Fiecare locuitor al unei clădiri de apartamente dorește ca această clădire să fie durabilă și în condiții optime. Prin urmare, dacă diverse părți importante ale acestuia nu reușesc, sunt necesare lucrări de reparații în timp util. Adesea există diverse probleme cu fundația, acoperișul sau alte elemente importante. Dacă acoperișul se scurge, unde să merg? Ar trebui să înțelegeți acest proces pentru a elimina scurgerile într-un timp scurt.
Consecințele cursului
Dacă un acoperiș se scurge într-o clădire de apartamente, atunci acesta este un punct negativ pentru fiecare chiriaș și chiar pentru persoanele ale căror apartamente sunt situate la etajul inferior. Acest lucru se datorează diverselor motive:
- decorarea și aspectul mobilierului situat în apartamentele de la etajele superioare ale clădirii sunt distruse;
- confortul de viață al tuturor cetățenilor se deteriorează;
- ciuperca apare pe pereți sau alte suprafețe și se poate răspândi în alte apartamente;
- inundarea mansardei și chiar aterizări;
- rezidenții au diverse boli din cauza umezelii crescute;
- există șansa unei prăbușiri a acoperișului;
- Există posibilitatea ca umiditatea să ajungă pe cablurile electrice sau pe diverse dispozitive.
Trebuie luate diverse măsuri cât mai curând posibil atunci când este detectată o scurgere. Dacă efectuați corect și prompt lucrările de reparație, atunci se vor preveni toate consecințele negative ale încălcării integrității acoperișului.
De ce se scurg acoperișurile?
Deci, acoperișul se scurge în clădirea de apartamente: ce să faci? Pentru a face acest lucru, contactați departamentul de locuințe sau compania de administrare, dar repararea eficientă este posibilă numai atunci când se stabilește cauza scurgerii.
Pot exista diverse motive pentru această problemă. Acestea sunt prezentate în tabelul de mai jos.
| Motivul scurgerii | Trăsăturile ei |
| Modificări ale sistemului de etanșare | Acest motiv se găsește în casele vechi, iar acest lucru se datorează deteriorării sau deteriorării calității materialelor utilizate în procesul de formare a unei torturi pentru acoperișuri. Datorită deteriorării etanșării, umiditatea este lăsată să pătrundă direct sub acoperiș |
| Folosirea materialelor sub standard | Dezvoltatorii folosesc adesea materiale pentru acoperișuri expirate pentru a reduce costurile apartamentelor. Ele nu pot asigura un nivel adecvat de etanșare și, de asemenea, nu vor dura prea mult. |
| Daune pe acoperiș | Acest lucru poate fi efectuat sub acțiune mecanică, când zăpada sau gheața sunt scoase de pe acoperiș |
| Tehnologie incorectă de styling | Adesea, dezvoltatorii apelează la persoane care nu sunt specialiști pentru a îndeplini diverse sarcini, de aceea fac greșeli grave în procesul de formare a unei structuri de acoperiș. Acest lucru provoacă scurgeri. |
| Erorile au fost comise în timpul instalării elementelor suplimentare | Umiditatea adesea pătrunde prin locuri unde acoperișul este conectat la părți ale sistemului de ventilație, coșuri de fum sau alte elemente necesare pentru instalarea pe acoperiș |
Indiferent de cauza, scurgerile trebuie eliminate imediat. Dacă acoperișul se scurge, unde să merg? Pentru a face acest lucru, trebuie să apelați mai întâi la Codul penal sau la Oficiul pentru locuințe.
Dacă acest lucru nu duce la rezultatul dorit, atunci va trebui să mergeți la parchet sau să întocmiți o declarație în fața instanței.
Ce să facem dacă este detectată o scurgere?
Dacă un acoperiș se scurge într-o clădire de apartamente, unde să vă plângeți? Pentru a face acest lucru, rezidenții trebuie să efectueze următorii pași:
- Inițial, trebuie să apelați la departamentul de locuințe, care servește o clădire de apartamente specifică, care vă va permite să înregistrați o reclamație;
- în plus, se recomandă ca, în cazul în care un acoperiș se scurge în clădirea de apartamente, o declarație scrisă (în două exemplare) să aibă dovezi privind notificarea departamentului de locuințe despre problema;
- cererea trebuie să conțină motivul contestației, adresa structurii și numele complet al solicitantului;
- Este recomandabil să atașați fotografii la acest document ca dovadă a problemei.
În continuare, trebuie doar să aștepți un răspuns din partea acestei instituții.
Cum se face o declarație?
Dacă acoperișul se scurge în apartament, unde să merg? În primul rând, este recomandat să scrieți o declarație departamentului de locuințe. Este compilat conform mai multor reguli:
- problema este descrisă în detaliu, și anume locația scurgerii;
- indică dacă apa curge continuu;
- dacă scurgerea a provocat deja vreo deteriorare;
- în final, este necesar să scrieți despre necesitatea luării în considerare a acestei aplicații de către angajații Departamentului de Management al Locuințelor, precum și să luați măsurile necesare pentru a elimina scurgerea;
- se indică faptul că un act trebuie întocmit pe baza căruia daunele vor fi compensate rezidenților;
- Toate informațiile ar trebui furnizate clar, clar și obiectiv.
Declarația este tipărită în duplicat. Unul este dat angajatului departamentului de locuințe, iar pe al doilea trebuie să pună o notă la adoptarea documentului.
Cum reacționează serviciile comunale?
În termen de două săptămâni de la primirea cererii, angajații departamentului de locuințe ar trebui să convoace o comisie specială care să rezolve această problemă. Se va face un sondaj pe baza căruia se întocmește un act corespunzător. Acesta indică data inspecției și rezultatele acesteia. Mărturiile rezidenților trebuie luate, precum și daunele cauzate cetățenilor.
Procesul de reparație ar trebui să fie efectuat prompt, prin urmare, deja în termen de 14 zile, angajații departamentului de locuințe ar trebui să ia măsurile adecvate.
Ce se întâmplă dacă nu există nicio reacție la afirmație?
Dacă acoperișul casei se scurge, unde să merg dacă nu există un răspuns la cererea depusă în departamentul de locuințe? În acest caz, este necesară trimiterea unei plângeri către conducerea departamentului de locuințe sau Codul penal.
Acesta indică numele solicitantului, adresa acestuia, precum și motivul acestui document. Este scris că nu există nicio reacție de la un angajat al companiei la o cerere depusă anterior. Este recomandabil să atașați la acest document diferite fotografii sau alte dovezi privind corectitudinea solicitantului.
Reclamatie la procuror
Dacă angajații departamentului de locuințe nu doresc să efectueze lucrări de reparații și acoperișul încă se scurge în clădirea de apartamente, unde ar trebui să mă duc? Această situație este destul de comună, astfel încât rezidenții ar trebui să știe ce acțiuni vor afecta angajații acestei instituții.
Un recurs la parchet este considerat optim și se formulează o plângere specială pentru acest lucru. Sunt anexate copii ale cererii și cererii trimise la Oficiul pentru Locuințe. În plus, trebuie furnizate fotografii care să confirme că există într-adevăr o scurgere pe acoperiș, care nu a fost remediată de mult timp de către angajații departamentului de locuințe.
Pe baza documentelor primite, procurorii încep procedurile în legătură cu departamentul de locuințe, prin urmare, pot fi aplicate acestei organizații diverse măsuri de influență, de exemplu amenzi mari.
Rezoluția instanței
Dacă angajații departamentului de locuințe nu efectuează acțiunile necesare pentru a elimina scurgerea și scurgerile de acoperiș, unde ar trebui să merg în acest caz? În același timp cu depunerea unei plângeri la procuror, depunerea unei cereri de chemare în judecată va fi optimă.
Pentru aceasta, documentația este pregătită:
- declarație de revendicare conținând esența problemei;
- pașaportul solicitantului;
- certificat de înregistrare pentru bunuri imobiliare;
- acte emise proprietarilor apartamentului pe baza unui sondaj al acoperișului sau al locuințelor de către lucrătorii serviciului public;
- adresa departamentului de locuințe unde au fost trimise reclamațiile;
- răspunsurile primite de la instituție;
- copii ale declarațiilor și ale altor documente legate de acest caz;
- fotografii cu scurgeri.
În cazul depunerii unei cereri de judecată, este necesar să se indice în declarație că o anumită pagubă materială a fost aplicată valorilor cetățenilor, iar certificatele medicale pot fi anexate și pe baza cărora devine clar că umiditatea crescută a dus la apariția diferitelor boli la oameni.
Adesea, litigiile necesită mult timp, așa că trebuie să vă pregătiți pentru faptul că lucrătorii de lichidare prin decizia instanței nu vor începe curând să repare scurgerea. Acest lucru poate face ca casa să fie considerată de urgență și rezidenții să fie relocați în alte clădiri.
În loc de o concluzie
Articolul a răspuns la întrebarea dacă acoperișul se scurge, unde să meargă. Pentru a face acest lucru, trebuie să scrieți mai întâi o declarație la Biroul de Management al Locuințelor, iar dacă acest lucru nu aduce rezultatul dorit, atunci va trebui să utilizați alte metode de influențare a angajaților acestei instituții.
Pentru a crește probabilitatea de a câștiga un dosar în instanță, este necesar să se remedieze scurgerea în sine a camerei sau a camerei video, precum și a consecințelor intrării apei în mansardă sau în alte camere ale casei. În același timp, data la care au fost făcute ar trebui înregistrată pe videoclip sau pe fotografii.
Dacă proprietatea a fost distrusă din cauza apei sau a umidității ridicate, aceasta este de asemenea fixată. În plus, se economisesc chitanțele de plată pentru reparații sau achiziționarea de echipamente noi și obiecte interioare.
Asigurați-vă că păstrați actul de verificare a apartamentului sau mansardei de către o comisie specială.
Cu toate acestea, de multe ori când se găsește o scurgere pe acoperiș, rezidenții chiar și atunci când contactează departamentul de locuințe nu pot primi servicii menite să elimine o astfel de problemă. Acest lucru duce la faptul că trebuie să apeleze la autorități superioare și chiar să facă un proces. În acest caz, este important să pregătiți corect documentele necesare care confirmă prezența scurgerilor și a pagubelor cauzate.