Privatizarea este o procedură care interesează mulți cetățeni moderni. Mai ales cei care nu au propria locuință. Astăzi ne vom interesa documentele pentru privatizarea apartamentului. Ce informații sunt utile populației pentru implementarea sarcinii? Cum se realizează o astfel de procedură? Unde pot primi ajutor pentru asta? Pentru a înțelege toate acestea și nu numai vom încerca mai departe. Cu pregătirea la timp, nu ar trebui să existe probleme semnificative. Mai ales dacă privatizarea este convenită în prealabil cu toți rezidenții.
Descrierea procesului
Aveți nevoie să pregătiți documente pentru privatizarea apartamentului? În 2017, au avut loc modificări majore în legislația rusă. Ele au condus la faptul că pachetul de referințe s-a schimbat oarecum în comparație cu anii precedenți. Cu toate acestea, pregătirea pentru operația în studiu nu este atât de dificilă.
În primul rând, află care este privatizarea. De ce este nevoie? Și când îl pot folosi?
Privatizarea este procedura de înregistrare a locuințelor publice în proprietate privată. Odată în viață, operația este gratuită. De fapt, un cetățean achiziționează locuințe de la stat legal și complet gratuit.
Condiții de
Documentele depuse pentru privatizarea apartamentului sunt diverse. Puțin mai târziu ne vom familiariza cu lista completă a lucrărilor necesare pentru implementarea sarcinii. În primul rând, o mică teorie, fără de care reînregistrarea locuințelor ar fi imposibilă.
Merită să ne amintim că nu toată lumea poate participa la privatizare. Pentru a depune o cerere în forma stabilită pentru implementarea ideilor, trebuie respectate următoarele reguli și principii:
- Solicitanții trebuie să fie înregistrați în locuințe municipale în mod continuu. Înregistrarea temporară nu permite să acționeze ca participanți la privatizare.
- Toți locuitorii trebuie să fie de acord cu procedura.
- Dacă cineva nu dorește să participe la privatizare, trebuie să elaboreze un refuz al formei stabilite și să-l asigure de un notar public.
- Dacă nu există eșecuri, dar oamenii care locuiesc în apartament refuză să efectueze privatizarea, puteți uita de această metodă de achiziție a locuințelor de la stat. Pentru ca procedura să aibă succes, sunt necesare acorduri scrise și refuzuri de manipulări suplimentare.
- Operațiunea în studiu este disponibilă numai cetățenilor Federației Ruse.
- Copiii nu pot fi îndepărtați de la privatizare. Este posibil să se excludă minorii după 14 ani de la numărul de participanți la operație, dar numai cu permisiunea autorităților de tutelă.
În consecință, înainte de colectarea documentelor pentru privatizarea apartamentului, este necesar să se pună de acord cu începerea procesului cu restul chiriașilor. În caz contrar, nicio pregătire nu va ajuta la amenajarea unei anumite locuințe.
Unde să mergi pentru ajutor
Înainte de pregătirea lucrărilor pentru privatizare, va trebui să vă familiarizați cu elementele de bază ale desfășurării operațiunii corespunzătoare. Unde pot fi pregătit în avans certificate?
Este imposibil să răspundeți fără echivoc la această întrebare. Cetățenii Federației Ruse pot solicita ajutor următoarele organe:
- centre multifuncționale;
- servicii de ferestre unice;
- Organizații precum Documentele mele
- inspecții de locuință.
După cum arată practica, multe persoane preferă fie să contacteze direct inspectoratul locativ, fie să depună cereri de privatizare prin intermediul MFC. Astfel de tehnici pot reduce timpul de furnizare a serviciului corespunzător.
Scurte instrucțiuni privind proiectarea
Cum să aplici pentru privatizarea unui apartament? În continuare, avem în vedere o scurtă instrucțiune despre cum să transpunem ideile în realitate.Ea va ajuta la orientarea în acțiuni ulterioare după formarea pachetului necesar de documente.
Procesul pas cu pas de privatizare este prezentat după cum urmează:
- Înregistrare în apartamentul municipalității. De obicei, acest lucru se întâmplă după încheierea contractului social. Este necesară doar înregistrarea permanentă la o anumită adresă.
- Coordonează începutul operațiunii cu toți rezidenții care locuiesc în apartament. Este necesar să obțineți consimțământul sau refuzul de la cei care sunt înregistrați în locuință conform documentelor.
- Formați un pachet specific de hârtii. Ne vom ocupa mai târziu de el.
- Contactați IFC sau inspectoratul pentru locuințe cu o declarație privind privatizarea. La cerere trebuie atașat un extract pregătit în avans.
- Obțineți un răspuns din partea administrației locative.
- La ora stabilită, veniți la administrație și semnați acordul de privatizare.
- Contactați autoritățile de înregistrare (MFC, camerele cadastrale, Registrul de stat) pentru reînnoirea drepturilor de proprietate asupra locuinței.
- Pentru a primi la îndemână faptele de titlu pentru imobiliare înregistrate.
S-ar părea că totul este extrem de simplu și clar. De fapt, privatizarea necesită mult timp și efort. Și colectarea documentelor pentru privatizarea apartamentului este o mare problemă. Mai ales dacă nu știi de unde să obții aceste sau alte componente.
Pachetul principal
După cum am spus, pachetul de declarații pentru privatizare poate varia în funcție de situație. În primul rând, luați în considerare certificatele cerute de la un cetățean.
O persoană care a decis să reînregistreze locuințele publice va trebui să pregătească:
- pașaport;
- declarație de privatizare;
- acord de locuințe sociale;
- declarație care indică înregistrarea;
- certificat BTI;
- Declarația USRN;
- înregistrare din contul personal al apartamentului;
- pașaport tehnic de proprietate;
- pașaport cadastral de bunuri imobiliare.
Acest lucru este suficient dacă o persoană locuiește singură într-un apartament. Dar astfel de situații devin mai puțin frecvente. Prin urmare, analizăm în continuare scenariile mai comune.
Câțiva rezidenți
Am studiat deja lista principală de documente pentru privatizarea unui apartament. Dar dacă cetățeanul locuiește pe teritoriul a mai mult de unul?
În astfel de circumstanțe, solicitanții vor fi obligați să:
- cerere comună de privatizare;
- pașapoarte ale tuturor participanților la petreceri;
- refuzuri de participare la operațiune, certificate de un notar.
Așa cum am spus deja, tocmai din cauza refuzurilor și a consimțământului, va trebui să discutăm în avans procesul de reînregistrare a apartamentului cu alți rezidenți. Acest lucru va ajuta la evitarea multor probleme în viitor.
Au copii
Lista documentelor pentru privatizarea unui apartament în 2018 nu diferă de un pachet de certificate pentru o operațiune similară realizată în 2017. Cu lucrările de bază pentru procedură, am studiat deja.
Destul de des, minorii sunt implicați în privatizare. În asemenea condiții, va trebui să atașați în plus:
- dovezi despre nașterea unui copil;
- documente de adopție (dacă există);
- pașapoarte ale copiilor peste 14 ani;
- certificate de la locul de înregistrare a minorilor.
Aveți nevoie să înlăturați un copil din privatizare? Așa cum am spus deja, acest lucru se poate face doar pentru copiii care au deja 14 ani. În acest caz, pe lângă cererea de privatizare, trebuie să atașați un certificat de „custodie” a formei stabilite. Acest document va exclude copilul din numărul viitorilor proprietari de case.
Important: în practică, scoaterea unui copil de la privatizare nu este aproape niciodată întâlnită. „Tutela” citește o astfel de dorință ca o încălcare a drepturilor, libertăților și intereselor unui minor. Prin urmare, cel mai adesea, astfel de certificate nu sunt emise.
Familii numeroase
Am revizuit documentele de bază pentru privatizarea apartamentului. În 2017, această operațiune a fost realizată exact la fel ca în anii precedenți. Pachetul de ajutor pentru implementarea sarcinii s-a schimbat puțin, dar nimic mai mult.
Ce să faci dacă familiile mari solicită un apartament? În plus față de titlurile enumerate mai sus, li se poate cere:
- acte de căsătorie;
- certificate de divorț.
În mod ideal, privatizarea unui apartament nu cauzează probleme semnificative. Mai ales dacă cetățenii s-au pregătit pentru operațiune în avans și au fost de acord cu alte acțiuni.
În continuare, vom analiza în detaliu documentele individuale pentru privatizarea apartamentului. Nu toată lumea știe de unde și ce informații pot fi obținute.
Recrutare și acord social
Primul document important este un contract de închiriere socială. Documentele de privatizare sunt de neconceput fără un astfel de acord. Dacă nu, cetățenii își pierd efectiv drepturile la locuințe gratuite.
Contractul de închiriere socială a proprietății rezidențiale se încheie cu rezidenții în momentul înregistrării acestora. După aceea, copii ale lucrării relevante sunt păstrate de toți cetățenii care locuiesc pe teritoriu. Prin urmare, nu este necesar să comandați un contract, ci doar să îl găsiți.
Important: se recomandă să faceți o copie a acordului și să o notificați.
Declarație USRN
Aveți de gând să privatizați apartamentul? Hârtiile sunt multe probleme. În special, dacă nu știi de unde să le primești într-un caz anume.
Este imposibil să ne imaginăm privatizarea fără a extrage USRN. Acesta este un document care indică toate caracteristicile unei proprietăți rezidențiale. De asemenea, conține date despre proprietarii de proprietăți.
Puteți comanda o declarație USRN în:
- MFC;
- Rosreestra;
- camere cadastrale.
Dacă doriți să solicitați hârtia corespunzătoare, vă este propus să utilizați resursele de internet:
- „Servicii guvernamentale”;
- Site-ul Rosreestr;
- serviciul de comandă urgentă a extraselor USRN „Rosreestr.net”.
De obicei, proprietarii și chiriașii apartamentelor vin în mod independent la MFC sau la Rosreestr la locul de înregistrare cu cererea corespunzătoare. Timp de câteva zile, solicitanților li se va oferi documentația necesară.
Pentru a comanda hârtie de studiu, veți avea nevoie de:
- cerere;
- carte de identitate (de preferință pașaport);
- o chitanță cu o taxă plătită (de la 150 la 400 de ruble în medie).
Este recomandabil să se aducă un acord privind chiria socială. Nu este nimic dificil sau de neînțeles în acest sens. Declarația USRN va fi transmisă în 3-5 zile.
Important: este prevăzută privatizarea camerei din apartament? În acest caz, documentele au aceeași valoare ca în cazul întregii locuințe. Nu este nimic dificil în pregătirea lucrărilor corespunzătoare. Mai ales dacă urmați sfaturile sugerate.
Întrebări din contul personal
Aveți de gând să privatizați apartamentul în MFC? În acest caz, documentele vor fi exact aceleași ca atunci când se aplică administrației de locuințe din oraș. Dar de unde să obții aceste sau alte extracte?
Unii sunt interesați de certificate din contul personal al apartamentului. Îl puteți lua la o companie de administrare locală. Un cetățean trebuie să aibă un pașaport cu el.
În mod ideal, la momentul privatizării, solicitanții nu ar trebui să aibă datorii. Cu toate acestea, prezența lor nu este un motiv pentru a refuza privatizarea și pentru a emite un extras din contul personal.
Important: un certificat al formei stabilite poate fi produs de la câteva minute la o zi.
Anularea participării
Privatizarea unui apartament comunal prevede aceleași documente ca în situațiile propuse anterior. Principalul lucru este să știi cum și unde să le obții.
Refuzele de la participarea la privatizare provoacă multe întrebări. Lucrările corespondente sunt scrise personal de fiecare „refusenik”, după care sunt certificate de un notar.
Se propune să acționeze după cum urmează:
- Luați câteva documente cu dvs. - un pașaport, un certificat de înregistrare, un contract de locuințe sociale.
- Contactați orice birou notarial și plătiți serviciile unei persoane autorizate.
- Faceți un refuz de a participa la privatizare. De obicei este suficient ca o persoană să scrie ceva de genul - „Eu, F. I. O., refuz să particip la privatizarea locuințelor situate la…”.
- Semnați hârtia corespunzătoare și așteptați notarizarea acesteia. Se recomandă eliberarea a 3 copii ale certificatului.
În acest moment puteți termina.Imediat ce notarul va certifica refuzul, el va fi înzestrat cu forță juridică. Este mai bine să păstrați un singur exemplar al certificatului pentru dvs. și să-l oferiți celuilalt participanților la privatizare.
Extras din ITP
Documentele de privatizare a apartamentului, fără greș, includ un extras din ITI. Acest certificat prevede că anterior o persoană nu a participat la privatizare. Fără documentația corespunzătoare pentru a face față sarcinii nu va funcționa.
Pentru a solicita un extras, trebuie să trimiteți o solicitare corespunzătoare către ITP local. Va trebui să aveți o carte de identitate cu dvs. Un extract va fi gata în câteva zile.
Important: un astfel de document este necesar fiecărui participant la privatizare, chiar și pentru un copil.
Pașapoarte cadastrale și tehnice
Ce documente sunt necesare pentru privatizarea unui apartament? Răspunsul la această întrebare nu va mai face pe cetățean să se gândească mult timp. Dar cum și de unde să obțineți informațiile relevante?
Multe întrebări apar atunci când se înregistrează pașapoarte cadastrale și tehnice pentru proprietăți. Anterior, actele corespunzătoare erau ușor emise în Registrul federal sau în camerele cadastrale. Din 2017, anumite schimbări au intrat în vigoare. Din cauza lor, pregătirea certificatelor relevante este o mare problemă.
Chestia este că în Rusia au fost abolite pașapoartele cadastrale și tehnice ale bunurilor imobiliare. De asemenea, nu mai sunt emise certificate de proprietate. Toate acestea au fost înlocuite cu extrase din USRN. Cum să le aranjăm, am spus deja.
În consecință, dacă solicitanții dețin pașapoarte cadastrale sau tehnice pentru locuințe, acestea pot fi anexate la cerere. Principalul lucru este să solicitați un extras „proaspăt” din USRN și să nu-l uitați atunci când solicitați privatizarea.
Certificat de înregistrare
Am revizuit lista de documente pentru privatizarea apartamentului în 2018. Acum este clar ce tip de informații sunt necesare în acest caz. Dar ce altceva este important să ne amintim despre viitoarea operație?
De exemplu, este departe de a fi mereu necesar ca cetățenii să obțină un certificat de permis de ședere. Le puteți lua de la compania de administrare locală sau serviciul de migrare dintr-o anumită zonă.
Dacă cererea de privatizare este depusă de cetățeni adulți, puteți atașa pur și simplu pașapoartele civile ale solicitanților. Au deja timbre cu înregistrare.
Pentru copii, sunt necesare declarații de înregistrare. De obicei, acestea sunt depozitate în mâinile reprezentanților legali. În timpul privatizării, este permisă o copie notarială a certificatului relevant. Este mai bine să comandați originalul de la serviciul de migrare locală. Acest lucru îi va salva pe părinții copilului de întrebări inutile.
Pașapoarte ale cetățenilor
Lista documentelor pentru privatizarea apartamentului a fost prezentată în atenția noastră. Ne-am gândit de unde să obținem anumite certificate pentru implementarea sarcinii.
Merită să fiți atenți la pașapoartele civile. Acestea sunt eliberate de birourile de pașapoarte și serviciile de migrare pentru toți cetățenii care au împlinit vârsta de 14 ani. Schimbul de vârstă la 20 și la 45 de ani. Acestea sunt cerințe legale.
Pașapoartele civile trebuie păstrate în mâinile fiecărui cetățean. În timpul privatizării locuințelor va trebui să înlăture copii ale acestora și să se atașeze la cerere. Originalul va trebui, de asemenea, să fie luat.
Dacă la momentul depunerii cererii la administrația locativă, o persoană și-a pierdut pașaportul, poate utiliza o carte de identitate temporară. Această situație ridică multe întrebări și chiar refuză să accepte cererea. Prin urmare, este recomandat să restaurați mai întâi ID-ul și apoi să efectuați procesul de privatizare.
Mărturii ale copiilor
Ce documente sunt necesare pentru a privatiza un apartament în Rusia? După cum sa menționat deja, dacă copiii sunt implicați în operație, va trebui să atașați certificate de naștere.
Aceste documente înlocuiesc de fapt pașaportul civil. Întocmit de reprezentanții legali ai copilului în oficiul registrului la locul de înregistrare al unuia dintre părinți. După aceasta, certificatul de naștere rămâne în mâinile mamei și tatălui copilului.Rămâne la momentul potrivit să preiați o copie de pe ea și să o atașați la cererea de privatizare.
Certificatele de adopție sunt emise și în oficiile registrului. Înainte de aceasta, părinții adoptivi ar trebui să se adreseze orfelinatului, autorităților de tutelă și instanței. Pe baza unei hotărâri judecătorești și a permisiunii „tutelei”, se realizează o adopție. După ce rămâne să contactăm biroul de registru cu certificate pregătite în prealabil.
Acestea includ:
- hotărâre judecătorească;
- act de tutelă;
- cerere pentru certificat;
- certificatul de naștere al unui copil;
- pașapoarte ale părinților adoptivi.
Ca și în cazul certificatelor de naștere, documentul privind adopția va fi păstrat în mâinile părinților. La momentul potrivit, va trebui să faceți o copie a declarației și să o atașați la cererea formularului stabilit.
Certificări pentru adulți
Dar asta nu este totul. Am examinat procesele de solicitare a aproape tuturor documentelor pentru privatizarea unui apartament. Au rămas doar certificate de căsătorie / divorț.
Certificatele relevante sunt emise în oficiile registrului. Primul - cu tabloul oficial. Cetățenii adulți vin la autoritatea de înregistrare cu pașapoarte, plătesc o taxă (350 de ruble), după care numesc o zi de nuntă printr-o declarație comună. La momentul stabilit, soților li se va elibera un certificat de căsătorie. Acesta va fi păstrat de soț și soție în mod continuu.
Se eliberează un certificat de divorț la dizolvarea căsătoriei în orice fel. De exemplu, în cazuri generale, este necesar să depuneți o cerere comună de divorț, să plătiți o taxă (650 de ruble), să așteptați o lună și apoi să ridicați hârtia corespunzătoare.
Uneori divorțul este efectuat prin intermediul instanței. În timpul unei astfel de operațiuni, soților li se va emite un decret de divorț. Pe baza certificatului relevant, un certificat de divorț va fi eliberat la oficiul registrului.
După privatizare
Dacă privatizarea este aprobată, puteți veni la administrația locativă și să semnați acordul corespunzător. Aceasta este ultima etapă a procedurii.
Ce documente vor fi emise proprietarului după privatizarea apartamentului? Trebuie să contactați Rosreestr cu un pașaport, o declarație a formei stabilite și un acord de privatizare. Pe baza acestor certificate, certificatul USRN va fi eliberat noului proprietar. Acesta va înlocui atât pașaportul cadastral, cât și certificatul de proprietate asupra bunurilor imobiliare.
Cum arată un document de privatizare a apartamentelor? Contractul nu are caracteristici distinctive. Proba sa este prezentată mai sus. Ajutor USRN este cunoscut și de mulți cetățeni.