Nadzór techniczny to zestaw środków, które powinny weryfikować zgodność z ustalonymi przepisami budowlanymi podczas pracy. Pozwala także monitorować zgodność pracy wykonanej z wymaganiami jakościowymi. Czym jest nadzór techniczny w budownictwie? Przepisy regulujące ten proces są interesujące dla wielu.
Informacje wstępne
Należy zauważyć, że termin ten staje się przestarzały. Wynika to z poprawek do Kodeksu budowlanego. Jak poprawnie mówić? Kontrola budowy. Jednak stara wersja jest bardziej znana. Dlaczego konieczny jest nadzór techniczny w budownictwie? Dlaczego kontrahent nie może sam kontrolować i podwójnie sprawdzać? Trudno tu podać prostą odpowiedź. Wpływ ma wiele czynników. Tak więc warunki pracy zależą od zysku. Dodatkowo firma jest zainteresowana wysoką prędkością pracy. Na to samo mają wpływ standardy i warunki ich osiągnięcia. Najczęściej rzadko pamiętają o dodatkowej kontroli jakości. Oczywiście są zespoły budowlane złożone z wysokiej jakości specjalistów, którzy poradzą sobie w krótkim czasie. Po prostu zwykle wykonują specjalne prace, takie jak instalowanie ścianek działowych, hydraulika i ogrzewanie. Ale ci, którzy są zaangażowani w konkretne prace, muszą wznieść ramę na czas. Jednocześnie ma wpływ wytrzymałość konstrukcji, która powstaje z szybkości pracy i zgodności z technologią. Ponadto nadzór techniczny nad budową obiektu jest również ważny w przypadkach, w których prowadzona jest szczególnie ważna czynność. Przykładem jest praca w ziemi, układanie sieci inżynieryjnych, betonowanie fundamentów. W końcu wszystkie kolejne działania w sposób krytyczny zależą od nich.
Kolejny aspekt potrzeby
Może wystąpić sytuacja, w której wykonawca celowo wydłuży okres budowy. Odbywa się to pod pretekstem braku funduszy, uszkodzeń materiałów budowlanych lub wypadku. W rezultacie klient przepłaca, a wszystkie te środki nie są wydawane na niezbędną pracę. W rezultacie wzrasta ilość, która może być wielokrotnością wartości wskazanych w oszacowaniu. Tak, a mimo to uzyskano nieodpowiednią jakość struktury. Aby tego uniknąć, konieczne jest wdrożenie nadzoru technicznego w budownictwie. Należy pamiętać, że w tym obszarze problem niedoboru wysoko wykwalifikowanego personelu zawsze był poważny. Błędy są trudne do uniknięcia, ale można im zapobiec. Stopniowy charakter nadzoru technicznego pozwala uniknąć kosztownych błędów rachunkowych. Na przykład niepoprawnie zainstalowany szalunek nie jest trudny do ponownego zamontowania. Podczas gdy znacznie trudniej jest rozmontować uformowane konstrukcje inne niż projektowe.
Kontrola wejścia
Pytanie dotyczy jakości materiałów. Tak więc każdy metr sześcienny użytego betonu, który jest dostarczany na plac budowy, musi być odpowiedni do układania i eksploatacji. Każda tona stali musi być zgodna z wartościami projektowymi. Wszystkie materiały dostarczane przez dostawców do witryny podlegają kontroli przychodzącej. Przeprowadzone czynności laboratoryjne można powierzyć innym firmom. Ale musi być ktoś monitorujący prawidłowość i poprawność stosowanych metod kontroli.
Na czym się koncentrować?
Firmy budowlane są zainteresowane dobrym wynikiem.Dlatego nadzór techniczny może być specjalną jednostką generalnego wykonawcy. Ale częściej zatrudniają osobną firmę. Oprócz nadzoru wykonuje również z reguły całą serię usług technicznych - zapewnia projekt dokumentacji i budowy obiektu.
Co to pomaga poradzić sobie?
Prowadzenie nadzoru technicznego nad budową ma korzystny wpływ na całą działalność firmy ze względu na:
- Unikanie sztucznego zawyżania szacunkowego budżetu budowlanego przez wykonawców, którzy chcą się wzbogacić kosztem klientów.
- Zapobieganie pojawianiu się deformacji i zapadaniu się konstrukcji ze względu na niższą jakość pracy, a także unikanie błędów w procesie budowy.
Nadzór techniczny podczas budowy sieci inżynieryjnych umożliwia:
- Zapobiegaj ukrytym wadom bez potrzeby osobnych badań i dodatkowych inwestycji.
- Pozwala to zapobiec nieuzasadnionemu oszczędzaniu wykonawców na materiałach budowlanych lub ich wymianie na próbki niskiej jakości, co prowadzi do pogorszenia jakości tworzonych prac.
- Umożliwia monitorowanie zgodności z terminami i wdrażanie projektu w ramach ustalonego budżetu, przy jednoczesnym ponoszeniu minimalnych kosztów.
- Zminimalizuj liczbę błędów i naruszeń w dokumentacji roboczej i projektowej, co prowadzi do trudności w utrzymaniu budynku podczas pracy.
- Zgodność z kodeksami budowlanymi podczas pracy.
Jak to jest korzystne?
Nadzór techniczny klienta nad budową pozwala mu zaoszczędzić zwykle do połowy wszystkich środków wydanych na sprzedaż. Ponadto przyczynia się do terminowej realizacji projektu i zapobiegania wypadkom. Należy również wspomnieć o wyższym poziomie zadowolenia z wyniku budowy.
Jak to zorganizować?
Jeśli planujesz przyciągnąć zewnętrznych specjalistów, powinieneś zawrzeć umowę o nadzór techniczny nad budową. Polecając własnych pracowników, musisz przeprowadzić szczegółową odprawę. Konieczne jest więc skoncentrowanie się na kodeksach i przepisach budowlanych, przyjętych decyzjach inżynierskich oraz technicznych i architektonicznych oraz zapewnienie ekonomicznych wskaźników skutecznego wykorzystania przyszłego budynku. Nadzór musi być przeprowadzany na całej budowie do momentu zaakceptowania konstrukcji przez komisję. W przypadku korzystania z usług przyciągniętych specjalistów zadania są ustalane na podstawie umowy. W takim przypadku konieczne jest określenie granic kompetencji, a także reprezentacja w różnych niezbędnych przypadkach. Należy oddzielić pracownika od aktywnych. Ale jeśli potrzebna jest kontrola laboratoryjna lub instrumentalna, najlepiej skontaktować się ze specjalistycznymi osobami prawnymi.
Zadania
Dokumenty nadzoru technicznego w budownictwie powinny zawierać:
- Zapewnienie określonej jakości pracy i materiałów użytych przy tworzeniu projektu oraz ustanowienie niezbędnych rozwiązań projektowych do osiągnięcia celów.
- Aby zagwarantować beneficjentowi końcowemu terminową realizację instrumentu.
- Kontroluj czas budowy.
- Monitoruj zgodność z akceptacją zarówno poszczególnych rodzajów robót budowlanych, jak i całego procesu.
Wykonywane funkcje
Jeśli przyciągniesz prawdziwych profesjonalistów w swojej dziedzinie, nadzór techniczny w budownictwie jest nieoceniony dzięki:
- Organizacja i kontrola realizacji całego niezbędnego kompleksu prac przygotowawczych przed budową budynku. Ponadto nadzorowany jest również nadzór wejściowy nad dokumentacją projektu. W razie potrzeby można rozpocząć proces wprowadzania zmian, który jest ustalany w ustalonej kolejności.
- Sprawdza poziom i jakość zadań, logi różnych prac budowlanych i instalacyjnych, uzyskuje wszelkie niezbędne zgody od klienta.
- Wdrożenie szacunków projektowych jest monitorowane. Jednocześnie monitorowana jest stosowana technologia, a także jakość użytych materiałów. Certyfikaty mogą być wymagane do weryfikacji w celu ustalenia zgodności z dokumentacją projektu.
- Przeprowadzana jest nie tylko weryfikacja i kontrola, ale także wpływ na kontrahentów, aby w odpowiednim czasie spełniali wymagania i instrukcje pracowników.
Obowiązki odpowiedzialnych specjalistów
Co może zrobić osoba fizyczna? Krótko mówiąc, jest to:
- Przeprowadź weryfikację. A co dokładnie Istnieje duża różnorodność. Można więc sprawdzić dokumenty potwierdzające wymagane cechy jakościowe produktów, materiałów, konstrukcji i wyposażenia, które są wykorzystywane przy budowie obiektu. W tej roli znajdują się paszporty techniczne, certyfikaty, raporty z badań laboratoryjnych i tym podobne. Można również sprawdzić prace instalacyjne i budowlane, produkty, materiały, konstrukcje i wyposażenie pod kątem zgodności z decyzjami projektowymi, normami krajowymi, normami i przepisami, wymaganiami technicznymi i inną dokumentacją. Podobnie można powiedzieć o wielkości i jakości. Można również sprawdzić, czy wykonawca spełnia wymagania i instrukcje wydane przez nadzór techniczny lub władze państwowe.
- Zachowaj liczbę zaakceptowanych i / lub płatnych prac, a także tych, które są wykonywane z pewnymi wadami, pominięciami i niedociągnięciami.
- Przeprowadzić przegląd i ocenę prac wykonanych wspólnie z wykonawcą. Dotyczy to ukrytych i konstruktywnych elementów.
- Aby wydawać akty pracy, które mają pewną wadę.
- Poinformuj wykonawcę, że produkty, sprzęt i materiały nie spełniają wymagań dokumentów regulacyjnych.
- Weź udział w audycie przeprowadzonym przez komisję ds. Jakości lub służby publiczne.
- Wykonywanie innych funkcji nierozerwalnie związanych z realizacją nadzoru technicznego.
Jakie są prawa?
Osoby przeprowadzające kontrolę mogą wymagać od wykonawcy:
- Realizacja prac zgodnie z szacunkami projektu i inną dokumentacją techniczną, zgodność z aktualnymi wymogami regulacyjnymi dotyczącymi procedury wdrażania i akceptacji wyniku.
- Przerwij pracę, jeśli użyte materiały, części, produkty i konstrukcje nie spełniają przedstawionych wymagań.
- Przeprowadzić testy laboratoryjne, aby potwierdzić / obalić certyfikaty jakości, karty danych technicznych, a także raport o nich.
- Wyeliminuj odchylenia od decyzji projektowych, napraw braki i niedociągnięcia.
Co jest wymagane od inżyniera nadzoru budowlanego? Praca wiąże się z posiadaniem takich cech osobistych, jak uważność, wytrwałość i wytrwałość.
Na zawieszeniu procesu budowy
Prawo to przysługuje w takich przypadkach:
- Wydano przedwcześnie akty badania prac ukrytych.
- Jeśli wykryto nadmierne odkształcenie obiektu lub istnieje ryzyko zawalenia się konstrukcji.
Wniosek
Nadzór techniczny nad jakością konstrukcji jest bardzo ważny. Jeśli go zignorujesz, zwiększa się ryzyko uzyskania niskiej jakości wyników na wyjściu. Z grubsza rzecz biorąc, nadal jest to dobre, jeśli poradzisz sobie z niewielkim pęknięciem, które można szybko naprawić. A jeśli budynek się zawali i ktoś cierpi? W końcu buduje się konstrukcje z myślą o pewnym okresie użytkowania, kiedy budynek powinien stać dobrze i nie wymagać poważniejszych napraw. Jeśli nastąpi zawalenie, powstanie wiele pytań do tych, którzy go podnieśli.Nadzór techniczny w budownictwie pozwala osiągnąć wymagany poziom jakości, a jednocześnie oszczędza pieniądze klientów przed nieuczciwymi wykonawcami.