W ciągu ostatnich kilku lat wielu właścicieli domów zastanawiało się, czy zawrzeć indywidualną umowę z usługą gazową. Wynika to z coraz częstszego wybuchu gazu, po którym władze powiadomiły obywateli o konieczności zawarcia umowy z serwisem gazowym w celu konserwacji. W dalszej części artykułu postaramy się zrozumieć ten problem i inne niuanse.
Co mówi o tym prawo?
Wiosną 2013 r. Rząd podpisał dekret nr 410, który określa zróżnicowanie odpowiedzialności za użytkowanie sprzętu i wyjaśnia niektóre nowe zasady. Kilka lat później, w 2015 r., Wprowadzono do niego pewne poprawki. Dokument koncentruje się na fakcie, że osoby fizyczne muszą zawrzeć umowę o świadczenie usług gazowych. Ta procedura jest wymagana. Wszelkie prace naprawcze, konserwacyjne i serwisowe są możliwe tylko po udokumentowaniu. Organizacja zarządzająca budynku wielomieszkaniowego zawiera również umowę z firmą gazowniczą, ale tylko w celu utrzymania specjalnych jednostek na elewacji kuchenki gazowej. Właściciele płacą za wykonanie pracy i utrzymanie samego sprzętu. W przypadku braku zawarcia umowy z usługą gazową, pracownicy gazowi nie będą przeprowadzać procedur weryfikacyjnych w odniesieniu do urządzeń gazowych. W takim przypadku są one automatycznie rozpoznawane jako niebezpieczne. A ponieważ w mieszkaniu znajduje się niebezpieczny sprzęt, organizacja dystrybucji gazu ma prawo zatrzymać dostawy gazu.
Sprzęt do konserwacji
Każde urządzenie gazowe podlega weryfikacji jego stanu technicznego. Jednocześnie nie ma znaczenia, gdzie został zainstalowany: w mieszkaniu, domu jednorodzinnym lub na wspólnym terytorium budynku wielopiętrowego. W budynku wielomieszkaniowym wszystkie dostawy gazu są podzielone na grupy:
- Budowa domu (rury do urządzeń pomiarowych).
- Wewnątrz mieszkania (kafelki, liczniki i elementy rurociągu umieszczone po dotknięciu jednego pionu).
Przed rezolucją 410 opłata za utrzymanie była uwzględniona w ogólnym rachunku za media, ale w rzeczywistości kontrola została przeprowadzona tylko w 20% budynków mieszkalnych.
Odpowiedzialność
Obecnie zakres odpowiedzialności jest podzielony:
- Organizacja zarządzająca kontroluje stan własności wewnętrznej.
- Właściciele domów odpowiadają za własne urządzenia (zbiorniki, kuchenki gazowe i urządzenia grzewcze).
Według władz rozdział ten powinien wzmocnić stopień kontroli nad utrzymaniem urządzeń gazowych.
Kto świadczy usługę?
Umowa musi zostać zawarta z miejskim serwisem gazowym. To ta organizacja ma dostęp do kontroli stanu urządzeń i autostrad. W procesie zawierania umowy z serwisem gazowym na usługi należy zwrócić uwagę, że tylko organizacja posiadająca dział wysyłkowy i zespół ratunkowy może działać. Jest to niezbędny wymóg, ponieważ w przypadku nieprzewidzianej sytuacji właściciel lokalu powinien otrzymać w odpowiednim czasie pomoc.
Najczęściej właściciele zawierają umowę z usługą gazową, która dostarcza substancję subskrybentom. Specjaliści pracujący w szczegółowych organizacjach są stale certyfikowani i mają dostęp do pracy z urządzeniami gazowymi.
Jak zawrzeć umowę i co powinna zawierać?
Dla właścicieli mieszkań istnieje wzór umowy.Aby go sformalizować, wystarczy skontaktować się z oddziałem terytorialnym spółki gazowniczej. Najbardziej niezawodne jest zawarcie umowy serwisowej z usługą gazową, która jest dostawcą zasobów. Lokalizację biura można zawsze znaleźć w firmie zarządzającej twoim domem. Przed udaniem się do organizacji zajmującej się dystrybucją gazu należy przygotować i zabrać ze sobą następujące dokumenty:
- Paszport właściciela
- Paragon gwarancyjny lub paszport urządzenia gazowego zainstalowanego w pomieszczeniu.
- Dokumenty dotyczące mieszkania lub domu.
Koszt konserwacji będzie zależeć od liczby zainstalowanych urządzeń gazowych. Ci, którzy mają tylko płytki zainstalowane w mieszkaniu, zapłacą znacznie mniej niż ci, którzy mają kocioł gazowy.
Umowa serwisowa z usługą gazową zawiera kilka obowiązkowych części:
- Adres, na którym znajduje się urządzenie.
- Dane osobowe właściciela lokalu.
- Dane i dane dotyczące płatności firmy odpowiedzialnej za utrzymanie.
- Lista urządzeń podlegających konserwacji w ramach umowy.
- Lista usług zawartych w umowie.
- Czas trwania umowy
- Procedura kosztów i płatności.
Takie dokumenty są zwykle zawierane na trzy lata. Jest to minimalny okres przewidziany przez prawo. Ale jeśli chcesz, możesz zawrzeć umowę na dłużej.
Co obejmuje konserwacja?
Sprawdzanie stanu urządzeń gazowych odbywa się raz w roku. Pracownicy organizacji, z którą zawarto umowę, muszą przychodzić pod właściwy adres co najmniej raz na dwanaście miesięcy w celu wykonania prac konserwacyjnych.
W przypadku siły wyższej, na przykład wycieku gazu, wylot odbywa się natychmiast i bezpłatnie. Osoba mieszkająca w pokoju powinna natychmiast skontaktować się z firmą serwisową, gdy wykryje wyciek w rurach łączących, a jej pracownicy powinni szybko przybyć na telefon.
Dodatkowa praca
Ponadto po zawarciu umowy ze służbą gazową rzemieślnicy są zobowiązani do wykonania następujących prac:
- Sprawdzanie jakości zainstalowanych urządzeń (wszystko musi być zgodne z obowiązującymi normami).
- Sprawdź szczelność węży i armatury.
- Sprawdzanie wydajności wszystkich urządzeń, zaworów, węży i mierników.
- Kontrola działania szybów i kanałów wentylacyjnych.
- Omówienie bezpiecznego użytkowania urządzeń.
Po wykryciu potrzeby przez pracowników gazowych można dokonać napraw. Małe wady w działaniu urządzeń są eliminowane za opłatą. Przy zawieraniu umowy serwisowej z usługą gazową naprawy nie są wymagane, ponieważ nie są one wymagane we wszystkich przypadkach.
Koszt dodatkowych działań zależy od cennika organizacji. Kwota ta obejmuje rekompensatę za czas spędzony przez pracownika serwisu i materiały eksploatacyjne (jeśli wymagana jest wymiana części).
Czy muszę zawrzeć umowę z usługą gazową?
Ustalone zasady stanowią, że jeśli właściciel mieszkania nie ma umowy z firmą gazową, dostawca zasobów ma prawo zawiesić jego dostawę do lokalu. Ponieważ gaz jest uważany za źródło wysokiego zagrożenia, nie należy pozostawić tej sytuacji przypadkowi i zaniedbać kontrolę odpowiednich urządzeń.
Odmowa tych. konserwacja i naprawa urządzeń gazowych w budynku mieszkalnym znacznie zwiększa ryzyko wycieku i wybuchu. Może to zaszkodzić mieniu i zdrowiu nie tylko nieodpowiedzialnego właściciela lokalu, ale także osób mieszkających w pobliżu. Niezawarcie umowy serwisowej z usługą gazową zarówno wyposażenia wewnętrznego, jak i wewnętrznego pociąga za sobą odpowiedzialność. Zgodnie z art. 9.23 na sprawcę naruszenia można nałożyć kary:
- Właściciele lokali mieszkalnych - 1-2 tysiące rubli.
- Urzędnicy - 5–20 tysięcy rubli.
- Osoby prawne - 40–100 tysięcy rubli.
Po pierwsze, właściciel jest powiadamiany o konieczności kontroli sprzętu i zawarcia umowy serwisowej. Jeśli przed upływem czterdziestodniowego okresu wymóg nie zostanie spełniony, dostawa gazu ziemnego do lokali zostaje zawieszona. Wynajmujący nie może zawrzeć umowy z usługą gazową indywidualnie, jeżeli odbyło się walne zgromadzenie mieszkańców, na którym postanowiono powierzyć podpisanie dokumentu dotyczącego obsługi urządzeń wewnętrznych spółki zarządzającej.
Koszt usługi
Aby obliczyć kwotę zamówienia, do takich prac stosuje się odpowiednie taryfy. Ich podstawa prawna jest ustalona przez zasady obliczania konserwacji i naprawy domowych i gazowych urządzeń mieszkalnych zatwierdzone przez FAS Federacji Rosyjskiej.
Aby określić koszty prac konserwacyjnych i naprawczych, stosuje się zalecenia opisane w rozporządzeniu Federalnej Służby Taryfowej nr 269 / e8. Płatność za wykonane naprawy odbywa się według stawki obowiązującej w dniu żądania klienta. Kwota jest wyświetlana w aplikacji.
Procedura dokonywania płatności za prace remontowe jest określona w umowie. O ile nie przewidziano szczególnych warunków, okres ten zostanie ustalony do dziesiątego dnia następnego miesiąca. Ilość usług zależy wyłącznie od urządzeń gazowych zainstalowanych w pomieszczeniu. Obejmuje następujące usługi:
- Wsparcie w przypadku wysyłki awaryjnej.
- Konserwacja
- Napraw prace o dowolnej złożoności.
- Środki zapobiegawcze w celu zapobiegania sytuacjom awaryjnym.
W trakcie umowy drobne rozwiązywanie problemów i dodatkowe uszczelnianie części łączących są bezpłatne. Poważne problemy związane z naprawą i wymianą uszkodzonych elementów są eliminowane za dodatkową opłatą.
Umowa z firmą gazowniczą: zalety i wady
Dlaczego więc serwis gazowy zmusza cię do zawarcia umowy? Jest to przede wszystkim gwarancja bezpieczeństwa. Główne zalety są następujące:
- Systematyczne kontrole przeprowadzane przez wykwalifikowanych specjalistów w dziedzinie urządzeń gazowych pod kątem prawidłowego funkcjonowania - brak wycieków i innych awarii.
- W razie potrzeby naprawa wysokiej jakości.
- Ustalone ceny określone w umowie za naprawę, konserwację i przegląd całego dostępnego sprzętu.
Ale wraz ze wszystkimi zaletami zawarcia umowy serwisowej z usługą gazową istnieją pewne wady. Na przykład pozbawione skrupułów organizacje gazowe. W takim przypadku oczywiście nie można mówić o wykwalifikowanym serwisie. Ponadto coraz częściej pojawiają się skargi na oszustów zawierających umowy wyłącznie w celu otrzymania miesięcznej opłaty. Nie świadczą żadnych usług.
W tej sytuacji powinieneś wiedzieć, jak się zachować. Możesz złożyć skargę z powodu naruszenia warunków umowy z organami ścigania lub pozwać organy sądowe. Środki te mogą wpłynąć na pozbawioną skrupułów organizację i zmusić ją do wypełnienia swoich obowiązków.
Wniosek
Odkryliśmy zatem, że konieczne jest zawarcie umowy na konserwację urządzeń gazowych. Ale zanim to zrobisz, musisz dokładnie przestudiować. Tekst powinien zawierać listę usług, terminy, odpowiedzialność stron, listę sprzętu. Szczególną uwagę należy zwrócić na organizację, z którą zawarto umowę, musi ona mieć pogotowie ratunkowe, a specjaliści muszą mieć odpowiednią odprawę i mieć certyfikat.