Een enorm aantal projecten die in ons land worden uitgevoerd, houden verband met de organisatie van de bouw van verschillende objecten: industrie, wegen, landbouw, enz. De gebouwen en structuren die worden gebouwd, kunnen zowel onderdeel zijn van een meer globaal plan als de essentie ervan. Het aandeel van financiële kosten in dergelijke projecten valt onder bouw- en installatiewerkzaamheden (bouw- en installatiewerkzaamheden). In de regel zijn ze goed voor de grootste hoeveelheid financiële en materiële middelen.
Bouw- en installatiewerk is de toepassing van methoden van regulering van activiteit in de bouw, die een speciale plaats inneemt in de wetgeving.
Algemeen beeld
De bouw als industrie omvat een breed scala aan werken. Dit is niet alleen de bouw van nieuwe gebouwen en structuren, maar ook de activiteiten voor de uitvoering van hun reparatie (stroom en kapitaal), restauratie, wederopbouw.
Bouw- en installatiewerk (interpretatie in de bouw) betekent bouw- en installatiewerkzaamheden. Hun belangrijkste kenmerken:
- het implementatieproces doorloopt verschillende opeenvolgende fasen: een marketingplan opstellen, de parameters van het project onderbouwen, de contracterende organisatie bepalen, enz .;
- geodetische werken;
- ontwikkeling van projectdocumentatie;
- fase van materiële ondersteuning (aankoop van noodzakelijke producten en grondstoffen, hun transport naar locaties);
- bouw- en installatiewerk (voorbereidende werkzaamheden, basiswerkzaamheden en afwerking);
- inbedrijfstelling (beheersmaatregelen en noodzakelijke testen).
Er zijn verschillende interpretaties van de term "constructie- en installatiewerkzaamheden". Verschillende formuleringen zijn afhankelijk van de gebruikte woordenschat en wetgeving. Tegelijkertijd zijn ze het er allemaal over eens dat bouw- en installatiewerk de toepassing is van een specifieke lijst van opeenvolgende bewerkingen in de bouw, die gericht zijn op de bouw van gebouwen en structuren, de installatie van benodigde apparatuur (ventilatie, verwarming, gas- en watertoevoersystemen, riolering, enz.). d.).
Voor reductie is het gebruikelijk om CMP in technische documentatie te schrijven.
Wat wordt gereguleerd door SMR?
Het belangrijkste document voor alle bouw- en installatieactiviteiten in Rusland is SNiP, wat staat voor bouwnormen en -regels.
Bouwnormen en voorschriften - in de bouw, de regeling van de volgende gebieden per sectie:
- kernpunten;
- ontwerp normen;
- regels voor de productie en acceptatie van werk;
- beoordelingsregels en voorschriften.
types
De bouw omvat een combinatie van een groot aantal acties uit verschillende richtingen met behulp van de hele verscheidenheid aan materialen en gespecialiseerde apparatuur. Bouw- en installatiewerk is het gebruik van verschillende manieren om productieprocessen in de bouw te organiseren.
Een project kan op verschillende manieren worden geïmplementeerd:
- het sluiten van contracten, die de implementatie van alle fasen door gespecialiseerde bedrijven bepalen;
- alle werkzaamheden worden uitgevoerd door de eigen divisies van het bedrijf;
- op een gemengde manier, waarbij het ene deel van het werk wordt uitgevoerd door aannemers en het andere alleen.
Op basis van het concept en het verwachte resultaat worden de volgende hoofdtypen van constructie- en installatiewerkzaamheden onderscheiden: algemene constructie, transport, handling, speciaal.
De installatie wordt uitgevoerd met geprefabriceerde onderdelen, stroombedrading en andere kabels, gewapend beton en metalen constructies.
Algemene bouwactiviteiten zijn gebaseerd op de verwerking van materialen en de constructie van structurele elementen. Ze zijn onderverdeeld in gevestigde typen. Bouw- en installatiewerkzaamheden per type constructie kunnen als volgt worden ingedeeld:
- Grondwerken.Ze omvatten het uitgraven van kuilen, greppels voor de installatie van stripfunderingen en individuele steunen, ondergrondse engineeringnetwerken van verschillende lengtes.
- Opstapelen. Palen stapelen of rijden, de fundering voorbereiden.
- Stone. De constructie van pieren, muren, kolommen en andere structuren gemaakt van blokken, metselwerk gemaakt van puin, baksteen, natuurlijke en kunstmatige stenen.
- Gewapend beton en beton. Bereiding van het mengsel, transport en gieten in de bekisting, verzorging, verwerking van samenstellingen en geprefabriceerde elementen.
- Montage. Levering op de bestemming van structurele onderdelen, hun uitlijning, installatie en bevestiging.
- Schrijnwerk en timmerwerk. Het gaat om de levering en installatie van afgewerkte houten onderdelen (deuren, ramen).
- Dakwerken. Ze bestaan uit het afdekken van daken met asbestcement of staalplaten.
- Pleisterwerk. Voor grote volumes wordt mechanische invoer gebruikt en wordt het gebruik van een oplossing voor kleine volumes handmatig gebruikt.
- Facing. Ze raden aan om verticale en horizontale oppervlakken te bedekken met grote en kleine platen, evenals plaatmateriaal.
- Schilderen. Ze bestaan uit handmatig of mechanisch verven van structuren, evenals behangen van muren.
Sommige van deze technologische processen worden gecombineerd in het concept van "nulcyclus", de eerste fase van de bouw en omvat de voorbereiding van de site en de toegangswegen, uitgraven, het leggen van de basis. Het eindigt wanneer het ondergrondse deel van het gebouw wordt opgetrokken en nutsnetwerken worden gelegd.
Sluiten van contracten
Omdat bouwwerkzaamheden zeer complex en in meerdere fasen zijn, suggereren ze de mogelijkheid om in sommige fasen aannemers aan te trekken. Sommigen van hen dekken de meest voorkomende technologische processen, anderen zijn gespecialiseerd in bepaalde gebieden die speciale apparatuur en opgeleide professionals vereisen. Dienovereenkomstig is het meest voorkomende type overeenkomst een contractuele overeenkomst, waarbij er twee partijen zijn: een door de investeerder geautoriseerde cliënt die de parameters voor de uitvoering van de gespecificeerde processen vaststelt, de resultaten bepaalt en verifieert, betaalt; en een aannemer die binnen een gespecificeerd tijdsbestek aan de eisen van de klant voldoet.
De laatste zijn meestal bouwbedrijven of gelicentieerde individuele ondernemers. Als de aannemer niet in staat is om het volledige bedrag van de door hem aangegane verplichtingen volledig te vervullen, is het mogelijk om een onderaannemer aan te trekken onder het relevante contract, dat wil zeggen een deel van het werk over te dragen aan andere organisaties.
Geschat kostenconcept
Een integraal onderdeel van de ontwerpdocumentatie is de beoordeling, dat wil zeggen de geschatte kosten van constructie- en installatiewerkzaamheden in de bouw. Een goed uitgevoerde financiële verantwoording zorgt voor het ritme en de continuïteit van alle fasen van het werk.
Als onnauwkeurigheden werden gemaakt, kan dit leiden tot verliezen, vertragingen, het verschijnen van schulden, de noodzaak om aanvullende financiering in de vorm van een lening te verkrijgen.
De geschatte kosten worden meestal toegewezen aan verschillende componenten en worden berekend met behulp van de volgende formule:
CMP = PZ + HP + PN,
waar bouw- en installatiewerkzaamheden - geschatte geschatte kosten van alle werkzaamheden, duizend roebel; PZ - het bedrag van de directe kosten, duizend roebel; НР - overheadkosten, duizend roebel; PN - geplande besparingen of geschatte winst, duizend roebel
De waarde van directe kosten wordt bepaald door het totale volume van alle uitgevoerde werkzaamheden (in fysieke eenheden) te berekenen en de tarieven die momenteel worden gebruikt in overeenstemming met de normen. Het aandeel directe kosten is gemiddeld 65-80% van de totale kosten. Hun structuur bestaat uit de volgende elementen:
- salaris van werknemers die direct betrokken zijn bij bouw- en installatiewerkzaamheden (10-15%);
- de kosten van alle materialen die worden gebruikt bij de constructie van gebouwen (50-55%);
- de kosten van gebruikte voertuigen, speciale uitrusting, machines, inclusief het salaris van de specialisten die ze beheren (5-10%).
Overheadkosten omvatten de vergoeding aan de aannemer of onderaannemer van alle kosten in verband met het organiseren en onderhouden van geschikte leef- en werkomstandigheden op de bouwplaats. Hun volume is direct afhankelijk van het loonfonds en, in grote mate, van de schaal van de faciliteit, productiemethode, type constructie. In de regel varieert deze indicator van 13-20%.
In de berekeningen worden normen toegepast, rekening houdend met de kenmerken van het object.
Overheadkosten omvatten:
- Fondsen voor administratieve en zakelijke behoeften. Het houdt rekening met transportkosten, kantoor-, post- en telefooncommunicatie, auto-onderhoud, de aanschaf van de benodigde gespecialiseerde literatuur en een abonnement op de vereiste tijdschriften.
- De kosten van personeel. Het omvat de training en omscholing van managers en specialisten, het creëren van passende sanitaire en hygiënische omstandigheden en arbeidsbescherming.
- De kosten van het organiseren van het bouwproces. Dergelijke kosten omvatten: onderhoud van beveiligingssystemen, brandveiligheid, bedrijfskosten van ontwerpteams, geodetisch werk, landschapsarchitectuur.
- Overige uitgaven (onroerendgoedverzekering, vergunningen, audit, advies, reclame, bankzaken).
De geschatte winst is de geplande omzet van de aannemer. De organisatie moet de kosten dekken voor materiële bonussen voor werknemers, innovatieve productiemethoden.
Kwaliteitscontrole
Het bouwcontract legt een grote verantwoordelijkheid op aan de aannemer, omdat slechte kwaliteit van het werk, het gebruik van laagwaardige materialen en niet-naleving van de goedgekeurde normen kunnen leiden tot de vernietiging van voorzieningen, grote financiële verliezen of verlies van levens.
Daarom is het niveau van constructie- en installatiewerk in elke fase van bijzonder belang. De kwaliteit van de materialen beïnvloedt de kosten en prestaties van de structuur.
Tijdens de bouw van faciliteiten met laagwaardige grondstoffen stijgen de kosten van alle processen vanwege de noodzaak om de geïdentificeerde tekortkomingen constant te corrigeren, de bedrijfskosten te verhogen en het comfortniveau van bewoners af te nemen.
De essentie van controle is om te controleren of wordt voldaan aan de daadwerkelijke prestaties van de faciliteit met de goedgekeurde eisen die zijn uiteengezet in de technische specificaties, normen, projecten, contracten, paspoorten.
De hoofdtaak is om defecten en defecten te voorkomen en de juiste productkwaliteit te behouden. Er zijn twee vormen van controle: intern en extern.
De eerste wordt rechtstreeks uitgevoerd door werknemers van ondernemingen (ontwerp, industrie) die de nodige producten produceren. Fabrieken en fabrieken die bouwmaterialen vervaardigen, geven documenten en paspoorten uit die de naleving van nationale normen bevestigen. De aanwezigheid van een dergelijk document bij de levering van producten is verplicht.
Externe kwaliteitscontrole omvat inspecties uitgevoerd door organisaties die recht hebben op toezicht en die onafhankelijk zijn.
Certificatie- en licentieprocedures
Het proces van certificering van producten en licentieverlening voor ontwerp-, onderzoeks- en bouwwerkzaamheden is momenteel vereist. Het is een activiteit die gericht is op het vaststellen van de overeenstemming van productkwaliteitsindicatoren met de vereisten van goedgekeurde normen. Het doel is om de rechten van consumenten en het milieu te beschermen, evenals de veiligheid van de menselijke gezondheid, zijn leven en eigendommen.
De objecten kunnen zijn: industriële producten, bouwmaterialen, opgetrokken gebouwen en structuren.
Certificering is mogelijk in de volgende vormen:
- vrijwillig, op initiatief van de fabrikant, die de kwaliteit van zijn producten wil bevestigen;
- verplicht, gebruikt voor een afzonderlijk wettelijk goedgekeurd assortiment, dat in geval van niet-naleving van bepaalde vereisten gevaarlijk kan zijn voor de menselijke gezondheid en hun eigendom (projecten voor particuliere huizen, kastelen, afdichtingsmiddelen).
Het proces om de kwaliteit van elk type product te bevestigen, vindt plaats in de volgende volgorde:
- de aanvrager dient een verklaring in;
- stelt het schema en de methodologie van testactiviteiten vast;
- bemonstering en identificatie van monsters uitvoeren, producten bestuderen en de productiestatus bestuderen;
- analyse van de resultaten;
- Het certificaat is geregistreerd en bij de hand uitgegeven.
Licentieverlening is een beoordeling van de onderneming en de door haar ingediende documenten met betrekking tot haar bereidheid om de in de aanvraag gespecificeerde activiteiten uit te voeren.
Een speciale commissie controleert de beschikbaarheid van de benodigde technische basis en documentatie, de implementatie van de gepresenteerde productie- en technologische processen, de kwalificaties en ervaring van het personeel, evenals klantbeoordelingen.
Sommige soorten bouw- en installatiewerken zijn onderworpen aan verplichte vergunningen (ontwerp, engineering en geodetische werken en onderzoeken, productie van bouwmaterialen).
Organisatie SMR
Verschillende organisaties zijn betrokken bij het bouwproces.
Om een ononderbroken werking en gefaseerde inbedrijfstelling van voltooide delen van de faciliteit te waarborgen, is een systeem van continue planning en uitvoering van werkzaamheden noodzakelijk.
Er zijn drie hoofdmethoden om het technologische proces te organiseren die bepalen wat is inbegrepen in bouw- en installatiewerkzaamheden in de bouw:
- Serial. Met deze methode worden bepaalde soorten activiteiten na elkaar uitgevoerd, dat wil zeggen dat de volgende niet eerder begint dan het einde van de vorige.
- Parallel. Het is gebaseerd op de maximaal mogelijke combinatie van verschillende processen in een enkele tijdsperiode. Dit maakt de bouw van meerdere gebouwen tegelijkertijd mogelijk, maar vereist de inzet van een aanzienlijke hoeveelheid arbeid en technologie.
- Flow. Het bestaat uit het verdelen van complexe processen die in de tijd worden gecombineerd in eenvoudiger bewerkingen die opeenvolgend worden uitgevoerd. Alle acties zijn verdeeld in threads die in een duidelijk gedefinieerde periode worden uitgevoerd. In elk object dat deel uitmaakt van de stroom, worden bouw- en installatiewerkzaamheden uitgevoerd door geïntegreerde teams die van kamer naar kamer bewegen, waardoor een uniforme belading van personeel mogelijk is en ritmisch werk in de faciliteiten wordt gewaarborgd.
Bouw- en installatiewerk in de wegenbouw
Aanlegwegen heeft zijn eigen kenmerken. Het proces wordt gekenmerkt door de uitbreiding van de bouwplaats, constante veranderingen in de werkplekken van gespecialiseerde machinecomplexen, ongelijke verdeling van soorten werk langs de weg in aanbouw en, ten slotte, de afhankelijkheid van het technologische proces van klimatologische omstandigheden en de tijd van het jaar.
Duur van de bouw van tientallen kilometers bemoeilijkt de organisatie van het werk, bemoeilijkt controle en beheer, verslechtert de reparatie en het onderhoud van wegenbouw en voertuigen.
CMP-wizard: Kennis en functies
De functie behoort tot de categorie managers die een aantal specifieke verantwoordelijkheden hebben van de bouw- en constructiemaster. Een persoon die deze functies uitvoert, moet een hogere technische opleiding hebben.
De functiebeschrijving van de meester van bouw- en installatiewerken in de bouw wordt ontwikkeld op het niveau van een specifieke onderneming. Over het algemeen zijn alle taken en functies die in deze handleiding worden beschreven echter voor verschillende ondernemingen vergelijkbaar.
De meester van bouw- en installatiewerkzaamheden moet weten:
- Besluiten, bevelen van hogere autoriteiten en ander regelgevend materiaal betreffende de activiteiten van bouwplaatsen.
- De samenstelling van bouw- en installatiewerken in de bouw.
- Ontwerpramingen voor de constructie in uitvoering.
- Technische voorschriften, normen en regels, voorwaarden voor het uitvoeren en aanvaarden van bouw- en installatiewerkzaamheden.
- De principes van het plannen van het technologische proces op de site.
De belangrijkste verantwoordelijkheden van de bouw- en constructiemaster:
- Zorgen voor de implementatie van het werkplan op de site.
- Organisatie van operationele boekhouding voor de uitvoering van productietaken en de ontvangst van grondstoffen.
- Toezicht houden op de naleving door werknemers van veiligheidsmaatregelen.
- Organisatie van de ontvangst van materialen, structuren, producten, hun opslag, boekhouding en rapportage.
- Zorgen voor het rationele gebruik van vaste activa in de faciliteit.
Bij het invullen van een cv voor bouw- en installatiewerkmeesters in de bouw, is het noodzakelijk om ervaring op eerdere werklocaties aan te geven met een specifieke lijst met geconstrueerde objecten.
Shift-methode in CMR
De methode is een vorm van arbeidsorganisatie buiten de permanente verblijfplaats van werknemers, op voorwaarde dat ze naar huis terugkeren. horloge voor de meester van de bouw en bouwwerkzaamheden in de wegenbouw is de laatste tijd heel gewoon. Bouw- en installatiewerkzaamheden worden in dit geval uitgevoerd op faciliteiten die ver verwijderd zijn van de locatie van de organisatie en de permanente verblijfplaats van werknemers.
De verschuivingsmethode wordt gebruikt wanneer het onpraktisch is om op de gebruikelijke manieren te werken en om de bouwtijd te verminderen in onbewoonde en afgelegen gebieden of plaatsen met ongunstige klimatologische omstandigheden.
conclusie
Het bouwcomplex is vrij talrijk en vandaag ontwikkeld. De impact van de crisis heeft echter ernstige gevolgen gehad voor het tempo van de ontwikkeling van de industrie wat betreft de kosten van het werk en de lagere consumentenvraag.