Prawo rodzinne w Rosji zostało utworzone w celu ochrony rodziny, a także praw, interesów i wolności każdego członka. Ważną rolę odgrywają tutaj kwestie nieruchomości. Dość często małżonkowie kłócą się o to, że nie są w stanie dzielić się wszystkim, co zyskali podczas małżeństwa. Aby rozwiązać takie spory, należy odnieść się do art. 38 SK. Tam wskazane są wszystkie cechy podziału wspólnej własności. Czego szukać? Jakie niuanse powinny wziąć pod uwagę małżonkowie? Odpowiedzi na wszystkie te pytania zostaną zaproponowane poniżej. W rzeczywistości wszystko nie jest tak trudne, jak się wydaje.
Pojęcie wspólnej własności
Na początek przyjrzyjmy się używanej przez nas terminologii. Podobna fraza charakteryzuje wszystkie nieruchomości nabyte na ogólne fundusze pieniężne rodziny, a także nieruchomości nabyte w związku małżeńskim. Nie ma znaczenia, dla kogo jest wrobiony. Głównym warunkiem jest tutaj zakup czegoś po sformalizowaniu relacji.
Również w małżeństwie małżonkowie mogą mieć własność osobistą. To jest:
- wszystko, co zostało dane konkretnej osobie;
- przedmioty i mienie otrzymane przed ślubem;
- przedmioty osobiste.
Co jeszcze musisz wiedzieć? Jakie cechy ma sztuka. 38 SC Federacji Rosyjskiej?
Podstawy nieruchomości
W badanej dziedzinie nie ma niejasnych norm rosyjskiego ustawodawstwa. Na podstawie proponowanych przepisów można zauważyć, że art. 38 Kodeksu wskazuje możliwość dzielenia się wspólną własnością w dowolnym momencie.
Innymi słowy, mąż i żona mogą dzielić wspólną własność zarówno w małżeństwie (bez względu na to, kiedy dokładnie), jak i po rozwodzie. Ponadto taka transakcja będzie dostępna na żądanie wierzyciela, jeżeli konieczne będzie odzyskanie długu od jednego z małżonków.
Spory i pokój
Art. 38 KI Federacji Rosyjskiej podkreśla, że mąż i żona mogą dzielić wspólną własność na podstawie osobistego porozumienia. Aby to zrobić, podczas małżeństwa notariusz będzie musiał zawrzeć umowę. Może to być:
- umowa przedślubna;
- umowa udostępniania nieruchomości.
W pierwszym przypadku dokument reguluje podstawę podziału zarówno istniejącej nieruchomości, jak i wszystkiego, co zostanie nabyte w przyszłości. W drugim przypadku działanie papieru dotyczy tylko istniejącej nieruchomości.
Klauzula 3, art 38 KI Federacji Rosyjskiej wskazuje, że w sporach majątkowych podział majątku nastąpi w sądzie. Upoważniony organ przydzieli udziały w określonej nieruchomości, a także określi, do kogo i co będzie należeć.
Jeżeli udział jednego z małżonków znacznie przewyższa udział drugiego małżonka, rekompensata pieniężna jest możliwa dla pozbawionego.
Oddzielny pobyt
Czasami zdarza się, że para nie rozwiodła się, ale z wielu powodów żyją osobno. W ust. 4 art. 38 KI Federacji Rosyjskiej określa cechy podziału majątku nabytego przez męża i żonę w podobnych okolicznościach.
Sąd może uznać nieruchomość zakupioną w okresie oddzielnego pobytu za własność osobistą osoby, dla której jest zarejestrowana. Ta zasada dotyczy rozwodów.
Funkcje separacji
Należy również zauważyć, że małżonkowie kupują przedmioty nie tylko do użytku osobistego, ale także dla dzieci. W art. 38 Zjednoczone Królestwo zawiera akapity wskazujące sposób podziału takiej własności.
Przedmioty, które zostały zakupione wyłącznie w celu zaspokojenia potrzeb dzieci (odzież, książki, zabawki, buty, narzędzia itp.) Są uznawane za własność nieletnich. Taki majątek nie podlega podziałowi, ponieważ nie ma nic wspólnego z mężem i żoną.
Wszystkie wkłady wniesione przez strony ze względu na wspólną własność na rzecz wspólnych małoletnich dzieci również nie są dzielone. Dlaczego Ponieważ są one uznawane za własność dzieci.
Resztki rzeczy
Zdarza się, że małżonkowie dzielą nieruchomości, a następnie tworzą nową. Wszystko, co nie zostało podzielone między żonę i męża, jest uznawane za wspólną własność. W taki sam sposób, jak wszystkie nieruchomości, które zostaną zakupione podczas małżeństwa w przyszłości.
Wyjątkiem są przypadki z rejestracją umowy małżeńskiej. Przepisują, jak już wspomniano, wszystkie cechy oddzielenia istniejącej i przyszłej własności. Wszystko, co nie podlegało podziałowi (z wyjątkiem mienia osobistego), było wspólną własnością żony i męża.
Przedawnienie
Co jeszcze przewiduje art. 38 SC Federacji Rosyjskiej? Majątek uznany za wspólny można podzielić zarówno na małżeństwo, jak i po jego rozwiązaniu. Ale w Rosji obowiązuje ustawa o ograniczeniach dotyczących ubiegania się o tę operację.
Roszczenia byłych małżonków dotyczące kwestii podziału własności mają charakter nakazowy. Byli małżonkowie mają obecnie 3 lata. Co to znaczy
W ciągu 3 lat od momentu rozwodu mąż / żona może wystąpić do sądu o rozdzielenie wspólnego majątku.
Komentarze
Aby jak najdokładniej przestudiować zaproponowany temat, należy przeczytać art. 38 SK RF z komentarzami. Zapewni kilka wyjaśnień, które mogą wyjaśnić sytuację w spornych kwestiach.
Na przykład niektórzy nie rozumieją, kiedy wygasa termin przedawnienia pozwu dotyczącego podziału współwłasności. Ktoś zapewnia, że okres ten rozpoczyna się od daty wskazanej w momencie zerwania więzi małżeńskich. W rzeczywistości tak nie jest. Trzyletni okres liczy się od dnia, w którym powód mógł dowiedzieć się o naruszeniu jego prawa własności.
Możemy powiedzieć, że zgodnie z art. 38 SC przedawnienie następuje od momentu utrudnienia korzystania z jednej lub drugiej wspólnej własności.
Najpierw - inwestycje, potem - nieruchomości
Teraz o trochę spornych sprawach. Na przykład, co jeśli małżonkowie kupili budynek mieszkalny, który w czasie rozwodu nie był zarejestrowany w nieruchomości? Po rozwodzie jedna ze stron stała się właścicielem.
Praktyka sądowa na podstawie art. 38 RF IC podkreśla, że w takich okolicznościach oboje małżonkowie mają prawo do udziału w domu. To lub niekompletny przedmiot uznaje się za wspólną własność męża i żony.
Długi
Ale co, jeśli w życiu rodzinnym partie zaciągną długi? Czym jest sztuka 38 SK?
Dług rozwodowy dzieli się zwykle na pół. Wyjątkiem jest dług powstały z każdej strony przed ślubem. W tej sytuacji każdy małżonek płaci swoją część długu.
Jeśli pożyczka została podjęta po ślubie, to, jak już wspomniano, dzieli się ją na żonę i męża. Ale są wyjątki. W art. 38 SK nie jest wskazany, ale ogólnie kodeks rodzinny przewiduje zgodę drugiego małżonka na zaciągnięcie pożyczki / pożyczki. Jeśli nie ma takiej umowy, możesz udać się do sądu i unieważnić operację. Następnie organy sądowe mogą pozostawić dług osobie, która zaciągnęła pożyczkę.
Ogólnie sytuacja z długami małżonków jest niejednoznaczna. Wszystko zależy od okoliczności sprawy. Sąd może uznać dług jako ogólny lub należący do jednej ze stron, w zależności od przedstawionych dokumentów i kontroli.
O umowie małżeńskiej
Zgodnie z ust. 2 art. 38 RF IC, żona i mąż mogą w dowolnym momencie zawrzeć umowę dotyczącą zawłaszczenia nieruchomości lub podpisać umowę małżeńską. Zasadniczo dokumenty te są wykonywane w ten sam sposób. Różnica między nimi została już wskazana wcześniej.
Aby zawrzeć umowę przedślubną, potrzebujesz:
- Skomponuj tekst umowy. Ważne jest, aby wziąć pod uwagę obecne ustawodawstwo. Zaleca się określenie cech oddzielenia majątku nabytego w małżeństwie - zarówno obecnego, jak i przyszłego.
- Przygotuj dokumenty własności niektórych przedmiotów, paszporty stron i akt małżeństwa.
- Skontaktuj się z notariuszem i podpisz umowę w jego obecności. Usługi notarialne są płatne osobno.
Gdy tylko notariusz zweryfikuje legalność dokumentu i złoży swój podpis, możesz się cieszyć - spory majątkowe powinny zostać rozstrzygnięte raz na zawsze. Niemniej jednak takie powitanie nie jest mile widziane w Rosji. Umowy małżeńskie są często uważane za przejaw nieufności małżonka. Dlatego większość populacji kieruje się ogólnymi zasadami art. 38 SK.
Kredyty hipoteczne i pożyczki
Teraz wiele rodzin bierze pożyczki małżeńskie i występuje o kredyt hipoteczny. Jest to konieczne, aby zdobyć drogie przedmioty. Na przykład mieszkania lub samochody. Jak ta własność zostanie podzielona między żonę i męża?
W art. 38 SC nie wskazał żadnych cech dotyczących tego problemu. Jednak praktyka sądowa pokazuje, że cała nieruchomość wydana na kredyt lub hipotekę w ustalonym związku uważana jest za wspólną dla małżonków. I bez względu na to, dla kogo jest wrobiony. Jeżeli pożyczka / hipoteka została utworzona przed ślubem, nabytą nieruchomość uznaje się za własność osoby, dla której została zarejestrowana.
Podsumowanie
Teraz jasne jest, jakie normy i cechy art. 38 SK Federacji Rosyjskiej. Majątek nabyty w małżeństwie jest najczęściej uznawany za wspólny. I dzieli się to albo za obopólną zgodą męża i żony, albo przez sąd. W praktyce istnieje drugi scenariusz.
Wyjątkiem może być otrzymana właściwość:
- jako prezent;
- przez dziedziczenie;
- w drodze sprzedaży przez przedmałżeńskie / spadkowe finanse jednego z małżonków.
W związku z tym, jeśli żona odziedziczyła pieniądze i kupiła dla nich mieszkanie, takie mieszkanie można uznać za własność osobistą. Ale taka decyzja spowoduje wiele problemów dla powoda. Małżonkowie będą musieli udowodnić i potwierdzić fakt nabywania nieruchomości dla własnych oszczędności.