Montaż bariery na dziedzińcu budynku mieszkalnego: prawo, zasady

Dość często obywatele muszą zainstalować barierę na dziedzińcu budynku mieszkalnego. Wynika to z faktu, że często osoby nieupoważnione stale dzwonią na podwórko i zostawiają samochody na parkingu. Mieszkańcy budynku mieszkalnego sami nie mogą parkować samochodów w pobliżu wejścia, co stwarza dla nich pewien dyskomfort. Dlatego wymagana jest instalacja bariery, ale proces ten należy przeprowadzić na podstawie wielu zasad, ponieważ konieczne jest uzyskanie pozwolenia, prawidłowy wybór projektu, a także optymalne jego obsłużenie.

Legalność procesu

Niedozwolone są ograniczenia wjazdu na terytorium znajdujące się obok budynku mieszkalnego, ponieważ stanowi to przeszkodę dla straży pożarnej lub karetki pogotowia. Ponadto wiele organizacji zasobów nie będzie w stanie naprawić ani utrzymać sieci komunikacyjnych.

Dlatego zgodnie z prawem instalacja bariery na dziedzińcu budynku mieszkalnego jest dozwolona tylko wtedy, gdy istnieją pozwolenia od wielu władz. W przeciwnym razie instalacja taka będzie stanowić nieuprawnione działanie mieszkańców, dlatego będą oni zmuszeni do zapłaty wysokich kar pieniężnych zgodnie z art. 20.4 Kodeks administracyjny.

Kiedy możliwa jest instalacja?

Podczas instalowania konstrukcji nie ma konkretnego prawa, którym należy się kierować. Ale jednocześnie brane są pod uwagę zasady korzystania z obszaru lokalnego. Dlatego zainstalowanie bariery na dziedzińcu budynku mieszkalnego jest dozwolone, gdy spełnione są warunki:

• obecność decyzji podjętej przez właścicieli mieszkań w budynku na walnym zgromadzeniu, o której mowa w art. 44 LCD;
• Głosowanie powinno obejmować ponad 2/3 mieszkańców domu;
• terytorium domu jest kompetentnie wykonane i przypisane do budynku;
• wszyscy mieszkańcy domu są zrzucani na zakup i instalację konstrukcji, nawet ci, którzy byli przeciwni tej decyzji;
• albo musisz kupić drogą automatyczną barierę, albo skorzystać z całodobowej pomocy dyspozytora, który reguluje proces podnoszenia i opuszczania konstrukcji;
• będzie musiał skoordynować procedurę z władzami lokalnymi;
• Konieczne jest uzyskanie zgody różnych organów rządowych.

Dopiero po spełnieniu tych warunków można oficjalnie i kompetentnie zamontować projekt. Nielegalna instalacja bariery na dziedzińcu budynku mieszkalnego pociąga za sobą konieczność jej demontażu i naliczenia wysokich kar dla mieszkańców budynku.

Jakie wymagania są brane pod uwagę?

Przed zainstalowaniem konstrukcji należy przestudiować podstawowe wymagania dotyczące działania i użytkowania obszaru lokalnego. Należą do nich:

• straż pożarna i inne służby ratownicze powinny mieć nieograniczony dostęp do terytorium;
• bariera powinna działać poprawnie;
• ogrodzenie powinno znajdować się w odległości od 5 do 8 m od domu;
• straż pożarna musi zostać powiadomiona o zainstalowaniu takiej konstrukcji, a zezwolenie zostanie uzyskane, jeśli silnik przeciwpożarowy może wjechać do domu, nawet jeśli istnieje bariera;
• punkt serwisowy może być zainstalowany obok konstrukcji, który powinien pracować przez całą dobę, a także można wysłać dyspozycję bariery na dziedzińcu budynku mieszkalnego.

Bezpośrednio obok konstrukcji powinien znajdować się znak zawierający informacje o numerach telefonów osób, które za pomocą panelu sterowania mogą podnieść barierę.

Podejmowanie decyzji i przygotowywanie dokumentów

Początkowo musisz zdecydować o potrzebie instalacji struktury. W tym celu odbywa się spotkanie właścicieli mieszkań w domu.Głosuje się na niego, zgodnie z wynikami których zapada decyzja o potrzebie zainstalowania konstrukcji.

Następnie decyduje się, która konkretna bariera zostanie wybrana i zainstalowana. Wybrano optymalną lokalizację dla tego procesu. Trwa opracowywanie projektu, dla którego ważne jest skontaktowanie się ze specjalistyczną organizacją projektową. Dodatkowo wybierana jest firma, która będzie zaangażowana w prace instalacyjne.

Po tym jak musisz koordynować. Zgodnie z prawem montaż bariery na dziedzińcu budynku mieszkalnego musi być przeprowadzany wyłącznie za zgodą wielu władz. Każda taka agencja rządowa jest zobowiązana do przygotowania i przesłania paczki dokumentów, w tym dokumentów:

• protokół spotkania mieszkańców, na którym podjęto decyzję o potrzebie instalacji konstrukcji;
• projekt utworzony przez odpowiednią organizację zawodową, i właśnie w nim opisano, czy bariera zostanie przywiązana do stanowiska ochrony lub pokoju kontroli;
• list zawierający prośbę o pozwolenie na zainstalowanie ogrodzenia;
• dokumenty potwierdzające, że właściciele mieszkań w budynku poprawnie zarejestrowali terytorium sąsiadujące z nieruchomością, w związku z czym płacone są za nią podatki, a obywatele mogą samodzielnie decydować o potrzebie ochrony ziemi;
• plan geodezyjny.

W razie potrzeby różne organy państwowe mogą wymagać innej dokumentacji, a bez tych dokumentów uzyskanie pozwolenia będzie niemożliwe.

Gdzie złożyć wniosek o zatwierdzenie?

Zgoda będzie musiała zostać uzyskana w różnych instytucjach państwowych. W Moskwie instalacja bariery na dziedzińcu budynku mieszkalnego wymaga skontaktowania się z władzami:

• jednostka policji drogowej;
• inspekcja przeciwpożarowa;
• administracja lokalna;
• Departament Rozwoju Miast.

Najtrudniejsze jest uzyskanie pozwolenia od inspekcji przeciwpożarowej, ponieważ pracownicy tej instytucji dokładnie sprawdzą poprawność i możliwość zainstalowania konstrukcji ochronnej.

Jak odbywają się negocjacje?

Procedura jest uważana za długotrwałą i złożoną. Powinno to zostać przeprowadzone przed bezpośrednim przejęciem struktury, ponieważ jest prawdopodobne, że pozwolenie nie zostanie uzyskane nawet przy braku naruszeń prawa. Koordynacja instalacji bariery antywandalowej na dziedzińcu budynku mieszkalnego wymaga następujących kroków:

1. Wniosek o zatwierdzenie, protokół ze spotkania oraz dokumenty techniczne dotyczące przyszłego projektu przedłożone przez projekt są składane do lokalnej administracji. Zwykle decyzja jest podejmowana w ciągu jednego miesiąca. Wnioskodawca zostaje powiadomiony na piśmie o decyzji, a proces ten jest przeprowadzany w ciągu 5 dni od podjęcia decyzji. Nie zawsze jest to pozytywne, więc jeśli istnieją pewne przeszkody w instalacji bariery na dziedzińcu budynku mieszkalnego, administracja nie wyda pozwolenia na instalację.
2. Jeśli administracja podejmie pozytywną decyzję, konieczne jest dalsze skontaktowanie się z inspekcją przeciwpożarową. Pracownicy tej instytucji z pewnością udadzą się na miejsce, aby ocenić sytuację i ustalić, czy w przyszłości pojawią się przeszkody dla wozu strażackiego. Jeśli nie ma naruszeń, a dokument bezpieczeństwa zawiera punkt bezpieczeństwa lub pokój kontrolny, wydawane jest pisemne pozwolenie.
3. Następnie będziesz musiał skontaktować się z policją drogową, aby uzyskać pozwolenie. Pracownicy tego organu państwowego zwykle również badają obszar lokalny i lokalizację ogrodzenia. Muszą dopilnować, aby zasady ruchu drogowego nie zostały naruszone, ponieważ często budowle wchodzą na jezdnię lub stanowią przeszkodę w swobodnym ruchu samochodów i pieszych.

Jeśli jakakolwiek organizacja nie zezwoli na zainstalowanie bariery na dziedzińcu budynku mieszkalnego, zawsze będzie powód takiej decyzji w formie pisemnej odpowiedzi.Dozwolone jest zmienianie niektórych informacji w dokumentacji projektowej lub wybór innego projektu w celu zmiany takiej decyzji. Dlatego konieczne będzie ponowne przesłanie dokumentacji do konkretnej organizacji.

Zasady zarządzania

Zezwolenie na instalację zostanie uzyskane wyłącznie w sytuacji, gdy różne usługi będą miały dostęp do lokalnego obszaru przez całą dobę. Właściciele mieszkań niezależnie wybierają metodę regulacji bariery:

• konstrukcja obok budowy małej kabiny bezpieczeństwa, w której strażnik będzie pełnił dyżur przez całą dobę;
• wyposażenie ogrodzenia w specjalne urządzenie ostrzegawcze dla odpowiedzialnego obywatela, który podniesie barierę za pomocą pilota, i zwykle ten przycisk znajduje się u dozorcy przy każdym wejściu do domu;
• Podpisanie umowy z usługą dyspozytorską, która będzie zdalnie i przy użyciu kamer monitorujących kontroluje strukturę.

Należy przestrzegać tych zasad instalowania bariery na dziedzińcu budynku mieszkalnego, ponieważ tylko w takich warunkach służby ratunkowe mogą uzyskać dostęp do dowolnego wejścia, nawet w nocy. Jeśli wymagania nie są spełnione, jest to podstawa odmowy wydania pozwolenia na budowę przez różne organy państwowe.

Wybór bariery

Wcześniej powinieneś zadbać o właściwy wybór samego projektu. Możesz wybrać barierę mechaniczną i automatyczną. W pierwszym przypadku zarządzanie wymaga od obywateli wysiłku fizycznego. Dzięki automatycznemu projektowi możesz nim sterować zdalnie.

Zazwyczaj zezwolenie na zainstalowanie bariery na dziedzińcu budynku mieszkalnego jest wydawane przez różne agencje rządowe tylko z produktem automatycznym. Wynika to z łatwości zarządzania i możliwości korzystania ze sterowni.

Prawie wszystkie modele są wyposażone w sygnał, wysokiej jakości podświetlenie i inne dodatkowe elementy. Wybór zależy od dostępnych możliwości finansowych i funkcjonalności ogrodzenia.

Jak to jest zainstalowane?

Instalację można wykonać tylko po uzyskaniu zgody na ten proces. Czy legalne jest instalowanie bariery na dziedzińcu budynku mieszkalnego bez zgody? Proces ten jest zabroniony, więc jeśli takie naruszenia zostaną wykryte, staje się to przyczyną pociągnięcia mieszkańców do odpowiedzialności administracyjnej. Jeśli istnieją uprawnienia od wszystkich niezbędnych organów sprawdzających, instalacja jest wykonywana przez sekwencyjne działania:

• Szukaj firmy budowlanej;
• zostaje zawarta z nią umowa na zainstalowanie ogrodzenia;
• fundusze są pobierane od wszystkich mieszkańców domu;
• usługi płatne;
• kupowana jest bariera;
• ogrodzenie jest instalowane przez firmę w określonym miejscu.

Zwykle proces ten nie trwa dłużej niż tydzień. Trudności pojawiają się najczęściej przy zbieraniu niezbędnych funduszy, ponieważ wielu mieszkańców głosujących na spotkaniu przeciwko instalacji obiektu nie chce płacić środków na jego instalację.

Cena instalacji

Koszt instalacji zależy od różnych czynników, takich jak rodzaj bariery, lokalizacja instalacji, rozmiar ogrodzenia i inne funkcje. Każdy najemca domu jest wyposażony w karty lub breloki do zarządzania. Dodatkowo będziesz musiał zorganizować pokój kontrolny lub punkt bezpieczeństwa.

Dlatego montaż bariery na dziedzińcu budynku mieszkalnego jest uważany za kosztowny proces. Standardowy koszt waha się od 30 do 55 tysięcy rubli.

Kiedy można zburzyć konstrukcję?

Jeśli bariera zostanie zainstalowana bez uprzedniej zgody różnych organów kontrolnych, wówczas można ją rozebrać siłą.

Jest to dodatkowo wymagane, jeśli przeszkadza w przejeździe wozu strażackiego lub swobodnym ruchu pieszych.

Wniosek

Tak więc mieszkańcy domu mogą zdecydować o potrzebie zainstalowania bariery obok budynku mieszkalnego, ale w tym celu należy przestrzegać licznych wymagań. Ważne jest, aby uzyskać zgodę na proces od różnych agencji rządowych, a sam projekt jest również kompetentnie wybrany.

Instalacja powinna być przeprowadzana wyłącznie przez wyspecjalizowaną firmę. Jeśli nie ma pozwoleń lub instalacja jest przeprowadzana z naruszeniem, prowadzi to do konieczności wyburzenia ogrodzenia i zapłacenia najemcom znacznych kar.