Pojęcie i rodzaje umów. Istotne warunki umowy

Zgodnie z umową wykonawca (pierwsza strona) jest zobowiązany do wykonania określonych prac zgodnie z instrukcjami klienta (druga strona) i przedstawienia ich wyników. Klient musi zaakceptować raport z podjętych działań i zapłacić za pracę. W tym artykule przeanalizujemy koncepcję i treść umowy, jej rodzaje i istotne warunki, a także kilka innych ważnych aspektów tego tematu.

Pojęcie umowy

Tak więc umowa jest dokumentem, który pozwala oficjalnie sformalizować przekazanie pracy od klienta do kontrahenta. Wyszczególnia wszystkie niuanse, podstawowe warunki umowy, obowiązki i prawa stron. Warto zauważyć, że ten dokument jest uważany za zgodny. Innymi słowy, wchodzi w życie po osiągnięciu przez strony niezbędnych porozumień. Ponadto dokument jest dwustronny (dwie strony umowy dotyczącej gospodarstwa domowego biorą udział w odpowiednim procesie) i uciążliwy.

Należy pamiętać, że dziś z rzędu jest dość rozpowszechniona w praktyce prawa cywilnego. Poprzez kontrahenta i klienta osiągamy różne cele o znaczeniu gospodarczym. Wśród nich może być rozwój nowych obiektów, przetwarzanie lub naprawa istniejących, i tak dalej.

Przedmiot umowy

Jednym z elementów kontraktu o charakterze teoretycznym jest jego przedmiot. Warto zauważyć, że nie trzeba tego materializować. W niektórych przypadkach przedmiotem może być bezpośrednio praca, na przykład podczas malowania, mycia samochodu, a także podczas operacji załadunku i rozładunku. Porozumienie to jest szeroko stosowane nie tylko w stosunkach cywilnych standardowego planu, ale także w praktyce działalności gospodarczej. Musisz wiedzieć, że głównym celem tych relacji jest często budowa obiektów przemysłowych, budowy dróg lub budownictwa mieszkaniowego, a także produkcja sprzętu.

Wykonawcy

Do tej pory kontraktowanie na potrzeby państwowe uważane jest za bardzo powszechne. Innymi słowy, rząd bierze udział w stosunkach umownych poprzez inwestycje publiczne. Można tego dokonać bezpośrednio lub za pośrednictwem określonych przedstawicieli. Musisz wiedzieć, że z rzędu jest aktywnie wykorzystywany do konserwacji sprzętu technologicznego. Doskonałym przykładem są prace związane z dostawą wyrafinowanego sprzętu lub konstrukcji budowlanych. To wtedy kupujący ma prawo zawrzeć specjalną umowę z producentem tych urządzeń, która skupi się na instalacji i późniejszej regulacji urządzeń.

Interesujące jest to, że w krajach systemu kontynentalnego wszystkie rodzaje umów są tradycyjnie uważane za niezależne dokumenty. Przeciwnie dzieje się w systemie anglo-amerykańskim: z rzędu jest to jedna z odmian indywidualnej umowy o pracę. Należy zauważyć, że w tym przypadku istotną różnicą między umową jest to, że wykonawca jest nazywany niezależnym wykonawcą i ma pewną niezależność w swoich działaniach.

Rodzaje umów

Jak zauważyliśmy powyżej, badana odmiana umowy jest uważana za uciążliwą, zgodną i dwustronną.Poza samą umową, dziś zwyczajowo wyróżnia się szereg specjalnych rodzajów, do których mają zastosowanie ogólne postanowienia stycznej bezpośrednio do umowy, zgodnie z ogólnie przyjętymi zasadami, jeżeli nie jest to sprzeczne z niektórymi standardami. Rodzaje umów obejmują zatem:

Umowa o budowę.
Umowa na wykonanie badań i prac projektowych.
Umowa gospodarstwa domowego (mówimy o umowie o świadczenie usług w zakresie wykonywania pracy o charakterze krajowym).
Kontrakt działa na potrzeby państwa.

Warunki umowy

Istotnymi postanowieniami umowy są następujące postanowienia:

Prace są wykonywane przy użyciu materiałów kontrahenta, jego środków i sił, chyba że bieżące zamówienie przewiduje inne zasady.
Metody i metody wykonania zadania określa wykonawca.
Ryzyko przypadkowego uszkodzenia lub utraty materiałów, a także innych mających zastosowanie własności, ponosi strona, która je dostarczyła, chyba że prawo lub niniejsza umowa stanowią inaczej.
Ryzyko przypadkowej „awarii” (innymi słowy, śmierci wyniku wykonanej pracy) ponosi wykonawca, dopóki klient nie zaakceptuje pracy wykonanej na podstawie umowy.
Daty rozpoczęcia i zakończenia pracy. Warto dodać, że okres ten jest zwykle uzgadniany między stronami. Jeśli nie ma porozumienia, dokument nie zostaje zawarty. Naruszenie tego warunku jest uważane za opóźnienie i pociąga za sobą pewne konsekwencje. Należy dodać, że strony mogą również ustalić tymczasowe terminy wykonania pracy. Dziś umowa często określa środki odpowiedzialności za naruszenie terminów.
Jeżeli cena umowna nie określa ceny pracy, uznaje się ją za zawartą, jednak płatność jest dokonywana według ceny naliczonej w porównywalnych okolicznościach za pracę o podobnym charakterze. Warto zauważyć, że cena pracy z reguły obejmuje wynagrodzenie wykonawcy i rekompensatę za koszty.

Obowiązki wykonawcy

Ponadto wskazane jest przejście do zobowiązań stron w umowie. Na początek rozważ obowiązki wykonawcy:

Podjęcie wszelkich niezbędnych środków związanych z zapewnieniem bezpieczeństwa aparatu nieruchomości otrzymanego bezpośrednio od klienta.
Używanie materiałów w ekonomiczny sposób. Warto zauważyć, że w przypadku korzystania z materiałów od klienta na koniec pracy, musisz dostarczyć mu odpowiedni raport, a także zwrócić saldo, jeśli takie istnieją. Dzisiaj praktyka obniżania ceny pracy za zgodą stron jest dość powszechna.
Terminowe rozpoczęcie pracy, dostawa gotowego wyniku do klienta w terminie określonym w umowie.
Zgodność z wymaganiami i odpowiednia jakość pracy.

Kiedy kończy się praca?

Ważne jest, aby pamiętać, że warunki obecnych rodzajów umów obejmują natychmiastowe ostrzeżenie klienta i zawieszenie pracy do czasu jej rozwiązania w następujących okolicznościach:

Wykrywanie nieprzydatności do realizacji prac sprzętu, materiałów lub dokumentacji planu technicznego dostarczonej przez klienta.
Możliwe negatywne konsekwencje dla klienta w przypadku procedur pracy określonych w umowie.
Inne okoliczności, które nie zależą od wykonawcy, ale wpływają na czas lub jakość pracy.

Warto zauważyć, że w przypadku odmowy wypełnienia tych obowiązków wykonawca nie może powoływać się na te okoliczności, gdy końcowy wynik pracy zostanie dostarczony. Ponadto wykonawca zobowiązuje się w razie potrzeby przekazać klientowi informacje dotyczące działania przedmiotu umowy. Tak czy inaczej wykonawca jest odpowiedzialny za jakość dostarczonych mu materiałów.

Prawa wykonawcy

Wszystkie istniejące obecnie rodzaje umów zakładają, że wykonawca ma określone prawa. Rozważ główne:

Nie rozpoczynaj realizacji prac ani nie przerywaj ich realizacji w przypadku naruszenia umowy przez klienta.
Żądaj rekompensaty za straty, które mogą być spowodowane brakiem pomocy ze strony klienta w realizacji prac, jeżeli taka pomoc jest przewidziana w bieżącej umowie.
Jeśli klient uniknie akceptacji wyniku po 1 miesiącu i po podwójnym ostrzeżeniu, sprzedaj swój wynik pracy. W takim przypadku wpływy, po potrąceniu podatków od indywidualnych przedsiębiorców na podstawie umowy i płatności należnych kontrahentowi, są wypłacane na rzecz klienta w depozycie sądu lub notariusza.
Zachowaj wynik działań i innego mienia pozostawionego przez wykonawcę w przypadku naruszenia przez klienta warunków umowy.

Obowiązki klienta

Wśród obowiązków klienta należy zwrócić uwagę na następujące punkty:

Zapłata kontrahentowi przewidzianej ceny pracy niezwłocznie po jej końcowym etapie. W takim przypadku praca musi zostać wykonana poprawnie. Należy dodać, że umowa może przewidywać inną procedurę płatności, na przykład częściową lub pełną płatność z góry.
Zapewnienie wykonawcy pomocy, z zastrzeżeniem aktualnej umowy, w zakresie wykonywania pracy. Może to być gaz lub prąd, woda lub mieszkanie.
Odpowiedzialność klienta za jakość dostarczonych mu materiałów i urządzeń.
Kontrola i akceptacja wyniku pracy zgodnie z warunkami umowy. Warto zauważyć, że w przypadku wad należy natychmiast poinformować o tym wykonawcę.
Powiadomienie wykonawcy o brakach wykrytych po przyjęciu pracy w rozsądnym terminie.

Prawa klienta

Klient ma prawo do:

Sprawdzanie procesu realizacji i jakości pracy w dowolnym momencie. Nie powinien on jednak ingerować w działania wykonawcy.
Odmowa wypełnienia zobowiązań umownych i żądanie odszkodowania za straty spowodowane tą decyzją, jeżeli wykonawca wyraźnie nie ma czasu na zamknięcie procesu pracy na czas.
Odmowa wypełnienia zobowiązań umownych w dowolnym momencie przed dostarczeniem wyniku pracy. W takim przypadku konieczne jest zapłacenie kontrahentowi pieniędzy za pracę już ukończoną i zrekompensowanie strat wynikających z rozwiązania umowy ważnej wcześniej, w ramach różnicy między ceną ustaloną za całą pracę a kwotą zapłaconą za pracę już wykonaną.
Ustalenie rozsądnego czasu dla klienta, aby miał czas na wyeliminowanie popełnionych błędów przy złej jakości pracy, co jest oczywiste. W przypadku niespełnienia tego wymogu klient ma prawo odmówić wykonania zobowiązań umownych lub polecić innej osobie usunięcie braków, oczywiście na koszt wykonawcy. Klient w tym przypadku z reguły wymaga rekompensaty za straty spowodowane sytuacją wykonawcy.

Niedotrzymanie warunków umowy

Jeżeli wykonawca nie spełnia warunków określonych w umowie dotyczących jakości pracy, klient ma prawo żądać:

Darmowa eliminacja błędów w rozsądnym czasie.
Odpowiedni spadek ceny pracy.
Zwrot kosztów własnych w celu eliminacji błędów. W takim przypadku umowa powinna przewidywać prawo klienta do usunięcia wad.

Wniosek

Przeanalizowaliśmy więc koncepcję, typy, a także warunki umowy, podaliśmy odpowiednie przykłady i przeanalizowaliśmy niektóre elementy dokumentu. Podsumowując, należy zauważyć, że umowa może obecnie określać okres gwarancji na wynik pracy. W tym okresie klient ma prawo domagać się bezawaryjnej obsługi przedmiotu zamówienia oraz zestawienia wymagań związanych z jakością wykonania przekazanej pracy.Należy zauważyć, że kategoria zamówienia jest szeroko stosowana w praktyce. Mówimy o potrzebach państwa (na przykład budowaniu państwa), realizacji działalności przedsiębiorczej (na przykład zapewnianiu pracy lub świadczenia usług zgodnie z rodzajem rozważanej umowy) i innych aspektach życia publicznego.