Siden tiden da innbyggerne fikk muligheten til å ta eierskap over land, har tvister om fastsettelse av bruken og delingen blitt hyppigere. Disse påstandene er vesentlig forskjellige. Vanlig i dem er objektet - jorden. Dessuten har ikke lovformen som tilknytningen er etablert noen rolle. Det kan komme til uttrykk i evigvarende bruk, eiendom, arvet livstid besittelse. Tvister oppstår, som praksis viser, i forbindelse med flertallet av eiere på ett territorium. Delingen av delt land innebærer visse vanskeligheter. I seg selv sørger denne eierformen for samordning og uttrykk for vilje fra hver eier til å bruke tildelingen. I praksis er det veldig problematisk å innse denne retten. Deretter vurderer vi hvordan inndelingen av landet skjer. 
Felles eiendom utdanning
Det er bare mulig på grunnlag av loven. For eksempel kan dette være eiendommer som ervervet i ekteskap av ektefeller. Hvordan er dannelsen av felleseie? Generelt er prosessen enkel. Foreldre forlater for eksempel eiendommen sin - et hus med jord - som en arv til barna. Den ene kommer inn i loven ved testament, og den andre - på generelle grunner. Ved registrering av en arv har hver av dem rett til sin egen andel i felleseie av eiendom. Denne metoden regnes som den vanligste. Hver arvingers andel beregnes i retten eller av en notarius.
Viktig poeng
Lovverket vedtok visse begrensninger for arv av felleseie. Spesielt er overføring av eiendom i form av fysiske indikatorer ansett som uakseptabel. Dette betyr at eieren ikke kan testamentere til en garasje, til en annen - et hus, til den tredje landet. Uansett anses arven som overført i aksjer som tilsvarer verdien av de spesifiserte delene.
Transaksjonsspesifikasjoner
Den viktigste funksjonen som prosessen med å dele land har er den primære definisjonen av en del for hver av deltakerne i disse juridiske forholdene. Først etter det er ytterligere manipulasjoner mulig. Etter å ha bestemt den primære aksjen, kan eierne faktisk tildele sin andel in natur og si opp delt eierskap. 
forutsetninger
Følgende årsaker skilles som deling av eiendom kan skje for:
- En tomt kan fungere som et gjenstand for salg eller gave.
- En passende rettskjennelse er vedtatt.
- Aksjeeierskap opphører.
- Arvinger får en del av territoriet lagt av dem.
Nylig er den mest populære inndelingen av et stort landområde - flere hektar. Dette skyldes behovet for å opprette en hytteby og påfølgende salg til nye eiere av bygninger og tomter. En del av en tomt kan utgjøre en tildeling av jordbruksareal på bekostning av aksjer.
restriksjoner
Udelbarheten til nettstedet er den viktigste hindringen som ikke tillater separasjon av deler. Et territorium anerkjennes som sådan hvis det ligger under en fast gjenstand, for eksempel en bygård, en industribygning, en administrasjonsbygning og andre boliger og ikke-boliger. I dette tilfellet er det umulig å tildele et eget rom i en fast eiendom sammen med en del av landet som ligger under det.
Størrelsesgrenser: Generelt
De er satt i samsvar med spesifikke mål for arealbruk. Disse standardene begrenser tomtene maksimalt og minimum. For eksempel har eieren en tomt på seks dekar og ønsker å dele den inn i nøyaktig tre deler til salgs. I samsvar med normene som bestemmer maksimal størrelse, settes det imidlertid minimum 3 dekar for dets territorium. Derfor er det mulig å dele landet i to. Ellers blir ikke de utdannede enhetene registrert i matrikkelen, og de kan derfor ikke registreres som eierskap. 
Maksimum og minimum
Begrensningsstørrelser for utøvelse av landskapsbygging, hagearbeid, hagebruk, bondeoppdrett er etablert i lovene til de konstituerende enhetene i Den Russiske Føderasjon. Maksimums- og minimumsverdiene for tildelingsområder for bygging av private boligbygg og personlig styring (LPH og IZHS) bestemmes av lokale myndigheter. Loven i Moskva-regionen fastsetter for eksempel følgende minimumsstørrelser på tomter etter type tillatt bruk (i hektar):
- For hagearbeid - 0,04.
- For forstadskonstruksjon og hagearbeid - 0,06.
- For å drive bondegård - 2.
Nødvendige dokumenter
Del av en tomt utføres etter presentasjon av:
- Kadastral pass.
- Eiendomsbevis for tildelingen.
- Handlingen for å bestemme tomtenes adresse.
I mangel av et av de ovennevnte dokumentene, kan en avtale om deling av tomten ikke signeres.
krav
De nydannede tomtene som er oppnådd etter implementeringen av inndelingen av felles territorium, må oppfylle kravene. Spesielt:
- Det totale arealet av de dannede delene skal ikke avvike fra størrelsen på det opprinnelige territoriet.
- Alle nettsteder som er dannet, må ha en type tillatt bruk. Samtidig må det sammenfalle med det som var på det felles territoriet.
- Området til hvert nyopprettede sted skal ikke være mindre enn eller mer enn de grensenormer som er fastsatt av lokale myndigheter.
- Alle dannede tomter skal ha direkte tilgang til offentlige områder.
prøve
I løpet av det blir faktisk tatt en beslutning om deling av landet eller om fastsettelse av prosedyren for bruken av det. Tilfeller av den andre typen anses som de vanskeligste i dommerpraksis. Søksmålet om deling av landet er en uttalelse som inneholder en forespørsel om levering av deler av territoriet til naturlige eiere. Som et resultat dannes det flere faste objekter i stedet for en. Denne delen fungerer som en måte å avslutte delt eierskap. Til å begynne med uttrykkes det som et brøknummer: 1/2, 1/5, 1/67, og så videre. For eksempel, hvis en tomt og en boligbygning som ligger på den, er rettmessig eid av fire eiere, utgjør hver av dem 1/4 av den totale eiendommen. Når du teller delene, må det tas med i betraktningen at deres totale beløp skal være lik 1.
Rettslig grunnlag
Tildeling av eierens andel in natur er hjemlet i Civil Code. Retten til å si opp felleseie kan utøves av alle de som ikke kunne komme til en frivillig avtale om ordren og metoden for bruk av territoriet. Dette er regulert av bestemmelsene i art. 252 GK.
Grunnleggende forhold
Ved løsning av landstvister går rettsvesenet ut fra størrelsen på aksjer i felles lov. Avvik fra verdiene er bare tillatt i tilfelle tildeling av monetær kompensasjon. I en frivillig divisjon, som inngår en kontrakt eller en avtale, har partene rett til ikke å holde seg til visse størrelser på aksjer. I dette tilfellet gjelder prinsippet om avtalefrihet.
undersøkelse
Spørsmål relatert til fordelingen av deler i natur og deling av territorier krever spesiell kunnskap. I denne forbindelse er det vanlig å bruke tjenestene til kvalifiserte spesialister.Spesielt er eksperter involvert som utfører landmåling. Det skal sies at domstolene ikke vurderer saker der det ikke foreligger sakkyndig uttalelse. 
Del av landet: grenseplan
Etter opphør av felles eiendomsrettigheter, blir det gjort et sett med tiltak for å etablere og fastsette grensene for territoriet på territoriet, samt bestemme dets område og beliggenhet. Landmåling av land utføres av design- og kartleggingsorganisasjoner, samt juridiske og sivile med passende lisenser.
Arrangementets innhold
Landmåling inkluderer:
- Forberedende aktiviteter for samling og undersøkelse av kartografiske, geodetiske, tittel og andre primære dokumenter.
- Feltstudie og vurdering av tilstanden der punktene til geodetisk tilstand og grensestøttenettverk ligger.
- Utarbeide en teknisk design.
- Feltinspeksjon av grensene for det avgrensede området med bestemmelse av tilstanden til grenseskiltene.
- Varsel om eiere, brukere, eiere av tomten for det foreslåtte arbeidet.
- Koordinering, etablering og fiksing på bakken ved hjelp av grensemerker for nettstedets nye grenser med alle deltakere i arrangementet
- Tildeling av område.
- Tegne opp en tegning på grensene til territoriet.
- Tilsyn med ytelse og mottak av resultater.
- Opprettelse av grensevirksomhet.
- Sende materiale til arkivet.
Teknisk prosjekt
Når du utfører arbeidene ovenfor, blir det utarbeidet en avgrensningsplan. Det inkluderer:
- Tekstdelen.
- Materielle beregninger og kostnadsestimater
- Grafisk informasjon.
Tekstdelen inneholder:
- Mål og grunnlag for utførelsen av arbeidet.
- Data på geodetisk grunnlag.
- Informasjon om grensearbeid utført tidligere.
- Teknologi for geodetiske tiltak og fastsetting av nye grenser.
- Datoer og organisering av landmåling.
Grenseplanen inneholder også en layouttegning. Det er satt sammen på en skala som er praktisk for arbeid. Det gjenspeiler lineære og kantete parametere for geodetiske målinger, tegn, antall og navn på delte og tilstøtende seksjoner og så videre.
Eiermelding
Det blir utført senest to dager før arbeidsstart. Eiere og eiere får beskjed om dato og klokkeslett for arrangementet. Varsler gis ved mottak, som indikerer klokkeslettet. Varsler og kvitteringer er utarbeidet i to eksemplarer, hvorav det ene må innleveres til saken.
Etablering og harmonisering av grenser
Definisjonen av grenser gjennomføres direkte på bakken. Samtidig skal representanter for distriktet, landsbyen (byen) eller landlig administrasjon, eierne (eierne) selv eller brukerne av tomten og dens nærområder eller deres representanter være til stede. Maktene til sistnevnte bør bekreftes av en fullmakt utstedt på foreskrevet måte. Etter at prosedyren for koordinering og bestemmelse av grenser er fullført, festes de på bakken ved å bruke grensemerker for den tilsvarende prøven. Resultatene av disse hendelsene er dokumentert i en handling. Det er signert av brukere, eiere, eiere av landet som skal avgrenses og ved siden av det, eller deres representanter, landmåler, administrasjon. Handlingen må godkjennes av det aktuelle utvalget for byen (distriktet). 
Spesielle tilfeller
Ofte må domstolene i praksis vurdere saker om deling av tomter som er avsatt til bygging av private hus eller hyttebygging. Alle hendelser med tildelinger i slike tilfeller påvirker også faste gjenstander som ligger på dem. Vær oppmerksom på at selve delen av bygningen er mulig i den lovlige planen uten å påvirke stedet. Dette skjer ofte i praksis. Samtidig er det umulig å dele et sted uten å påvirke strukturen som ligger på det.Det er umulig å isolere en del av tildelingen i natur og la strukturen være i felleseie.
