Coraz częściej obywatele zastanawiają się, czy można anulować akt podarunkowy. Ta operacja jest szczególnie interesująca dla osób, którym przekazywane są określone obiekty. W rzeczywistości anulowanie istniejących umów pociąga za sobą szereg konsekwencji prawnych. Najważniejszym z nich jest zwrot nieruchomości przekazanej w drodze umowy byłemu właścicielowi. Co mówi prawo na temat badanego tematu? Czy w pewnych okolicznościach naprawdę można wycofać prezenty? A jeśli tak, jak dokładnie można to zrobić?
Anulowanie i anulowanie
Na początek musisz pamiętać, że w Rosji istnieją 2 różne koncepcje, które oznaczają w przybliżeniu te same działania. Chodzi o anulowanie prezentu i jego anulowanie.
W pierwszym przypadku musi istnieć uzasadniony powód do przeprowadzenia operacji o charakterze pozaprawnym. Oznacza to, że umowa została sporządzona poprawnie i bez naruszenia prawa. Czy można anulować umowę darowizny? Tak Ale tylko jeśli istnieje powód!
Gdy umowa zostanie anulowana, jej uznanie jest nieważne. Różnica polega na tym, że w tym przypadku istnieją rzeczywiste naruszenia umowy o charakterze cywilnoprawnym.
Metody anulowania
Czy można anulować umowę darowizny na mieszkanie? Ogólnie tak. W rosyjskim prawie taki scenariusz ma miejsce. I można go wdrożyć na kilka sposobów.
Które? Wśród metod anulowania umowy podarunkowej są:
- porozumienie pokojowe;
- decyzja sądu.
W praktyce pierwsze wyrównanie jest niezwykle rzadkie. Rzeczywiście, w celu jej wdrożenia dawca i ofiara muszą zgodzić się na anulowanie obecnej umowy. W rzeczywistości niewiele osób samodzielnie i dobrowolnie odmawia przekazania darowizny. W związku z tym spory będą musiały zostać rozwiązane w sądzie.
Powody anulowania
Czy w Rosji można anulować umowę darowizny? Jak już wspomniano, taką operację zapewniają obecne przepisy rosyjskie. Najważniejsze jest, aby dokładnie wiedzieć, kiedy anulować.
Istnieją zatem następujące powody operacji:
- Pogorszenie sytuacji finansowej dawcy z powodu okoliczności pozostających poza jego kontrolą. Na przykład osoba została okradziona lub jej mieszkanie zostało zniszczone przez klęskę żywiołową.
- Sługa celowo skrzywdził dawcę lub członków jego rodziny.
- Tworzenie zagrożeń dla życia i zdrowia przez odbiorcę nieruchomości.
- Osoba, której przekazano dar nieruchomości, traktuje go niedbale. W rezultacie własność ulega zniszczeniu. Ważne jest, aby przedmiot miał wartość dla dawcy.
- Śmierć sługi. Ale takie dostosowanie jest możliwe tylko wtedy, gdy odpowiednia klauzula jest przewidziana jako prezent. W przeciwnym razie prezent zostanie odziedziczony przez rodzinę nowego właściciela.
W każdym razie istnienie niektórych podstaw będzie musiało zostać udowodnione i potwierdzone. Pomogą w tym różne materiały - od nagrań dźwiękowych po korespondencję. Czy można anulować umowę darowizny? Bez dowodów uzasadnienia nie można tego zrobić.
Akcje
Czy można anulować umowę dotyczącą darowizny za część mieszkania? Wszyscy dawcy mają takie prawo. Ponadto krewni byłego właściciela nieruchomości mogą anulować operację.
Niemniej jednak należy wziąć pod uwagę, że przekazując całe mieszkanie, nie będzie możliwe anulowanie darowizny z jego strony. Rezygnacja na podstawie umowy podarunkowej podlega wszelkiej własności przeniesionej na podstawie umowy.
Anulowanie
Ale to nie wszystko! Jak już się dowiedzieliśmy, oprócz anulowania transakcji istnieje koncepcja anulowania. Jest to proces uznawania umowy za nieważną. Zwykle jest to konieczne, gdy nie można anulować prezentu.
Przyczyny anulowania umowy podarunkowej są następujące:
- Wykorzystanie oficjalnego stanowiska w celu otrzymania nieruchomości od dawcy.
- Brak podpisów stron w dokumencie.
- Żądanie pieniędzy lub świadczenie usług poprzez przeniesienie własności do nowego właściciela.
- Udział w procesie dzieci i osób niepełnosprawnych bez udziału organów opiekuńczych i przedstawicieli prawnych.
- Fałszerstwo dokumentów i umowa jako całość.
- Fikcyjna operacja. Często darowizny pomagają zamaskować sprzedaż nieruchomości.
- Brak zgody innych właścicieli nieruchomości na przeprowadzenie operacji. Zatwierdzenie właścicieli musi być poświadczone przez notariusza.
- Błędy, literówki i nieścisłości w tekście darowizny.
Podobne powody również muszą zostać udowodnione. Ale w praktyce może być znacznie łatwiej je potwierdzić niż poprosić o anulowanie umowy podarunkowej.
Pokojowe działania
Rozważmy teraz algorytmy działania w konkretnym przypadku. Anulowanie umowy podarunkowej mieszkania, podobnie jak każdej innej nieruchomości, może nastąpić pokojowo. To wyrównanie, jak już wspomniano, jest niezwykle rzadkie.
Do jego realizacji konieczne jest:
- Zgadzam się z gotową do anulowania prezentu. Taką możliwość należy początkowo wskazać w tekście umowy.
- Zbierz dokumenty do realizacji zadania.
- Idź do notariusza i podpisz umowę o anulowaniu aktu podarunkowego.
- W razie potrzeby odnów własność.
Wydawałoby się to niczym trudnym lub niezrozumiałym. Ale w praktyce wszystko nie jest takie proste. Często musisz odwołać prezenty w sądzie.
Debata sądowa
Czy można anulować umowę darowizny domu? Tak A na innej nieruchomości? Też! Najważniejsze jest to, że istnieją dobre powody. Nie można anulować ani anulować takiej transakcji. Rzeczywiście, od samego początku należy rozumieć, że umowa darowizny jest decyzją dobrowolną i pociąga za sobą szereg konsekwencji prawnych. I nagle nie możesz zmienić zdania po przeniesieniu nieruchomości na inną osobę.
Wniosek o anulowanie umowy podarunkowej składa się w lokalnym sądzie. Wskazane jest skontaktowanie się z lokalizacją prezentu. Zwłaszcza jeśli chodzi o nieruchomości.
Procedura w tym przypadku będzie następująca:
- Zbierz dokumenty niezbędne do potwierdzenia swojej niewinności.
- Wyjaśnij termin przedawnienia z tego czy innego powodu. Zaleca się to zrobić przed zebraniem dowodów w celu anulowania transakcji.
- Złóż pozew ze szczegółowym opisem sytuacji.
- Złóż wniosek o unieważnienie aktu podarunkowego do sądu. Wszystkie zebrane dowody muszą być do niego dołączone.
- Weź udział w rozprawie. Podczas tego badania zostaną zbadane wszystkie materiały, na podstawie których podejmą jedną lub drugą decyzję.
Jeżeli sąd opowiedział się po stronie byłego właściciela nieruchomości, można uzyskać tytuł egzekucyjny i ponownie wystawić na własność dar. W przeciwnym razie akt podarunkowy nie zostanie anulowany / anulowany. W przypadku braku zgody na decyzję strony mogą zwrócić się o pomoc do władz wyższych.
Funkcje operacyjne
Przykładowa umowa anulowania prezentu została przedstawiona poniżej. Niektórzy są zainteresowani tym, kto ma prawo anulować istniejący prezent i go anulować. To jest całkiem normalne.
Prawo do zwrotu nieruchomości dawcy:
- prawni przedstawiciele obywatela;
- sam dawca;
- krewni i spadkobiercy byłego właściciela nieruchomości;
- władze opiekuńcze.
Należy również zauważyć, że jednostronne anulowanie transakcji nie jest możliwe. Oznacza to, że albo obywatele porozumieją się w tej sprawie pokojowo, albo pójdą do sądu, aby chronić własne interesy.
Anulowanie aktu podarunkowego jest procesem, którego realizacja jednostronnie jest niemożliwa w żadnych okolicznościach. I ten fakt należy zawsze brać pod uwagę.
O Recepcie
A kiedy dokładnie mogę poprosić o pomoc sąd? W Rosji istnieje koncepcja ograniczenia. Jest to nazwa okresu, w którym obywatel ma prawo zwracać się do sądu w niektórych sprawach w celu ochrony własnych interesów.
Rozwiązanie umowy darowizny na mieszkanie lub inną nieruchomość nie ma jednoznacznych terminów przedawnienia. Różnią się w zależności od sytuacji. Dokładniej, z powodu złożenia sprawy do sądu.
Dlatego konieczne jest wyjaśnienie terminu przedawnienia w przypadku anulowania wcześniej zawartej umowy. Minimalny okres przedawnienia wynosi 12 miesięcy, a maksymalny 36.
W praktyce większość umów może zostać anulowana w ciągu trzech lat od daty transakcji. Następnie, nawet jeśli istnieją podstawy prawne do uznania operacji za nieważną, odwołanie do sądu nie ma miejsca. Dlatego musisz się spieszyć.
Informacje o dokumentach anulacyjnych
Dowiedzieliśmy się, czy można anulować umowę podarunkową. Aby to zrobić, musisz przynieść niektóre dokumenty do sądu. Należą do nich:
- prezent;
- paszport wnioskodawcy;
- dokumenty wskazujące na własność nieruchomości w przeszłości;
- wszelkie dowody mogące wskazywać na zgodność z prawem anulowania transakcji;
- zaświadczenia z miejsca rejestracji wnioskodawcy.
Najtrudniejszy jest zbiór dowodów ich niewinności. Mogą służyć:
- Zdjęcia
- raporty medyczne;
- zeznania świadków;
- materiały audio i wideo;
- korespondencja;
- inne dokumenty.
Tylko przy odpowiednim przygotowaniu możliwe będzie anulowanie istniejącej umowy podarunkowej. Ale w praktyce często zdarza się, że sąd staje po stronie robota. Ponadto można odwołać się od decyzji o anulowaniu / unieważnieniu operacji darowizny. Dlatego nie można z całą pewnością stwierdzić, że darowiznę można zwrócić.
W każdym przypadku powinieneś spróbować anulować lub unieważnić akt podarunkowy. Ale tylko jeśli jest ku temu dobry powód. Zaleca się również, aby dokładnie napisać akt podarunkowy - czy naprawdę chcesz przekazać własność innej osobie? W razie wątpliwości lepiej powstrzymać się od umowy, aby uniknąć przyszłych sporów sądowych.