Technisch toezicht op de bouw - definitie, functies en regels

Technisch toezicht is een reeks maatregelen die de naleving van de vastgestelde bouwvoorschriften tijdens het werk moet verifiëren. Hiermee kunt u ook controleren of het uitgevoerde werk voldoet aan kwaliteitseisen. Dus wat is technisch toezicht in de bouw? De bepalingen voor dit proces zijn voor velen interessant.

Inleidende informatie

Opgemerkt moet worden dat deze term achterhaald is. Dit komt door wijzigingen in de bouwcode. Dus hoe correct te spreken? Constructiecontrole. De oude versie is echter meer bekend. Waarom is technisch toezicht in de bouw noodzakelijk? Waarom kan de aannemer zichzelf niet controleren en dubbel controleren? Het simpele antwoord is hier moeilijk te geven. De invloed wordt uitgeoefend door vele factoren. Dus, op de arbeidsvoorwaarden hangt af van de winst. Bovendien is het bedrijf geïnteresseerd in een hoge werksnelheid. Hetzelfde wordt beïnvloed door de normen en voorwaarden voor het bereiken ervan. Meestal herinneren ze zich zelden over extra kwaliteitscontrole. Natuurlijk zijn er bouwteams die worden gevormd door hoogwaardige specialisten die het in korte tijd aankunnen. Dat is gewoon dat ze meestal speciaal werk uitvoeren, zoals het installeren van scheidingswanden, sanitair en verwarming. Maar degenen die zich bezighouden met concreet werk, moeten het frame op tijd opzetten. Tegelijkertijd heeft de sterkte van de structuur, die wordt gevormd door de snelheid van werken en de naleving van de technologie, een effect. Bovendien is technisch toezicht op de constructie van een object ook belangrijk in gevallen waarin een bijzonder belangrijke activiteit wordt uitgevoerd. Een voorbeeld is werk in de grond, technische netwerken leggen, de fundering concretiseren. Alle daaropvolgende activiteiten zijn immers kritisch van hen afhankelijk.

Een ander aspect van behoefte

Er kan een situatie zijn waarbij de aannemer opzettelijk de bouwperiode verlengt. Dit gebeurt onder het mom van geldgebrek, schade aan bouwmaterialen of een ongeval. Als gevolg hiervan betaalt de klant te veel en worden al deze middelen niet besteed aan het noodzakelijke werk. Als gevolg hiervan neemt de hoeveelheid toe, wat een veelvoud kan zijn van de waarden die in de schatting worden aangegeven. Ja, en ondanks dit wordt de structuur van onvoldoende kwaliteit verkregen. Om dit te voorkomen, is de implementatie van technisch toezicht in de bouw noodzakelijk. Er zij aan herinnerd dat het probleem van een tekort aan hooggekwalificeerd personeel op dit gebied altijd acuut is geweest. Fouten zijn moeilijk te vermijden, maar ze kunnen worden voorkomen. Het gefaseerde karakter van technisch toezicht voorkomt kostbare misrekeningen. Een verkeerd geïnstalleerde bekisting is bijvoorbeeld niet moeilijk opnieuw te monteren. Terwijl het veel moeilijker is om gevormde niet-ontwerpstructuren te demonteren.

Input controle

Er is een vraag over de kwaliteit van materialen. Dus elke kubieke meter beton die aan de constructie wordt geleverd, moet geschikt zijn voor plaatsing en bediening. Elke ton staal moet voldoen aan de ontwerpwaarden. Alle materialen die door leveranciers aan de site worden geleverd, ondergaan inkomende controle. Uitgevoerde laboratoriumactiviteiten kunnen worden toevertrouwd aan andere bedrijven. Maar er moet iemand zijn die de regelmatigheid en correctheid van de gebruikte controlemethoden bewaakt.

Waarop te concentreren?

Bouwbedrijven zijn geïnteresseerd in een goed resultaat.Daarom kan technisch toezicht een speciale eenheid van de algemene aannemer zijn. Maar vaker huren ze een apart bedrijf in. Naast toezicht biedt het in de regel ook een hele reeks technische diensten - het biedt documentair ontwerp en de bouw van een object.

Waar helpt dit mee?

Het uitvoeren van technisch toezicht in de bouw speelt een gunstige rol voor de gehele activiteit van het bedrijf vanwege:

1. Voorkomen van kunstmatige overdrijving van het geschatte bouwbudget door aannemers die zichzelf willen verrijken ten koste van klanten.
2. Voorkomen van het optreden van vervorming en instorting van de structuur als gevolg van lagere kwaliteit van het werk, evenals het voorkomen van fouten in het bouwproces.

Technisch toezicht tijdens de aanleg van technische netwerken maakt het mogelijk:

1. Voorkom verborgen gebreken zonder dat afzonderlijke onderzoeken en extra investeringen nodig zijn.
2. Het maakt het mogelijk om ongerechtvaardigde besparing van aannemers op bouwmaterialen of hun vervanging door monsters van lage kwaliteit te voorkomen, wat leidt tot een verslechtering van de kwaliteit van het gecreëerde werk.
3. Hiermee kunt u de naleving van deadlines bewaken en het project binnen het vastgestelde budget uitvoeren, terwijl u tegelijkertijd minimale kosten maakt.
4. Minimaliseer het aantal fouten en overtredingen in de werk- en ontwerpdocumentatie, wat leidt tot problemen bij het onderhoud van het gebouw tijdens bedrijf.
5. Naleving van bouwvoorschriften tijdens het werk.

Hoe voordelig is het?

Technisch toezicht van de klant op de constructie stelt hem in staat om meestal tot de helft van alle fondsen die aan de verkoop worden besteed te besparen. Bovendien draagt ​​het bij tot de tijdige afronding van het project en de preventie van ongevallen. Er moet ook worden gewezen op een hogere mate van tevredenheid met het bouwresultaat.

Hoe dit te organiseren?

Als u van plan bent om externe specialisten aan te trekken, moet u een contract sluiten voor technisch toezicht op de bouw. Wanneer u uw eigen werknemers stuurt, moet u een grondige briefing houden. Het is dus noodzakelijk om te focussen op bouwcodes en -regels, aangenomen technische en technische en architecturale beslissingen en om economische indicatoren te garanderen voor het effectieve gebruik van het toekomstige gebouw. Het toezicht moet gedurende de gehele constructie worden uitgevoerd tot het moment dat de constructie door de commissie wordt aanvaard. Als de diensten van aangetrokken specialisten worden gebruikt, worden de taken op contractbasis bepaald. In dit geval is het noodzakelijk om te zorgen voor de grenzen van de competentie, evenals vertegenwoordiging in verschillende noodzakelijke gevallen. Scheiding van een werknemer uit de actieve moet worden besteld. Maar als laboratorium- of instrumentele controle nodig is, kunt u het beste contact opnemen met gespecialiseerde juridische entiteiten.

De taken

Technische toezichtdocumenten in de bouw moeten het volgende bevatten:

1. Zorgen voor de gespecificeerde kwaliteit van werk en materialen die worden gebruikt bij het maken van het ontwerp en het vaststellen van de nodige ontwerpoplossingen om de doelstellingen te bereiken.
2. Om de eindbegunstigde de tijdige voltooiing van de faciliteit te garanderen.
3. Bepaal de timing van de constructie.
4. Controleer de naleving van de acceptatie van beide afzonderlijke soorten bouwwerkzaamheden en het hele proces.

Uitgevoerde functies

Als u echte professionals in uw vakgebied aantrekt, is technisch toezicht in de bouw van onschatbare waarde dankzij:

1. Organisatie en controle over de implementatie van alle noodzakelijke voorbereidende werkzaamheden vóór de bouw van het gebouw. Daarnaast wordt inputtoezicht ook uitgevoerd op projectdocumentatie. Indien nodig kan het proces van het aanbrengen van wijzigingen worden gestart, waarover overeenstemming is bereikt in de vastgestelde volgorde.
2. Controleert het niveau en de kwaliteit van taken, logboeken van verschillende bouw- en installatiewerkzaamheden, verkrijgt alle benodigde toestemming van de klant.
3. De implementatie van ontwerpramingen wordt gemonitord. Tegelijkertijd wordt de gebruikte technologie bewaakt, evenals de kwaliteit van de gebruikte materialen. Certificaten kunnen worden aangevraagd voor verificatie om de naleving van projectdocumentatie vast te stellen.
4. Niet alleen verificatie en controle wordt uitgevoerd, maar ook een impact op aannemers zodat zij tijdig voldoen aan de eisen en instructies van werknemers.

Verantwoordelijkheden van verantwoordelijke professionals

Wat kan een persoon doen? Kort gezegd is dit:

1. Verificatie uitvoeren. En wat precies? Er is een grote variëteit. U kunt dus documenten controleren die de vereiste kwaliteitseigenschappen bevestigen van producten, materialen, structuren en apparatuur die worden gebruikt bij de bouw van de faciliteit. In deze rol zijn technische paspoorten, certificaten, laboratoriumtestrapporten en dergelijke. Een controle van installatie- en bouwwerken, producten, materialen, constructies en apparatuur kan ook worden uitgevoerd om te voldoen aan ontwerpbeslissingen, staatsnormen, normen en regels, technische vereisten en andere documentatie. Hetzelfde kan gezegd worden over volumes en kwaliteit. Er kan ook worden gecontroleerd of de aannemer voldoet aan de eisen en instructies die zijn afgegeven door technisch toezicht of overheidsinstanties.
2. Houd het volume van geaccepteerd en / of betaald werk, evenals die welke worden uitgevoerd met bepaalde defecten, weglatingen en tekortkomingen.
3. Voer een beoordeling en evaluatie uit van de werkzaamheden die samen met de aannemer zijn uitgevoerd. Dit geldt voor verborgen en constructieve elementen.
4. Werkhandelingen verrichten die een zeker nadeel hebben.
5. Informeer de aannemer dat de producten, apparatuur en materialen niet voldoen aan de vereisten van wettelijke documenten.
6. Deelnemen aan de audit uitgevoerd door de kwaliteitscommissie of openbare diensten.
7. Andere functies uitvoeren die onlosmakelijk verbonden zijn met de uitvoering van technisch toezicht.

Welke rechten zijn er?

Mensen die de inspectie uitvoeren, kunnen van de aannemer verlangen dat:

1. Implementatie van werkzaamheden in overeenstemming met ontwerpramingen en andere technische documentatie, naleving van de huidige wettelijke vereisten voor de procedure voor implementatie en acceptatie van het resultaat.
2. Stop met werken als de gebruikte materialen, onderdelen, producten en structuren niet voldoen aan de gestelde eisen.
3. Voer laboratoriumtests uit om kwaliteitscertificaten, technische gegevensbladen te bevestigen / weerleggen, en daarover te rapporteren.
4. Elimineer afwijkingen van ontwerpbeslissingen, corrigeer tekortkomingen en tekortkomingen.

Wat is vereist van een bouwkundig supervisor? Werk omvat het bezit van persoonlijke kwaliteiten zoals aandacht, doorzettingsvermogen en doorzettingsvermogen.

Over de opschorting van het bouwproces

Dit recht wordt in dergelijke gevallen verleend:

1. Onterecht werden onderzoeken van verborgen werken uitgevoerd.
2. Als een overmatige vervorming van het object werd gedetecteerd of als er een dreiging van instorting van de structuur bestaat.

conclusie

Technisch toezicht op de bouwkwaliteit is erg belangrijk. Als u het negeert, neemt het risico toe dat bij de uitvoer resultaten van slechte kwaliteit worden verkregen. En grof gezegd is dit nog steeds goed als je erin slaagt om rond te komen met slechts een kleine scheur die snel kan worden gerepareerd. En als het gebouw instort en iemand lijdt? Immers, structuren worden gemaakt met het oog op een bepaalde gebruiksperiode, wanneer het gebouw goed moet staan ​​en geen grote reparaties behoeft. Als de ineenstorting zich voordoet, zullen er veel vragen rijzen aan degenen die deze hebben opgevoed.Technisch toezicht in de bouw maakt het mogelijk om het vereiste kwaliteitsniveau te bereiken en bespaart tegelijkertijd het geld van de klant tegen gewetenloze artiesten.