Czasami konieczne jest utrzymanie funkcjonalności obiektów przemysłowych, które nie są planowane do użycia w najbliższej przyszłości. Lub nie miał czasu, aby całkowicie zbudować dom w sezonie letnim. W takim przypadku konieczna jest konserwacja budynków i budowli.
Informacje wstępne
Nie ma znaczenia, jaki jest powód, ani zbliżająca się zima, ani brak budynków. Zawsze powinien istnieć projekt konserwacji budynków i budowli. Konieczne jest również jasne zrozumienie, jakie cele są realizowane i jakie zadania stoją przed osobami realizującymi ten proces. Spójrzmy na podstawowe informacje, z których będziemy korzystać. Powiedzmy, że budynek jest w budowie. Ale nie ma sposobu, aby go ukończyć przed rozpoczęciem okresu zimowego. I zgodnie z technologią procesy konstrukcyjne muszą być przeprowadzane w temperaturach dodatnich. Dlatego trzeba było odłożyć cały zakres niezbędnej pracy na lepszy czas. W tym celu należy chronić obiekt przed opadami i zmianami temperatury.
Główny realizowany cel
Najwyższym priorytetem powinna być ochrona przed wilgocią. Dlaczego Jak wiadomo, woda, gdy zamienia się w lód, zwiększa swoją objętość. Jeśli nie zamkniesz stawów i szwów przed wilgocią, elementy konstrukcyjne po nadejściu mrozu zaczną się zapadać i deformować. Aby uchronić się przed opadami, nad niedokończonymi przedmiotami wznoszone są tymczasowe proste konstrukcje wykonane z niedrogich i niedrogich materiałów. Okna i drzwi muszą być zamknięte materiałem dachowym lub szklanym. Możesz użyć paneli ze sklejki i, w bardzo rzadkich przypadkach, folii z tworzywa sztucznego (wygodnie jest za pomocą tego uszczelnić otwory o niestandardowym kształcie). Aby nie rozwiązywać problemów w tym procesie, konieczne jest stworzenie odpowiedniego i szczegółowego projektu konserwacji budynku.
O fundacji
Zacznijmy od podstaw. Podstawa i piwnica kamiennego domu (a także beton i cegła) najlepiej pozostawić bez ładunku na rok. Jest to konieczne, aby wstał i osioł. Drewniane budynki nie potrzebują takiego okresu. W końcu są lżejsze i powodują mniejsze obciążenie podstawy. Biorąc pod uwagę, że na naszych szerokościach geograficznych wysokość pokrywy śnieżnej regularnie przekracza znak 0,5, fundament należy przygotować w najdokładniejszy sposób. Pierwszym krokiem jest dokładne zbadanie bazy. W przypadku stwierdzenia pęknięć i wycieków, w których może wyciekać woda, należy je naprawić. Jeśli warunki pogodowe nie pozwalają na pracę z zaprawą cementową, ściany fundamentowe muszą być zamknięte. W tym celu z reguły stosuje się pokrycia dachowe. Jeśli jest już zapewniona hydroizolacja, wystarczy zamknąć jej górną część, aby deszcz nie spadł na nią. Należy również uważać, aby stopiona woda nie gromadziła się w pobliżu taśmy fundamentowej. Aby to zrobić, rowki są układane wzdłuż obwodu. Jeśli ulga na to nie pozwala, należy zadbać o hydroizolację.
O piwnicy z piwnicą
W takim przypadku powstają dość poważne problemy. Konserwacja budynku wymaga niezawodnego tymczasowego schronienia. W końcu, jeśli woda wycieknie, może zniszczyć całą strukturę. W tym przypadku istnieje jeden popularny sposób: musisz wrzucić plastikowe butelki do piwnicy, które są wypełnione jedną trzecią wodą. Następnie, gdy woda zamarza, większość wysiłków związanych z przekładką zostanie podjęta przez butelki zanurzone w objętości lodu i bardziej elastyczne w kompresji, a piwnica nie ucierpi.Ta metoda pozwala zapewnić bezpieczeństwo konstrukcji, ale pożądane jest, aby na metr kwadratowy znajdowały się 3-4 duże zbiorniki.
Tymczasowe zadaszenie
Budowa może się zatrzymać podczas budowy ścian i podłóg. W takim przypadku konieczne jest zabezpieczenie poziomych odcinków konstrukcji przed opadami. Jest to szczególnie prawdziwe w przypadkach, gdy ściany są wykonane z cegieł szczelinowych lub są wielowarstwowe (na przykład łączone są kamienne i betonowe bloki). Nad niedokończonym budynkiem musisz ułożyć siatkę desek. Z góry jest pokryty pokryciem dachowym. To jest tymczasowy dach. Możesz również zbudować konstrukcję krokwi ze skrzynią z nieobrzezanych desek i przykryć ją pokryciem dachowym. Na zewnątrz ścian nie trzeba zamykać. Z przodu lub szorstkiego muru w zimie nic się nie wydarzy. Woda odpływa z powierzchni pionowych. Ta wilgoć, która mimo to jest absorbowana przez pory, ma nieznaczną objętość. Dlatego nie spowoduje zniszczenia.
Specyfika dachu
Najłatwiejszym sposobem na zachowanie budynku są drewniane domy z bali. W końcu są one zbudowane z materiału, który jest naturalnie dobrze dostosowany do zmian temperatury i wilgotności. Drzewo, w zależności od warunków pogodowych, może zarówno wchłonąć wilgoć, jak i ją oddać. Dlatego w kabinach z bali z bezpośredniego uderzenia opadów tylko górna korona jest zamknięta. Jeśli w zimie dom jest nadal wilgotny, to tak naprawdę nie będzie cierpieć. Chyba że proces skurczu trwa jeszcze kilka lat. Nie najgorsza opcja. Na przykład pełna izolacja ścian drewnianych dzięki folii z tworzywa sztucznego tworzy jedynie złudzenie bezpieczeństwa. W rzeczywistości taka „ochrona” szkodzi bardziej. Rzeczywiście, wilgoć z powodu szczelności folii nie będzie w stanie odparować, ale skropli się na powierzchni. W miejscach, w których stykają się ściany i polietylen, krople kondensatu zostaną wchłonięte, zapobiegając wysychaniu drzewa. Dlatego dom z bali pokryty folią gnije szybciej niż tylko otwarty. Może się zdarzyć, że dach domu pod koniec sezonu budowlanego zostanie częściowo ukończony. Na przykład wykonane są krokwie i jest skrzynia, ale sam materiał dachowy nie jest układany. W takim przypadku konieczne jest tymczasowe schronienie z góry, aby chronić budynek przed częściowym zniszczeniem. Pokrycia dachowe układane są na gotowych krokwiach, które są mocowane za pomocą szyn. Jest to szczególnie ważna zasada dla domów szkieletowych. W końcu, jeśli zmokną i zamarzną, ich waga znacznie wzrośnie. A ze względu na wysiłki związane z przekładką niedokończony dom z ramą może się zawalić.
O biurokratycznych chwilach
Jeśli osoba samodzielnie buduje dom, wówczas zgłasza się tylko sobie. Ale sytuacja jest nieco inna w firmie. Konieczne jest więc wydanie nakazu konserwacji budynku. Powinien zawierać informacje o tym, jak przeprowadzić ten proces. Alternatywą jest link do znormalizowanego dokumentu, który zawiera wszystkie niezbędne dane. Po zakończeniu procesu konieczne jest sporządzenie aktu konserwacji budynku. Konieczne jest wskazanie w nim informacji o tym, jakie działania zostały podjęte, gdzie i co jest naprawione, oraz podobnych danych, aby jeśli grupa konstruktorów zmieni się w przyszłym roku, mogą szybko określić zakres pracy. Wiele osób uważa to za ciężar. I nie trzeba tworzyć ani wypełniać dokumentów. Konserwacja budynków to specyficzny proces. Niech dokumenty uzasadniają się tylko w niektórych przypadkach, ale są one konieczne, aby uniknąć opóźnień i negatywnych konsekwencji.
Zamknij dostęp
Niezakończony dom należy chronić nie tylko przed negatywnymi wpływami pogody. Powinieneś pamiętać o nieproszonych gościach. Ogólne zasady bezpieczeństwa przewidują, że dostęp do obiektu musi być zamknięty.A dzieje się tak nie tyle z powodu troski o miłośników łatwych pieniędzy i bezdomnych, ale raczej o dzieci, które mogą dostać się na plac budowy. Aby to zrobić, należy ocenić otwory w oknach i drzwiach, a także całkowicie odłączyć obiekt od napięcia. Odbywa się to za pomocą szorstkich ram z desek. Naciąga się na nich ruberoid, szklankę lub sklejkę. Lepiej nie używać do tego celu folii z tworzywa sztucznego. Wynika to z faktu, że łatwo się rozrywa. W skrajnych przypadkach lepiej wybrać wzmocnioną folię. Chociaż jeśli mówimy o porąbanych domach, które potrzebują pewnego czasu na skurcz, lepiej pozostawić je z otwartymi otworami okiennymi. Jest to konieczne, aby były dobrze wentylowane. Oczywiście nie zawsze jest to możliwe, ale lepiej jest decydować o takich rzeczach tylko na terytorium objętym ochroną. Należy zwrócić uwagę na ustanowione komunikaty. Tak więc, jeśli istnieje autonomiczny system podgrzewania wody, konieczne jest przedmuchanie go sprężarką przed nadejściem zimy, aby usunąć ciecz i przyczynić się do bezpieczeństwa rury. To nie koniec sprawy. Należy również spuścić płyn z systemu zaopatrzenia w wodę. W przypadkach, w których konstrukcja jest zachowana przez ponad rok, wskazane jest jakościowe oczyszczenie obszarów niewentylowanych. Są to sufity i narożniki piwnicy. Dla nich musisz użyć związków przeciwgrzybiczych i przeciwbakteryjnych. Jeśli konserwacja budynku odbywa się tylko przez jedną zimę, nie ma takiej potrzeby - o tej porze roku mikroorganizmy praktycznie się nie rozmnażają.
Wniosek
Całkowicie ukończone obiekty, dla których w tej chwili nie ma szczególnej potrzeby, można pozostawić. Lista działań w tym przypadku niewiele różni się od powyższych opcji dla niedokończonych budynków. Należy również chronić się przed wilgocią, dezynfekować, podejmować środki przeciwgrzybicze i przeciwbakteryjne i robić wszystko, co możliwe, aby uniemożliwić osobom nieupoważnionym wejście do obiektu.