Kwestia płacenia rachunków za media dla Rosjan jest bardzo dotkliwa, ponieważ ich koszt jest często niewspółmierny do zarobków. Obywatele próbują zaoszczędzić na wszystkim, a jedną z takich metod jest instalacja ODPU MKD (budynek mieszkalny). Faktem jest, że instalacja urządzeń pomiarowych tylko w twoim mieszkaniu nie gwarantuje, że dodatkowe kwoty nie będą naliczane na rachunkach za dodatkowe potrzeby całego domu, ale ogólny licznik z pewnością je zmniejszy. Ponadto, zgodnie z dekretem rządowym w sprawie opłat za usługi użyteczności publicznej, takie urządzenia muszą znajdować się w każdym MKD. Mieszkańcy, którzy nie mają w domu wspólnego urządzenia pomiarowego, muszą płacić za świadczone usługi według zawyżonej stawki, która jest ustalana zgodnie ze współczynnikiem 1,6 do norm. Jest to również znacząca motywacja do zainstalowania ODPU.
Co to jest
Skrót oznacza „powszechne domowe urządzenia pomiarowe”. Urządzenia te są licznikami różnych zasobów dostarczanych natychmiast do całego domu, a raczej na klatkę schodową. Urządzenie określa całkowite zużycie energii od wszystkich mieszkańców i jednocześnie jest urządzeniem dystrybucyjnym.
Pomimo faktu, że instalacja ODPU w budynku mieszkalnym jest prawnie obowiązkowa od ponad 5 lat, nadal nie wszyscy obywatele mają takie urządzenia w swoich domach.
Odmiany
Urządzenia do pomiaru zużycia wspólnych zasobów z reguły są instalowane w piwnicach lub pomieszczeniach gospodarczych budynku. Wydawane są osobno dla pomiaru energii elektrycznej, ciepłej i zimnej wody oraz energii cieplnej. Po instalacji i uruchomieniu dostęp do urządzeń od strony mieszkańców jest blokowany, aby nie mogli zepsuć urządzenia ani zmienić jego odczytów.
Aby uwzględnić zużycie wody, zainstalowane są osobne urządzenia do zimnej i ciepłej wody. Oprócz standardowego miernika można dodać specjalny czujnik, który wykrywa temperaturę dostarczanej wody i uwzględnia jej koszt zgodnie z rzeczywistością. Oznacza to, że jeśli niedostatecznie podgrzana ciecz przepłynie przez rurkę ciepłej wody, licznik określi ją jako zimną i policzy mieszkańców zupełnie inną płatność.
Instalacja energii cieplnej ODPU pozwala poważnie zaoszczędzić zużyte zasoby w sezonie grzewczym.
Aby to zrobić, możesz użyć urządzeń ultradźwiękowych, tachometrycznych, wirowych lub elektromagnetycznych. O tym, co dokładnie wybrać dla konkretnego wejścia, decydują wyłącznie sami mieszkańcy.
Aby uwzględnić całkowite zużycie energii, do instalacji oferowane są najprostsze urządzenia z jedną taryfą i wieloma taryfami. Te ostatnie pozwalają zaoszczędzić znacznie więcej, ponieważ w różnych porach dnia biorą pod uwagę koszt zasobu w różnych cenach. Dziś jest to najpopularniejsza opcja. Istotą ich pracy jest to, że w nocy minimalna taryfa dotyczy energii elektrycznej, podczas gdy w ciągu dnia jest nieco wyższa i osiąga maksimum w godzinach szczytu rano i wieczorem. Oczywiście takie urządzenie kosztuje sporo grosza, ale bardzo szybko się zwróci. Instalacja systemu dystrybucji energii elektrycznej jest również przeprowadzana przez firmę zatrudnioną na podstawie wyboru samych mieszkańców.
Dodatkowe usługi
Firmy instalujące popularne urządzenia pomiarowe do domów oferują swoim klientom dodatkowe usługi. Oprócz późniejszej konserwacji działających urządzeń firmy przeprowadzają instalację dodatkowych urządzeń, które przyczyniają się do jeszcze większych oszczędności za opłatą.Należą do nich specjalne urządzenie do automatycznej regulacji systemu grzewczego oraz urządzenie monitorujące zużycie energii elektrycznej.
Wszyscy mieszkańcy mają prawo wyboru własnego „wyposażenia” i mogą zgodzić się na urządzenia pomocnicze lub zakupić urządzenia bez dodatkowych elementów regulacyjnych.
Funkcje urządzenia
Władze wymagają instalacji liczników dla wszystkich zasobów w budynkach mieszkalnych, ponieważ takie urządzenia mogą zidentyfikować rzeczywiste zużycie zasobów. Na przykład, jeśli tylko jeden obywatel jest zarejestrowany w mieszkaniu, wówczas taryfy są naliczane tylko od niego, aw rzeczywistości w mieszkaniu mieszka cała rodzina, co znacznie zwiększa rzeczywiste zużycie.
Korzyści z instalacji ODPU (które opisano powyżej) są również określone dla mieszkańców, którzy mają indywidualne liczniki zużytych zasobów w swoich mieszkaniach. Eksperci uważają, że pojedyncze mierniki są na ogół nieskuteczne bez instalowania zwykłych. Argumentuje to faktem, że obecność zarówno indywidualnych, jak i ogólnych urządzeń pomiarowych pomaga:
- wykrywać wycieki zasobów w odpowiednim czasie;
- poprawić formułę ładowania;
- poprawnie analizować ciśnienie, temperaturę i inne parametry dostarczanych zasobów;
- poprawnie określ, kto dokładnie ponosi straty w przypadku naruszenia systemu.
Oprócz takiej korzyści dla firmy zarządzającej, korzyść w instalacji ODPU jest również dostępna bezpośrednio dla mieszkańców posiadających indywidualne liczniki w mieszkaniach. Fakt, że ich obecność nie oznacza, że na paragonie nie widnieje linia na ogólne wydatki mieszkaniowe, która reprezentuje zużycie zasobów na obsługę windy, placów zabaw, piwnic i schodów. Idealnie, pozycja ta nie powinna przekraczać 2% indywidualnego zużycia, ale w rzeczywistości bierze pod uwagę wszystkie zasoby zużywane przez wejście poza odczytami licznika, w tym z powodu wycieków w systemie.
Instalacja ODPU pomaga znormalizować tę kolumnę i poprawnie określić miejsce wycieku. Co to za umiejętność? Po prostu wszystkie wycieki na autostradzie nie będą już uwzględnione w płatności. Urządzenie przechwytuje tylko te zasoby, które naprawdę weszły do domu. Oczywiście przecieki mogą już występować w samym domu, a wciąż istnieje wystarczający powód do podniesienia taryfy, ale obecność takiego urządzenia może znacznie obniżyć koszty i jest pierwszym krokiem w kierunku oszczędności.
Koordynacja instalacji
Decyzję o instalacji ODPU energii cieplnej i innych zasobów dostarczanych do domu należy podjąć na podstawie wyników głosowania wszystkich mieszkańców. W takim przypadku musisz sporządzić protokół ze spotkania. Jeśli sami mieszkańcy nie wykażą żadnej inicjatywy, sama organizacja może zdecydować o potrzebie zainstalowania ODPP w sądzie, ponieważ prawo wymaga instalacji absolutnie wszystkich bez wyjątku.
Firma zarządzająca nie jest dziś zobowiązana do powiadamiania swoich mieszkańców o planowanej instalacji urządzeń, ponieważ jest to prawny obowiązek. Kodeks karny nie ponosi żadnej kary za nie ostrzeganie właścicieli o tym. Jednym z jego obowiązków wobec mieszkańców jest obecnie coroczne informowanie mieszkańców o nowych możliwościach oszczędzania energii.
Obowiązkowe jest zainstalowanie ODPU może również firmy, które dostarczają zasoby do domu.
Kto płaci
Jedno z głównych dziś pytań: kto powinien zapłacić za instalację ODPU? Nie jest kontrowersyjny i nie ma wyjątków. Prawo federalne wymaga od właścicieli pełnego finansowania instalacji powszechnych domowych urządzeń pomiarowych. Jedynym krokiem w kierunku właścicieli domów jest możliwość zapłaty raty za instalację przez 5 lat, czyli 60 równych płatności, które zostaną przeprowadzone wraz z zapłatą rachunku za media. Jeśli jest to finansowo możliwe, właściciele mogą płacić jednocześnie za jednym razem po instalacji urządzeń lub nawet przed instalacją.
Czasami opłatę instalacyjną można odliczyć od kosztów napraw i konserwacji domu, ale tylko wtedy, gdy początkowo uwzględniono opłaty za instalację ODPU w przyszłości, co jest dość rzadkie. Dodatkowy dochód dla całego domu może również stać się zapłatą za instalację, jeśli nie będzie już wliczany w koszty innych pozycji. Taki dochód powinien obejmować kwotę opłaty za wynajem sąsiedniego terytorium lub części budynku na reklamę.
Ile kosztuje instalacja?
Równie ważne jest, aby właściciele wiedzieli, kto powinien zapłacić więcej za instalację ODPU, a kto mniej. Co ciekawe, liczba mieszkańców zarejestrowanych w mieszkaniu w ogóle nie wpływa na koszt instalacji. Zużycie każdego jest obliczane na podstawie proporcjonalnego stosunku powierzchni mieszkania do całkowitej powierzchni całego domu. Przy obliczaniu brany jest również pod uwagę obszar wspólnej własności domu, który jest wszystkimi lokalami niemieszkalnymi budynku.
Tak więc powierzchnia konkretnego mieszkania jest dzielona przez całkowitą powierzchnię domu, po czym wynik jest mnożony przez powierzchnię lokali niemieszkalnych całego budynku - wspólną własność w postaci klatek schodowych i tak dalej.
Wynik mnoży się przez koszt urządzenia i jego instalacji, w razie potrzeby kwota jest dzielona przez 60, aby określić kwotę miesięcznych rat.
Co wpływa na koszt?
Na czyim kosztach instalacja ODPU odbywa się w większym stopniu, zależy od powierzchni nieruchomości w domu, a nie od liczby mieszkańców mieszkających, jak postanowił rząd i zapisał swoją decyzję w Kodeksie mieszkaniowym.
Koszt całej procedury zależy od charakterystyki technicznej domu, dostępności urządzeń pomocniczych w wybranej konfiguracji sprzętu, a także rodzaju branych pod uwagę zasobów. Zasadniczo kwota składa się z:
- koszt urządzenia;
- opłata za jego instalację;
- konfiguracja i uruchomienie płatności;
- koszt wstępnych konsultacji i projektowania;
- wypłata alimentów w ciągu najbliższych 5 lat po instalacji.
Cena każdego domu ustalana jest indywidualnie.
Serwis i kontrola
Prawo wyboru firmy usługowej dla zainstalowanych urządzeń przysługuje mieszkańcom Kodeksu karnego. W przyszłości jej przedstawiciel zostanie wpuszczony do pomieszczenia z zainstalowanymi licznikami do sprawdzania i dokonywania odczytów. Konserwacja urządzeń odbywa się dopiero po przygotowaniu dwustronnej umowy długoterminowej. W tym celu firma musi posiadać odpowiednie certyfikaty do pracy i specjalne zatwierdzenie do naprawy, instalacji i kontroli istniejących liczników.
Jak dokonywana jest płatność?
Wpływy z rachunków za media przychodzą co miesiąc, a właściciele regularnie przekazują wymagane kwoty na konta firm dostarczających. Dlatego, dla wygody tych, którzy płacą, instalacja ODPU jest natychmiast dołączana jako osobna pozycja na paragonie i do jej zapłaty nie jest konieczne udawanie się do banku po raz drugi w miesiącu i ponoszenie dodatkowych kosztów związanych z tworzeniem kolejnego dokumentu płatności.
Wszystkie wydatki na ONE są naliczane zgodnie z taryfami i wskazaniami zwykłych liczników, co w pierwszych miesiącach znacznie zmniejsza wydatki na paragony. Z czasem instalacja urządzeń czasem się opłaca.
Niuanse płacenia zeznań
Niektórzy wciąż są przekonani, że wszyscy pozostali najemcy są zobowiązani do zapłaty za złośliwego niepłacącego za wejście, ponieważ różnica między zgromadzonymi zeznaniami dla poszczególnych mieszkań a całym domem w ogóle się rozprzestrzenia. W rzeczywistości jego wskaźniki zużycia są brane pod uwagę osobno zgodnie z taryfą lub odczytami poszczególnych liczników danego mieszkania, a przy formułowaniu płatności za ogólne potrzeby domu odejmuje się ją od kwoty.
Organizacje komercyjne w budynku mieszkalnym również pokrywają swoje wydatki oddzielnie od właścicieli.
Wyjaśnienia dotyczące memoriału
Firma zarządzająca jest zobowiązana do poinformowania swoich mieszkańców o instalacji OTPU - co to jest, jakie jest użycie urządzeń, a także do udzielenia odpowiedzi na wszystkie sporne pytania.Na przykład, jeśli kwota na paragonie wydaje się zawyżona, najemca może wymagać szczegółowego wyjaśnienia naliczenia, pisząc odpowiedni wniosek.
Powinien wskazywać na potrzebę wyjaśnienia taryf, wzorów obliczeniowych, indywidualnych i ogólnych odczytów liczników, tego, czy lokale niemieszkalne są podłączone do wspólnego licznika, i innych funkcji. Odmowa wyjaśnienia Kodeksu karnego jest niezgodna z prawem.
Wniosek
Aby kontrolować faktyczne zużycie każdego zasobu w domu, można zainstalować ODPU. W tym przypadku ciepło jest uwzględniane nie tylko realnie, ale także oszczędzane dzięki elementom pomocniczym systemu instalowanym na życzenie mieszkańców. Przede wszystkim takie urządzenia pomagają wykluczyć płatność za utratę zasobów w podejściach do domu wzdłuż autostrad. Liczniki są instalowane oddzielnie dla gazu, energii elektrycznej, ciepła, ciepłej i zimnej wody. O ich zużyciu decyduje tylko taryfa i zastosowany wolumen, który przy stałym wzroście cen mediów pomaga znacznie zaoszczędzić fundusze właścicieli.
Dzisiaj jest to najbliższy rzeczywistości sposób na określenie rzeczywistej ilości zasobów używanych w domu. Oczywiście w tym przypadku może powstać niewielka nadpłata, ale będzie ona minimalna w porównaniu z tą, którą mają mieszkańcy domów bez liczników.