Wniosek o zmiany w USRN

W Federacji Rosyjskiej często zachodzą różne zmiany, szczególnie w obszarach związanych w pewnym stopniu z nieruchomościami. Na przykład kilka lat temu zniesiono paszporty katastralne, paszporty techniczne i świadectwa własności przedmiotów „nieruchomości”. Od 2017 r. Wszystkie te dokumenty zostały zastąpione dokumentem o ustalonej formie - oświadczeniem USRN. Ponadto rejestr nieruchomości przemianowano na Unified State Register of Real Estate. To jest nowa nazwa Rosreestra. Dzisiaj będziemy zainteresowani wprowadzeniem zmian w USRN. Kiedy to jest wymagane? Gdzie to się odbywa? Co jest do tego potrzebne? Odpowiedz na wszystkie te pytania i nie tylko spróbuj poniżej. Proponowane informacje mogą być przydatne dla każdego właściciela nieruchomości.

W jakich okolicznościach jest potrzebne

Kiedy może być przydatna zmiana rekordu USRN? Chodzi o to, że udzielenie konkretnej odpowiedzi na podobne pytanie nie działa. Wspomniana operacja jest wymagana dość często.

Na przykład, jeśli:

• właściciel nieruchomości zmienia dane osobowe;
• następuje zmiana własności obiektu;
• przebudowa mieszkań lub lokali;
• planowana jest dalsza budowa na działce;
• po sprawdzeniu rekordów USRN wykryto błędy lub literówki;
• konieczne jest dokonanie podziału majątku;
• likwidacja obiektu;
• dokonuje się zmiany rodzaju nieruchomości (na przykład z mieszkaniowej na niemieszkalną).

Zmiany w USRN będą dokonywane nie tylko w odniesieniu do nabytej lub przekazanej / odziedziczonej nieruchomości, ale także w odniesieniu do nieruchomości zaciągniętych na kredyt. Jeśli przygotujesz się z wyprzedzeniem na nadchodzące korekty, możesz zredukować nadchodzące obowiązki do minimum.

Sposoby osiągnięcia celu

Zmiana numeru USRN może odbywać się na wiele sposobów. Najważniejsze jest dokładne przestudiowanie każdego proponowanego sposobu rozwiązania problemu. To nie jest tak trudne, jak się wydaje.

Dziś obywatel może dokonać zmian w rejestrze nieruchomości:

• kontaktując się z właścicielem obiektu z odpowiednią petycją;
• przez rejestr stanu;
• poprzez spory sądowe.

Jak pokazuje praktyka, sąd bierze udział w zmianie USRN, gdy wykryje naruszenie praw właścicieli lub w przypadku błędów katastralnych. Z inicjatywy pracowników rejestru państwa korekta informacji o nieruchomościach prawie nigdy nie występuje w prawdziwym życiu. Zgodnie z powyższym główna odpowiedzialność za poprawność danych w USRN spoczywa na właścicielu obiektu.

Gdzie iść

Zmiany w rejestrze USRN można przeprowadzać nie tylko na różne sposoby, ale także w różnych organach. Chodzi o to, że badana usługa jest świadczona przez różnego rodzaju organizacje. I każda osoba ma swobodę wyboru, gdzie zwrócić się o pomoc.

Obecnie informacje w rejestrze nieruchomości są korygowane poprzez:

• centra wielofunkcyjne;
• izby katastralne;
• Rosreestr;
• usługi pojedynczego okna.

W razie potrzeby musisz udać się do sądu, aby podtrzymać swój punkt widzenia. Na szczęście nie jest to najczęstsza opcja.

Ważne: w Rosji można poprosić o informacje z rejestru nieruchomości i poprawić je za pośrednictwem oficjalnej strony Federalnej Służby Rejestracyjnej. To nie jest najczęstsza opcja, więc nie będziemy się nad tym rozwodzić.

Instrukcja regulacji

Jak wprowadza się zmianę w USRN w konkretnym przypadku? Zwykle osoba musi przestrzegać pewnego algorytmu działania. Jak on wygląda

Wytyczne dotyczące korekty informacji w rejestrze nieruchomości Federacji Rosyjskiej mają następującą interpretację:

1. Wygeneruj specjalny pakiet pomocy do dalszych manipulacji. Zajmiemy się nim później.
2. Skontaktuj się z Rosreestr lub innym upoważnionym organem z wnioskiem o wprowadzenie nowych informacji do bazy danych informacji o nieruchomościach.
3. Dokonaj płatności za powiązane usługi.
4. Weź oświadczenie USRN ustalonej próbki wraz z nowymi informacjami.

Wydaje się, że w opisanych działaniach nie ma nic niezrozumiałego, trudnego lub nadprzyrodzonego. W rzeczywistości, w trakcie osiągania zamierzonego celu, obywatele mają pewne trudności. Zwłaszcza jeśli musisz udowodnić swoją pozycję w sądzie i na etapie formułowania pakietu niektórych certyfikatów do dalszej konserwacji.

Przez sąd

Zmiany w rejestrze państwowym mogą, jak już wspomniano, zostać przeprowadzone w sądzie. To nie jest najczęstsza opcja, ale nadal ma miejsce.

Zwykle algorytm działań w takich okolicznościach przypomina wcześniej wskazaną instrukcję. Tylko na początku obywatel musi udać się do lokalnego organu sądowego i złożyć pozew w celu wprowadzenia zmian w USRN. Podczas tej operacji osoba otrzyma nakaz sądowy w standardowym formularzu. Przyda się przy wizycie w rejestrze stanu wraz z oświadczeniem.

Podstawowa pomoc

Kilka słów o tym, które komponenty zostaną uwzględnione na liście referencji w celu dostosowania informacji o nieruchomościach w konkretnym przypadku. Zacznijmy od wymaganych dokumentów.

Wśród nich są:

• stosowanie ustalonego formularza;
• otrzymanie zapłaty cła państwowego w ustalonych kwotach;
• certyfikat własności (lub inny dokument własności nieruchomości);
• Identyfikator wnioskodawcy;
• Stary wyciąg z rejestru nieruchomości.

Ponadto pakiet certyfikatów zostanie uzupełniony o niektóre dokumenty. Zależą od przyczyny złożenia wniosku do rejestru państwowego.

Inne dokumenty

Wprowadzanie zmian w obszarze w USRN nie jest zbyt powszechne. Zwykle taka operacja oznacza budowę na działce lub zmianę jej granic. W przypadku mieszkań zwykle stosuje się przebudowę. Pozwala zmienić powierzchnię lokalu w mieszkaniu.

W takich okolicznościach osoba będzie musiała przygotować:

• certyfikat przebudowy;
• wyniki oceny i analizy granic ziemi;
• pozwolenie na budowę lub przebudowa;
• dokumenty dotyczące realizacji odpowiednich prac.

To nie wszystko. Jeśli nastąpi zmiana właściciela domu, obywatel będzie musiał przygotować:

• certyfikaty zmiany własności nieruchomości;
• kopia paszportu poprzedniego właściciela obiektu.

Zwykle wszystko to wystarczy. Jak pokazuje praktyka, najczęściej obywatele mają do czynienia z procesem aktualizacji informacji w rejestrze państwowym przy zmianie własności nieruchomości. Jeśli aktualny właściciel nieruchomości zmienił dane osobowe, nie możesz dokonać odpowiednich zmian w Rosreestr. Następnie, przy zawieraniu transakcji z przedmiotem, osoba będzie musiała dołączyć dowód, że jest właścicielem „nieruchomości”.

Koszt usługi

Ile kosztuje zmiana USR? Obowiązkiem państwa dla tej operacji jest składnik lotny. To zależy od wielu czynników.

Średnio osoby płacą 350 rubli za dostosowanie danych, a organizacje płacą 1000 rubli każda. Podczas składania wniosku do rejestru państwowego możesz polegać na tych wytycznych. Zawsze możliwe jest wyjaśnienie dokładniejszych informacji upoważnionym organom.

Ile czekać

Ważną rolę odgrywa również termin wprowadzania poprawek do USRN. W końcu zawsze chcesz wiedzieć, jak szybko zostaną wprowadzone zmiany w odpowiedniej bazie danych.

Szybkość obsługi ludności w omawianej kwestii można nazwać wartością niejednoznaczną. Z reguły szybkość dostosowania Rosreestr zależy od powodów ubiegania się o usługę. I skąd dokładnie złożony jest również wniosek.

W 2018 r. Obywatele mogą skoncentrować się na następujących warunkach świadczenia usług:

• 3 dni - korekta błędów technicznych;
• 5 dni - zmiana własności, nieścisłości katastralne;
• 10 dni - w innych przypadkach.

Jeśli wnioskodawca zwróci się do pośredników (na przykład w MFC), będzie musiał czekać dłużej. Ile Odpowiedzi na takie pytanie można udzielić wyłącznie w określonym upoważnionym organie. Zazwyczaj okres oczekiwania na dostosowanie USR to nie więcej niż półksiężyc.

Czy jest jakiś sposób na przyspieszenie tego procesu? Nie, po prostu nie przewiduje tego obecne ustawodawstwo. A nawet za opłatą. Chyba że wręczenie łapówki upoważnionym organom, ale czyn ten jest poważnym przestępstwem.

O petycji

Jaki jest wniosek o zmiany w USRN? Formę ustalonego formularza można zobaczyć poniżej.

Proponuje się, aby wziąć go do upoważnionego organu lub napisać ręcznie „od zera”. Tutaj wskaż:

• informacje o Rosreestr;
• dane wnioskodawcy;
• powód zgłoszenia żądania usługi;
• informacje o nieruchomości;
• lista dokumentów dołączonych do wniosku.

Jak pokazuje praktyka, nie ma trudności z wypełnieniem odpowiedniego oświadczenia. Nawet uczeń może poradzić sobie z tym zadaniem!

O awariach

Trudno w to uwierzyć, ale w pewnych okolicznościach poprawki do USRN mogą zostać prawnie odrzucone. Są to niezwykle rzadkie okoliczności życiowe.

Najczęściej obejmują one:

• brak pełnego pakietu dokumentów do osiągnięcia pożądanego celu;
• opóźniona płatność opłat państwowych za procedurę;
• stosowanie fałszywych lub nieważnych certyfikatów;
• ubieganie się o usługę przez osobę, która nie ma odpowiednich uprawnień.

Ponadto, jeśli konkretna operacja została wykonana nielegalnie (na przykład przebudowa została przeprowadzona bez pozwolenia), rejestr państwowy może odmówić aktualizacji informacji o nieruchomościach.

Podsumowanie

Teraz jest jasne, jak wypełnić i przesłać wniosek o korektę informacji w jednym rejestrze nieruchomości. Podane informacje są aktualne do dziś. Podczas kontaktowania się z Rosreestr obywatele mogą skorzystać ze wszystkich wskazówek i zaleceń wymienionych na liście. Zmiana USRN nie jest taka trudna!

Jeżeli nieletni są zaangażowani w operację, ich interesy powinni reprezentować rodzice lub inni przedstawiciele prawni. W takim przypadku będziesz musiał wypełnić wniosek o dostosowanie USRN w imieniu matki lub ojca dziecka. To jest całkiem normalne.