Înregistrarea electronică a tranzacțiilor la Sberbank este un nou serviciu, lansat în 2017. Obiectivul acestui serviciu este de a simplifica înregistrarea bunurilor imobiliare. Clienții nu vor trebui să meargă la MFC, precum și să viziteze Rosreestr. Serviciul vă permite să efectuați rapid și convenabil toate acțiunile cu acces la distanță.
informații
Înregistrarea electronică a tranzacțiilor este un complex de servicii care sunt efectuate de la distanță. Faptul tranzacției este înregistrat în formă electronică, ceea ce elimină nevoia de vizite personale la diverse organizații. Cetățenii nu mai trebuie să-și piardă nervii și timpul personal. În versiunea clasică de înregistrare a unei tranzacții, clientul trebuie să călătorească într-un alt oraș și să petreacă o cantitate mare de timp. Acest lucru se datorează faptului că clienții trebuie să obțină un cupon, să stea la coadă și să furnizeze documente relevante unui specialist. Apoi, trebuie să așteptați un anumit timp până la finalizarea procedurii.
Dacă sunt necesare hârtii suplimentare în timpul înregistrării sau dacă clientul a uitat unele documente, procedura de înregistrare începe din nou. Înregistrarea electronică permite utilizatorilor să adauge documente după cum este necesar. Judecând după recenzii, serviciul are atât multe avantaje, cât și un număr considerabil de minusuri. Aceasta este o situație complet normală pentru un serviciu apărut recent pe piața financiară. În timp, acest serviciu va fi dus la o stare optimă, astfel încât numărul clienților nemulțumiți va scădea.
De ce este nevoie de asta?
Serviciul este ideal pentru clienții care achiziționează bunuri imobiliare cu o ipotecă. Înregistrarea electronică a unei tranzacții în Sberbank este relevantă și pentru cei care locuiesc într-un sat și doresc să achiziționeze imobiliare într-un altul. Opțiunea de design clasic obligă clientul să meargă personal într-un alt oraș, să aleagă o proprietate și să depună documentele relevante. Apoi, ar trebui să așteptați aprobarea și după primirea unei decizii pozitive, va trebui să înregistrați tranzacția.
De obicei, durează aproximativ 40 de zile pentru a achiziționa o proprietate într-o ipotecă. Înregistrarea electronică simplifică foarte mult această procedură, deoarece cea mai mare parte a înregistrării are loc direct la fața locului. Singurul lucru pe care clientul trebuie să-l facă personal este semnarea documentelor. Cu toate acestea, această acțiune poate fi întreprinsă de un reprezentant. Organizația bancară promite că tranzacția imobiliară va fi finalizată în 5 zile. Apoi, clientul va fi invitat să examineze rezultatul și să completeze ipoteca. Cu toate acestea, recenziile clienților spun că înregistrarea electronică a unei tranzacții prin Sberbank durează mult timp. Unele comentarii ale debitorilor remarcă calitatea slabă a feedback-ului din partea managerilor.
Cerințe de bază
Înregistrarea electronică a tranzacției se realizează conform anumitor reguli. Clientul va trebui să respecte anumite condiții de tranzacție:
- Pentru o tranzacție nu trebuie să fie mai mult de 2 vânzători și cumpărători.
- Ipotecile militare nu sunt supuse înregistrării la distanță, deoarece o astfel de operație necesită prezența personală a unui soldat.
- Nu este posibilă înregistrarea electronică a unei tranzacții pentru participanții minori.
- Un reprezentant poate semna doar documente cu o organizație bancară, dar nu poate finaliza procedura de execuție.
- Persoanele juridice nu pot accesa înregistrarea electronică a unei tranzacții.
- Toate tranzacțiile cu acțiuni imobiliare sunt efectuate în urma unei vizite personale la Rosreestr.
Înregistrarea electronică a tranzacțiilor de cumpărare și vânzare de bunuri imobiliare necesită executarea unui contract adecvat. De asemenea, este necesar să se întocmească o declarație a noului proprietar și consimțământul soțului pentru a încheia această tranzacție. În plus, trebuie să furnizați un pașaport, documente de salarizare, înregistrare. În anumite cazuri, specialistul poate solicita documentație suplimentară.
Succesiunea acțiunilor împrumutatului
Procesul de procesare a înregistrării electronice a unei tranzacții este organizat după cum urmează:
- Clientul selectează proprietatea și generează pachetul necesar de documente.
- Împrumutatul informează organizația bancară despre intenția sa de a finaliza tranzacția în format electronic.
- Clientul semnează un acord cu banca privind furnizarea acestui tip de servicii și efectuează plata.
- După furnizarea documentelor, administratorul va alege o dată convenabilă pentru tranzacție.
- Semnarea unui contract.
- Folosind software special, managerul trimite documente către Rosreestr. Acest canal de comunicare asigură confidențialitatea completă a informațiilor și blochează acțiunile atacatorilor.
- Un angajat al Rosreestr efectuează operațiunile necesare imediat după primirea documentelor.
- Un acord certificat prin semnătură electronică este returnat organizației bancare.
La efectuarea înregistrării electronice a unei tranzacții, clientului nu i se eliberează documente care confirmă dreptul de proprietate. Aceste informații vor fi înregistrate în format electronic. Atunci când efectuați operațiunile ulterioare, este necesar un apel suplimentar la Rosreestr. Pentru mulți clienți, este neobișnuit să parcurgeți pașii de mai sus și să nu primiți documentele relevante în mâinile dvs. Împrumutații se pot adresa la Rosreestr pentru a obține documentele de titlu.
Cât este?
Costul înregistrării unei tranzacții electronice la Sberbank este mai mult decât accesibil pentru toți clienții. Costul variază de la 5 la 10 mii de ruble. Prețul final depinde direct de locația proprietății, de tipul acesteia și de regiunea de reședință. Procedura de tranzacție prevede plata suplimentară a taxelor de stat în sumă de până la 2 mii de ruble.
Beneficiile înregistrării electronice
Sberbank este lider în domeniul creditelor ipotecare, deoarece are o pondere ridicată a participării statului. Printre principalele avantaje ale înregistrării electronice a tranzacției sunt următoarele:
- Reducerea ratei dobânzii cu 0,1%.
- Oferirea de consiliere cu privire la funcționarea serviciului.
- Serviciul este disponibil pentru toate persoanele care intenționează să cumpere imobiliare.
- Un pachet de documente vine pe e-mailul clientului.
- Economisirea timpului personal.
- Costuri relativ mici de întreținere și înregistrare.
- Introducerea rapidă a informațiilor în registru.
- Intermediari minimi în tranzacție.
Serviciul de înregistrare a tranzacțiilor electronice la Sberbank are ca scop reducerea timpului de înregistrare. Rosreestr a inițiat dezvoltarea acestui serviciu. Clientul nu are nevoie să se afle în toate subtilitățile birocratice, deoarece banca se va ocupa de toate problemele. Folosind acest serviciu, clientul va trebui să primească doar documentele de titlu la adresa sa de e-mail.
Contra programului
Ca orice alt program, acest serviciu are nevoie de anumite modificări, deoarece are dezavantajele sale. Printre principalele dezavantaje ale programului se numără următoarele:
- Cost ridicat.
- Lipsa documentelor justificative pentru tranzacție.
- Imposibil de completat acțiunile.
- Serviciul este disponibil numai pentru cetățenii ruși.
- Serviciul nu funcționează cu imobiliare care au fost achiziționate înainte de 1998.
- Competență scăzută a unor angajați ai sistemului nervos central, deoarece serviciul a fost eliberat recent.
- Serviciu necunoscut în rândul maselor de clienți.
Deseori, managerii solicită documente care nu erau inițial pe listă pentru aprobarea unui obiect de înregistrare a tranzacțiilor electronice la Sberbank. Unii clienți susțin că acest serviciu facilitează doar munca angajaților băncii. Înregistrarea electronică a unei tranzacții prin Sberbank primește diverse recenzii de la debitori, deoarece nu toată lumea este mulțumită de activitatea acestui serviciu.
Posibile motive pentru întârzierea procesării tranzacției
Sberbank promite să efectueze această procedură pentru clienți în doar câteva zile. Cu toate acestea, în practică, calendarul poate fi întins semnificativ. Angajații băncilor neexperimentate emit adesea semnături digitale electronice incorect. Dacă o tranzacție este suspendată în Rosreestr, clientul nu recunoaște imediat aceste informații. La trimiterea documentelor prin MFC, clientului i se oferă o chitanță care indică data înregistrării. Chitanța conține, de asemenea, informații despre starea înregistrării tranzacției, care poate fi urmărită pe site-ul oficial al Rosreestr. În cazul în care tranzacția este suspendată, clientul poate verifica informațiile prin telefon.
opinii
Înregistrarea electronică a tranzacției a interesat mulți clienți. Și totuși, un serviciu plătit primește recenzii destul de diverse. Mulți clienți notează că serviciul vă permite să economisiți timp personal vizitând o organizație bancară. Printre aspectele pozitive, debitorii evidențiază furnizarea unui manager personal. Recenziile pozitive ale clienților indică faptul că tranzacțiile pot fi făcute chiar dacă vânzătorul se află într-un oraș și cumpărătorul este în altul.
Alte recenzii spun că în procesul de înregistrare electronică a unei tranzacții există o încălcare semnificativă a termenilor menționați. Clienții avertizează că la planificarea calendarului finalizării tranzacției trebuie să se țină seama de această circumstanță.
În recenzii, utilizatorii notează că înregistrarea electronică este o tranzacție absolut sigură. Mulți vorbesc despre faptul că serviciul este destul de convenabil, iar întârzierile sunt asociate cu erori ale clienților care alcătuiesc independent un contract de vânzare.
Caracteristicile serviciului
Serviciul oferă o oportunitate pentru clienți de a face fără intermediari în timpul procesului de tranzacție și de a reduce rata dobânzii la ipotecă. Împrumutații trebuie să plătească pentru înregistrarea electronică a tranzacției la Sberbank. Evaluările clienților raportează că serviciul este în curs de dezvoltare, astfel încât platforma nu funcționează întotdeauna corect. Tranzacție înseamnă delegarea autorității organizației bancare Rosreestra. Cu toate acestea, acest serviciu este încă în curs de dezvoltare.
concluzie
Înregistrarea electronică a unei tranzacții este o procedură absolut legală care vă permite să obțineți documente autentice. Acest serviciu este convenabil pentru clienții care achiziționează locuințe în alte regiuni ale țării. Dacă un rezident din Siberia cumpără un apartament în sud, atunci înregistrarea unei astfel de tranzacții la Rosreestr este dificilă din punct de vedere fizic și costisitoare pentru finanțe. De asemenea, efectuarea unei astfel de proceduri necesită o perioadă mare de timp.
Desigur, serviciul de înregistrare electronică a tranzacției a provocat multă suspiciune în rândul cetățenilor, deoarece compatrioții au mai multe documente de încredere pe hârtie. Pentru a confirma dreptul de proprietate asupra proprietății, împrumutatul poate comanda un extras de hârtie de la Rosreestr. Înregistrarea electronică a tranzacțiilor de vânzare și cumpărare de bunuri imobiliare în Sberbank simplifică foarte mult transferul proprietății, lucru confirmat de numeroase recenzii ale clienților. Serviciul este convenabil pentru creditori. Înregistrarea electronică a tranzacției asigură o procesare mai rapidă și crește fidelitatea clienților.