Având o proprietate rezidențială, trebuie să te confrunți cu necesitatea unei cărți de casă. Importanța documentului este dificil de pus la îndoială. Într-adevăr, pentru orice tranzacție imobiliară, un extras din ea este obligatoriu în lista de documente pentru înregistrare. Unde pot primi o carte de acasă? Ce documente sunt necesare pentru a-l primi. Mai multe despre asta mai târziu în articol.
Carte de casă
Cartea de casă ca document are forță juridică. Este emis numai pentru spații rezidențiale care sunt deținute. De fapt, aceasta este o carte de înregistrare a persoanelor care au fost înregistrate vreodată la adresa imobilului sau au fost înregistrate.
Datorită ei, în cazul pierderii unui document care confirmă locul de înregistrare, puteți dovedi întotdeauna prezența acestuia din urmă primind un extras din carte. Mai mult, nu contează dacă este permanent sau temporar.
Ce este conținut în document?
Cartea casei are două forme. Diferența este doar în orientarea paginilor. Fișele în sine conțin o tabelă cu antet, cu accent pe care, introduc informații:
- Numele persoanei înregistrate la adresa imobilului pentru care este încadrată cartea de casă.
- Data nașterii.
- Data înregistrării.
- Data de încheiere a înregistrării.
- Numele documentului de identitate.
- Înregistrare la biroul militar de înregistrare și înrolare.
- Forma de proprietate în unitate.
- Data intrării în proprietate.
- Adresa completă a proprietății rezidențiale.
Trebuie înțeles că nu orice persoană înregistrată în cartea de casă are dreptul de a deține proprietăți imobiliare și nici nu își păstrează întotdeauna dreptul de a locui. De exemplu, în cazul vânzării sau transferului de proprietăți către terți în mod legal. Acest document este important ca sursă de dovezi de înregistrare.
Pentru a obține o carte de acasă, trebuie să contactați autoritatea care are dreptul să o emită sau să o înlocuiască. Și de unde să obțineți cartea casei, vom spune mai departe.
Ce ai nevoie pentru a obține
Obținerea unei cărți de origine poate fi asociată cu pierderea, deteriorarea sau când proprietatea se schimbă în forma sa de proprietate. Pentru a obține acest document, trebuie să știți de unde să primiți cartea de casă sau, mai degrabă, cine emite exact.
Organismul autorizat pentru înregistrare este FMS, din care face parte proprietatea. Pentru a primi un document, trebuie să solicitați șefului serviciului. Atașat la acesta:
- pașaportul solicitantului;
- documente care confirmă dreptul de proprietate asupra imobilelor;
- direct la carte în sine.
Acestea din urmă pot fi achiziționate din magazine sau din FMS.
Cine emite acest document
Se iau în considerare documentele depuse, după care se completează paginile necesare ale cărții de pornire. În continuare, există firmware-ul ulterior și aplicarea sigiliilor necesare.
Într-o situație în care cartea a devenit pur și simplu inutilizabilă, va trebui să o trimiteți la FMS împreună cu noul jurnal pe cel care trebuie înlocuit. Și de unde să obțineți o nouă carte de acasă, adică cum să o aranjați? Astăzi există posibilitatea de a contacta MFC, ceea ce poate economisi timp, mai ales că puteți obține pachetul finalizat în același loc. Întregul proces durează cinci zile.
Cu toate acestea, problema acestui document este rezolvată complet de FMS. De asemenea, aici puteți înregistra acele persoane care intenționează să locuiască în viitor la adresa imobilului pe care este încadrată cartea de acasă. Astfel, documentele transmise MFC sunt transferate către FMS. Acest lucru explică această perioadă.
Proprietarii trebuie să știe ce să depună și să colecteze documentele pe care trebuie să le facă personal. De asemenea, este necesar când se înregistrează dreptul de proprietate asupra persoanelor care nu au drepturi asupra acesteia. În acest caz, va fi posibilă scrierea unei persoane numai cu acordul acesteia și în prezența sau printr-o hotărâre judecătorească.
Carte de casă pe diferite imobile
Este necesar să se facă distincția între achiziția unei cărți de casă și designul acesteia. Adică, un loc pentru a obține o carte de acasă ar putea fi:
- tipografie;
- papetărie sau magazin specializat;
- Corp FMS.
Aceasta înseamnă că o carte de probă poate fi cumpărată pur și simplu contra cost. Însă fără mărcile necesare ale autorității de înregistrare, acesta nu devine un document semnificativ din punct de vedere juridic.
Se știe că există diferite tipuri de proprietăți imobiliare:
- apartament într-o clădire de apartamente;
- casa privata.
Dar, de exemplu, atunci când decideți unde să obțineți o carte pentru o casă, nu trebuie să credeți că aspectul și structura sa se schimbă foarte mult. În acest caz, diferența poate fi detectată doar în intrările făcute în timpul înregistrării documentelor. Adică știți că, dacă este necesar, este suficient să cumpărați un singur formular și să îl depuneți pentru înregistrare.
Dar este important de reținut că primirea documentului, în funcție de situație, variază. Deci, dacă o casă sau un apartament este cumpărată pe piața secundară, atunci documentul numit este transferat noilor proprietari. Acestea din urmă ar trebui să le reedită. Dar ce să faci atunci când nu există o astfel de carte, iar imobilul este o clădire nouă?
Unde pot primi o carte pentru o casă nouă? De fapt, nu totul este atât de înfricoșător. Toți pașii necesari descriși anterior sunt adecvați și pentru prelucrarea acestui document important la cumpărarea unui apartament sau casă pe piața primară.
Cartea de acasă ca sursă de informații importante
Importanța de a avea o carte de casă nu este doar aceea care se datorează înregistrării cetățenilor. Este, de asemenea, o sursă de informații, care este reflectată în extras:
- Un formular simplu care conține informații generale despre persoanele înregistrate la ora curentă. Un astfel de extras este emis nu numai proprietarului. Poate fi obținut și de către persoanele înregistrate în cartea de casă.
- Un formular extins care oferă informații mai complete despre cine și când a fost înregistrat pe spațiul de locuit. În funcție de ce document s-a întâmplat acest lucru, de unde a venit chiriașul când a plecat. Adică reflectă informații complete despre toate mișcările de persoane înregistrate vreodată în proprietate.
O declarație extinsă, apropo, poate fi obținută doar de către proprietar / proprietari sau de către un mandatar, care este capabil să-și dovedească autoritatea prin furnizarea de procură notarială.
Astfel de documente pot fi necesare în cazurile:
- cumpărarea și vânzarea unui obiect;
- când dă;
- pentru subvenții și beneficii;
- pentru a confirma înregistrarea unei persoane;
- în timpul procedurilor de divorț.
Din acest motiv, prezența și validitatea cărții de acasă au o importanță deosebită. Deci, în niciun caz, proprietarul nu ar trebui să facă înregistrări și note neautorizate.
Extras: ceea ce trebuie să primiți
Cum și de unde să obțineți un extras din cartea casei? Pentru a obține, puteți contacta orice sucursală a IFC sau FMS cu un pachet de documente, inclusiv:
- cerere în forma prescrisă;
- documente de identitate ale persoanelor înregistrate;
- documente legale și documente justificative;
- dacă declarația este comandată de un mandatar, atunci procura și pașaportul acestuia.
Reamintim că acest document este valabil exact o lună. După expirarea perioadei, ea trebuie actualizată. De fapt, trebuie să-l predați din nou, cu un număr și o dată nouă. Și specificând unde să obțineți un extras din cartea de casă în apartament, nu uitați că primirea acestuia este un serviciu plătit, tariful pentru care depinde regiunea.
Câteva subtilități
Foarte des vă puteți confrunta cu o situație în care, atunci când primiți sau înlocuiți un pașaport, autoritățile FMS necesită o carte de acasă.Fiți conștienți că acest lucru nu respectă lista documentelor stabilite prin lege.
Situațiile sunt diferite, iar cerința pentru un astfel de document poate fi asociată cu probleme atunci când proprietarul nu dorește să-l furnizeze. Apoi, întrebarea de unde să primiți cartea de acasă pentru obținerea pașaportului devine mai ales acută și practic insolubilă. Cetățenii care primesc sau își schimbă pașaportul trebuie să înțeleagă ilegalitatea unei astfel de cerințe.
Un alt lucru este atunci când trebuie să vă înregistrați în proprietate. Și de unde să obțineți o carte de domiciliu pentru înregistrare? La proprietar. Mai mult decât atât, trebuie să vă asigurați consimțământul și prezența personală. Și dacă există mai mulți proprietari, atunci acordați acordul scris al tuturor.
Adică, înregistrarea în imobiliare fără carte de casă este pur și simplu imposibilă. La urma urmei, cu această procedură, nu numai că este făcută o înregistrare, dar și ștampila corespunzătoare în pașaport este aplicată.
Sfaturi
Este foarte important să vă păstrați cartea de acasă într-un loc sigur. Ar trebui să fie amplasat exact la proprietarul locuinței. Cel mai bine este să îl păstrați împreună cu documentele principale care confirmă dreptul de proprietate. Cu toate acestea, nu vă panicați când descoperiți pierderea acesteia. Cert este că orice înscrieri în cartea casei sunt posibile numai cu acordul personal și în prezența proprietarului.
Este adevărat, acest lucru nu înseamnă că neglijarea documentului este permisă, deoarece restaurarea acestuia va fi asociată cu costuri suplimentare de timp și bani. Această întrebare poate fi deosebit de acută dacă există mai mulți proprietari. Adică, fiecare dintre ei va trebui să aloce o zi anume și chiar să se coordoneze cu restul pentru a merge la FMS sau MFC.
Rețineți că designul cărții de pornire, indiferent dacă este pe un obiect nou sau înlocuiește un document vechi sau pierdut, în autoritățile responsabile nu costă nimic. De asemenea, nu există amenzi pentru pierderea și prejudiciul ei.
Concluzie mică
Acum știți de unde puteți obține cartea casei și despre ce este vorba. De asemenea, am vorbit despre ce este necesar pentru completarea documentului. Sperăm că informațiile prezentate în articol v-au fost utile.