Tranzacțiile imobiliare din Rusia ridică multe întrebări. Toate sunt însoțite de documente. Proprietarii de proprietăți se gândesc adesea la emiterea pașaportului cadastral al unei camere. Trebuie să dezvăluim mai departe răspunsul la această întrebare.
descriere
Care este certificatul cadastral al localului?
Acesta este un document care ar trebui să fie alături de toți proprietarii de proprietăți. Conține cele mai complete informații despre obiect.
În pașaport din inventar puteți vedea:
- adresa locației spațiului;
- informatii despre drepturile de proprietate;
- data înregistrării proprietății în Rosreestr;
- numărul de etaje și tipul de clădire în care se află camera;
- numărul de camere;
- desen vizual al proprietății;
- numărul cadastral al camerei;
- valoarea proprietății prin cadastru.
Toate aceste informații nu sunt un secret. Acestea sunt disponibile la Rosreestr pentru toți cetățenii. Cu toate acestea, pentru a efectua tranzacții cu proprietatea, va trebui să obțineți un pașaport de la cadastrul imobiliar.
Cât timp este documentul
Aproape fiecare lucrare semnificativă legal are o perioadă de valabilitate. După ce se încheie, documentul este considerat invalid.
Pașaportul cadastral al spațiilor este valabil la nesfârșit. Legislația Federației Ruse nu stabilește niciun termen pentru „viața” lucrării studiate. Cu toate acestea, înainte de a încheia o tranzacție imobiliară, un cetățean este mai bine să actualizeze documentația.
În mod ideal, valabilitatea unui pașaport cadastral în Rusia încetează atunci când sunt introduse noi informații despre proprietate în Rosreestr. De exemplu, reamenajarea oficială este realizată.
În plus, o dată la 5 ani există o reevaluare a bunurilor imobiliare. În timpul acesteia, o nouă valoare cadastrală a obiectului apare în Rosreestr. În consecință, pașaportul de tipul respectiv își pierde valabilitatea.
Autoritățile de înregistrare
Și unde să mergeți pentru a aranja documentul studiat? Orice cetățean poate primi un pașaport cadastral al spațiului. Adevărat, dacă nu are nicio legătură cu un obiect sau altul, serviciul poate fi refuzat.
De unde să obțineți pașaportul cadastral al camerei? Documentația relevantă de astăzi este emisă în:
- centre multifuncționale;
- Rosreestra.
Prin internet, puteți solicita și certificatul menționat. De exemplu, în acest caz, veniți la salvare:
- resurse terțe;
- portalul „Servicii de stat”;
- pagina oficială a Rosreestr.
Despre cum să solicitați un pașaport de cameră din cadastrul imobiliar, vom descrie în continuare. Este destul de ușor de făcut.
Documente pentru cerere
Pentru început, un cetățean trebuie să colecteze un anumit pachet de documente. Fără ei, rezolvarea sarcinii nu va funcționa.
Pentru a solicita pașaportul cadastral al unei locuințe sau al altor imobile, veți avea nevoie de:
- cartea de identitate a solicitantului;
- cerere pentru pașaport;
- chitanta taxei.
În unele cazuri, un cetățean poate fi obligat să:
- document pe baza drepturilor de proprietate asupra proprietății;
- procurarea formei consacrate.
Persoanele juridice pot solicita, de asemenea, documentația de studiu. În astfel de circumstanțe, este necesar să suplimentați pachetul de hârtii cu certificate constitutive ale organizației.
Toate lucrările trebuie prezentate în original. Copiile nu sunt acceptate de autoritățile de înregistrare.
Obține pașaportul singur
Emiterea pașaportului cadastral al spațiilor nerezidențiale sau a oricărei locuințe nu este dificilă. Este suficient să urmați câteva instrucțiuni. Acestea vor ajuta la reducerea probabilității de probleme în timpul primirii serviciului.
Pasul cu pas pentru depunerea procesului de înregistrare a pașaportului cadastral al spațiilor poate fi următorul:
- Pregătiți un pachet de documente pentru primirea serviciului.
- Plata taxei pentru document în sumele stabilite de lege.
- Trimiteți o cerere autorității de înregistrare.
- Primiți o chitanță la acceptarea cererii. Acesta va indica data primirii pașaportului cadastral.
- La ora stabilită, luați pașaportul cu dvs. și pregătiți documentația.
Și cum să solicitați un pașaport pentru cameră prin internet? De exemplu, prin intermediul site-ului oficial al Rosreestr?
Rosreestr, Internet și documente
Această operație durează doar câteva minute. Principalul lucru este să alegeți ce formă a documentului să comandați - electronic sau pe hârtie.
Cetățeanul pentru înregistrarea pașaportului cadastral al spațiilor va avea nevoie de:
- Deschide site-ul rosreestr.ru într-un browser.
- Accesați „Servicii”.
- Selectați un serviciu numit „Obținerea informațiilor din cadastrul imobiliar”.
- Indicați ce tip de certificat trebuie eliberat.
- Completați cererea în format electronic.
- Faceți clic pe butonul „Trimiteți cererea”.
- Urmați instrucțiunile de pe ecran pentru a plăti taxa de tranzacție.
- Așteptați o invitație la Rosreestr.
- Ridicați pașaportul camerei terminate de la autoritatea de înregistrare.
Dacă un cetățean a emis un extras electronic din registrul imobiliar, va trebui pur și simplu să primească o scrisoare de la Rosreestr prin e-mail. Va fi un fișier electronic. Acesta este pașaportul cadastral al proprietății.
costul
Cât costă proiectarea hârtiei studiate? Așa cum am spus deja, va trebui să plătiți pentru producerea unui pașaport cadastral al spațiului. Cât de mult
Datoria de stat pentru pregătirea certificatelor relevante depinde de mulți factori. Cel mai adesea, populația plătește:
- 200 de ruble - un certificat de hârtie pentru persoane fizice;
- 150 de ruble - un analog electronic;
- 600 de ruble - pașaport pentru persoane juridice;
- 300 de ruble - declarație în formă electronică.
Este permisă depunerea de fonduri înainte de a primi serviciul în orice mod posibil. De exemplu:
- în persoană la bancă;
- prin internet banking;
- prin portofele electronice;
- carduri bancare pe Internet;
- Prin terminale de plată și bancomate.
Cum să depui fonduri, fiecare decide în mod independent. Se recomandă acest lucru înainte de a depune cererea în formularul stabilit pentru primirea documentației studiate.
Viteza de degajare
Cât timp durează pentru a obține un pașaport de la Rosreestr pentru imobiliare?
Răspunsul depinde direct de metoda de obținere a documentației. Este mai bine să vă concentrați asupra următoarelor date:
- câteva ore - când trimiteți o solicitare prin intermediul serviciilor Internet terțe;
- 2-3 zile - înregistrare la Rosreestr;
- 5-10 zile - solicită procesare la MFC sau prin Internet.
În orice caz, nu va trebui să aștepți mult. Pașaportul cadastral al unei părți din spații sau a tuturor bunurilor se eliberează foarte repede. Iar operațiunea nu prevede nicio hârtie serioasă.
Pentru ce se folosește afirmația?
Acum s-a înțeles cum se eliberează un pașaport pentru cameră. De asemenea, ne-am dat seama de mărimea taxei de stat.
Și în ce scopuri specifice un pașaport de la Rosreestr la un obiect imobiliar poate fi util? Este solicitat în următoarele situații:
- vânzarea bunurilor;
- schimbul imobiliar;
- soluționarea litigiilor de proprietate;
- efectuează reamenajarea;
- prelucrarea cadourilor;
- alocarea de acțiuni în proprietate;
- moștenirea bunurilor.
Este necesar să se elibereze un pașaport cadastral chiar și pentru proprietarii de clădiri noi. În caz contrar, vor apărea probleme cu cedarea proprietății în viitor.
probă
Mai jos este prezentat un eșantion de certificat cadastral al spațiilor. Acum este clar cum arată acest document.
Este posibil să observați că nu există informații secrete în certificat. Atât declarația electronică, cât și hârtia vor purta sigiliul lui Rosreestr, precum și șeful corpului relevant. Fără aceste componente, documentația poate fi considerată nulă.
Despre comanda pe servicii terțe
Un extras din cadastrul imobiliar poate fi emis în doar câteva minute. Este suficient să aplici pentru servicii terțe specializate.Pentru o taxă suplimentară, aceștia oferă să elibereze urgent un pașaport cadastral. Documentul este garantat prin semnătura șefului camerei cadastrale și ștampila organizației relevante.
Pentru a comanda un extras, este suficient să indicați adresa proprietății, precum și informații despre client. După aceea, serviciul este plătit, iar pașaportul cadastral electronic al proprietății este trimis la e-mailul indicat.
Utilizarea acestei metode de extragere a declarațiilor nu este recomandată. Acest lucru se datorează faptului că există o mulțime de escroci pe Web.
inovații
Acum, toată lumea poate elibera cu ușurință un pașaport cadastral de proprietate. Această sarcină nu va cauza probleme.
În 2017, au început să se aplice noi reguli în Rusia. Acum, Rosreestr nu emite certificate de înregistrare a drepturilor de proprietate asupra bunurilor imobiliare. Pașapoartele cadastrale sunt de asemenea abolite.
Cu toate acestea, toate informațiile despre proprietate pot fi obținute comandând o declarație USRN. Acest document înlocuiește atât certificatul de înregistrare, cât și pașaportul de tip cadastral. Este realizat conform principiilor descrise anterior. Taxa pentru o declarație obișnuită este de la 400 la 2.500 de ruble, iar la cele electronice - de la 250 la 1.500 de ruble. Este mai bine să clarificați informații mai exacte în Rosreestr imediat înainte de a comanda un certificat.