W prawie cywilnym, aby zapewnić wypełnienie zobowiązań przez stronę umowy, zapewnia się różne środki. Jednym z nich jest zastaw. Reprezentuje własność lub inny przedmiot prawa cywilnego, z wyjątkiem pieniędzy. Jeden z rodzaje zabezpieczeń jest hipoteką. 
Krótki opis zabezpieczenia
Zastaw jest uważany za dodatkowy (dodatkowy) obowiązek w stosunku do pierwotnego (głównego). Nieruchomość (inny obiekt) jest własnością hipoteki.
Nieważność głównego zobowiązania pociąga za sobą nieważność zastawu, cesja (cesja praw) na podstawie pierwotnej umowy pociąga za sobą cesję zobowiązania z tytułu zabezpieczenia itp. Ujawnia się w tym dodatkowy charakter tego ostatniego.
Hipoteczny
Termin ten jest używany, gdy zastaw ziemi lub inne nieruchomości. Istotą takiego zabezpieczenia jest to, że dłużnik korzysta z nieruchomości obciążonej hipoteką i jest jej właścicielem, ale w przypadku niewypełnienia przyjętego zobowiązania wierzyciel może zaspokoić swoje roszczenia poprzez sprzedaż tej nieruchomości.
Konieczne jest odróżnienie kredytu hipotecznego od kredytu hipotecznego. W tym drugim przypadku osoba otrzymuje pożyczkę zabezpieczone nieruchomościami. W przypadku kredytu hipotecznego jednostka otrzymuje środki na zakup przedmiotu zastawionego przez organizację bankową jako gwarancji spłaty. Ogólnie zabezpieczone nieruchomościami Wydawane są duże kwoty.
Hipoteka nazywana jest również zastawem istniejącego kredytu na uzyskanie pożyczki docelowej. Na przykład osoba rysuje zastaw ziemi, który zamierza zbudować dom. Fundusze można również wykorzystać na naprawę istniejącego obiektu.
Zastaw jako środek zapobiegawczy w postępowaniu karnym
Istotą zabezpieczenia w tym procesie jest to, że podejrzany / oskarżony zgadza się zachowywać odpowiednio pod groźbą utraty określonych wartości przekazywanych jako gwarancja.
Określone w Zastaw CPC uważany za jeden z najbardziej rygorystycznych środków przymusu psychologicznego. Ryzyko utraty mienia jest prawdziwą gwarancją pojawienia się osoby na wezwanie. W związku z tym zamiast aresztu często stosuje się kaucję. 
Funkcje stosowania zabezpieczeń są regulowane Art. 106 Kodeks postępowania karnego. Rozważ główne przepisy normy.
Istota miary
Zastaw jako środek zapobiegawczy polega na przekazaniu przez oskarżonego / podejrzanego, innego obywatela lub organizację organowi prowadzącemu postępowanie w sprawie ruchomości lub nieruchomości. Mogą to być pieniądze, inne wartości, obligacje, akcje, dopuszczone do obrotu w Federacji Rosyjskiej.
Przeniesienie własności odbywa się w dniu wstępne etapy dochodzenia. Środek tymczasowy można wdrożyć w ramach postępowania sądowego. W takim przypadku wartości są przekazywane do sądu.
Zastaw jako środek zapobiegawczy zapewnia pojawienie się osoby śledczemu, sądowi, oficerowi przesłuchującemu. Pod groźbą utraty mienia osoba powstrzymuje się od innych nielegalnych działań.
Petycja
Zastaw jako środek zapobiegawczy mogą być stosowane orzeczeniem sądowym w sposób określony w art. 108 kodeksu postępowania karnego, z uwzględnieniem przepisów 106 kodeksu.
Zarówno oskarżony / podejrzany, jak i inny obywatel lub organizacja mogą złożyć wniosek do sądu. Złożony jest wniosek o zastosowanie tego środka do organu w miejscu dochodzenia. W takim przypadku prawo zobowiązuje sąd do rozpatrzenia tego wniosku. 
Rozmiar i rodzaj zabezpieczenia
Są one ustalane zgodnie z charakterem przestępstwa, biorąc pod uwagę informacje o tożsamości sprawcy, a także jego statusie majątkowym.Prawo przewiduje jednak minimalne limity.
Tak więc w przypadku aktów o umiarkowanym / niewielkim nasileniu kwota zabezpieczenia wynosi co najmniej 50 tysięcy rubli, a w przypadku poważnych / szczególnie poważnych - co najmniej 500 tysięcy rubli. Określone limity obowiązują niezależnie od tego, kiedy środek został wyznaczony - w postępowaniu sądowym lub na wstępnym etapie dochodzenia.
Jako zabezpieczenie można przyjąć własność, która nie podlega wykluczeniu zgodnie z Kodeksem cywilnym. Takie przedmioty obejmują na przykład odzież, obuwie, żywność itp.
Zasady oceny, utrzymania przedmiotu zabezpieczenia, zarządzania nim i jego przechowywania określa rząd.
Niuanse
Nieruchomości, akcje, obligacje i inne wartości dopuszczone do obrotu w Federacji Rosyjskiej mogą zostać przyjęte jako zabezpieczenie, jeżeli przedstawione zostaną oryginały dokumentów potwierdzających własność podejrzanego / oskarżonego. W takim przypadku nie powinno być obciążenia / ograniczenia praw do takich przedmiotów.
W niektórych przypadkach obciążenia nie podlegają rejestracji państwowej ani księgowości. W takich sytuacjach hipotek musi potwierdzić na piśmie dokładność informacji o braku ograniczeń praw.
Ustawodawstwo
Jeżeli przedmiotem zabezpieczenia są pieniądze, osoba zainteresowana deponuje je na rachunku depozytowym sądu lub struktury, w której sprawa jest rozpatrywana. Po przyjęciu zobowiązania sporządzany jest protokół. Kopia musi zostać dostarczona do hipotek. 
Udzielając zabezpieczenia nie podejrzanemu / oskarżonemu, ale innej osobie, należy wyjaśnić mu istotę podejrzenia, a także obowiązki i konsekwencje ich niespełnienia.
Decyzja / decyzja w sprawie wniosku zabezpieczenie jako środek zapobiegawczy ustalono termin przeniesienia własności. W przypadku zatrzymania podejrzanego / oskarżonego okres zatrzymania może zostać przedłużony do momentu wpłaty depozytu, ale nie dłużej niż 3 dni.
Jeżeli mienie nie zostało przekazane na czas, sąd, na podstawie wniosku złożonego zgodnie z art. 108 kodeksu postępowania karnego, decyduje o wyborze innego środka w stosunku do obywatela.
Jeżeli dana osoba nie wypełniła zobowiązań powstałych po spłaceniu zastawu, do nieruchomości przysługuje odwołanie na rzecz państwa. O tym, zgodnie z art. 118 kodeksu postępowania karnego, zapada decyzja sądu.
W innych przypadkach sąd, wydając wyrok, decyzję / decyzję o oddaleniu sprawy, decyduje o zwrocie zastawu.
W przypadku zakończenia postępowania przez oficera dochodzeniowego / śledczego nieruchomość zostaje zwrócona hipotece. Podjęto odpowiednią decyzję w tej sprawie.
Objaśnienia
Stosunki majątkowe przy wyborze środka zapobiegawczego w formie zastawu są regulowane przez CPC z uwzględnieniem przepisów Kodeksu cywilnego.
Określając konkretną wysokość zabezpieczenia w praktyce, upoważnione osoby kierują się ogólnymi przepisami dotyczącymi środków zapobiegawczych.
Należy pamiętać, że wielkość zastawu nie będzie zależeć od wyrządzonej szkody lub ceny cywilnego pozwu wniesionego w postępowaniu karnym, ale od domniemanej kary. Zabezpieczenie będzie skuteczne, na przykład, gdy sprawca przestępstwa grozi kara pieniężna, a kwota zabezpieczenia jest porównywalna z jego wielkością. Zgodnie z tą zasadą określono w szczególności wysokość zabezpieczenia na podstawie Karty postępowania karnego z 1864 r. 
Biorąc pod uwagę domniemanie niewinności, kwotę kaucji można dostosować do wysokości minimalnej grzywny. Niedopuszczalne wydaje się ustalenie kwoty zabezpieczenia w wysokości większej niż kwota grzywny jako przewidywanej kary. Jak wskazano w art. 46 kodeksu postępowania karnego, kwota zwrotu powinna wynosić od 25 do 1000 płac minimalnych lub stanowić dochód osoby przez okres od dwóch tygodni do jednego roku.
Kara nieletnich
Jeżeli dana osoba nie ukończyła 18 lat, środek zapobiegawczy w formie zastawu można wybrać tylko wtedy, gdy ma ona niezależne źródło dochodu.Może to być zarówno dochód, jak i majątek, na podstawie których prawo zezwala na zamknięcie dostępu do rynku.
Wielkość zastawu musi wynosić co najmniej 10 i nie więcej niż 500 płacy minimalnej lub równa dochodowi otrzymanemu za okres od 14 dni do sześciu miesięcy.
Zabezpieczenie strony trzeciej
Jako szczególny warunek cesji zastawu na podstawie CPC działa wniosek osoby zainteresowanej. Może to być nie tylko oskarżony / podejrzany, ale także każdy inny podmiot zewnętrzny. 
Jeżeli zastaw zostanie opłacony przez stronę trzecią, do zastosowania środka niezbędna jest zgoda oskarżonego / podejrzanego. Wynika to z faktu, że to on zobowiązuje się do dobrego zachowania. Skuteczność tego środka jest ograniczona cywilnym lub moralnym długiem oskarżonego / podejrzanego do hipotek (osoby trzeciej).
Zewnętrzny współpracownik musi mieć dobrą reputację i być godny zaufania. W przeciwnym razie zastawnik może być szefem organizacji przestępczej lub wspólnikiem.
Zgoda prokuratora
Jest to konieczne, jeśli depozyt jest wykorzystywany przez badacza / śledczego. Prokurator musi wyrazić zgodę, przyjmując materiały sprawy do przedstawienia, zatwierdzenie wniosku (aktu) oskarżenia. Dopiero potem oskarżonemu / podejrzanemu wydaje się dekret o wyznaczeniu kaucji.
Jeżeli śledczy / śledczy wybierze środek zgodnie z pisemnym rozkazem prokuratora, nie jest wymagane dodatkowe uzyskanie zgody tego ostatniego.
Postępowanie sądowe
Na sądowych etapach postępowania zastaw zostaje wybrany przed wejściem w życie wyroku. Wydaje się decyzję (ustalenie) w sprawie zastosowania środka.
Zasady egzekucji reguluje Instrukcja pracy biurowej w sądach rejonowych, zatwierdzona postanowieniem szefa Wydziału Sądowego nr 36 z 29 kwietnia. 2003 rok 
Sekretarz sporządza w imieniu sędziego protokół w sprawie przyjęcia zabezpieczenia. Papierkowa robota odbywa się wspólnie z kierownikiem działu biurowego z udziałem hipotekodawcy. Protokół dołącza się do akt sprawy, a jego kopię przekazuje się hipotece.
Opcjonalnie
W przypadku niewłaściwego zachowania podejrzanego / oskarżonego, oprócz deklarowanych wartości, które są zwracane na korzyść państwa, można zastosować surowsze środki zapobiegawcze wobec osoby. Obieg mienia jest formalizowany decyzją sądu.
W innych przypadkach, po upływie terminu na zastosowanie środka, zastaw zostanie zwrócony zastawnikowi. Jeżeli zabezpieczenie zostało zapewnione przez oskarżonego, pozwanego cywilnego lub podejrzanego na kwotę zastawu (jego części), aresztowanie może zostać nałożone zgodnie z zasadami określonymi w art. 115 kodeksu postępowania karnego.