Wraz z wprowadzeniem pojęcia „kapitału macierzyńskiego” pojawiło się wiele pytań dotyczących jego podziału i obowiązków rodzicielskich. Wiadomo, że matka (rodzima lub adopcyjna) ma prawo do zarządzania pieniędzmi, w wyjątkowych przypadkach - ojcem. Z ich pomocą możesz kupić środki na życie, wysyłając środki na spłatę długu hipotecznego lub bezpośrednio do sprzedawcy.
Ustawodawcy i deweloperzy tego projektu celowo bronili interesów małoletnich dzieci w takich transakcjach i zobowiązali swoich rodziców do sporządzenia na nich części mieszkania lub budynku mieszkalnego. Jednak w rzeczywistości, w obliczu takiej procedury, niewiele osób wie, jaki procent przeznaczać na dzieci pod względem kapitału macierzyńskiego i co należy zrobić w pierwszej kolejności. W końcu fundusz emerytalny nie zawsze udziela zgody na wycofywanie środków i bardzo uważnie monitoruje spełnianie wszystkich warunków.
Co mówi prawo
Interesujące jest to, że rosyjskie przepisy nie określały jednoznacznie, który podział udziałów w kapitale macierzyńskim w odniesieniu do dzieci odpowiada normie. Dlatego w tym przypadku o wszystkim decydują rodzice, kierując się własnymi celami i pragnieniami. Czasami nieletni zajmują połowę przestrzeni życiowej, druga połowa jest dzielona między siebie. Ale pośrednicy odradzają, aby tego nie robić, jeśli w przyszłości planuje się sprzedaż tego mieszkania i zakup innych nieruchomości. Faktem jest, że przed tą transakcją konieczne jest uzyskanie zgody władz opiekuńczych i niechętnie ją udzielają, jeśli dzieci są właścicielami większości powierzchni mieszkalnej. W takim przypadku konieczne jest zakup ulepszonego mieszkania lub ekwiwalentu i przekonanie pracowników organów opiekuńczych, że warunki dzieci tylko się poprawiają. Istnieją jednak pewne zasady, które mówią, że mniej niż 6 metrów kwadratowych. metrów dla każdego dziecka nie można przydzielić. Ponadto każde z dzieci powinno otrzymać równą część.
Podejmujemy się zobowiązania
Po podjęciu decyzji o tym, jaką część środków podzielić na dzieci pod względem kapitału macierzyńskiego, konieczne jest ustanowienie odpowiedniego obowiązku. W nim rodzice zgadzają się, że dzieciom zostaną przydzielone udziały w nabytej nieruchomości. Ponadto, aby to zrobić (aby wydać przydział akcji), konieczne jest nie później niż sześć miesięcy od daty transakcji. Takie podejście gwarantuje:
- prawo dzieci do posiadania części liczników mieszkaniowych;
- jeśli mama i tata się rozwiedli, wówczas każdy z nich będzie miał udział w tym mieszkaniu lub domu.
Umowa została sporządzona przez notariusza i już razem w pakiecie dokumentów omówionych poniżej przekazana jest do rozpatrzenia funduszowi emerytalnemu.
Jeśli jednak nieruchomość zostanie zarejestrowana jako wspólna własność, to znaczy wszyscy członkowie rodziny pojawią się w certyfikacie liczników mieszkaniowych, wówczas takiego obowiązku nie trzeba wypełniać.
Jak uzyskać pozytywną odpowiedź
Zgodnie z prawem nie ma znaczenia, jaki procent alokować dzieci przez kapitał macierzyński. Najważniejsze, że mają część pomieszczeń w swoim posiadaniu. Inne czynniki wpływają również na pozytywną reakcję funduszu emerytalnego. Pracownicy organizacji sami wiedzą, że wypłatę środków można policzyć w następujących przypadkach:
- Jeśli bank ma hipotekę, i istnieje notarialnie zobowiązany do przydziału akcji.
- Kiedy mieszkanie jest kupowane i wydawane dla dzieci i rodziców.
We wszystkich innych sytuacjach obowiązek ten jest zawsze wymagany i bez niego nie można uzyskać pozytywnej odpowiedzi na wycofanie pieniędzy.Należy rozumieć, że dokument musi być wykonany tylko przez notariusza, który ma specjalny zatwierdzony formularz i który zawsze jest taki sam.
Co podejmujemy
Ważnym warunkiem otrzymania gotówki jest wręczanie dzieciom udziałów przy korzystaniu z kapitału macierzyńskiego. Same akcje mogą być absolutnie dowolne, podczas gdy mama i tata mają okazję odmówić na ich korzyść części mieszkania. W tym celu sporządzono notarialną odmowę.
Obowiązek alokacji części mieszkalnej mieszkania i domu zawiera następujące punkty:
- data i miejsce kompilacji;
- Nazwa wnioskodawcy;
- dane paszportowe;
- zapewnienie, że nie później niż sześć miesięcy po otrzymaniu dokumentów dotyczących mieszkania, aby dostarczyć wszystkie certyfikaty z podziałem akcji w funduszu emerytalnym;
- rejestr rejestracji w stanie. rejestr;
- pieczęć notariusza i jego osobisty podpis;
- podpis wnioskodawcy.
Obowiązek sporządza się w kancelarii notarialnej osobiście i w dwóch egzemplarzach. Jedna będzie znajdować się w podmiocie prawnym, druga zostanie wydana wnioskodawcy, a ta sama kopia zostanie przekazana funduszowi emerytalnemu.
Realizacja programu przydziału akcji
Udziały dzieci w korzystaniu z kapitału macierzyńskiego mogą być zupełnie inne. Niektórzy uważają, że mieszkanie powinno być dla nich w pełni udekorowane, podczas gdy inni przeznaczają tylko niewielką część mieszkania, choćby po to, aby spełnić wymagania ustawodawców. Ale w każdym razie istnieje dobrze określona procedura, którą należy przestrzegać:
- Jeśli mieszkanie zostało zakupione za pomocą funduszy hipotecznych, należy w pełni spłacić dług.
- Usuń istniejące obciążenia, dostarczając zaświadczenia o braku długu.
- Jeśli liczniki mieszkaniowe zostały zakupione bez pożyczki, dokonaj pełnego rozliczenia na podstawie umowy sprzedaży.
- W przypadku zakupu mieszkania lub domu na raty wszystkie płatności powinny zostać zakończone.
- Uczestnicząc we wspólnej budowie, zatwierdzaj dokumenty dotyczące przeniesienia własności mieszkania.
- Budując własny dom, musisz uzyskać paszport katastralny od WIT.
Dopiero po tym należy w ciągu sześciu miesięcy zdecydować, jaki udział przeznaczyć dzieciom na kapitał macierzyński i złożyć wniosek o rejestrację odpowiednich świadectw.
Kto powinien sporządzić obowiązek
Dokument ten musi zostać wydany przez matkę lub członka rodziny, dla którego hipoteka jest zarejestrowana. Innymi słowy, rodzice gwarantują zapewnienie części mieszkania małoletnim dzieciom. Istnieje kilka niuansów:
- Podział udziałów w kapitale macierzyńskim zależy od tego, dla kogo dom jest sporządzony.
- Jeśli małżonkowie są współwłaścicielami, części zostaną przydzielone wszystkim dzieciom w rodzinie.
- Jeśli mieszkanie przeznaczone jest dla jednego z rodziców, osoba ta jest zobowiązana do przydzielenia udziału drugiemu małżonkowi i dzieciom.
Ważne jest, aby zrozumieć, że rodzice są zobowiązani do wydawania mieszkań tylko dzieciom krwiopochodnym lub krewnym na podstawie adopcji.
Gdy dokument nie jest potrzebny
Zawsze z kapitałem macierzyńskim musisz przydzielić akcje dzieciom. Jest to prawo, którego wdrażanie jest ściśle monitorowane przez fundusz emerytalny. Jeżeli po sześciu miesiącach od zakończenia transakcji procedura nie zostanie zakończona, należy nałożyć grzywnę i dalsze postępowanie sądowe. Jest to jednak obowiązek, który nie zawsze jest sformalizowany.
Jeśli pożądane metry kwadratowe zostaną zakupione za pomocą hipoteki, a mieszkańcom zostanie wydane mieszkanie, wówczas procedura jest całkowicie niepotrzebna. Aby jednak fundusz emerytalny mógł wyrazić zgodę na wycofanie funduszy, musisz dostarczyć następujące dokumenty:
- oświadczenie o potrzebie zarządzania pieniędzmi macierzyńskimi;
- zaświadczenia wydane dla dzieci, w których są wskazane przez właścicieli części mieszkania lub domu.
Będziesz także musiał poświadczyć u notariusza kserokopię umowy sprzedaży oraz dokumenty potwierdzające własność.
Jak przydzielić akcje dzieciom przez kapitał macierzyński - dokumenty
Cała procedura jest w pełni regulowana obowiązującymi przepisami. Aby fundusz emerytalny miał pewność, że dzieci nie zostaną pozbawione, wymagany jest przydział części w mieszkaniu. Jednocześnie ważne jest, aby dokument został sporządzony na określonym formularzu i poświadczony przez notariusza. Fundusz emerytalny w żaden sposób nie przyjmuje innych dokumentów.
W przypadku dokumentów każdy rodzic musi osobiście przybyć do kancelarii notarialnej, potwierdzić swoją tożsamość i wyrazić zgodę na zakup mieszkania i przydział akcji. Procedura jest płatna. W zależności od miejsca rejestracji będziesz musiał zapłacić od 1000 do 1500 rubli. Jedynie pierwotne zobowiązanie jest przekazywane na fundusz emerytalny.
Ważne jest, aby wziąć pod uwagę, że w dokumencie będzie notatka, że oboje małżonkowie zobowiązują się podzielić mieszkanie na niektóre akcje. W takim przypadku współwłaścicielami będą wszyscy członkowie rodziny - mama, tata, dzieci. Ale w przypadku wszystkich niezbędnych działań zatwierdzonych przez prawo nie ma znaczenia, jaki odsetek dzieci będzie przy zakupie mieszkania. Kapitał macierzyński, w każdym przypadku, fundusz emerytalny kieruje zakup takich mieszkań lub spłaca hipotekę.
Nie przegap terminu
Obowiązek zawsze wskazuje okres, w którym konieczne jest podjęcie decyzji i sporządzanie udziałów dla dzieci. Następnie dokument jest poświadczony przez notariusza i rodziców. Każdy osobiście składa swój podpis w celu potwierdzenia.
Prawo federalne wyraźnie stanowi, że w ciągu sześciu miesięcy po spłacie pożyczki i uzyskaniu praw mieszkaniowych wymagane jest przydzielenie części przestrzeni życiowej wszystkim dzieciom. Jeżeli na nieruchomość nałożono obciążenie, okres ten liczony jest od momentu potwierdzenia jego usunięcia.
Jak przydzielić udział dzieciom
Często uczestnicy transakcji kupna i sprzedaży nie wiedzą, jak przydzielić akcje dzieciom na kapitał macierzyński. Jeśli procedura nastąpi przy pomocy biura pośrednika w obrocie nieruchomościami, pracownik postępuje zgodnie z procedurą. W przeciwnym razie możesz zrobić wszystko sam. Można to zrobić na dwa sposoby:
- Przygotowywana jest umowa podarunkowa. Każdy rodzic może nawet całkowicie porzucić swoją część przestrzeni życiowej na rzecz dzieci.
- Zostaje sporządzona notarialna umowa dotycząca akcji.
Dozwolone jest sporządzenie dokumentu w dowolnym formacie. Jednak wszystkie niuanse i pozycje mogą nie być brane pod uwagę. Aby nie przegapić niczego, eksperci radzą skontaktować się z biurem notarialnym lub pośrednikiem w obrocie nieruchomościami.
Co robić po rozwodzie
Wiadomo, że zarówno majątek, jak i pieniądze uzyskane w związku małżeńskim są dzielone między małżonków. Dotacje finansowane przez państwo nie podlegają jednak takiemu podziałowi. W konsekwencji kapitału macierzyńskiego nie można podzielić między byłych małżonków. Czy w tym przypadku konieczne jest przydzielenie akcji dzieciom? Zdecydowanie tak. Tylko właściciele przygotują matkę i jej dzieci. To, jaką część decyduje się zostawić, zależy od jej decyzji. Przepisy nie przewidują żadnych zmian w istniejących zasadach nabywania nieruchomości kosztem kapitału macierzyńskiego, jeżeli rodzice są rozwiedzeni.
Matka lub ojciec
Dość często rodzice interesują się tymi, którzy mają prawo rozporządzać środkami finansowanymi przez państwo na urodzenie dzieci. Zazwyczaj taki przywilej przyznaje się matce, ale w wyjątkowych przypadkach może zostać przeniesiony na ojca. Istotą kapitału macierzyńskiego jest pomoc rodzinom z dziećmi w uzyskaniu własnego mieszkania, powiększeniu go lub zapewnieniu edukacji finansowej dla dzieci. Dlatego prawo do tych pieniędzy przysługuje ojcu, pod warunkiem że będzie on chronił prawa dzieci. Wyjątkowe przypadki to:
- śmierć matki;
- pozbawienie praw rodzicielskich kobiety;
- popełnienie przestępstwa przez rodzica w stosunku do jej dzieci;
- jeśli mama zniknie, co potwierdza orzeczenie sądu.
Zdarzają się przypadki, gdy mężczyzna ponosi wyłączną odpowiedzialność za swoje własne lub adoptowane dzieci.Sąd w tej sprawie może przyznać mu prawo do rozporządzania kapitałem macierzystym.
Udział małżonka
W mieszkaniu zakupionym kosztem środków finansowanych przez państwo muszą obowiązywać obowiązkowe udziały dzieci. Kapitał macierzyński obejmuje ochronę ich interesów, a także całej rodziny. Dlatego mieszkanie nabyte w takiej sytuacji staje się wspólną własnością rodziny. Ponadto, jeśli dzieci otrzymają część przydzieloną im przez rodziców, małżonek po rozwodzie może złożyć wniosek o połowę pozostałych metrów.
Jednak ojciec może poświadczyć notarialnie odrzucenie swojego udziału na rzecz dzieci, po rozwodzie nie będzie mógł pozbyć się tego mieszkania ani domu.
Jeśli nie przestrzegasz prawa
Dość często rodzice są zainteresowani tym, czy można wypłacić kapitał macierzyński, a nawet skorzystać z ryzykownych transakcji. Taka arbitralność kończy się jednak postępowaniem sądowym, a nawet karnym. Ale przy przydzielaniu akcji dzieciom prawo nie jest tak jasne. Po pierwsze, nie są określone dokładne standardy przydziału części, a po drugie, dokładna odpowiedzialność za niewykonanie tego działania nie jest wskazana.
Istnieje jednak praktyka prokuratorska i sądowa, w której w ponad 95% przypadków rodzice są zobowiązani do przymusowego przydzielenia swoim dzieciom odpowiednich udziałów.
Pytanie, czy można wypłacić kapitał macierzyński, ma zdecydowanie negatywną odpowiedź. Z procesów sądowych wynika, że nieprzydzielenie akcji wskazuje, że rodzice chcieli następnie sprzedać metry kwadratowe, a tym samym otrzymać prawdziwe pieniądze. Prawo może uznać takie działanie za oszustwo. Nałożono już na niego pewną grzywnę (ponad 120 000 rubli), a nawet więzienie.
Ważna kwestia: jeśli w sądzie zostanie udowodnione, że fundusze kapitału macierzyńskiego nie zostały wykorzystane zgodnie z prawem, można je obciążyć państwem.
Konsekwencje nieprzydzielenia akcji
Wszystkie agencje nieruchomości są powiadamiane o przepisach regulujących obowiązkowe przydzielanie części pomieszczeń dzieciom. Jeśli mieszkanie wystawiane jest na sprzedaż, najpierw staje się jasne, czy kapitał macierzyński jest z nim związany. W przypadku pozytywnej odpowiedzi otrzymują dane dotyczące wykonania litery prawa. Taki wymóg jest obowiązkowy, ponieważ w przypadku transakcji zakupu i sprzedaży nieruchomości mieszkaniowej, w której akcje nie zostały przydzielone, można uznać za nieważne:
- decyzja sądu;
- zainteresowane strony (matka lub ojciec dzieci);
- dziecko, które osiągnęło pełnoletność.
W takim przypadku może zostać podjęta decyzja o zakończeniu transakcji lub zwrocie kwoty kapitału macierzyńskiego z powrotem do państwa. Dlatego tak ważne jest przestrzeganie prawa, aby nie mieć później problemów.
Co wolno wydawać pieniądze z kapitału macierzyńskiego
Stale przechodzi zmiany kapitału macierzyńskiego. To, na co można wykorzystać pieniądze, jest pilną sprawą dla rodziców. Wiadomo, że finansowanie całkowitej kwoty nie zostało jeszcze zaplanowane, ale zachęcające jest, że w ogóle nie zostało anulowane.
Zgodnie z obowiązującymi przepisami pieniądze można wydać na cztery główne cele:
- Nabycie mieszkań. Dozwolone jest kupno mieszkania lub domu na rynku wtórnym, w nowym budynku lub w umowie ze wspólną budową. Szczególnie ściśle sprawdzane w domu. Oczywiście zniszczone i stare domy nie nadają się do zakupu, ponieważ w ten sposób możesz popełnić oszustwo.
- Płać za edukację dzieci, w tym przedszkola. Instytucja musi jednak posiadać akredytację państwową i wszystkie niezbędne licencje uprawniające do prowadzenia działalności.
- Wzrost przyszłej emerytury matki, a fundusze trafiają do jej części kapitałowej.
- Względną innowacją zawartą na liście jest rehabilitacja dzieci niepełnosprawnych i zakup towarów promujących ich rehabilitację.
Pieniądze na zakup mieszkania można wykorzystać celowo po ukończeniu przez dziecko trzech lat. Ale możesz z nich skorzystać wcześniej, jeśli weźmiesz kredyt hipoteczny lub plan ratalny w organizacjach pożyczających.
Wnioski
Dobrą formą wsparcia dla rodzin z dziećmi jest kapitał macierzyński. Co mogę wykorzystać z funduszy określonych przez prawo? Ważne jest, aby wiedzieć, że w przeciwnym razie będą ścigane, w tym odpowiedzialność karna. Najpopularniejszym sposobem wydawania pieniędzy jest zakup nieruchomości. Ale w tym przypadku pojawia się pytanie o przydział akcji małoletnim dzieciom. Jak opisano powyżej, można to zrobić na dwa sposoby. Zazwyczaj rodzice przeprowadzają transakcję podarunkową. Aby uniknąć problemów z funduszem emerytalnym i organami rejestracyjnymi, ważne jest przestrzeganie wszystkich biurokratycznych subtelności. Aby to zrobić, zaleca się skorzystanie z usług notariusza i pośrednika w obrocie nieruchomościami.
Gdy kancelaria notarialna uczestniczy w wykonywaniu wszystkich dokumentów, nie możesz się martwić o subtelności prawne. Jeśli rodzice dojdą do porozumienia w sprawie podziału akcji, wówczas transakcja przebiegnie bez problemów.