Dziedziczona przez życie własność działki jest jedną z najczęstszych form prawa, która różni się od własności szeregiem ograniczeń. Koncepcja pojawiła się w 1991 roku, a później została przeniesiona do obecnego Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej. Definicja jest określona w art. 256 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej.
Koncepcja programu
Na tej działce można budować domy mieszkalne i budynki gospodarcze. Właściciel ma prawo przenieść ziemię na spadkobierców. Używanie odbywa się w nieskończoność. Wszystko to powoduje, że rejestracja ziemi w dziedzicznym posiadaniu jest wystarczająca dla obywateli. Dlatego nie jest zawsze konieczne zgłaszanie roszczenia o własność działki.
Pomimo faktu, że prawo własności należy do państwa lub gminy, właściciel może nie tylko korzystać z witryny, ale także przenieść ją w drodze dziedziczenia. Nie ma on jednak możliwości usunięcia inaczej. Oznacza to, że alienacja strony za pośrednictwem sprzedaży lub wymiany nie będzie działać.
Obecnie w takich warunkach przydziały gruntów praktycznie nie są wydawane, a procedura ta jest stopniowo planowana do wyeliminowania. Jednak ci, którzy otrzymali wykresy przed wprowadzeniem Kodeksu pracy RF, mogą zachować je do końca życia i przekazać je w drodze dziedziczenia.
Wykorzystanie na tej podstawie pozwala obywatelom na sporządzenie własności ziemi w uproszczony sposób. Pomimo faktu, że właściciel może korzystać z ziemi, ma ograniczone prawa do odziedziczonego dożywotniego posiadania ziemi. Jedynym sposobem na pozbycie się tej własności jest dziedziczenie.
Przedmiot prawa
Przedmiotem tego prawa może być tylko działka. Najczęściej działka jest przeznaczona na cele rolnicze lub pod indywidualne budownictwo mieszkaniowe.
Funkcje własnościowe
Prawo to jest legalne, jeżeli spełnia określone kryteria, a mianowicie:
- Jest własnością miejską lub państwową.
- Może należeć tylko do obywateli Federacji Rosyjskiej (ta opcja nie jest dostępna dla organizacji i osób fizycznych).
- Dane o użytkowniku i jego następcy są wprowadzane do rejestru zunifikowanego.
Te cechy są kluczowe dla odziedziczonej dożywotniej własności ziemi. Ponadto właściciel musi prawidłowo wykorzystać działkę zgodnie z jej przeznaczeniem (aby żyzność gleby nie spadła). Zabronione jest nie tylko przeniesienie własności terytorium, ale także wykorzystanie go jako zastawu. Wszystkie normy są określone przez prawo. Zatem zmiana jest możliwa tylko poprzez zmianę odpowiedniego aktu prawnego. Obywatel nie może mieć na to żadnego wpływu.
Podstawy do uzyskania ziemi
Dziedziczenie dożywotniego użytkowania gruntu nie jest udzielane na wniosek obywatela. Aby to zrobić, musisz spełnić szereg kryteriów. Tak więc właściciel musi mieć pozwolenie od władz lokalnych lub odziedziczyć ziemię.
Przyznając takie prawo, należy rozumieć, że daje ono możliwość jedynie użytkowania gruntów, ale nie może rozporządzać, w jaki sposób właściciel może to zrobić. Przydział przydziału odbywa się zgodnie z ustaloną procedurą. Po pierwsze, musi upłynąć sześć miesięcy od momentu śmierci właściciela. Następnie kontaktują się z Rosreestr, aby ustalić przeniesienie prawa użytkowania. Odpowiednie prawa są przekazywane wnioskodawcy tylko wtedy, gdy weryfikacja wykaże, że istnieją wystarczające podstawy do tego.
W tym celu do wniosku należy dołączyć poświadczenie dokumentów, które obejmuje:
- Zaświadczenie dające odpowiednie prawo (obecnie dotyczy przyjęcia spadku).
- Dowód osobisty.
- Pomóż, aby przydział nie ustawiał ograniczeń.
Jeżeli proces ten zostanie powierzony innej osobie, należy sporządzić dla niego pełnomocnictwo, poświadczone przez notariusza i przedstawione przy składaniu dokumentów wraz z dowodem tożsamości.
Procedura rejestracji
Dokumenty dotyczące prawa do dziedziczonego dożywotniego posiadania działki można składać nie tylko bezpośrednio do Federalnej Służby Rejestracyjnej. Można to zrobić za pośrednictwem MFC, a także przez Internet. W tym drugim przypadku wykorzystywany jest wirtualny zasób usług publicznych. Aby to zrobić, musisz zarejestrować się na stronie, a także skanować dokumenty. Następnie wypełnij elektroniczny formularz wniosku, dołącz zeskanowane kopie dokumentów i wyślij je do rozpatrzenia. Tak czy inaczej, dokumenty są przekazywane Rosreestr do rozpatrzenia.
Po ich zaakceptowaniu wnioskodawca otrzymuje paragon z dokładną datą odebrania gotowego dokumentu. Organ rejestracyjny rozpatruje wniosek w ciągu 10 dni roboczych. Ponadto wszystkie dokumenty są sprawdzane pod kątem autentyczności i kompletności niezbędnych informacji. Jeśli wszystkie dokumenty są w porządku, podejmowana jest pozytywna decyzja i wydawany jest oficjalny wyciąg z rejestru. W przypadku wystąpienia błędów wnioskodawca ma możliwość ich poprawienia i ponownego przesłania dokumentów do rozpatrzenia.
Kolejność dziedziczenia
W Rosji dziedziczenie odbywa się z dwóch powodów:
- z mocy prawa;
- z woli.
W pierwszym przypadku dziedzictwo jest przekazywane na zmianę. Pierwszy etap obejmuje najbardziej rdzennych mieszkańców: małżonków, dzieci i rodziców. Dziedziczenie można przenieść na spadkobiercę na drugi etap tylko wtedy, gdy nie ma spadkobierców na pierwszym etapie. Ta sama kolejność jest utrzymywana w przypadku innych kolejek. Jeśli jest kilku krewnych tej samej linii, dziedzictwo dzieli się między nich na równe udziały.
Jeżeli spadkodawca pozostawił po sobie testament, wówczas dziedziczenie następuje na tej podstawie. W takim przypadku dokument musi być przygotowany w ścisłej zgodności z prawem i poświadczony przez notariusza. W niektórych przypadkach zamiast notariusza mogą pojawić się inne osoby (na przykład główny lekarz szpitala, w którym znajduje się spadkodawca). Testator może wskazać w testamencie każdą osobę inną niż krewni. Prawo to jest jednak ograniczone do obowiązkowego udziału, który należy przenieść na krewnych należących do specjalnej kategorii.
W przypadku odziedziczonej dożywotniej własności działki proces ten jest uproszczony, ponieważ ujednolicony rejestr powinien początkowo zawierać informacje nie tylko o obecnym właścicielu działki, ale także o osobie, na którą odpowiednie prawa zostaną przeniesione po śmierci spadkodawcy.
Wcześniejsze wypowiedzenie prawa: czy to możliwe?
Można zarejestrować odziedziczoną dożywotnią własność działki. Istnieją jednak powody, dla których prawa te mogą zostać zniesione. Decyzję taką podejmują władze lokalne lub obywatel, który jest właścicielem działki.
Użytkowanie może zostać zakończone siłą, jeśli weryfikacja wykaże, że właściciel wykorzystuje ziemię do innych celów lub niewłaściwie. Ponadto strona ta może być wymagana przez władze lokalne w celu zaspokojenia potrzeb gminy. Następnie grunt jest zajęty po uprzednim powiadomieniu użytkownika.
W takim przypadku zgoda właściciela nie jest wymagana. Zajęcie odbywa się na podstawie orzeczenia sądu.
Jak uniknąć wymuszonego wygaśnięcia praw?
Aby sprawa nie doszła do końca prawa do dziedziczonego dożywotniego posiadania gruntu, należy monitorować teren, w szczególności:
- używać gleby w taki sposób, aby nie prowadziła ona do negatywnych konsekwencji dla środowiska;
- stopień płodności pozostał niezmieniony;
- właściwie wykorzystuj ziemię, chroń ją i dbaj o nią.
Jeśli sąd podejmie decyzję o zajęciu ziemi, wówczas właściciel nie będzie już mógł przywrócić tego prawa.
Rejestracja własności: czy to możliwe?
Muszę powiedzieć kilka słów o przeniesieniu przydziału do nieruchomości. Podmioty prawa do dziedziczonego dożywotniego posiadania działki mają taką możliwość. Ale po otrzymaniu certyfikatu prawo dożywotniego okresu wygasa. Dwa prawa nie mogą działać jednocześnie: w odniesieniu do nieruchomości i dożywotniego posiadania.
Aby zarejestrować własność gruntu, właściciel musi skontaktować się z organem rejestracyjnym z niezbędnymi dokumentami, które obejmują:
- Decyzja struktur władzy, na podstawie których przydzielono przydział gruntów.
- Paszport katastralny.
- Plan graniczny.
- Dowód osobisty.
- Paragon potwierdzający zapłatę cła państwowego.
Przed złożeniem dokumentów konieczne jest przeprowadzenie procedury geodezyjnej, jeśli nie zostało to zrobione wcześniej. Każdy użytkownik ma prawo sprywatyzować kawałek ziemi raz w życiu. Jednocześnie musi on jedynie uiścić opłatę państwową za rejestrację dożywotniego posiadania gruntu.
Kod kraju nie zawiera jasnych ram czasowych, w których można odnowić przydział. Dlatego możesz skorzystać ze swojego prawa w dowolnym momencie. W tym celu zwracają się do struktur władzy regionu, w którym znajduje się strona. Jeśli obywatel nie chce sporządzać dokumentów, może nadal bez problemu korzystać z ziemi, a także pozostawić spadkobiercom po opuszczeniu życia.
Wniosek
Zapewnianie ziemi w dziedzicznym posiadaniu przez całe życie było wcześniej powszechne. Obecnie to prawo nie jest faktycznie wykorzystywane. Jedyną podstawą do przeniesienia odpowiedniej działki jest dziedziczenie. Jest to również jedyna możliwość zbytu, ponieważ w przeciwnym razie obywatel ma prawo do korzystania z gruntu tylko zgodnie z jego przeznaczeniem. Ale właściciel strony ma prawo sprywatyzować ją, jeśli lokalne władze tak postanowią. Tak czy inaczej, władze starają się wyeliminować odziedziczone mienie dożywotnie, ponieważ jest ono sprzeczne z obowiązującymi przepisami.