Astăzi trebuie să aflăm cum arată procura pentru privatizarea apartamentului. Acest document nu este foarte frecvent în viața reală. Cu toate acestea, apare. Prezența unei astfel de lucrări simplifică mult procesul de privatizare. Cum să întocmești o împuternicire? De ce este nevoie? Ce ar trebui să conțină? Și cum, până la urmă, să realizăm privatizarea? Va trebui să răspundem la toate acestea mai jos.
În realitate, totul este mai simplu decât pare, dar numai dacă ții cont de particularitățile legislației ruse. Mulți refuză pur și simplu împuternicirea și acceptă să privatizeze proprietatea în persoană. Această aliniere este cea mai frecventă, dar uneori este imposibil să o folosești.
Despre procură în general
Începem prin definirea termenului „împuternicire”. Este ușor de ghicit că numele documentului provine de la „încredere”. De fapt, un cetățean transferă dreptul de a efectua anumite operațiuni persoanei selectate în numele său.
Procura este o lucrare pe două fețe, care se află între un cetățean de încredere și un mandant. Doar cetățenii Federației Ruse pot participa la proces. Și în cazul unei procuri pentru privatizarea apartamentului, aceste reguli se aplică.
Merită să fim atenți la faptul că pentru minori documentul studiat este pregătit și realizat de reprezentanții legali ai acestuia. Adică părinții. Același lucru este valabil și pentru împuterniciri din partea incompetentului legal.
Despre specii
În document, puterile procurii sunt obligatorii. Fără ele, nu va fi posibilă efectuarea anumitor acțiuni în numele comitentului.
Există mai multe tipuri de procuri (inclusiv privatizarea apartamentelor). Printre ele se numără:
- special - vă permite să colectați documente pentru proces;
- de unică folosință - destinat livrării de hârtii către autorități sau pentru obținerea certificatelor;
- general - să prevadă trecerea procedurii complete (în cazul nostru, privatizarea).
În plus, împuternicirile pot fi cu drept de depunere și fără acesta. Acestea din urmă se regăsesc cel mai adesea în viața reală.
goluri
De regulă, nu există o împuternicire pentru dreptul de a privatiza un apartament. Mai precis, un cetățean ar trebui să elaboreze de obicei consimțământul pentru a participa singur la proces. Și respingerea operației, de asemenea. În ceea ce privește colectarea documentelor, semnarea contractului și obținerea certificatelor de proprietate, puteți folosi procura.
Care sunt obiectivele acestui document? Procura poate fi emisă de orice persoană care participă la privatizare. Ea, după cum am spus, permite să nu fie prezentă personal la privatizare.
De obicei, un astfel de document este necesar pentru cei care locuiesc departe de locul tranzacției. În plus, de cele mai multe ori, o împuternicire pentru privatizarea unui apartament este emisă atunci când o persoană nu poate pregăti singur pachetul de documente necesare. Aceasta include, de asemenea, cazuri în care copiii de la 14 la 18 ani participă la proces.
Despre conținut
Conținutul acestui document joacă un rol imens în întocmirea unei procuri pentru dreptul de a privatiza un apartament. Despre aceasta va fi descris mai jos.
Lucrarea obligatorie trebuie să reflecte următoarele date:
- F. I. O. al părților;
- data emiterii;
- puterile pe care un cetățean le transferă unui reprezentant;
- perioada de valabilitate a documentului;
- date despre notarul public;
- o chitanță cu informații că directorul este conștient de consecințele semnării lucrării.
De fapt, totul nu este atât de dificil pe cât pare. Și orice avocat va putea ajuta la întocmirea unei procuri competente.În special, asistența poate fi necesară datorită clarificării puterilor delegate mandatarului.
Despre structură
Crearea unei procuri pentru privatizarea unui apartament nu este cel mai dificil proces. Referința menționată ar trebui să aibă un anumit aspect. În caz contrar, pot exista probleme cu designul său.
Structura documentului va fi exact aceeași cu orice declarație. Include următoarele componente:
- o pălărie;
- nume;
- unitate principală;
- În cele din urmă.
Totul este extrem de simplu și clar. Ghidat de regulile de conducere a corespondenței de afaceri, un cetățean va putea întocmi un certificat de studiu fără ajutor extern.
Caracteristici de scriere
Puterea generală pentru privatizarea apartamentului, ca orice alt tip din acest document, are unele caracteristici. Nu toată lumea știe despre ei.
Cert este că procura este obligatorie emisă de un notar. Fără participarea acestei persoane, documentul nu va avea forță juridică. Puteți contacta atât notarul public, cât și cel privat.
De asemenea, procura trebuie să fie scrisă personal de către mandant. La sfârșitul documentului se află semnătura cetățeanului. Recent, din ce în ce mai des cetățenii imprimă procură pe o imprimantă. Nu este recomandat acest lucru. Va trebui să completați cererea de mână. Notarul va putea confirma procura pentru privatizarea apartamentului cu declarația sa.
Desigur, va trebui să se acorde o mare atenție puterilor reprezentantului. Dacă uitați de ceva, atunci privatizarea poate trece mult timp.
Pas cu pas despre înregistrare
O procură pentru privatizarea și vânzarea unui apartament este executată, după cum am aflat deja, la un notar public. Algoritmul acțiunilor în acest caz este extrem de simplu. Mai ales dacă mandantul a decis deja puterile reprezentantului.
Procedura de înregistrare se realizează după cum urmează:
- Ia pașaportul cu tine. Cerere ID de la o persoană de încredere.
- Scrieți și completați textul avocatului.
- Contactați un notar public de încredere.
- Pasaporte prezente.
- În prezența unei persoane autorizate, semnează un acord și completează o chitanță care indică faptul că părțile sunt la curent cu toate consecințele actelor.
Aceasta este totul. Acum puteți ridica procura de a privatiza apartamentul. De obicei, acest document este emis în 3 exemplare. Unul pentru fiecare parte a procesului.
Cât costă?
Este important să înțelegem că operațiunea studiată durează ceva timp. Iar pentru serviciile unui notar public trebuie să plătiți. Dar cât de mult?
Totul depinde de tipul de hârtie, precum și de regiunea în care trăiesc părțile. În medie, o procură costă 500 de ruble. Documentul este de obicei plătit de către mandant.
Despre privatizare
Acum este clar cum să întocmim și să emitem o procură pentru privatizarea apartamentului. Un eșantion din această lucrare va fi prezentat în atenția dvs. mai jos.
Este timpul să vorbim despre privatizare mai detaliat. Aceasta descrie procesul de reînregistrare a proprietății statului în privat. În Rusia, cetățenii au dreptul la o operațiune gratuită, dar o singură dată în viață.
Pentru privatizare, va trebui să pregătiți câteva documente, apoi să contactați administrația orașului cu o solicitare scrisă. După verificarea valorilor mobiliare, se încheie un acord de privatizare cu înregistrarea ulterioară a drepturilor de proprietate în Rosreestr.
Cine poate participa?
Nu toată lumea are dreptul să participe la privatizare. Există o serie de restricții asupra populației.
Cert este că doar persoanele înregistrate într-o anumită locuință pot fi participante la proces. Procura generală pentru privatizarea apartamentului nu conferă persoanei autorizate dreptul de participare. El reprezintă pur și simplu unul sau alt locatar al apartamentului.
În acest proces, copiii sub 14 ani trebuie să participe. Pentru a înlătura minorii din privatizare, este necesar să se obțină sprijinul autorităților de tutelă.Copiii după 14 ani pot întemeia o împuternicire pentru orice persoană pentru a-și putea reprezenta interesele în timpul operației.
Dacă există eșecuri
Este important să înțelegem că privatizarea unui apartament necesită acordul tuturor chiriașilor pentru a participa la operațiune. Dacă cineva nu dorește să transpună ideea în realitate, el trebuie să elaboreze un refuz notarial de privatizare. În acest caz, nu se pierde dreptul de a locui în apartament, dar solicitantul nu va primi o cotă în locuință.
Și dacă nu există dorința de a pregăti personal documentele, de a încheia un acord și de a elibera un certificat de proprietate, un cetățean va fi ajutat de o procură să privatizeze apartamentul. Cu ajutorul său, va fi posibil să obțineți o parte din locuințele publice aproape fără a părăsi acasă.
Eșantion și documente
Mai jos este prezentat un eșantion din lucrarea studiată. Puterea are de obicei această formă.
Următoarele lucrări sunt utile pentru participarea la privatizare:
- pașapoarte ale partidelor;
- împuternicirile (dacă există);
- certificate de căsătorie, naștere;
- refuzuri de a participa la privatizare;
- contract social de muncă;
- formularul de certificare nr. 9;
- extras din cartea casei;
- un mandat de apartament (dacă există);
- pașaport cadastral și tehnic;
- cerere;
- certificate de neparticipare la privatizare;
- documente de proprietate asupra tuturor locuințelor pe care solicitanții le au doar.
În realitate, totul nu este atât de dificil pe cât pare. În medie, o cerere este luată în considerare pentru aproximativ o lună. După aceasta, așa cum am spus deja, puteți încheia un acord de privatizare și formaliza drepturile de proprietate în Registrul de stat.