Banksystemet forbedres kontinuerlig. Med begynnelsen av den vanskelige økonomiske situasjonen i Russland har mange finansinstitusjoner strammet inn prosedyren for utstedelse av lån i store beløp. Så for eksempel, i følge statistikk, har mengden ikke-returnerte midler til banker allerede oversteg billion billion rubles bar. For å beskytte seg mot alvorlig risiko, tilbyr en rekke finansinstitusjoner utstedelse av midler med deltakelse av med låntakere. Kredittprogrammer fra kredittorganisasjonen Sberbank, som er populære i vårt land, ble ikke et unntak. Mange borgere er lønnsklientene til denne institusjonen, derfor er det der de først søker om et boliglån. Hva er kravene til en låner i Sberbank, hvem kan det være, hvilke rettigheter og plikter har den?
Når kan det kreves?
I praksis kan en innbygger bli møtt med det faktum at nivået på hans offisielle inntjening ikke tilsvarer det nivået som banken har satt for å realisere sin elskede drøm og skaffe sin egen vinkel. Følgelig vil sannsynligheten for godkjenning kraftig ha en tendens til null. I mangel av tilleggsinntekter vil ikke slik økonomisk støtte være nok til å utføre månedlige utbetalinger i henhold til avtalen. I dette tilfellet er det lurt å involvere medlånerne. Å tiltrekke seg en løsemiddel til lånet ditt vil øke sjansene for godkjenning betydelig.
Hvem er en låntaker?
Enhver løsemiddelborger kan oppføre seg som ham. Det er imidlertid viktig å ta med i betraktningen at det stilles en rekke visse krav til låntakeren i Sberbank for et pantelån. Derfor er det ikke nok bare å ha en person som er klar til å spille sin rolle. Kandidaten må gi en pakke med underlag, særlig et sertifikat for økonomisk velvære. Følgelig er det nødvendig å ta valg av kandidat veldig alvorlig for å øke dine egne sjanser for å få et lån.
Det er viktig å ta høyde for at ektefellen som standard er en låntaker når han fremsetter et tilbud i Sberbank. Hvis han nekter å utføre denne rollen, er det nødvendig å utarbeide en fødselsavtale der denne tilstanden vil bli stavet ut. Dette vil unngå kontroversielle problemer i tilfelle skilsmisse.
Et annet aspekt som bør vektlegges: Låntageren i Sberbank på pantelån og garantisten har absolutt to forskjellige funksjoner. Den første er en innbygger, som må sikre mottak av finans i henhold til kontrakten etter hovedlåntakerne. Dette er en grunnleggende forskjell som skiller de to hovedbegrepene. Kausjonen er den siste som bæres av garantisten. Låntaker har til og med rett til å kreve det ervervede området når han investerer midler.
Hvilke ansvarsområder finnes?
Blant hovedforpliktelsene kan følgende aspekter skilles.
- Etter å ha inngått en avtale med Sberbank, er begge personer ansvarlige. Følgelig må den som låner også være ansvarlig for å oppfylle alle foreskrevne krav.
- Den nåværende lovgivningen i Den Russiske Føderasjon gjør det mulig for låntakeren å søke om en andel pantelån. Ofte forekommer denne praksisen mellom begge ektefeller.
- Hvis den som låner er angitt som den andre eieren, kan han søke om skattefradrag når alle dokumenter er sendt inn.
Hva er kravene?
Alle betingelser og krav til med låntakere er absolutt standard innenfor rammen av gjeldende lovverk. Når du registrerer et pantelån, kan du som hovedregel ikke tiltrekke deg mer enn tre med låntakere.
Følgende pakke med dokumenter vil være nødvendig:
- et russisk pass med oppholdstillatelse i regionen der bankfilialen er lokalisert (russisk statsborgerskap er påkrevd);
- INN;
- en bekreftet kopi av arbeidskraften, samt et dokument som bekrefter økonomiske inntekter;
- bevis på utdanning (vitnemål);
- informasjon om sammensetningen av familien (attester i nærvær av mindreårige barn).
For å få godkjenning, må ovennevnte dokumenter sendes til en låneansvarlig for å gjennomgå hele søknaden. Hvis den offisielle ektefellen opptrer som låntaker i Sberbank på pantelån, er det obligatorisk å fremskaffe et sertifikat fra registerkontoret. Hvis personen er en lønnsklient i banken, anbefales også denne informasjonen å indikere.
Det er også nødvendig å fylle ut et standard spørreskjema for den som låner for et pantelån til Sberbank. Prøven er som følger:
Et utvalg av utfylling av et pantesøknadsskjema hos Sberbank-låntakeren finner du på den offisielle portalen til utlånsinstitusjonen eller på informasjonsstanden i organisasjonens avdeling for et personlig besøk. I tillegg er det i salene i banken alltid en spesialist som er klar til å hjelpe.
Er det noen begrensninger?
Siden pantelånet hos Sberbank også påtar seg ansvaret for full tilbakebetaling av lånet, pålegger finansinstitusjonen en rekke obligatoriske vilkår for søkeren:
- Kandidaten må ikke være yngre enn 21 år eller eldre enn 75 år.
- En borger må være i stand.
- Arbeidserfaring på det siste arbeidsstedet - minst seks måneder. Den totale tjenestelengden er ett år de siste fem årene.
- Låntageren må fremlegge et offisielt sertifikat som bevis på økonomiske inntekter. Dette kan være en bankform eller standard 2-personlig inntektsskatt.
Det er også verdt å ta med i betraktningen at det er en rekke forhold når en innbygger ikke er pålagt å oppføre seg som en låntaker:
- hvis ektefellene ikke offisielt har registrert forbundet;
- hvis en av ektefellene ikke er statsborger i Russland eller ikke har statsborgerskap;
- ved inngåelse av en ekteskapskontrakt.
Gjennomsnittlig tid for behandling av personopplysninger og dokumenter er 2-4 dager. I noen tilfeller har banken rett til å be om annen informasjon.
Grunnleggende rettigheter
Data om låntageren for et pantelån i Sberbank, dens rettigheter og plikter blir registrert ved inngåelse av en gjeldsavtale eller en kjøpekontrakt. Det er tillatt å registrere en viss andel eller del av den som lånerens eiendom. Før du inngår en avtale, er det nødvendig å gjennomgå alle betingelsene, siden det i fremtiden vil være ganske problematisk å kansellere beslutningen. Låntakerens rettigheter bestemmes av:
- statusen til eiendommen som en panteavtale er inngått og det lovlige heftelsesregimet;
- etter avtale med hovedpersonene som er involvert i låneavtalen, dvs. låntaker og medlåner (slike dokumenter inkluderer en ekteskapskontrakt).
Kan jeg slutte å være en låntaker?
I praksis er det situasjoner hvor en låntaker nekter å betale utbetalinger i henhold til en panteavtale. I dette tilfellet oppstår et rimelig spørsmål om det er mulig å endre tittellåntaker. Sberbank gir en slik mulighet. For å gjøre dette, må du kontakte en bankinstitusjon og endre informasjonen i dokumentene.
Hvordan trekke en låntaker fra et pantelån i Sberbank? Hvis behovet for det har forsvunnet, fjernes vanligvis den økonomiske belastningen etter samråd med en spesialist. Som regel blir hvert tilfelle vurdert individuelt. Det er viktig å ta hensyn til at i tilfelle en alvorlig sykdom eller anerkjennelse av en innbygger som juridisk inhabil, har han all rett til å slutte å være en låntaker.
For å erstatte den som låner, er samtykke fra alle deltakere i pantelån nødvendig. I tillegg bør den regionale ledelsen i banken informeres om dens intensjon om å endre sammensetningen av deltakerne.
konklusjon
En pantelåner i Sberbank spiller en viktig rolle i en kreditttransaksjon, så før du går med på å signere en avtale, er det viktig å vurdere dine egne evner og økonomiske styrke. Alle ordninger må dokumenteres.
Hvis en av ektefellene ønsker å spille det trygt, anbefales det å signere en fødselsavtale før de søker om pantelån for å beskytte sin egen eiendom for alle anledninger. Det anbefales også å grundig nærme seg valget av med låntakere for å unngå fremtidig deling av eiendom.