Cechy dziedziczenia niektórych rodzajów nieruchomości nie są znane wszystkim. Rodzi to wiele problemów, które należy rozwiązać. Aby to zrobić poprawnie, konieczne jest uzyskanie przynajmniej podstawowej wiedzy na ten temat. Tak zrobimy.
Funkcje spadkowe
Niektóre rodzaje nieruchomości są dziedziczone w specjalny sposób. Dotyczy to na przykład rzeczy o ograniczonym obiegu. Należą do nich broń. Aby uzyskać je jako dziedzictwo, nie musisz wydawać specjalnego zezwolenia, ale będzie ono konieczne po przejściu rzeczy na spadkobiercę. Jeżeli z jakiegoś powodu odmówią pozwolenia, spadkobierca przestaje być właścicielem rzeczy.
Cechy dziedziczenia niektórych rodzajów nieruchomości wpływają na spółdzielnie produkcyjne, spółki z ograniczoną odpowiedzialnością i spółki osobowe. Jeżeli uczestnik jednej z tych organizacji zmarł, wówczas jego udział w kapitale zakładowym jest dziedziczony wraz z inną własnością. Spadkobierca udziału, jeżeli pozostali uczestnicy wyrażą na to zgodę, zostaje członkiem organizacji. Jeśli pozostali akcjonariusze są przeciwni, są oni zobowiązani do wypłaty odszkodowania. Oznacza to, że spadkobierca udziału ma wszelkie prawo do przyjęcia do organizacji.
Cechy dziedziczenia niektórych rodzajów nieruchomości dotyczą pierwszeństwa prawa do dziedziczenia. Prawo to ma organizacje handlowe i indywidualni przedsiębiorcy.
Jeśli działka pozostanie w spadku, spadkobierca nie będzie potrzebował pozwolenia na wpisanie prawa do spadku. Jeśli jest kilku spadkobierców i jest tylko jeden spisek, wówczas jeden z spadkobierców, który ma prawo pierwszeństwa, otrzyma go. Jeśli to nie zostanie znalezione, fabuła zostanie podzielona między wszystkich spadkobierców.
W Kodeksie cywilnym Federacji Rosyjskiej cechy dziedziczenia niektórych rodzajów nieruchomości są również określone dla depozytów gotówkowych. Tak więc spadkodawca może sporządzić testament dotyczący tych depozytów w samym banku. I można to wskazać w testamencie ogólnym, który jest wykonywany przez notariusza.
Tylko członkowie rodziny zmarłych i niepełnosprawnych osób na utrzymaniu mogą otrzymać emeryturę, wynagrodzenie lub świadczenia społeczne. Jeśli w pierwszym przypadku spadkobiercy muszą koniecznie mieszkać razem z spadkodawcą, to w drugim przypadku fakt wspólnego zamieszkania nie odgrywa żadnej roli. Obejmuje to również wypłaty odszkodowań. Najważniejsze, co musisz wiedzieć, to że od momentu otwarcia spadku musisz wykazać swoje prawa w ciągu czterech miesięcy.
Jeśli nieruchomość nie znalazła spadkobierców, przechodzi do stanu.
Jeżeli jedno z małżonków dochodzi spadku wraz z pozostałymi spadkobiercami, wówczas jego udział będzie zawsze większy niż reszta. Dzieje się tak, ponieważ należna jest połowa majątku małżonka.
Jeśli chodzi o prawa autorskie, przechodzą one na spadkobierców nie dłużej niż siedemdziesiąt lat.
Dziedziczenie indywidualnej nieruchomości
W Kodeksie cywilnym Federacji Rosyjskiej cechy te wynikają z faktu, że w celu uzyskania niektórych rodzajów nieruchomości konieczne jest przeprowadzenie innej procedury. Rozważmy na przykład sytuację, w której spadkobierca otrzymuje prawo do uczestnictwa w spółdzielniach produkcyjnych lub spółkach handlowych.
Jak już wspomniano powyżej, spadek obejmuje udział spadkodawcy w kapitale zakładowym spółdzielni, spółki lub spółki osobowej.
Spadkobierca ma prawo do wchodzenia w prawa spadkowe, dzieje się to wyłącznie za zgodą pozostałych akcjonariuszy. Jeśli nie chcą widzieć spadkobiercy w swoich szeregach, są zobowiązani do wypłacenia mu rekompensaty materialnej. Nie powinna być mniejsza niż wartość udziału.
Prawa własności dotyczące spadku
Własność nazywa się nie tylko rzeczami materialnymi; dziedziczenie to pojęcie interpretowane jest szerzej. Obejmuje również zobowiązania dłużne, a także inne prawa i obowiązki. W artykule 112 Kodeksu cywilnego naszego kraju wszystko jest szczegółowo opisane. Jeśli chodzi o zobowiązania dłużne, moment ten reguluje 64. artykuł tego samego kodeksu. Ale w artykułach 1152-1153 Kodeksu cywilnego jest powiedziane, że aby otrzymać spadek, należy skontaktować się z notariuszem w celu uzyskania pomocy i napisać wniosek o wydanie świadectwa spadkowego. Dokument można uzyskać dopiero po dostarczeniu przez spadkobiercę wszystkich niezbędnych dokumentów.
Funkcje prawne
Mówiąc krótko o cechach dziedziczenia niektórych rodzajów majątku, możemy powiedzieć, że spadkobierca musi stale korzystać z majątku, a prawdziwy spadkobierca wyrażony w działaniu, a nie tylko umowa lub umowa, musi być związany z spadkodawcą.
Niewłaściwe użycie rzeczy nie jest uwzględniane w prawie do dziedziczenia. Obejmuje to użycie rzeczy o znanym negatywnym stosunku do tego testatora lub niewiedzy tego ostatniego o fakcie użycia.
Prawo pierwokupu w tej sprawie przysługuje tym osobom, które nie uczestniczyły w ogólnym sporze dotyczącym tej właśnie sprawy. Spadkobiercom żyjącym na tym samym terytorium co zmarły nie przysługują prawa pierwokupu.
Trudne przypadki
Osoby pozostające na utrzymaniu mogą ubiegać się o spadek bez względu na miejsce zamieszkania. W takim przypadku, podobnie jak członkowie rodziny, muszą ubiegać się o swoje prawa spadkowe w ciągu czterech miesięcy od otwarcia tego ostatniego.
Jeżeli spadkodawca mieszkał sam, a osoby pozostające na utrzymaniu były nieobecne, wówczas wszystkie kwoty są wliczane do całkowitej masy spadku i dzielone między spadkobierców w sposób ogólny.
Bezpieczny transfer spadkowy
Cechy dziedziczenia przedmiotów, pewne rodzaje własności są potrzebne, aby nie powstały żadne spory. Często zdarza się, że podczas dziedziczenia są ludzie dowodzący szaleństwa testatora. W celu podważenia woli uciekają się do zeznań sąsiadów, znajomych i innych sztuczek.
Aby uniknąć takich problemów, najbardziej rozsądną rzeczą, jaką można zrobić, jest wyodrębnienie akcji każdego spadkobiercy i formalne zarejestrowanie ich w ciągu jego życia.
Podział majątku między spadkobierców
W skrócie o cechach dziedziczenia niektórych rodzajów majątku, możemy powiedzieć, że najczęściej dziedzictwo jest współwłasnością wszystkich spadkobierców. W celu uniknięcia sporów przyjęto przepisy w tym zakresie. W Kodeksie cywilnym (117-121) znajduje się kilka artykułów dotyczących wspólnej własności. Pierwszą rzeczą, która określa ustawodawstwo, jest podział dziedziczenia tylko w przypadku braku konfliktu.
Jeśli spadkobiercy zgadzają się z dziedzictwem, wówczas podpisują porozumienie w sprawie podziału tego ostatniego. Jeśli konflikt ma miejsce, wówczas rozstrzygany jest wyłącznie w sądzie. Właściwość jest podzielona, tak aby odpowiadała udziałowi w spadku.
Dziedziczenie lub prezent
Wymagania dotyczące dziedziczenia niektórych rodzajów nieruchomości, ich cechy czasami sprawiają, że myślisz o stosowności takiego kroku. Dlatego wiele osób uważa, że procedura oddawania dożylnego jest alternatywą dla testamentów. Darowizna to przeniesienie praw, majątku lub zobowiązań całkowicie bezpłatnie. Proces ten jest regulowany przez art. 572 Kodeksu cywilnego naszego kraju.
W przeciwieństwie do testamentu w kontrakt bierze udział nie tylko dawca, ale także wykonawca.
Możesz dać nieruchomość, ruchomość, wszelkie prawa w stosunku do osób trzecich lub dawcy, istnieje również zwolnienie robota z jakichkolwiek zobowiązań.
Dziedziczenie
W przeciwieństwie do darowizny, aby otrzymać spadek, musisz skontaktować się z notariuszem. Ponadto notariusz musi być tym, który wykonał testament.
Cechy dziedziczenia niektórych rodzajów nieruchomości polegają na tym, że najpierw trzeba napisać oświadczenie o wyrażeniu zgody lub odmowie dziedziczenia. Jeśli osoba postanowiła zaakceptować spadek, musi zebrać dokumenty, które będą potrzebne do otwarcia firmy spadkowej.
Jeżeli notariusz uzna to za konieczne, może poprosić o dodatkowe dokumenty. Po przekazaniu wszystkich dokumentów notariusz rozpoczyna sprawdzanie.
Dziedziczenie ziemi
Określenie cech dziedziczenia niektórych rodzajów majątku najczęściej następuje właśnie w procedurze wpisu do spadku.
Jeśli zmarły nie zarejestrował swojej ostatniej woli, witryna lub inna własność zostaną przeniesione w kolejności. Istnieje siedem linii sukcesji i są one podzielone zgodnie ze stopniem pokrewieństwa. Spadkobiercy pierwszego stopnia są uważani za bliskich krewnych - rodziców, małżonka, dzieci. Więc oni zdobędą stronę w pierwszej kolejności. Jeśli tacy krewni są nieobecni, wówczas ludzie, którzy są w drugim etapie, wchodzą w dziedzictwo.
Majątek ruchomy
Przykładem takiej własności jest samochód. Aby go otrzymać, spadkobierca będzie musiał przedstawić notariuszowi akt zgonu, zaświadczenie wskazujące ostatnie miejsce zamieszkania, paszport techniczny, testament lub zaświadczenie pokrewieństwa.
Jeśli notariusz nie ma wystarczającej ilości danych, ma prawo zażądać dodatkowej dokumentacji. Kiedy osoba dziedziczy samochód, nabywa nie tylko prawa do niego, ale także obowiązki. Wszelkie obciążenia, czy to grzywny, podatki czy zobowiązania ubezpieczeniowe, spadkobierca otrzymuje wraz z maszyną.
Co może być spadkiem
Dziedziczeniem niektórych rodzajów nieruchomości są prawne niuanse, które spadkobiercy muszą przestrzegać, aby móc skorzystać z przysługujących im praw. Procedura dziedziczenia nie jest prosta i nie jest łatwa do zrozumienia dla osoby dalekiej od prawa. O wiele łatwiej jest przekazać tę sprawę prawnikowi lub notariuszowi specjalizującemu się w prawie spadkowym.
Spadkodawca może przenieść swoje rzeczy, nieruchomości, prawa i obowiązki na spadkobierców. Lista jest ogromna i obejmuje przedmioty osobiste, długi kredytowe, meble, ziemię, pieniądze i inne przedmioty.
Funkcje dziedziczenia
Pojęcie i cechy dziedziczenia niektórych rodzajów własności są ze sobą nierozerwalnie związane. Po raz kolejny podajemy przykład udziału w spółdzielniach produkcyjnych, spółkach akcyjnych i spółkach osobowych.
Jeżeli zmarły miał część kapitału w jednym z tych przedsiębiorstw, spadkobiercy mają prawo do tego udziału.
Ale w statutach niektórych przedsiębiorstw moment braku porozumienia z resztą akcjonariuszy organizacji jest wyraźnie określony. Jeżeli sprzeciwiają się wejściu spadkobiercy w jego prawa, są oni zobowiązani do wypłaty odszkodowania nie mniejszego niż wartość udziału. Jeżeli z jakiegoś powodu odmówią wypłaty odszkodowania, spadkobierca ma prawo żądać nieruchomości za tę samą kwotę.
Ważne jest również to, że jeżeli spadkobierca przejmie prawa, wówczas stanie się pełnym akcjonariuszem ze wszystkimi wynikającymi z tego obowiązkami.
Spółdzielnia konsumencka
Spadkobierca ma pełne prawo do otrzymania udziału w spółdzielni mieszkaniowej lub spółdzielni wiejskiej, której członkiem był spadkodawca. Ta cecha dziedziczenia niektórych rodzajów nieruchomości na podstawie Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej jest zapisana w artykule 1177.
Każda spółdzielnia ma swój statut, który określa procedurę przystąpienia do niej dla osoby. Odnosi się to do osoby, która otrzymała udział w testamencie.
Jeśli jest kilku spadkobierców, otrzyma tylko jedną akcję. Reszta otrzyma swój udział w pieniądzach lub nieruchomości po odpowiednim koszcie.
Firma
Cechy prawnej regulacji dziedziczenia niektórych rodzajów nieruchomości dotyczą przedsiębiorstw.Jeżeli spadkobierca jest indywidualnym przedsiębiorcą lub sporządzono testament dla organizacji komercyjnej, osoby te otrzymują prawo pierwokupu w stosunku do części przedsiębiorstwa lub całego przedsiębiorstwa.
Gdy nikt nie ma prawa pierwokupu, spadkobiercy wspólnie korzystają z przedsiębiorstwa. Dotyczy to przypadków, w których nie można go udostępnić. Sprawa jest rozstrzygana dobrowolnie lub w drodze formalnego porozumienia.
Oszczędności emerytalne
Możesz odziedziczyć tylko tę część emerytury, która w chwili śmierci znajdowała się w państwowym funduszu emerytalnym. W przypadku przechowywania oszczędności w funduszu niepaństwowym niemożliwe jest ich uzyskanie.
Sam spadkodawca może napisać oświadczenie o tym, który ze spadkobierców powinien oddać finansowaną część samego funduszu emerytalnego. W takim przypadku otrzymają pieniądze po otrzymaniu powiadomienia o możliwości tej operacji.
Jeśli spadkodawca nie napisał wniosku, sami spadkobiercy muszą go złożyć, aby otrzymać pieniądze.
Produkty o ograniczonym obrocie
Obejmuje to broń, leki psychotropowe, środki odurzające, trujące i silne substancje. Wszystkie te rzeczy są kontrolowane przez organy wewnętrzne naszego kraju, a zatem do wejścia do spadku nie będą potrzebne żadne pozwolenia.
Będzie to jednak potrzebne, gdy spadkobierca wejdzie w swoje prawa. A ponieważ nie zawsze można go uzyskać, te rzeczy są przechowywane pod kontrolą.
Gdy spadkobierca otrzymał odmowę wydania zezwolenia, można to zrealizować bez jego udziału. Ale otrzyma rekompensatę pieniężną.
Dom
Często spadkodawca opuszcza dom lub udział w nim jako dziedzictwo. Niektórzy spadkobiercy mają prawo pierwokupu, cechy dziedziczenia niektórych rodzajów nieruchomości, z którymi są nierozerwalnie związane:
- Ci ludzie, którzy w chwili śmierci mieszkali z spadkodawcą. Dotyczy to również osób posiadających część tego domu.
- Ludzie, którzy mieszkają w domu, ale nie mają w nim udziału. Dotyczy to przypadków, w których nie mają innego miejsca zamieszkania.
Wraz z domem jest podzielony i grunt, na którym się znajduje. Oznacza to, że spadkobiercy również otrzymują część fabuły.
Jeśli zmarły miał małżonka, wówczas podczas podziału spadku połowa domu nie jest dotykana, ponieważ jest to część małżeńska i nie podlega dziedziczeniu.
Interesujące jest to, że cechy dziedziczenia niektórych rodzajów nieruchomości na Białorusi praktycznie nie różnią się pod tym względem.
Jeśli chodzi o mieszkania, zasady dziedziczenia pozostają takie same. Ważne jest, aby zrozumieć, że nieprywatyzowane mieszkania nie mogą być spadkiem. Aby takie mieszkanie zostało włączone do spadku, sami spadkobiercy muszą udać się do sądu i przeprowadzić procedurę prywatyzacyjną.
Po otrzymaniu domu lub mieszkania należy zarejestrować się w Rosreestr. Dopiero po tej procedurze przestrzeń życiowa stanie się własnością spadkobiercy.
Wpłaty gotówkowe
Oprócz faktu, że spadkobiercy mogą otrzymywać depozyty gotówkowe na podstawie testamentu i prawa, można je również wydawać na podstawie wniosku spadkodawcy. Takie oświadczenie jest przechowywane w banku i jest sporządzane w obecności pracownika.
Ważne jest, aby banki nie powiadamiały o dostępności środków na rachunku w przypadku śmierci właściciela. Jeśli przez długi czas żaden z spadkobierców się nie pojawi, po prostu udają się do państwa.
Możesz wypłacić środki nawet przed datą zamknięcia. Ale kwota ta nie może przekraczać czterdziestu tysięcy i jest podana tylko na pogrzeb.
Cechy dziedziczenia przez cudzoziemców niektórych rodzajów nieruchomości
Cudzoziemcy mają również własne procedury spadkowe. Jeśli własność spadkodawcy jest zarejestrowana w naszym kraju, kwestia ta jest rozpatrywana zgodnie z naszymi przepisami.
To samo dotyczy nieruchomości cudzoziemca w naszym kraju. Cokolwiek to może być, dana osoba może pozostawić w spadku, sprzedać lub dać.
Cudzoziemiec nie potrzebuje obywatelstwa rosyjskiego, aby wejść w dziedzictwo na podstawie prawa lub testamentu.Osobliwości dziedziczenia niektórych rodzajów nieruchomości przez cudzoziemców obejmują fakt, że nie mają oni prawa pierwokupu, co oznacza, że znajdują się w tej samej sytuacji, co inni krewni zmarłego.
Jeśli spadkobierca zagraniczny mieszka za granicą, wówczas procedurę dziedziczenia przerastają pewne trudności. Zgodnie z naszymi przepisami przypadek dziedziczenia jest rozpatrywany przez kancelarię notarialną w ciągu sześciu miesięcy. Jeśli spadkobierca nie zdoła wykazać swoich praw w tym czasie, sprawa zostanie przywrócona i rozpatrzona przez sąd. Dotyczy to tylko przypadków, w których przyczyna przekroczenia terminów jest ważna. Osoba będzie musiała przedstawić sądowi dowody, że nie wiedział o śmierci spadkodawcy, był nieobecny lub fakt śmierci został ukryty przed nim.
Cudzoziemiec może nie tylko dochodzić swoich praw, ale także mieszkać w przestrzeni życiowej zmarłego, utrzymywać swoją własność w odpowiedniej formie, płacić rachunki za media, ubezpieczenie i tak dalej.
Aby zadeklarować swoje prawa, musisz skontaktować się z notariuszem z następującymi dokumentami:
- Akt zgonu.
- Zaświadczenie, w którym wskazane jest ostatnie miejsce zamieszkania.
- Dokument dotyczący własności nieruchomości.
Cudzoziemiec może udowodnić swoje prawa testamentem lub pismem potwierdzającym pokrewieństwo.
Jeśli cudzoziemiec nie może sam skontaktować się z notariuszem, osoba uprawniona może sobie z tym poradzić. Jest to określone w artykule 1153 Kodeksu cywilnego naszego kraju. Znajdziesz tam odpowiedzi na wiele kontrowersyjnych pytań.
Mamy nadzieję, że nie masz już pytań i jesteś gotowy na każdą sytuację.