Problem mieszkaniowy w Rosji jest bardzo ostry. Wpływ na to ma stały wzrost populacji, który przeważa nad pojawieniem się nowych budynków. Większość ludzi nie ma źródła dochodów, które pozwalałoby im kupić nowe mieszkanie nawet raz w życiu. Dlatego niektórzy obywatele celowo wykorzystują degradację mieszkań. Celem takiego manewru jest zarejestrowanie się w agencji rządowej.
Podejmowane są nielegalne metody obrócić. Aby poprawić warunki mieszkaniowe tylko populacja określonej kategorii obywateli może liczyć. Lista osób jest tworzona zgodnie z kryteriami wpisanymi w Kodeksie mieszkaniowym Federacji Rosyjskiej. Podstawą do obliczenia wyników jest minimalna dopuszczalna powierzchnia na osobę.
Jak zdobyć mieszkanie od państwa
Państwo ustanowiło ścisłe ramy, w których sformułowano oświadczenie w sprawie poprawy warunków mieszkaniowych. Aby uzyskać pożądane kwadraty, musisz udokumentować swoje prawa. Urzędnicy przeprowadzają szczegółową procedurę weryfikacji.
Stała stawka powierzchni na osobę jest obliczana zgodnie z prawem. Jeśli rzeczywiste kwadraty są niższe niż określa Kod Obudowy, wówczas państwo przyjmuje wnioski o rozszerzenie obszaru. Zgodnie z założeniami twórców programu poprawy przestrzeni życiowej obywatele niektórych grup nie mogliby inaczej uzyskać normalnych warunków życia.
Jednak fakt, że art. 53 ZhKRF przewiduje ograniczenia dla osób grających niezgodnie z zasadami. Tak więc zapewniono przedłużenie okresu kolejkowania. Jest to możliwe, jeśli nastąpiło celowe pogorszenie warunków mieszkaniowych. W tym przypadku istnieją pewne niuanse, które powstają na podstawie jednego pytania o to, co stanowi pogorszenie warunków mieszkaniowych. Dzięki celowemu zmniejszeniu przestrzeni życiowej możesz działać na kilka sposobów:
- przeprowadzka do bliższego mieszkania poprzez sprzedaż lub zamianę;
- przeprowadzka do domu, w którym mieszka już wiele osób;
- całkowite zbycie nieruchomości (czyli obywateli bez stałego miejsca zamieszkania);
- Anulowanie subskrypcji mieszkania krewnym lub znajomym.
Jeżeli kombinacja okoliczności wskazuje na popełnienie czynów niezgodnych z prawem, sprawca może zostać pociągnięty do odpowiedzialności. W praktyce opóźnienie wynosi 5 lat od momentu zdefiniowanego jako pogorszenie warunków życia. RF LC nie ma jasnych definicji i kryteriów, które jasno wskazują zamiar. Praktyka sądowa stanowi ponad 80% zwycięskich spraw w dziedzinie budownictwa komunalnego.
Kto może zakwalifikować się do mieszkania
Niezamierzone pogorszenie stanu mieszkania nie pozbawia prawa do stania w kolejce. Takie osoby obejmują osoby w następujących przypadkach:
- udokumentowane uzasadnienie relokacji krewnego, który stracił przestrzeń życiową;
- dodanie rodziny zmniejsza liczbę kwadratów na członka;
- decyzje sądowe dotyczące zajęcia udziału w domu;
- utrata mieszkań z powodu klęsk żywiołowych pozwala natychmiast stanąć w kolejce do poprawy warunków mieszkaniowych i ubiegać się o nowe mieszkanie wśród pierwszych.
Niejasne definicje art. 53 LCD RF pozwalają zmienić sytuację w interesie obywateli. Pożądane metry kwadratowe są koniecznie podane osobie, która kompetentnie zbudowała swoją bazę dowodów. Tylko leniwi nie kontynuują walki o przestrzeń, tracąc cierpliwość. Mieszkalnictwo komunalne może otrzymać:
- obywatele o niskich dochodach;
- personel wojskowy;
- policjanci;
- urzędnicy państwowi.
W przypadku korzystania z mieszkań umowa społeczna o pracę jest wypełniona. Dalsze korzystanie jest bezpłatne. Osobie, która nie jest wierna zasadom liczenia obywateli, będzie trudno kupić dodatkowe metry kwadratowe w celu ustalenia jej prawa do pierwszeństwa.
Skład obliczeń matematycznych obejmuje dużą liczbę parametrów. Kilka podgrup osób uprawnionych do dodatkowego mieszkania jest wyraźnie określonych. Obejmują one duże rodziny dotyczy to rodziców z więcej niż 3 dziećmi. Oprócz liczby członków rodziny, obliczanie normy przestrzeni życiowej na osobę.
Aby zakwalifikować się do poprawy warunków mieszkaniowych, musisz zebrać stos papierów. Dokumenty muszą być certyfikowane we wszystkich niezbędnych przypadkach. Należą do nich:
- zaświadczenia o dochodach z miejsca pracy, brak długów podatkowych, skład rodziny;
- dokumenty potwierdzające metry kwadratowe w mieszkaniu i liczbę mieszkańców.
Każdy okręg administracyjny może wymagać pakietu dodatkowych dokumentów, do których ma prawo.
Procedura rejestracji
Cała procedura rejestracji jest zawarta w Kodeksie mieszkaniowym Federacji Rosyjskiej. Po zebraniu wszystkich informacji możemy w końcu zrozumieć wszystkie subtelności prawodawstwa. Dokument został przyjęty 1 marca 2005 r. Szczególnie interesujący jest akapit nr 7 LC RF. Wskazuje wszystko, co zawiera się w koncepcji „pogorszenia warunków mieszkaniowych”.
Każdy region ma prawo określić własny standard przestrzeni życiowej. Najnowsze dane w dziedzinie stanowienia prawa zostały ustalone na rok 2005 z 1 marca. Dla jednego członka rodziny dolna granica komfortowego życia w mieszkaniu wynosi 11 metrów kwadratowych. Wszyscy obywatele o niższych punktach zaliczani są do grupy osób ubiegających się o nowe mieszkanie.
Sprywatyzowane mieszkania nie są uwzględniane w obliczeniach, mówimy tylko o mieszkaniach socjalnych, które są zarejestrowane przez państwo. Najnowsza wersja Kodeksu mieszkaniowego zmieniła strukturę obliczania stawek mieszkaniowych na osobę. Wcześniej brano pod uwagę obszar mieszkalny, który jest znacznie mniej niż pełny. ZhK z 2005 r. Ustanowił standardy rejestrowania obywateli w odniesieniu do liczby ogólnej kwadratury pomieszczenia.
Wyjaśniamy, że mieszkanie ma 52 metry kwadratowe powierzchni mieszkalnej i 72 ogółem. Dla jednego członka pięcioosobowej rodziny jest 14,4 jednostek, co jest znacznie więcej niż normą. Jeśli jednak krewny z dzieckiem zostanie dodany do liczby przepisanych, to w obliczeniach wyniesie już 10,28. Dane te pozwalają zakwalifikować się do kolejkowania.
Jednak procedura rejestracji mieszkańców nie zawsze pozwala ludziom zarejestrować się w mieszkaniach powyżej normy. Wyjątkiem są małoletnie dzieci przeprowadzające się do ojca lub matki.
Jakie zasady obowiązują urzędników państwowych?
Ustalenia opierają się na ramach prawnych, które wyjaśniają obowiązki urzędników służby cywilnej dotyczące przeprowadzania ocen w granicach racjonalności i dobrej wiary. Nadużycie braków legislacyjnych prowadzi do wniosku, że obywatel jest sprawcą naruszenia. Szczególny przypadek prawa sądowego opiera się na faktach dotyczących zastosowania prawa subiektywnego ze szkodą dla celu społecznego. Tak więc, gdy pogarszają się warunki mieszkaniowe, ostateczny cel stanowienia prawa zostaje zastąpiony.
Umyślne działania można zakwalifikować jako świadome wyrządzenie szkody państwu. Po komentarzach do Kodeksu mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej można poczynić uwagi dotyczące działań osoby, która jest uważana za pogorszenie warunków mieszkaniowych:
- Ocena działań obywatela prowadzi do niewątpliwego faktu osiągnięcia pożądanego celu, to znaczy stanięcia w kolejce do mieszkania i stania się jednym z potrzebujących;
- analiza kolejki mieszkaniowej wykazała: obywatel nie został zarejestrowany przed kontrolą;
- podstawą dowodów jest poszukiwanie zamiaru popełnienia przewinienia;
- celowe działania doprowadziły do możliwości rejestracji.
Obecność pozytywnych wyników w analizie wszystkich czterech punktów doprowadzi do pełnej pewności, że nastąpiło pogorszenie warunków mieszkaniowych. Z kolei praktyka sądowa wykazuje przeciwne punkty w braku dowodów winy obywatela.
Co nie jest naruszeniem
Zgodnie z art. 49 kodeksu mieszkaniowego RF obywatel ma prawo przejść do kategorii osób potrzebujących i stanąć w kolejce po mieszkanie. Obowiązkiem państwa jest przestrzeganie prawnych wymagań ludzi. Przed działaniem nie było żadnych skarg na rozbudowę mieszkań, w wyniku czego obniżono normę na osobę. Powstają tu sprzeczności: nie można uważać, że czyjeś działania są celowe, ponieważ w chwili czynu nie był zarejestrowany i nie był kandydatem na mieszkanie.
Niemożność uznania działań obywatela za celowe wynika z jednego punktu: w momencie składania wniosku o rozszerzenie przestrzeni życiowej rodzina nie zaniżała kwadratów przypadających na osobę, a zatem nie miała zamiaru popełniać czynu niezgodnego z prawem. Zgodnie z art. 53 LC RF celowość działań polega na działaniach o znaczeniu prawnym, których ostatecznym celem powinno być zmniejszenie normy terytorium zamieszkania. Istnieje ważny warunek - w chwili czynu jedna osoba miała przestrzeń życiową powyżej normy.
Istnieją pewne niuanse ustawodawstwa, w których nie można udowodnić winy obywatela, chociaż jest to oczywiste. Brak działania ludzi nie jest klasyfikowany jako pogorszenie warunków mieszkaniowych. Manipulując kombinacją okoliczności, możemy sztucznie stworzyć sprzyjające warunki do dołączenia do kolejki mieszkaniowej. Nie opracowano mechanizmu ochronnego przed tego rodzaju biernym posiadaniem sytuacji. Takie momenty obejmują brak wejścia w spadek. Część metrów kwadratowych mieszkania trafi do państwa; będzie zmuszona stworzyć rodzinie możliwość przeniesienia się do bardziej przestronnej przestrzeni życiowej.
Jakie są metody redukcji mieszkań na członka rodziny
Ustawodawstwo Federacji Rosyjskiej zawiera pełną listę sytuacji, które powodują celowe pogorszenie warunków mieszkaniowych. Kodeks mieszkaniowy Federacji Rosyjskiej nie omija personelu wojskowego i członków ich rodzin; te same zasady obowiązują ich jak zwykłych obywateli. Zgodnie z kodeksem mieszkaniowym rzeczywiste aspekty są ignorowane, z których obywatel może skorzystać. Należą do nich między innymi brak rozliczania kosztu mieszkania, okolicy, elementów wewnętrznych i jakości naprawy.
Pod artykułem zepsucia spadną osoby, które zamieniły mieszkania na droższe, ale mające mniej przestrzeni życiowej. Podstawą opłat będzie obniżenie normy na osobę. Celowe działania to następujące punkty, którym towarzyszy zmniejszenie liczby metrów kwadratowych na członka rodziny:
- wycofanie udziału z mieszkania, a następnie sprzedaż na rzecz osoby nieuprawnionej;
- wymiana mieszkań;
- procedura darowizny;
- wymiana po rozwodzie lub separacji dorosłych dzieci z rodziny;
- z inicjatywy pracodawcy umowa o pracę została rozwiązana;
- rejestracja w pomieszczeniach osób nieupoważnionych.
Legalne jest zaszczepianie tylko:
- małoletnie dzieci;
- niekompetentni rodzice;
- mąż lub żona;
- przybrane dzieci zatrzymanej żony lub męża.
Sekcja 51 LCD RF nakłada odpowiedzialność za działania prowadzące do utraty pomieszczeń warunków do normalnego życia. Brak środków sanitarnych i higienicznych podczas użytkowania obudowy.
Co jeszcze można uznać za naruszenie
Procedura darowizny na stan całego mieszkania lub jego części nie może być postrzegana jako pogorszenie warunków mieszkaniowych, tylko jeśli nie poprzedzała wniosku o poprawę przestrzeni życiowej. Ramy czasowe podjętych działań są również brane pod uwagę nielegalności działań. Małżonek ma więc prawo do zarejestrowania mieszkania dla swojego męża, a dzieci bezwarunkowo wprowadzają się do rodziców.
Ale jeśli takie działanie nastąpi kilka lat po rejestracji w celu zmniejszenia liczby mieszkań na osobę, będzie to celowe pogorszenie warunków mieszkaniowych. Wszystkie akty bezczynności nie podlegają ocenie: zrzeczenie się spadku, przyjęcie mieszkania jako daru. Również tymczasowi rezydenci nie są uwzględniani w standardach mieszkaniowych.
Aby wyciągnąć wnioski na temat celowego pogorszenia warunków mieszkaniowych, konieczne jest przeprowadzenie dogłębnej analizy wszystkich okoliczności każdego konkretnego przypadku. Trudne relacje cywilno-prawne między obywatelami a strukturami rządowymi utrudniają ocenę działań pracodawców. Często decyzja o umieszczeniu w kolejce jest podejmowana ze względów rozsądku i dobrej wiary, odsuwając na bok bezpośrednie dowody naruszenia.
Obowiązki pracodawcy
Konsekwencją celowego pogorszenia warunków życia przez obywateli jest odmowa udostępnienia nowego mieszkania. Kolejna data poprawy nastąpi po 5 latach. Od tej decyzji można się odwołać za pośrednictwem sądu, jeżeli istnieją dowody i dokumenty potwierdzające okoliczności, które do tego doprowadziły.
Serwisanci nie zawierają społecznej umowy najmu następnego mieszkania, dopóki poprzednie nie zostanie wynajęte. Przyczyny odmowy mogą być:
- Przepisana żona lub dzieci pozostające w dokumentach po rozwodzie.
- Mieszkanie nie nadaje się już do zamieszkania.
- Mieszkanie jest przedmiotem sporu sądowego.
Najemca odpowiada za stan mieszkania. Musi utrzymywać go w czystości, przeprowadzać naprawy w odpowiednim czasie. Zapobiegaj szkodom stron trzecich. Brak działania w tej sprawie może kwalifikować się jako celowe pogorszenie warunków mieszkaniowych.
Jak oblicza się metry kwadratowe
W ustawodawstwie powierzchnia mieszkania jest brana pod uwagę na podstawie całkowitej kwadratury. Nie bierze się pod uwagę przestrzeni mieszkalnej, ale liczone są korytarze, łazienki, toalety, spiżarnie. Główną uwagę przywiązuje się do wielkości mieszkań, które należy umieścić w kolejce potrzebujących.
Zgodnie z dokumentami federalnymi znajduje się odniesienie do Instrukcji z 2008 r., Którą należy kierować przy określaniu nowego obszaru mieszkaniowego. Wskazuje standardy, które wykluczają nieuzasadniony rozkład kwadratury, gdy sypialnia może zajmować 5 metrów od pięćdziesięciu.
Władze lokalne mają tę zaletę, że tworzą własne ustawodawstwo. Za pomocą tej metody niektóre regiony obliczają całkowitą przestrzeń życiową wbrew rozsądnym działaniom. Nawet balkony i loggie są określone w normach.
Normę rachunkową może zmienić tylko samorząd lokalny. W każdym regionie może się różnić. Tak więc dla Moskwy liczba wynosi 10 metrów, poniżej tego paska przypisane jest kryterium „potrzebujących”. Istnieje koncepcja „stawki rezerwowej” - jest to obszar, na którym urzędnicy służby cywilnej kierują się definicją następnego mieszkania. Jest większy niż konto, a dla bieżącego regionu wynosi 18 metrów.
Jak państwo określa wypłacalność obywateli
Wynik uznania biednych dzieje się w każdym regionie kraju na swój własny sposób. Uwzględniane są średnie zarobki w tym obszarze, średnia wartość rynkowa mieszkań. W tym celu wprowadza się pojęcie „bezpieczeństwa mienia”. Kryterium to porównuje się z kosztem mieszkania, który jest wymagany przez obywateli w celu spełnienia standardów. Jeśli bezpieczeństwo jest mniejsze niż to drugie, rodzina zostaje uznana za potrzebującą.
Do obliczenia wypłacalności majątkowej wprowadzono ponad 10 punktów. Istnieje wiele wskaźników, w przypadku których decyzja nie zmienia się na korzyść obywateli. Rodzina musi mieć jedno konto osobiste, ale jeśli zostanie zerwane, wówczas obliczenia będą osobne dla każdego.
Do oceny ilościowej brany jest pod uwagę całkowity dochód rodziny i majątek podlegający opodatkowaniu. Akt normatywny określający poziom bezpieczeństwa jest podejmowany w miesiącu, w którym wniosek został złożony. Ustawodawstwo w regionach jest aktualizowane co kwartał.Dochód oblicza się na podstawie zaświadczeń o podatku dochodowym od osób fizycznych za poprzednie 2 lata.
Wartość nieruchomości jest inwestowana w obliczanie zabezpieczenia mienia. Obejmuje wszystkie nieruchomości: garaże, magazyny, domki. Wycena dokonywana jest według wartości katastralnej. Uwzględniono również własność ruchomości: samochodów, łodzi i innych zarejestrowanych pojazdów. Uwzględnia się akumulacje: na rachunku bankowym istnienie wzajemnych nieruchomości, funduszy w formie akcji i papierów wartościowych.
Jakie dokumenty są potrzebne do rejestracji
Aby się zarejestrować, musisz zebrać niezbędne dokumenty. Po pierwsze, wniosek składa się do samorządu zgodnie z ustalonym modelem. Dokumenty tożsamości należy przedstawić wraz z uwierzytelnionymi kopiami dla każdego członka rodziny. Numer identyfikacyjny podatnika jest do nich dołączony.
Potrzebne są również wszystkie dokumenty potwierdzające pokrewieństwo. Należą do nich: małżeństwo, akt urodzenia, dokumenty dotyczące bieżącej przestrzeni życiowej. Uwzględnia całkowity dochód rodziny, w tym wszystkie rodzaje całkowitego dochodu z ostatnich 2 lat.
Konieczne będzie przedstawienie ksiąg zatrudnienia, umów na czas określony i innych formularzy potwierdzających zatrudnienie. Przeprowadzana jest również analiza wszystkich nieruchomości będących własnością skarżących. Wskazane są wszystkie rodzaje przedmiotów podlegających opodatkowaniu. Jeżeli odwołano się od wcześniej stwierdzonego pogorszenia warunków mieszkaniowych, dołącza się decyzję sądu w tej sprawie.
