Ofte blir mennesker møtt med situasjoner som krever raske løsninger. Noen ganger er de ikke enkle, men alle som vet å ta risikoer med omhu vil vinne. Det viktigste problemet med dagens realiteter er mangelen på penger. For næringslivet er dette fulle av konsekvenser, brudd på forpliktelser, tap av partnere, manglende kontrakter. For mennesker er dette skuffelse, tap av håp. Å ta et lån er en av løsningene, noen ganger er det den eneste sanne.
Et lån med fast eiendom er en pålitelig praktisk, men risikabel måte å raskt få penger til å starte en ny virksomhet, utvide produksjonen, modernisere utstyr og tiltrekke arbeidskapital. For mennesker er dette en mulighet til å forbedre levekårene, hjelpe seg selv eller pårørende i en kritisk situasjon, få en utdannelse av høy kvalitet. Alle har sitt eget motiv, men de som søker om et lån som er sikret med eiendom, bør vurdere fordelene og risikoen.
Vi prøver å planlegge alt i mange år fremover. Det har ikke noe å si om det er et selskap eller en vanlig person, alle har en handlingsplan. Men planene våre oppfylles ikke alltid, og vi liker ikke det som skjer. Men det skjer motsatt, alt går etter planen. Hvis dette er forbundet med å ta et lån, må det nevnes at det er to typer: presserende og ikke-presserende.
Presserende og ikke-presserende lån
Et lån som er sikret med eiendom er ganske lett å få i løpet av dagen, et slikt lån kalles presserende. Långiveren vil hjelpe deg med å samle inn nødvendige dokumenter, raskt sjekke deg, og mot slutten av dagen vil du ha pengene. Men her ligger hovedrisikoen, for begge sider. Ved å utstede et raskt lån vil selskapet være forsikret på nytt på alle mulige måter. Med stor sannsynlighet vil eiendommen bli estimert unøyaktig, under markedsverdien, du vil bli utstyrt med høy interesse, selskapet kan også være urettferdig, det kan fortsatt være mange nyanser.
Et ikke-langsiktig lån med sikkerhet i eiendom kan utstedes av enhver bank i løpet av en uke. Det gjennomføres en grundig sjekk, du vil bli bedt om å ta med mange referanser fra forskjellige organisasjoner. Papirarbeid vil ikke være raskt og vil gå gjennom flere stadier av bekreftelse. Men du kan stole på en normal vurdering av eiendommen, renten er lavere enn for et presserende lån, du kan velge hvilken som helst kredittinstitusjon.
Mål og ikke-mål lån
Poenget som du definitivt vil møte i kontrakten er indikasjonen på formålet. Hvis du angir formålet, er dette et mållån, men hvis det ikke er et formål som ikke er spesifisert, er dette et ikke-mållån. Denne posten vil påvirke lånets tilbakebetalingstid, rente og, viktigst, muligheten for å få godkjenning fra kandidatbanken.
Ethvert selskap kan få et lån sikret med næringseiendom; penger kan brukes til å diversifisere produksjonen, modernisere produksjonen, kjøpe utstyr, kjøpe råvarer og reparere lokaler. Samtidig vil banken kreve garantier, som kan gjøres ved kontrakter med leverandører, kontrakter med byggefirmaer. Alle disse dokumentene vil påvirke beslutningen fra banken. Bankene er ikke villige til å gi upassende lån, men i nærvær av sikkerhetseiendommer er en rekke alternativer mulige.
De samme reglene eksisterer for enkeltpersoner. Et målrettet privat lån kan tas for trening, kjøp av leilighet, bil. Pantelån er også et av alternativene for denne typen utlån. Dette er et lån sikret med fast eiendom som skal anskaffes. Faktisk gir banken penger til å kjøpe en leilighet, og etter kjøpet blir det sikkerhet.
restriksjoner
Det er visse begrensninger. Banken kan utstede lån av denne typen, starter med et minimumsbeløp, for eksempel en million rubler. Utlånslinjer er begrenset til banken, hver organisasjon setter sin egen tidsramme. Å betale tilbake lånet foran planen vil koste et anstendig beløp, som kan være en viss prosent av kontraktsbeløpet eller slå et fast beløp. Det er også aldersbegrensninger. Å gjøre et lån sikret med fast eiendom er det umulig å selge eiendommer før tilbakebetaling av lånet, banken vil også kreve å forsikre dette lokalet. Individuelle gründere møter ofte vanskeligheten med å få et lån.
Stadier av å få et lån
1. Arkivere en søknad i en bank
Banken vil bekrefte identiteten og kreditthistorikken din. Banken vil ta sin beslutning basert på disse dataene. Etter godkjenning av ditt kandidatur, vil banken kreve at du samler inn dokumenter.
2. Innsamling av dokumenter
Når du sender inn en søknad, vil banken kreve et sett med dokumenter fra deg. Hver bank gjør sine egne justeringer av dette settet. Men du må definitivt oppgi:
- vigselsattest
- et avgiftssertifikat, så vel som du vil bli bedt om å oppgi en identifikasjonskode
- sertifikat for bruksgjeld
- attest fra BTI
- pass til eier av passet
- titteldokumenter
- oversikt over inntekter fra hovedarbeidets sted
3. Eiendomsvurdering
Etter å ha mottatt de nødvendige dokumentene, er banken engasjert i deres bekreftelse. En bankansatt inspiserer lokalene og evaluerer dem.
4. Inngåelse av en kontrakt
Etter kontroller og godkjenninger blir en kontrakt inngått. Etter at kontrakten er inngått, vil du motta penger kontant, eller de kan overføres til en personlig konto.
5. Overvåke etterlevelse av kredittforpliktelser
Dårlig opplevelse
Først av alt, velge organisering av utlåner, lære mer om det, sjekk lovligheten.
Før du inngår en avtale, må du konsultere en advokat som er spesialisert på kredittforhold. Svært ofte kan uredelige kredittorganisasjoner tilby kontrakter som bare er gunstige for dem. Å henvende seg til en advokat vil bidra til å beskytte deg selv i fremtiden. Han vil sjekke organisasjonen og kontrakten.
Vær oppmerksom på at kontrakten må inneholde fullstendig informasjon om lånet, betalingsbeløpet. Alle økonomiske beregninger skal være detaljerte. Ikke signer en kontrakt som du ikke forstår. Tro ikke muntlige løfter, de kan glemmes; alt må gjenspeiles i kontrakten.
Det er presedenser når en samvittighetsfull låntaker innbetaler gjeldsbeløpet på slutten av linjen. På grunn av lang overføring av midler i banksystemet, kommer de til riktig konto med en forsinkelse.
Sjekk om hele lånebeløpet er blitt tilbakebetalt eller om en krone gjenstår. Banken kan være stille om balansen. Det viser seg at du har forfalt flere betalinger, du blir ilagt en bot. Banken går bevisst for å stille inn dataene.
Skruppelløse kredittorganisasjoner viker ofte fra å ta imot betaling. De forsvinner i lang tid, og dukker deretter brått opp og saksøker låntakeren for å ha utbetalt.
Du må prøve å spille det trygt. Velg en utlåner med omhu. Før du søker om lån, må du veie alt. Er det verdt det.
