Inundarea apartamentului este un eveniment neplăcut pentru fiecare proprietar al spațiului. Vinovatul este cel mai adesea chiriașii apartamentului, situat la etajul de deasupra. De asemenea, cauza inundațiilor este adesea un accident sau o stare proastă a utilităților. Prin urmare, fondurile sunt colectate din Codul penal, cu care contractul este întocmit de chiriași.
Pentru a primi rambursarea, fără a eșua, imediat după dezvăluirea inundațiilor, se întocmește un act de inspecție a apartamentului. Acest document este format cu participarea unei comisii speciale. Aduce informații de bază despre incident.
Cum să remediați faptul că inundați apartamentul?
Fiecare proprietar al apartamentului suferă stres în timpul distrugerii decorațiunii și a mobilierului, prin urmare, el începe adesea să se ocupe de rezidenții unui alt apartament folosind metode agresive. Pentru a obține într-adevăr o rambursare într-un mod legitim, trebuie să vă controlați. Prin urmare, imediat după identificarea inundațiilor, se efectuează următoarele acțiuni:
- stabiliți locul în care apa intră în camerele de locuit;
- sunați serviciul de urgență;
- sunați la Codul penal și, atunci când comunicați cu reprezentanții companiei, trebuie să solicitați ca apartamentul să fie vizitat de un angajat al organizației pentru a întocmi un certificat de inspecție a apartamentului.
Adesea, vecinii sunt de acord să despăgubească în mod voluntar daunele dacă ei înșiși sunt responsabili de inundații. În acest caz, calculul compensației se bazează pe informațiile disponibile în certificatul de inspecție al apartamentului.
Inundarea duce de obicei la distrugerea materialelor de finisare și, adesea, a obiectelor interioare, deci cu ajutorul unui astfel de act puteți remedia toate pagubele.
Scopul documentului
Actul de inspecție a unui apartament după inundarea locuințelor este obligatoriu. Cu ajutorul său, mai multe sarcini sunt rezolvate simultan:
- înregistrați faptul direct al apei care intră în camerele de locuit de la vecini sau din sistemul de alimentare cu apă;
- identificați vinovatul incidentului;
- evaluați daunele cauzate, care trebuie să fie compensate de vinovat.
Acest document este dovada principală atunci când se solicită instanței de judecată dacă vecinii sau Codul penal refuză să compenseze în mod voluntar pentru prejudiciul. Folosind informațiile conținute în document, judecătorul va putea determina cât de obiective sunt revendicările.
Când este întocmit actul
Faptul prăpastiei unei locuințe trebuie confirmat cât mai repede în autoritățile competente. Prin urmare, imediat după efectuarea unui apel către serviciul de urgență, trebuie să contactați organizația de management responsabilă pentru casă.
După detectarea inundațiilor nu trebuie să treacă mai mult de 12 ore. Dar de multe ori inundațiile apar într-un moment în care nu există oameni în apartament. În acest caz, trebuie să contactați Codul penal imediat după detectarea inundației.
Cine ar trebui să participe?
Actul de inspecție al apartamentului după golf este întocmit de un angajat direct al Codului penal. În timpul acestui proces, în camera de zi trebuie să fie prezente următoarele persoane:
- reprezentant al companiei de management;
- proprietarul direct al locuinței, care a solicitat Codul penal pentru întocmirea faptei;
- chiriașii apartamentului situat pe partea de sus, deoarece trebuie să se asigure că nu li se transmite nicio eroare dacă inundațiile sunt asociate cu un accident sau o stare proastă a sistemelor de inginerie;
- un instalator care poate evalua de ce s-a format o scurgere;
- stăpân al secției de reparații a Codului penal.
Toate persoanele prezente în timpul pregătirii actului sunt semnate în acest document. Dacă nu există semnătura a cel puțin unuia dintre ei, atunci aceasta este baza pentru invalidarea actului.
Proprietarul locuinței acționează doar ca observator, prin urmare, el nu are dreptul de a introduce nicio informație în document. Acest lucru se datorează prejudecății sale.
Ce acțiuni sunt efectuate de către membrii comisiei
Pentru a întocmi un document cu adevărat actualizat, este recomandat ca membrii comisiei să folosească un eșantion special al certificatului de inspecție pentru golful apartamentului. Cetățenii efectuează în același timp următoarele acțiuni:
- descrie toate pagubele care au apărut în camera de zi din cauza contactului cu apa;
- prescrie cauza inundațiilor;
- toate informațiile introduse sunt confirmate de semnăturile membrilor comisiei.
Dacă vinovatul este proprietarul apartamentului, situat la un etaj mai sus, atunci este invitat să întocmească un act. El poate verifica corectitudinea introducerii informațiilor în document.
Vecini de invitație
În plus, este recomandat să invitați alți vecini, astfel încât aceștia să poată confirma aceste informații sau aceste informații dacă trebuie să mergeți în instanță pentru daune.
Dacă vecinii sunt prezenți în procesul de întocmire a certificatului de inspecție pentru apartament, atunci datele din pașaport și adresele de înregistrare sunt înscrise în document.
Adesea vinovatul nu este o persoană privată, ci o companie de administrare directă. În acest caz, trebuie să invitați cât mai mulți martori, ceea ce va crește probabilitatea câștigării în proces.
Ce informații sunt introduse?
La întocmirea unui act de inspecție a unui apartament, trebuie introduse următoarele date:
- data pregătirii documentului;
- adresa camerei în care s-a produs inundația;
- informații despre toți membrii comisiei furnizați de numele, poziția și datele din pașapoarte;
- o listă a tuturor pagubelor identificate în apartament legate de materiale de finisare, electrocasnice sau obiecte de interior;
- proprietarul camerei poate ajuta la descriere, deoarece știe exact ce obiecte au fost deteriorate ca urmare a interacțiunii cu apa;
- este indicat cine este vinovatul incidentului și poate fi nu numai un vecin care trăiește la un etaj mai sus, ci și o companie de management;
- o notă de subsol este lăsată legată de posibile avarii ascunse, deoarece în procesul de întocmire a unui act există posibilitatea ca diverse defecțiuni și probleme să nu fie identificate, de exemplu, mucegaiul sau umflarea laminatului se pot forma în viitor;
- semnăturile părților sunt puse la final.
Proprietarul apartamentului trebuie să se asigure că sunt introduse date cu adevărat fiabile și relevante, ceea ce va permite recuperarea sumei necesare de fonduri de la vinovat.
Dacă există erori, atunci în instanță un astfel de document este ușor recunoscut ca fiind invalid. Prin urmare, proprietarul imobilului va trebui să refacă aspectul spațiului de locuit pe cheltuiala sa. Pe lângă actul întocmit corect, sunt atașate diferite fotografii sau chiar un videoclip.
Un exemplu de control al unui apartament în timpul inundațiilor poate fi studiat mai jos.
Ce trebuie făcut atunci când sunt detectate erori
Adesea sunt identificate diferite erori în actul de inspecție al apartamentului. Golful poate aduce daune cu adevărat semnificative în spațiile de locuit, dar diverse erori pot deveni baza refuzului vinovatului de a plăti compensații.
Uneori, angajații Codului penal care sunt prezenți în timpul pregătirii acestui document fac greșit intenționat pentru a nu plăti compensația proprietarului apartamentului.
Dacă se constată erori, în Codul penal se întocmește o plângere cu cerința de a elimina încălcările. Dacă cerința nu este îndeplinită, atunci se formează o plângere către parchet, Rospotrebnadzor sau inspectoratul pentru locuințe.
Când contactați un evaluator independent
Inițial, proprietarul apartamentului ar trebui să încerce să rezolve conflictul într-un mod pașnic.Pentru a face acest lucru, pregătește o cerere preventivă, trimisă la locul de reședință al vecinului sau la Codul penal, dacă cauza inundațiilor este un accident în rețelele de comunicații.
Dacă vinovatul refuză să acopere în mod voluntar prejudiciul, va trebui să solicitați colectarea obligatorie în instanță. În acest sens, proprietarul de locuințe primește în prealabil o opinie specială, elaborată de un evaluator independent. Procedura trebuie efectuată în termen de o lună de la inundații.
Raportul primit listează toate încălcările și pagubele identificate. În plus, se face o evaluare a acestei daune, care permite să se determine câți bani sunt necesari pentru reparații.
Procedura de contencios
Pentru a recupera forțat fonduri de la vinovatul inundațiilor, va trebui să mergeți în instanță dacă nu se plătește compensația în mod pașnic. Pentru aceasta, următoarea documentație este transferată instanței la locația imobilului:
- o probă de inspecție a apartamentului după golf;
- declarație de revendicare;
- raport de expert independent;
- documente de titlu pentru imobiliare;
- mărturii scrise ale martorilor;
- fotografii din spațiile de locuit după expunerea la locuințe cu cantități mari de apă;
- videoclipuri realizate imediat după inundații.
O atenție deosebită trebuie acordată întocmirii declarației de revendicare.
Cum de a face un proces?
Următoarele date sunt introduse în declarația de revendicare:
- numele instanței;
- data inundațiilor apartamentului;
- informații despre proprietarul spațiului;
- informații despre vinovat identificate imediat la întocmirea actului;
- o listă cu toate pagubele apărute după inundații;
- informații despre care proprietarul a încercat să rezolve problema într-un mod pașnic, pentru care a trimis făptuitorului o cerere preventivă;
- lista tuturor documentelor atașate la cerere;
- indicați cererile depuse de nevoia de a încasa despăgubiri de la făptuitor pentru reparații.
Pe baza documentației primite, data ședinței este stabilită. Acesta examinează toate documentele și dovezile și, de asemenea, ascultă opinia fiecărui participant la proces. După aceea, judecătorul ia o decizie și, dacă există un act întocmit corect, afirmațiile sunt aproape întotdeauna satisfăcute.
concluzie
Inundarea unui apartament este considerată un eveniment neplăcut în viața fiecărui proprietar, deoarece impactul apei duce la o deteriorare semnificativă a aspectului spațiilor rezidențiale. Prin urmare, imediat după un astfel de eveniment, este întocmit un act de inundație, care servește ca dovadă a pagubelor cauzate de locuințe.
Actul este folosit pentru a recupera fondurile vinovatului sau forțat. Este dovada principală în instanță, de aceea este important să abordăm în mod responsabil elaborarea acesteia.