Afstanden tijdens de bouw tussen huizen, hekken, elektriciteits- en waterbedrijven moeten worden vastgesteld op basis van de normen van SNiP's. Deze regels creëren een veilige leefomgeving voor alle mensen die in dit gebied wonen.
Welke afstand moet er zijn tussen gebouwen met meerdere verdiepingen?
Ontwerpinstituten en woningbouwfabrieken nemen de afstanden tussen alle industriële, openbare en residentiële gebouwen in de ontwerpfase van de structuur. Om afstanden te selecteren, wordt SNiP 2.07.01-89 "Planning en ontwikkeling van stedelijke en landelijke nederzettingen" toegepast, evenals SP 52.13330 paragraaf 15 "Brandveiligheidseisen".
Volgens de stedenbouwkundige code van de Russische Federatie mogen woongebouwen met een hoogte van 2-3 verdiepingen niet dichter dan 15 m worden geplaatst, gebouwen met een hoogte van meer dan 4 verdiepingen moeten op een afstand van minimaal 20 m zijn. Aan de lange zijden moet de minimale afstand tussen huizen minimaal 10 m zijn.
Brandveiligheid in gebouwen met meerdere verdiepingen
Brandveiligheid van gebouwen met meerdere verdiepingen wordt niet alleen bereikt door de huizen op veilige afstand te plaatsen, maar ook door het gebruik van moderne brandblusapparatuur en planningsoplossingen. De vereisten voor evacuatie en brandbestrijding voor gebouwen met meerdere verdiepingen zijn verdeeld in drie groepen: gebouwen met een hoogte van 6-9 verdiepingen, van 10 tot 16 en huizen met een hoogte van meer dan 16 verdiepingen.
De zwakste veiligheidseisen worden opgelegd aan gebouwen met een hoogte van 6-9 verdiepingen, dit komt door de lengte van de brandtrap. In dit verband zijn er in kleine steden veel gevallen waarin de ontwikkeling bestaat uit doorlopende gebouwen met negen verdiepingen. In geval van brand kunnen dergelijke huizen het gemakkelijkst worden geëvacueerd. Apparaten voor het verwijderen van rook zijn in de regel afwezig en trappenhuizen zijn in het huis opgesteld, uitsluitend gemaakt van niet-brandbare materialen.
In huizen met een hoogte van meer dan 5 verdiepingen is een extra vluchtladder aangebracht. Dergelijke trappen worden verticaal gemaakt en op de balkons van appartementen geplaatst.
In huizen met een hoogte van meer dan 10 verdiepingen zijn trappen open of semi-open, vaak worden dergelijke trappen buiten het huis gebouwd in de vorm van loggia's. Ook in de liften en binnenkooien is rookafvoerventilatie van brandwerende materialen geïnstalleerd.
Het is vermeldenswaard dat meer en meer het aantal buitentrappen in nieuwe huizen wordt verminderd in vergelijking met Sovjet-woningbouw. Buitentrappen zijn erg handig tijdens evacuatie, maar tijdens normaal gebruik van het huis is het veel praktischer om interne structuren te gebruiken. De vermindering van het aantal buitenstructuren is het gevolg van klachten van bewoners van de huizen over de mogelijkheid dat onbevoegden het huis binnenkomen en het gevaar van het gebruik van dergelijke trappen in de winter. Nu worden bij het ontwerpen van een gebouw van tien verdiepingen niet meer dan 1-2 trappen verstrekt.
Omheining hoogte tussen huizen
Veel mensen willen hun perceel afsluiten met een hoog hek, zodat niemand kan bespioneren wat er op het grondgebied van het huis gebeurt, en de penetratie van ongenode gasten beperken. Op basis van de regels van SNiP moet het hek van de site echter een bepaalde hoogte hebben, dit is te wijten aan brandveiligheidsnormen. In geval van brand kan het vuur op het hek worden gegooid en dit zal op zijn beurt de verspreiding ervan vergroten en voorkomen dat het snel het ontvlambare gebied verlaat.
Afhankelijk van de regio, kan de hoogte van het hek variëren, federale normen stellen de hoogte tussen gebouwen op 1,5 m. In afgelegen gebieden mag het hek tussen huizen worden gebouwd tot 2,2 m.In verband met deze verschillen is het noodzakelijk om te focussen op de normen van het gebied waar de ontwikkeling plaatsvindt.
Ook moet het hek tussen de locaties licht doorlaten. Een ideale keuze is een metalen hek of gaas. Een solide hek kan alleen op de site worden geplaatst met toestemming van alle buren naast het huis.
Zonder toestemming van de buren mogen alleen hekken tot 0,75 m hoog worden gebouwd. De wet verbiedt het bouwen van een structuur tot een dergelijk hek tot een hoogte van 1,5-2,2 m niet, de enige voorwaarde is dat een structuur boven 0,75 m licht moet doorlaten.
Sanitaire normen
Sanitaire normen bepalen de afstanden waarop gebouwen voor verschillende doeleinden moeten worden geplaatst.
De minimale afstand van het huis tot het hek moet groter zijn dan 3 m. De meting wordt uitgevoerd vanaf de kelder van de eerste verdieping, als het dak 0,5 m verder is dan de kelder, moet de afstand worden berekend vanaf het punt waarop de richel van het dak eindigt.
De helling van het dak van het nieuwe huis moet in de richting van de site vallen, en niet het aangrenzende huis. De afstand tussen kleine structuren en het hek moet minimaal 1 m zijn.
Vee hokken, kippenhokken, koeienhokken moeten minimaal 4 m van het hek verwijderd zijn. Dit wordt gedaan zodat de buren geen vee ruiken.
Sanitaire eisen bepalen de toegestane afstand voor het planten van vegetatie ten opzichte van het hek. Middelgrote bomen mogen op een afstand van 2 m worden geplaatst, grote op 4 m en bessen en gewone struiken - op een afstand van minimaal 1 m.
Het bad moet minimaal 5-8 meter van het huis en 1 meter van het hek verwijderd zijn. Een straattoilet mag op een afstand van minimaal 15 meter van het hek worden geïnstalleerd, deze afstand wordt geboden zodat de geur van ontlasting niet naar de buren afblaast.
Er moet minimaal 1 m tussen de garage en het hek staan.
Brandveiligheid in particuliere woningen
Verplichte afstanden scheidende huizen worden brandstroken genoemd. De afstanden waarop het is toegestaan om huizen te bouwen zijn zo ingesteld dat het vuur niet van het ene huis naar het andere overgaat, evenals voor doorgang van speciaal. apparatuur indien nodig.
De normen voor afstanden tussen huizen worden geregeld door SNiP 2.07.01-89. Volgens de voorschriften is de bouw van particuliere huizen verdeeld in 3 groepen:
- Steen, beton, niet-brandbare materialen.
- Stenen of betonnen gebouwen met houten daken en brandwerende materialen.
- Houten gebouwen gemaakt van langzaam brandende en brandbare materialen.
De minimale brandafstanden worden ingesteld op basis van de tabel:
| Steen, beton en andere niet-brandbare materialen | Steen, beton met houten vloeren, beschermd door brandwerende materialen | Houten omhullende structuren gemaakt van brandwerende en brandbare materialen. | |
| Steen, beton en andere niet-brandbare materialen | 6 | 6 | 10 |
| Steen, beton met houten vloeren en brandwerende materialen | 8 | 8 | 10 |
| Houten behuizingen gemaakt van langzaam brandende en brandbare materialen | 10 | 10 | 15 |
Masterplan voor de bouw van een zomerhuisje
Het algemene plan voor de ontwikkeling van de site is een nauwkeurige tekening die alle gebouwen op de site, het gebied van de muren, het landschapsontwerp dat op de site is gepland, de grootte van de structuren, het niveau van gebouwen ten opzichte van de vloer van de eerste verdieping van het huis beschrijft.
De samenstelling van het masterplan
Het masterplan omvat:
- afbeeldingen van alle gebouwen op de site, de afstand van het huis tot het hek, een indicatie van de locatie van de netwerken van gas-, water- en elektrische draden;
- geodetische gegevens op de bouwplaats;
- een schematische illustratie van de verbetering van de site: paden, speelplaatsen, tuinhuisjes, enz. moeten worden beschreven en getoond;
- de locatie van struiken, bomen en een moestuin.
Het masterplan moet, naast het grafische gedeelte, projectdocumentatie hebben. Er moet afzonderlijke gedetailleerde documentatie worden ontwikkeld voor water-, gas- en elektrische pijpleidingen met een beschrijving van de geselecteerde netwerkelementen.Het is ook noodzakelijk om het grondgebied van het huis te zone.
Zonering van het grondgebied van een zomerhuisje
Woningbouw mag worden gebouwd op percelen met een oppervlakte van meer dan 6 hectare. Voor de meest correcte en efficiënte locatie van gebouwen op de site wordt de bestemmingsmethode gebruikt. Voordat u het proces start, is het de moeite waard om te bepalen welke zones op de site aanwezig zijn en welke rol ze zullen vervullen.
Als de put bijvoorbeeld op voldoende afstand van het huis is, moet u lange afstanden afleggen telkens als u water moet trekken. Hetzelfde geldt voor veehouders.
Maar vergeet niet dat het ten strengste verboden is om alle structuren in de buurt te hebben. Om de normen voor afstanden tussen huizen en objecten te bestuderen, moet SNiP 30-102-99 en SNiP 30-02-97 worden gebruikt.
Gebieden die op de site kunnen worden geplaatst
Het territorium van rust. Het gebied waarop een speeltuin, prieel, speelveld wordt geplaatst. Dit gebied mag niet in de buurt van brandbare materialen zijn.
Huishoudelijke gebouwen. Het is het beste om ze in de buurt te plaatsen voor gebruiksgemak. In dit gebied is het de moeite waard om kippenhokken, veehokken, een straattoilet en schuren te hebben.
Huis grondgebied. Hier moet je een huis, een garage, een waterput en alle uitbreidingen hebben die nodig zijn voor mensen om te leven.
Een juiste zonering van het grondgebied zal zorgen voor de meest gunstige en vooral veilige manier om mensen thuis te laten wonen. Als het toilet bijvoorbeeld te dicht bij het huis is, zal een onaangename geur constant worden gevoeld en zal de locatie van gebouwen in de buurt van de barbecue de kans op brand vergroten.