Od 2017 r. Można uzyskać informacje o nieruchomościach w Rosreestr, system łączy wszystkie informacje o prawach do gruntów, budynków i budowli. Struktura jest pojedynczym zasobem federalnym, który zawiera informacje o wszystkich obiektach nieruchomości. Głównym celem utworzenia rejestru jest rejestracja praw majątkowych. Dostęp do informacji ma każdy obywatel kraju, z wyjątkiem jednego, do którego dostęp jest zamknięty lub ograniczony na poziomie stanowym.
Struktura rejestru
Rejestr rejestruje wszystkie informacje dotyczące działek i budynków, budowli. W rzeczywistości są to systematyczne informacje o obiektach nieruchomości, prawach do nich, informacjach o posiadaczach praw autorskich i podstawach powstania takich praw, informacje o obciążeniach, aresztowaniach i innych ograniczeniach.
Rejestr składa się z kilku bloków:
- kataster nieruchomości;
- wykaz ograniczeń w użytkowaniu nieruchomości;
- rejestr granic, stref specjalnych i innych obszarów chronionych;
- pliki rejestru;
- mapy katastralne;
- księga dokumentów księgowych.
Główna sekcja to sekcja katastralna, która zawiera następujące informacje:
- Ziemia Ta sekcja zawiera informacje dotyczące adresu, numeru katastralnego, obszaru i praw do gruntów. Informacje o prawach własności do nich, obciążeniach. Kategoria i cel korzystania z witryny jest opisany.
- Budynki i budowle. Ta sekcja zawiera podstawowe informacje o nieruchomości, niezależnie od tego, czy jest ona ukończona, czy nie. Numer katastralny i adres lokalizacji. Wskazana jest liczba kondygnacji, powierzchnia obiektu i kto ma prawa do tego pokoju, budynku lub konstrukcji, rodzaj obciążenia.
Procedura wydawania informacji
Zarządzeniem Ministerstwa Rozwoju Gospodarczego Federacji Rosyjskiej wydano rozporządzenie nr 968, które weszło w życie 1 stycznia bieżącego roku i w pełni reguluje procedurę wydawania informacji z rejestru federalnego. Żądanie informacji o nieruchomości, która nie spełnia wymagań tego zamówienia, jest uważane za odpowiednio odrzucone, odpowiedź na nie nie zostanie utworzona.
Sposoby złożenia wniosku
Możesz poprosić o niezbędne informacje osobiście, kontaktując się z biurem terytorialnym Rosreestr lub za pośrednictwem wielofunkcyjnego centrum, posiadając dokumenty potwierdzające Twoją tożsamość. Osoba uprawniona może również złożyć wniosek, ale musi ona mieć w swoich rękach pełnomocnictwo, które potwierdzi zasadność odwołania. Wraz z wnioskiem i dokumentami należy uiścić opłatę państwową i przedstawić pokwitowanie potwierdzające płatność.
Informacje o obiekcie można uzyskać elektronicznie. Aby to zrobić, musisz wejść na stronę Rosreestr i przejść do zakładki „Usługi elektroniczne”. Ta sama szansa istnieje na stronie internetowej wielofunkcyjnego centrum świadczenia usług publicznych, chociaż nie jest jeszcze prezentowana we wszystkich regionach, dlatego kwestię tę należy wyjaśnić w każdej miejscowości.
Możesz uzyskać usługę za pośrednictwem poczty. To znaczy, pobierz formularz wniosku, wypełnij, załącz paragon z płatności za usługę i kopie dokumentów tożsamości, które muszą być poświadczone notarialnie. Lepiej jest wysłać list zarejestrowany i wysłać z powiadomieniem.
Poproś o warunki przeglądu
Informacja o nieruchomości powinna zostać wydana w ciągu 5 dni od otrzymania wniosku. W zależności od metody składania wniosków odejmuje się również termin.Jeśli jest to osobiste odwołanie skierowane bezpośrednio do biura terytorialnego Rosreestr, datą złożenia dokumentów będzie numer wskazany na potwierdzeniu przy ich otrzymaniu. Jeśli pakiet dokumentów zostanie przesłany za pośrednictwem MFC, termin jest przedłużany o 2 dni, które są podawane w celu ich przesłania do Federalnej Służby Rejestracyjnej i z powrotem.
Jeśli żądanie zostanie wysłane pocztą, 5-dniowe odliczanie rozpocznie się od momentu otrzymania wiadomości przez przedstawiciela Rosreestr.
Koszt usługi
W zależności od rodzaju dokumentu i sposobu jego dostarczenia określa się również koszt usługi. Na przykład, aby uzyskać informacje o obiekcie z USRN o głównych cechach i zarejestrowanych prawach do jednego obiektu, będziesz musiał zapłacić 250 rubli, jeśli dokument ma format cyfrowy. Jeśli wymagany jest wydrukowany dokument, koszt usługi wyniesie 400 rubli. W przypadku osób prawnych stawki celne są wyższe.
Za ten sam koszt można uzyskać informacje o tym, kto poprosił o informacje na temat nieruchomości będącej własnością wnioskodawcy. Również za 400 rubli można znaleźć informacje o obiekcie, a mianowicie przeniesienie praw własności.
Jeśli informacji o żądanym obiekcie nie ma w rejestrze, pieniądze nie zostaną zwrócone.
Dlaczego możesz potrzebować wyciągu?
Przede wszystkim konieczny będzie wyciąg z informacją o nieruchomości w celu przeprowadzenia każdej istotnej z prawnego punktu widzenia transakcji: zakupu i sprzedaży, rejestracji prezentu.
W razie potrzeby legalizacja przebudowy, która została przeprowadzona w mieszkaniu lub w budynku administracyjnym.
Dokument może być wymagany, jeśli konieczne jest podzielenie lub połączenie działek. W niektórych sytuacjach wystarczy po prostu potwierdzić swoje prawa do konkretnej nieruchomości lub przymusową eksmisję najemców.
Ważność oświadczenia
Pomimo faktu, że procedura udzielania informacji o nieruchomości jest uregulowana, sam dokument nie jest normatywny i nie ma żadnych wskazówek dotyczących jego czasu trwania. Wyciąg jest ważny do momentu wprowadzenia jakichkolwiek zmian w rejestrze w odniesieniu do określonej właściwości.
W świetle tego każda organizacja, która wymaga dokumentu od klienta, określa jego termin. Na przykład, aby złożyć wniosek do notariusza, potrzebujesz wyciągu otrzymanego nie później niż 1 miesiąc od momentu skontaktowania się z notariuszem. To samo dotyczy instytucji bankowej, na przykład, jeśli wymagany jest wyciąg w celu zapewnienia nieruchomości jako zabezpieczenia. A przy zawarciu umowy sprzedaży kupujący będzie potrzebował nowego wyciągu otrzymanego nie później niż 2 tygodnie przed transakcją. Dlatego przed zamówieniem informacji lepiej jest sprawdzić w organizacji, gdzie jest to wymagane, jaki jest maksymalny okres ważności tego typu dokumentu.