Czym zajmuje się inspektorat mieszkaniowy? Wśród licznych organów jest to jedna z organizacji, których przedmiot działalności jest prawdopodobnie zrozumiały dla każdej osoby. Jednak bardziej szczegółowo, posiada uprawnienia mające na celu ochronę i ochronę praw obywateli.
System nadzoru mieszkaniowego
Do chwili obecnej władze organizujące inspekcję mieszkaniową zostały przeniesione do regionów, które samodzielnie budują swoją pracę. Muszą monitorować wdrażanie prawa. Ponadto nikt nie odwołuje nadzoru prokuratorskiego nad skargami obywateli i organizacji. Kontrola sądowa również działa.
Rozporządzenie legislacyjne
Jej praca jest zorganizowana zgodnie z listą aktów prawnych. Bez ich przestudiowania trudno zrozumieć, co robi inspekcja mieszkaniowa:
- Konstytucja
- Kodeks mieszkaniowy;
- Dekret rządu Federacji Rosyjskiej „W sprawie państwowego nadzoru nad mieszkalnictwem” z 2013 r .;
- Wytyczne przyjęte na poziomie Ministerstwa Budownictwa Federacji Rosyjskiej;
- Rozporządzenie w sprawie organizacji nadzoru mieszkaniowego przyjęte na poziomie każdego regionu (muszę powiedzieć, że ich treść jest identyczna);
- Ustawa „O ochronie praw osób prawnych i przedsiębiorców podlegających kontroli państwowej i gminnej” - reguluje granice i granice, procedurę przeprowadzania kontroli nadzorowanych organizacji;
- CAO - opisuje warunki i procedurę pociągania do odpowiedzialności za naruszenia administracyjne;
- inne akty normatywne, w taki czy inny sposób wpływające na zakres organizacji.
W praktyce prawnej częściej stosuje się przedostatnie dwa akty normatywne. Najbardziej odzwierciedlają one uprawnienia i zakres, w jakim inspekcja musi działać.
Zadania kontrolne
Czym zajmuje się inspektorat mieszkaniowy? Odpowiedź na to pytanie zawarta jest w powyższych aktach:
- identyfikacja i przyjęcie środków w celu powstrzymania naruszeń popełnianych przez obywateli, osoby prawne, organizacje i władze;
- nadzór nad wdrażaniem przepisów dotyczących oszczędzania energii;
- określenie i przyjęcie środków mających na celu powstrzymanie naruszeń przepisów mieszkaniowych;
- kontrola wdrażania standardów utrzymania i użytkowania mieszkań, niezależnie od własności i przynależności;
- kontrola wdrażania standardów utrzymania i użytkowania wspólnej własności budynków mieszkalnych;
- nadzór nad działalnością organizacji i przedsiębiorców zarządzających budynkami mieszkalnymi;
- nadzór nad funduszami naprawy kapitału;
- nadzór nad prawidłowym poborem mieszkań i usług komunalnych.
Jest to przybliżona lista czynności, które robi inspektorat mieszkaniowy, funkcji i kierunków jego działalności.
Organ kontrolny
Teraz dokładnie zrozumiemy, co robi inspektorat mieszkaniowy, wykonując swoje zadania:
- organizacja kontroli wdrażania przez obywateli i organizacje przedsiębiorców zgodnie z wymogami prawa;
- rozpatrywanie skarg obywateli i organizacji;
- podejmowanie środków zgodnie z prawem przy wykrywaniu naruszeń;
- udział w procesie decyzyjnym dotyczącym uznania mieszkania za zrujnowanego lub niezdolnego do zamieszkania;
- analiza materiału zebranego podczas systematycznej obserwacji obserwowanych osób.
Organizacja inspektorów
To, co robi inspektorat mieszkaniowy, widać wyraźnie na przykładzie jego poszczególnych pracowników, mają oni prawo:
- żądać dokumentów i informacji do kontroli;
- wjechać na terytorium przedmiotów w celu przeprowadzenia kontroli, okazując zaświadczenie i kopię nakazu kontroli;
- prawo do mieszkania powstaje, jeżeli właściciel wyrazi zgodę;
- przeprowadzić inspekcję, badanie;
- w celu weryfikacji legalności tworzenia HOA;
- w celu zweryfikowania legalności przepisów karty HOA, zmieniającej ją;
- sprawdza legalność wyboru i mianowania urzędników HOA;
- weryfikuje legalność wyboru organizacji zarządzającej przez walne zgromadzenie właścicieli.
Uprawnienia w zakresie kontroli działalności HOA, punktów, w których inspektorzy są uprawnieni do przeprowadzania kontroli i wydawania poleceń, są określone bezpośrednio w art. 20 kod mieszkania.
Realizacja działań
Czym zajmuje się państwowy inspektorat mieszkaniowy? Upoważnione osoby są uprawnione do:
- rozpatrywać skargi i podejmować na ich podstawie decyzje przy użyciu istniejących uprawnień;
- sporządzanie aktów podczas inspekcji;
- wydawać instrukcje;
- ponosić odpowiedzialność administracyjną (sporządzać protokoły, prowadzić dochodzenie administracyjne, podejmować decyzje w takich przypadkach).
Reklamacje
Do rozważenia przeznaczono nie więcej niż miesiąc. Jeśli nie ma wystarczającej liczby dokumentów lub innych informacji, aby podjąć decyzję, wymagane są dodatkowe materiały.
Czy warto narzekać? Po otrzymaniu odpowiedzi lub kopii wniosków ze znakami akceptacji w biurze obywatel będzie miał powód i podstawę do dalszych działań. Ponadto sądy lubią pytać, czy podjęto próby rozwiązania sprawy w inny sposób, bez konieczności zwracania się do sądu.
Prawo przewiduje również prawo do złożenia zażalenia bezpośrednio na działanie lub zaniechanie kontroli zgodnie ze standardami CAS (sekcja dotycząca odwoływania się od działań urzędników). Inspektor może zgodzić się z argumentami oświadczenia obywatela.
W takim przypadku wynikiem jest nakaz wiążący naruszających. Nieporozumienie z argumentami zostało przedstawione w liście.
Czeki
Zgodnie z prawem przeprowadzane są zaplanowane i nieplanowane kontrole obiektów i organizacji w sektorze mieszkaniowym. W szczególności poziom gotowości urządzeń do przejścia na nowy sezon grzewczy.
Harmonogram planowanych inspekcji jest zatwierdzany co roku. Jeśli wpłyną skargi od obywateli lub organizacji lub władze wyślą materiały, które stanowią podstawę audytu, przeprowadzane jest ono w nieplanowany sposób.
Podczas audytu sporządzana jest ustawa odzwierciedlająca jej przebieg, ujawniane naruszenia, podpisy inspektorów i innych osób. Ci, którzy się nie zgadzają, mają prawo do zgłaszania uwag.
Z reguły czynności inspektora regulują specjalne przepisy lub instrukcje. Wynikiem audytu są instrukcje i protokoły sporządzone dla sprawców.
Procedurę przeprowadzania kontroli reguluje ustawa o ochronie praw organizacji i przedsiębiorców znajdujących się pod kontrolą państwa lub gminy.
Jakie jest znaczenie wymagań?
Recepty są oficjalnymi wymogami w zakresie eliminacji naruszeń prawa.
Mimo że są wiążące, nie mają mocy wyroku. W rzeczywistości urzędnicy nie są odpowiedzialni za ich ignorowanie. Do zadań państwowej inspekcji mieszkaniowej należy ochrona praw obywateli, w tym poprzez złożenie pozwu. Niespełnione zamówienie jest podstawą do złożenia pozwu w sądzie. W przypadku niezastosowania się do orzeczenia sądowego komornicy i inne organy zaczynają zajmować się problemem.
Odmowa lub uchylenie się od orzeczenia sądu przez urzędnika organizacji, niezależnie od własności, pociąga za sobą odpowiedzialność na podstawie Kodeksu karnego.
Odpowiedzialność
Po otrzymaniu informacji o naruszeniach od innych osób lub zidentyfikowaniu ich podczas inspekcji upoważniony pracownik serwisu jest zobowiązany do sporządzenia protokołu i podjęcia działań w celu zebrania dowodów.
Zebrane materiały są przekazywane do oficjalnego recenzenta i podejmowana jest decyzja. Zazwyczaj robi to kierownik działu lub inny pracownik, który otrzymał odpowiednie zamówienie.
Podsumowując
Jaka jest zatem odpowiedzialność za kontrolę mieszkań? Co robi to ciało stanowe?
Krótko mówiąc, obejmuje to:
- przeprowadzanie inspekcji budynków mieszkalnych i obiektów użyteczności publicznej, stopień ukończenia odpowiedzialnego za nie prawodawstwa;
- rozpatrywanie skarg obywateli i organizacji;
- ściganie administracyjne osób naruszających prawo;
- odwoływać się do sądów w celu zmuszenia ich do spełnienia wymagań i wyeliminowania naruszeń innych osób.
Sądy regularnie rozpatrują spory między inspekcją mieszkaniową a HOA i spółkami zarządzającymi.
W oparciu o wszystko, co zostało opisane, dokładniej byłoby zadzwonić do organizacji - mieszkania państwowego i kontroli gminnej.