangrijkste bron van inkomsten is dus de winstgevende verkoop van huizen in het dorp. Na een businessplan te hebben geïmplementeerd, zal de cottage-gemeenschap van herenhuizen daarom de aandacht trekken van de meerderheid van de bevolking van de regio en het mogelijk maken om goede winst te maken. De verkoop begint lang voordat het project is voltooid, wat ook een voordeel is. Als u comfortabele voorzieningen implementeert en de toekomstige bevolking van de nodige voorzieningen voorziet, kunt u niet alleen vertrouwen krijgen, maar ook dankbaarheid. En als u te goeder trouw werkt, zal de winst veel meer zijn dan verwacht.