Familiekoden anerkjenner som ektefeller bare de borgere som har inngått ekteskap på registerkontoret. Fra dette øyeblikket oppstår visse forpliktelser og rettigheter mellom en mann og en kvinne.
Familiekoden regulerer bare de forhold som mellom ektefeller har oppstått nettopp i ekteskapet. Samboerskap av en mann og en kvinne uten det faktum at det er offisiell registrering av opprettelse av en familie, er ikke et ekteskap. Dette kalles samliv. Følgelig styrer familieretten forholdet til gifte borgere, så vel som eiendoms- og ikke-eiendomsforpliktelser. Derfor, personer i et offisielt registrert ekteskap, er det lettere å løse eiendomstvister som oppstår mellom dem, for eksempel deling av en leilighet under en skilsmisse eller en tomt.
Årsaker til skilsmisse
Loven bestemmer tilfeller av skilsmisse, hvis det er noen forhold:
- Døde til en mann eller kone. Også da en mann eller kone ble erklært død.
- Uttalelser fra begge ektefeller eller en av dem. På forespørsel fra verge om ektemann eller kone, anerkjent juridisk inhabil, er skilsmisse mulig.
Sameie av ektefeller - dette er ...
Ektefeller har rett til å bruke, eie og disponere felleseie. Under konseptet som diskuteres menes eiendom ervervet eller ervervet av ektefeller i ekteskap. Hva gjelder loven for ham?
- Arbeidsinntekt. Også midler mottatt i løpet av gründer, intellektuell aktivitet.
- Eiendommer og løsøre som er anskaffet på bekostning av fellesinntekt, inkludert innskudd, aksjer, aksjer i kapital osv. Det spiller ingen rolle i hvem navnet denne eller den eiendommen ble ervervet eller av hvem midlene ble bidratt med. Hvis en av ektefellene ikke hadde sine inntekter, men samtidig var engasjert i rengjøring, barn osv. Under ekteskapet, fratar dette ikke retten til felleseie. Derfor, hvis mannen eller kona har en leilighet ervervet under ekteskapet som fast eiendom, påvirker dette faktum delingen av leiligheten når ektefellene skilles. Dette er en situasjon der de ikke kan enes på egen hånd.
Hva er eiendommen til hver ektefelle?
I tillegg til felleseie, kan en mann eller kone også ha egen eiendom. Slik godhet er eiendommer som tilhørte hver av ektefellene før ekteskapet. Den viser også til eiendom mottatt i gave eller ved arv både under ekteskapet og før det ble registrert. Dette inkluderer også varer som er anskaffet gjennom gratise transaksjoner. Individuelle gjenstander, som inkluderer klær, sko osv., Tilhører også ektefellen som eide dem. Unntaket er smykker, så vel som andre luksusvarer. Disse tingene er underlagt seksjon.
Skilsmisse delt eiendom
Ektefellenes felleseie kan deles etter en skilsmisse eller under ekteskapet. I dette tilfellet blir andelene til ektemannen og kona ansett som like, med mindre et annet vilkår er spesifisert i kontrakten. Grunnlaget er kravet fra en av ektefellene, og sørger for deling av eiendom i en skilsmisse. En leilighet, en bil, en tomt og annen eiendom til en mann og hustru kan deles ved å gå til retten eller etter gjensidig avtale. Denne kontrakten trenger ikke å inngå muntlig. Det må være notarized.
Hvis eiendom overføres til en av ektefellene under deling av eiendom til en kostnad som overstiger den andel som skyldes ham, kan den andre parten tildeles passende erstatning.For eksempel, hvis delingen av en leilighet under en skilsmisse foregår i en rettssak, er det innenfor dette organets kompetanse å forlate leiligheten, for eksempel til en kone, som vil bli pålagt å betale mannen sin passende beløp.
Hvis ektefellene, som er gift, har ervervet visse eiendommer i løpet av oppholdstiden hver for seg, kan retten anerkjenne denne eiendommen som eiendommen til hver av dem.
Oppdeling av bolig i tilfelle skilsmisse
Skilsmisse fra delingen av leiligheten vil kanskje ikke skape noen problemer for ektefellene og rettslig byrå i noen tilfeller:
- Hvis det er inngått en fødselsavtale mellom mann og kone, som fastsetter prosessen for deling av leiligheten.
- Ektefeller bestemte uavhengige aksjer gjennom fredelige forhandlinger. Etter det er det nok å inngå en avtale om partisjonen, bekrefte den med underskrifter.
Hvis leiligheten blir gitt til begge ektefeller, uten å bestemme andelene, blir den delt i to i tilfelle en skilsmisse.
Boliger som er kjøpt i et ekteskap (det betyr ikke noe i navnet til en av ektefellene eller begge deler) er delt likt i tilfelle skilsmisse.
Du kan også bytte en leilighet for to eller flere ved å inngå en kontrakt. Alternativet til å selge bolig og halvere pengene mottatt fra denne transaksjonen er mulig.
Pantelån for skilsmisse
Seksjonslånsleiligheter har sine egne egenskaper. Tenk på dem. Hvis lånet til panteleiligheten ikke er fullstendig tilbakebetalt, skjer seksjonen avhengig av betingelsene som er spesifisert i låneavtalen. For eksempel, hvis solidaransvar er angitt i dokumentet, er ektefellene uavhengig enige om en beslutning. Etter det henvender de seg til banken, som vil utarbeide en tilleggsavtale til panteavtalen. også solidaransvar kan deles i to separate låneforpliktelser, og eiendomsretten mellom fraskilte ektefeller - likt. Et annet alternativ er å skifte ansvaret til banken i henhold til panteavtalen til en av ektefellene, ved å dele delen av leiligheten likt i forhold til det betalte beløpet samlet.
Hvis en mann og en kvinne, som bor sammen, oppfostret barn, opprettholdt en felles husholdning uten å registrere ekteskap, beskytter familieretten ikke slike forhold. Hvordan dele en leilighet og annen felleskjøpt eiendom i en slik situasjon? Dette vil avgjøres av retten.
Tilfeller når pantelån ikke deles
Det er bare to alternativer når delen av leiligheten ikke er gitt for skilsmisse. Den første måten er et personlig pantelån. Med denne typen utlån kjøpes leiligheten med de personlige pengene til en av ektefellene. Og dette skjer før ekteskapet er registrert eller i løpet av dets periode. Denne eiendommen anses ikke ervervet sammen, og er derfor ikke underlagt splittelse i tilfelle avslutning av unionen. Et slikt personlig gode for en av ektefellene inkluderer midler mottatt før ekteskap, samt i fagforeningsperioden. Men de må fås ved salg av eiendom ervervet før ekteskapet.
Det andre alternativet er et militært pant. Når det gjelder den type utlån som vurderes, er midlene som er overført til militæret under det finansierte pantelånsprogrammet, og er derfor ikke ansett for å erverve eiendeler samlet. Det vil si at en mann eller kone som ikke er medlem av de væpnede styrkene, ikke har rett til å søke om deler av en slik leilighet.
Men hvis til kjøp av denne boligen ble brukt ekstra midler, som ble mottatt fra ektefellen til den militære mannen, så har borgere i denne situasjonen rett til å kreve hele det investerte beløpet.
Del av en privatisert leilighet i tilfelle skilsmisse
Hvis leiligheten er privatisert for en av ektefellene, det vil si at det er hans eiendom, så kan ikke den andre siden bruke denne boligen etter en skilsmisse, selv om borgeren er registrert der.Etter å ha søkt til retten med en uttalelse om inndelingen av den privatiserte leiligheten, kan denne myndigheten bare bestemme den bestemte oppholdstiden i den privatiserte leiligheten. Etter den avtalte perioden kreves ikke ektefellen å løslate henne.
Delingen av en leilighet under en skilsmisse, i den privatiseringen som begge familiemedlemmer deltok, foregår på samme grunnlag som for boliger kjøpt med vanlige midler.
Seksjon av kommunale boliger
Type bolig som vurderes er kommunens (statens) eiendom. Det hører ikke til noen av ektefellene. Derfor er det ikke en felleseie. Slike boliger er gitt for at familien skal bo under en sosial arbeidsavtale. Tidligere ektefeller som ligger i samme leilighet har like plikter og rettigheter til å bruke den. Dette gjelder også betaling av verktøy osv. Men i dette tilfellet kan deling av eiendom etter skilsmisse ikke gjennomføres. Leiligheten er kommunens eiendom. Det er ikke mulig å dele det mellom ektefeller. Det er bare en adskillelse av rettigheter og ansvar for bruk av bolig mellom tidligere ektefeller av endring av kontrakten sosial ansettelse. Det er også mulig å bytte en kommunal leilighet for to separate boligrom for hver av ektefellene. Dermed er inndelingen av leiligheten mulig etter en skilsmisse.
