Odległości podczas budowy między domami, ogrodzeniami, urządzeniami elektrycznymi i wodnymi należy ustalić w oparciu o normy SNiP. Zasady te tworzą bezpieczne środowisko życia dla wszystkich osób mieszkających w tym obszarze.
Jaka powinna być odległość między budynkami wielopiętrowymi?
Na etapie projektowania konstrukcji instytuty projektowe i zakłady budujące domy zajmują odległość między wszystkimi budynkami przemysłowymi, publicznymi i mieszkalnymi. Aby wybrać odległości, stosuje się SNiP 2.07.01-89 „Planowanie i rozwój osadnictwa miejskiego i wiejskiego”, a także SP 52.13330 sekcja 15 „Wymagania bezpieczeństwa przeciwpożarowego”.
Zgodnie z kodeksem urbanistycznym Federacji Rosyjskiej budynki mieszkalne o wysokości 2-3 pięter nie mogą znajdować się bliżej niż 15 m, budynki o wysokości większej niż 4 piętra muszą znajdować się w odległości co najmniej 20 m. Na długich bokach minimalna odległość między domami musi wynosić co najmniej 10 m.
Bezpieczeństwo przeciwpożarowe w budynkach wielokondygnacyjnych
Bezpieczeństwo przeciwpożarowe budynków wielokondygnacyjnych osiąga się nie tylko dzięki położeniu domów w bezpiecznej odległości, ale także dzięki zastosowaniu nowoczesnego sprzętu przeciwpożarowego i rozwiązań planistycznych. Wymagania ewakuacyjne i przeciwpożarowe dla budynków wielopiętrowych są podzielone na trzy grupy: budynki o wysokości 6-9 pięter, od 10 do 16 i domy o wysokości ponad 16 pięter.
Najsłabsze wymagania bezpieczeństwa są nakładane na budynki o wysokości 6-9 pięter, co wynika z długości drogi ewakuacyjnej. W związku z tym w małych miastach często zdarza się, że rozwój składa się z ciągłych dziewięciopiętrowych budynków. W razie pożaru takie domy najłatwiej ewakuować. Urządzenia do usuwania dymu z reguły są nieobecne, a klatki schodowe są umieszczone w domu, wykonane wyłącznie z niepalnych materiałów.
W domach o wysokości większej niż 5 pięter umieszczona jest dodatkowa drabina ewakuacyjna. Takie schody są pionowe i umieszczone na balkonach mieszkań.
W domach o wysokości ponad 10 pięter schody są typu otwartego lub półotwartego, często takie schody są budowane na zewnątrz domu w postaci loggii. Również w windach i klatkach wewnętrznych zainstalowano wentylację oddymiającą z materiałów ognioodpornych.
Warto zauważyć, że coraz więcej schodów zewnętrznych w nowych domach jest zmniejszane w porównaniu z budownictwem sowieckim. Schody zewnętrzne są bardzo wygodne w użyciu podczas ewakuacji, ale podczas normalnej pracy domu znacznie bardziej praktyczne jest stosowanie konstrukcji wewnętrznych. Zmniejszenie liczby konstrukcji zewnętrznych wynika ze skarg mieszkańców domów na możliwość wejścia do domu osób nieupoważnionych i niebezpieczeństwo korzystania z takich schodów zimą. Teraz, projektując dziesięciopiętrowy budynek, przewidziano nie więcej niż 1-2 schody.
Wysokość ogrodzenia między domami
Wiele osób chce zamknąć swoją działkę wysokim płotem, aby nikt nie mógł szpiegować tego, co dzieje się na terenie domu, a także ograniczyć penetrację nieproszonych gości. Jednak zgodnie z zasadami SNiP ogrodzenie terenu powinno mieć określoną wysokość, co wynika z norm bezpieczeństwa przeciwpożarowego. W przypadku pożaru ogień można rzucić na ogrodzenie, co z kolei zwiększy jego rozprzestrzenianie się i uniemożliwi szybkie opuszczenie łatwopalnego terytorium.
W zależności od regionu wysokość ogrodzenia może się różnić, normy federalne ustalają wysokość między budynkami na 1,5 m. W odległych regionach ogrodzenie między domami może być budowane do 2,2 m.W związku z tymi różnicami należy skoncentrować się na normach terytorium, na którym odbywa się rozwój.
Ponadto ogrodzenie między miejscami powinno dobrze przepuszczać światło. Idealnym wyborem byłoby metalowe ogrodzenie lub siatka. Solidne ogrodzenie można wznieść na miejscu tylko za zgodą wszystkich sąsiadów, obok których znajduje się dom.
Bez pozwolenia sąsiadów wolno budować tylko ogrodzenia o wysokości do 0,75 m. Prawo nie zabrania budowania konstrukcji do takiego ogrodzenia do wysokości 1,5-2,2 m, jedynym warunkiem jest to, że konstrukcja powyżej 0,75 m musi przepuszczać światło.
Standardy sanitarne
Normy sanitarne określają odległości, w których powinny znajdować się budynki do różnych celów.
Minimalna odległość od domu do ogrodzenia powinna przekraczać 3 m. Pomiar przeprowadza się od piwnicy pierwszego piętra, jeśli dach znajduje się 0,5 m dalej od piwnicy, odległość należy obliczyć od punktu, w którym kończy się występ dachu.
Nachylenie dachu nowego domu powinno spaść w kierunku jego miejsca, a nie domu sąsiada. Odległość między małymi konstrukcjami a ogrodzeniem powinna wynosić co najmniej 1 m.
Kojec dla bydła, kurniki, obory powinny znajdować się co najmniej 4 m od ogrodzenia. Odbywa się to, aby sąsiedzi nie wąchali bydła.
Wymagania sanitarne określają dopuszczalną odległość do sadzenia roślinności względem ogrodzenia. Drzewa średniej wysokości mogą znajdować się w odległości 2 m, duże od 4 m, a krzewy jagodowe i zwykłe - w odległości co najmniej 1 m.
Kąpiel powinna znajdować się co najmniej 5-8 metrów od domu i 1 metr od ogrodzenia. Toaleta uliczna może być zainstalowana w odległości co najmniej 15 metrów od ogrodzenia, odległość ta jest zapewniona, aby zapach kału nie wydmuchiwał sąsiadów.
Pomiędzy garażem a płotem musi być co najmniej 1 m.
Bezpieczeństwo przeciwpożarowe w domach prywatnych
Obowiązkowe odległości dzielące domy nazywane są przerwami pożarowymi. Odległości, na których wolno budować domy, są ustawione tak, aby ogień nie przenosił się z jednego domu do drugiego, a także w celu przejścia specjalnego. w razie potrzeby sprzęt.
Normy odległości między domami są regulowane przez SNiP 2.07.01-89. Zgodnie z przepisami budowa domów prywatnych jest podzielona na 3 grupy:
- Kamień, beton, materiały niepalne.
- Kamienne lub betonowe budynki z drewnianymi dachami i materiałami ognioodpornymi.
- Drewniane budynki z wolno palących się i palnych materiałów.
Minimalne odległości ognia są ustalane na podstawie tabeli:
| Kamień, beton i inne niepalne materiały | Kamień, beton z drewnianymi podłogami, chroniony materiałami ognioodpornymi | Drewniane konstrukcje otaczające wykonane z materiałów ognioodpornych i łatwopalnych. | |
| Kamień, beton i inne niepalne materiały | 6 | 6 | 10 |
| Kamień, beton z drewnianymi podłogami i ognioodporne materiały | 8 | 8 | 10 |
| Drewniane obudowy wykonane z wolno palących się i palnych materiałów | 10 | 10 | 15 |
Master Plan budowy domku letniskowego
Ogólny plan zagospodarowania terenu to dokładny rysunek, który opisuje wszystkie budynki na terenie, obszar ścian, projekt krajobrazu, który jest planowany na miejscu, wielkość konstrukcji, poziom budynków w stosunku do podłogi pierwszego piętra domu.
Skład planu głównego
Plan główny obejmuje:
- zdjęcia wszystkich budynków na terenie, odległość od domu do ogrodzenia, wskazanie lokalizacji sieci przewodów gazowych, wodnych i elektrycznych;
- dane geodezyjne na placu budowy;
- schematyczna poprawa strony: ścieżki, place zabaw, altany itp. powinny być opisane i pokazane;
- lokalizacja krzewów, drzew i ogrodu warzywnego.
Plan główny, oprócz części graficznej, musi zawierać dokumentację projektu. Należy opracować osobną szczegółową dokumentację dla rurociągów wodnych, gazowych i elektrycznych z opisem wybranych elementów sieci.Konieczne jest również strefowanie terytorium domu.
Strefowanie terytorium letniego domku
Budynek mieszkalny może być budowany na działkach o powierzchni większej niż 6 akrów. Aby uzyskać najbardziej poprawną i wydajną lokalizację budynków na terenie, stosuje się metodę podziału na strefy. Przed rozpoczęciem procesu warto ustalić, które strefy będą obecne na stronie i jaką rolę będą pełnić.
Na przykład, jeśli studnia znajduje się w wystarczającej odległości od domu, będziesz musiał pokonywać duże odległości za każdym razem, gdy będziesz musiał czerpać wodę. To samo dotyczy zagród dla bydła.
Ale nie zapominaj, że wszystkie konstrukcje w pobliżu są surowo zabronione. Aby zbadać normy odległości między domami a obiektami, należy zastosować SNiP 30-102-99, a także SNiP 30-02-97.
Obszary, które można umieścić na stronie
Terytorium odpoczynku. Teren, na którym zostanie umieszczony plac zabaw, altana, boisko. Obszar ten nie powinien znajdować się w pobliżu materiałów łatwopalnych.
Budynki mieszkalne Najlepiej jest umieścić je w pobliżu, aby ułatwić obsługę. W tym obszarze warto mieć kurniki, zagrody dla bydła, uliczną toaletę i szopy.
Terytorium domu Tutaj powinieneś mieć dom, garaż, studnię i wszystkie rozszerzenia, które będą konieczne dla ludzi do życia.
Właściwe zagospodarowanie przestrzenne terytorium zapewni najbardziej korzystne, a co najważniejsze, bezpieczne życie ludzi w domu. Na przykład, jeśli toaleta znajduje się zbyt blisko domu, stale będzie odczuwać nieprzyjemny zapach, a lokalizacja budynków w pobliżu grilla zwiększy ryzyko pożaru.