Ważną rolę odgrywają dokumenty nieruchomości. Nie wszyscy właściciele nieruchomości i nie każdy kupujący o nich wie. Ta ignorancja może powodować poważne problemy. Na przykład niemożność zawarcia transakcji lub anulowania wcześniej podpisanej umowy. W każdym przypadku właściciel nieruchomości powinien mieć wyciąg z ekwipunku pod ręką. Na działce, mieszkaniu lub domu - to nie jest takie ważne. Najważniejsze jest dostępność odpowiedniej dokumentacji dla obiektu. Będziemy zaskoczeni jego otrzymaniem dalej. W rzeczywistości wszystko jest prostsze niż się wydaje.
Opis
Wyciąg ziemi z katastru nieruchomości jest ważnym dokumentem dla odpowiedniego obiektu. Każdy właściciel powinien to mieć. Brak tego dokumentu powoduje wiele kłopotów przy przeprowadzaniu prawnie istotnych działań na danym terytorium.
Wyciąg z wykazu nazywa się certyfikatem USRN. Jest sporządzony na kilku arkuszach formatu A4 i zawiera główne cechy obiektu. Informacje o właścicielach terytorium są również tutaj wskazane.
Obszary zastosowania
Wyciąg z katastru działki jest głównym dokumentem tytułowym. A raczej certyfikat, który może potwierdzić własność danego terytorium. Służy do zawierania transakcji istotnych z prawnego punktu widzenia.
Najczęściej potrzebne jest podobne oświadczenie:
- jeśli konieczne jest zorganizowanie budowy na stronie;
- podczas prywatyzacji;
- podczas sporu;
- podczas dawania;
- jeżeli sporządzono spadek;
- na sprzedaż nieruchomości lub jej zamianę.
Jeśli mówimy o mieszkalnictwie, do przebudowy potrzebne jest również oświadczenie USRN. W naszym przypadku dokument będzie wymagany podczas przeglądu gruntu i kontroli katastralnej.
Kto może poprosić
Państwowe zestawienia katastralne są zwykle używane przez właścicieli nieruchomości. Ale każdy może sporządzić odpowiedni dokument. Zwłaszcza jeśli wnioskodawca ma powód, aby poprosić o informacje katastralne. Na przykład potencjalny nabywca obiektu.
Dane z rejestru nieruchomości nie stanowią tajemnicy. Dlatego żądanie takich informacji może:
- Outsider
- właściciel terytorium;
- przedstawiciel właściciela nieruchomości;
- organy rządowe.
Właściciele nieruchomości i ich spadkobiercy z reguły otrzymują przedłużone oświadczenie. Osoba z zewnątrz nie będzie mogła o to poprosić.
Sposoby rejestracji
Każdy może zamówić ekstrakt z katastru na działkę, ale można to zrobić na różne sposoby. Które?
Proponuje się złożyć wniosek o ustalony formularz:
- przez internet;
- osobiście;
- przez przedstawiciela;
- kontaktując się z pomocą usług pocztowych.
Każdy obywatel decyduje, jak postępować. Coraz częściej ludność zamawia dokumenty przez Internet. Jest to wygodne i łatwe. Najważniejsze jest, aby wiedzieć, które zasoby są bezpieczne i niezawodne.
Ważne: przy składaniu wniosków o wyciągi z USRN przez Internet dokument jest często dostarczany w formie elektronicznej i opatrzony oficjalną pieczęcią Federalnej Służby Rejestracyjnej.
Gdzie dostać
Wyciąg z państwowego katastru nieruchomości działki w Rosji w tej chwili można zamówić na różne sposoby i w różny sposób. Ale gdzie dokładnie?
Aby otrzymać odpowiedni dokument, obywatele zwykle kontaktują się z:
- centra wielofunkcyjne;
- usługi pojedynczego okna;
- izby katastralne;
- Rosreestr.
Jak już wspomniano, proponuje się poradzenie sobie z tym zadaniem przez Internet. Najbezpieczniejsze i najbardziej niezawodne zasoby to następujące strony internetowe:
- rosreestr.net;
- „Usługi rządowe”;
- oficjalna strona Krajowego Rejestru Federacji Rosyjskiej.
Gdzie dokładnie poprosić o dokument, każdy musi sam zdecydować. Wszystkie proponowane opcje można łatwo wdrożyć, ale podczas pracy z „usługami państwowymi” musisz mieć aktywowane konto. Powoduje to wiele problemów dla obywateli. Ponieważ ta opcja nie jest pożądana, nie skupimy się na niej.
Dokumenty na żądanie
Warto zwrócić uwagę na fakt, że wyciąg z katastru na działce w Rosji można wydać dopiero po przedstawieniu określonego pakietu certyfikatów. O czym ty mówisz
Najlepiej byłoby, gdyby obywatel składając wniosek do upoważnionego organu, miał następujące elementy:
- paszport cywilny;
- wniosek o informacje;
- odbiór opłaty celnej za dokument.
Jeśli na ziemi znajdują się dokumenty tytułowe, nie będą one również zbędne. W przypadku wysłania przedstawiciela do odpowiedniego wyciągu należy sformalizować pełnomocnictwo w kancelarii notarialnej do reprezentowania interesów.
Instrukcja: osobiście poproś o papier
Następnie postaramy się dowiedzieć, jak się zachować, aby zamówić ekstrakt z katastru na lądzie. To nie jest najtrudniejsze zadanie, przed którym stoją wszyscy właściciele nieruchomości.
Zacznijmy od najprostszej opcji - osobistego odwołania się do uprawnionych organów. W tym celu obywatel będzie potrzebował:
- Utwórz pakiet dokumentów do dalszej konserwacji. Zapoznaliśmy się już z tym.
- Napisz wniosek o dostarczenie danych z rejestru nieruchomości.
- Zapłać cło państwowe za operację.
- Skontaktuj się z lokalnym biurem Rosreestr lub MFC z prośbą o ustalony formularz.
- Uzyskaj pod ręką interesujące Cię informacje. Nie są wydawane natychmiast i tylko z identyfikatorem.
Brzmi łatwo. Podobnie konieczne jest działanie, jeśli obywatel wyśle swojego przedstawiciela w celu uzyskania świadectwa katastralnego.
Ważne: jeśli właściciel składa wniosek o świadczenie usług pocztowych, musi sporządzić kopie wymienionych certyfikatów, poświadczyć je, a następnie przesłać je do rejestru państwowego.
Witryna Rosreestra, aby pomóc
Wyciąg z katastru na ziemię można zamówić przez Internet. Na przykład korzystając z oficjalnej strony internetowej Rosreestr. Tutaj nie jest wymagana rejestracja ani aktywacja konta.
Aby zamówić ekstrakt z katastru na ziemi, osoba potrzebuje:
- Otwórz stronę rosreestr.ru w przeglądarce.
- Wybierz punkt menu „Usługi online”.
- Kliknij blok „Dostarczanie danych z rejestru nieruchomości”.
- Wypełnij formularz elektroniczny. Na przykład musisz podać w nim informacje o kliencie i adres obiektu.
- Wybierz typ wydanego certyfikatu.
- Prześlij żądanie przetwarzania.
- Zapłać cło państwowe za operację.
Teraz pozostaje tylko czekać na zaproszenie do uprawnionego organu. Po okazaniu paszportu będzie można odebrać wspomniany certyfikat na obiekcie.
Rosreestr.net - szybka i łatwa pomoc
Proponuje się, aby zażądać wyodrębnienia działki z katastru nieruchomości państwowych również za pośrednictwem zewnętrznych usług internetowych. Na przykład istnieje zasób do pilnego przetworzenia wspomnianego papieru. Chodzi o współpracę ze stroną rosreestr.net. Tutaj, tak szybko, jak to możliwe, obywatel może poprosić o wyciąg z USRN w formie elektronicznej z oficjalną pieczęcią rejestru państwowego.
Aby uzyskać wyciąg z katastru na ziemi, potrzebujesz:
- Przejdź do serwisu rosreestr.net.
- Kliknij u góry ekranu napis „Oświadczenie USRN”.
- Podaj adres lub numer katastralny obiektu.
- Wybierz żądane terytorium na pasku wyszukiwania.
- Zdecyduj o rodzaju zamówionego wyciągu i wskaż metodę płatności za usługę.
- Wydrukuj szczegóły płatności płatnika.
- Prześlij żądanie przetwarzania.
Po około 40 minutach oświadczenie USRN w formie pliku elektronicznego zostanie wysłane do obywatela na wskazany adres e-mail. Wszystko jest niezwykle proste i jasne.
Ważne: czasami trzeba czekać na dokument do 2 dni, ale nie więcej.
Koszt
Dowiedzieliśmy się, jak szybko wydać wyciąg z katastru na lądzie. To nie jest tak trudne, jak mogłoby się wydawać na pierwszy rzut oka. Ile kosztuje odpowiedni dokument?
Opłata za wydanie USRN jest różna. Średnio osoby płacą od 350 do 700 rubli za odpowiedni certyfikat. Przetwarzając dokument za pośrednictwem rosreestr.net, musisz zapłacić tylko 350 rubli.
Zaleca się wyjaśnienie dokładniejszych informacji o koszcie wyciągu USRN w uprawnionych organach na krótko przed złożeniem zamówienia. Pozwoli ci to uniknąć ewentualnych błędów. Koszt certyfikatu z katastru nieruchomości zależy od jego rodzaju i interpretacji.