Odată cu introducerea conceptului de „capital matern”, au apărut multe întrebări cu privire la distribuția și responsabilitățile parentale. Se știe că mama (nativă sau adoptivă) are dreptul să administreze banii, în cazuri excepționale - tatăl. Cu ajutorul lor, puteți cumpăra o viață, trimițând fonduri pentru a plăti datoria pe o ipotecă sau direct către vânzător.
Legislatorii și dezvoltatorii acestui proiect au protejat în mod deliberat interesele copiilor minori în astfel de tranzacții și au obligat părinții să întocmească o parte din clădirea de apartamente sau apartamente pe ei. Cu toate acestea, în realitate, față de o astfel de procedură, puțini oameni știu ce proporție trebuie să aloce copiilor din punct de vedere al capitalului matern și ce trebuie făcut în primul rând. Până la urmă, fondul de pensii nu oferă întotdeauna avantajul pentru retragerea fondurilor și monitorizează foarte atent îndeplinirea tuturor condițiilor.
Ce spune legea
Este interesant faptul că legile rusești nu au stabilit clar ce distribuție a acțiunilor în capitalul matern, în ceea ce privește copiii, corespunde normei. Prin urmare, în acest caz, totul este decis de părinți, ghidați de propriile obiective și dorințe. Uneori, minorii alocă jumătate din spațiul de locuit, cealaltă jumătate este împărțită între ei. Dar agenții imobiliari sfătuiesc să nu o facă dacă în viitor este planificat să vândă acest apartament și să cumpere alte imobile. Cert este că, înainte de această tranzacție, este necesar să obțineți permisiunea autorităților de tutelă și sunt reticenți să o dea dacă copiii sunt proprietarii majorității spațiului de locuit. În acest caz, este necesar să achiziționați locuințe îmbunătățite sau echivalente și să convingeți angajații autorităților de tutelă că condițiile copiilor se îmbunătățesc. Cu toate acestea, există anumite reguli care afirmă că mai puțin de 6 metri pătrați. metri pentru fiecare copil nu poate fi alocat. Mai mult, fiecare dintre copii ar trebui să primească o parte egală.
Ne asumăm un angajament
După ce am hotărât ce proporție trebuie alocată copiilor în ceea ce privește capitalul maternal, este necesar să se întocmească o obligație corespunzătoare. În ea, părinții sunt de acord că copiilor li se vor aloca acțiuni în proprietatea dobândită. Mai mult, pentru a face acest lucru (pentru emiterea alocării de acțiuni) este necesar în cel mult șase luni de la data tranzacției. Această abordare garantează următoarele:
- dreptul copiilor de a deține o parte din contoare rezidențiale;
- dacă mama și tata vor divorța, atunci fiecare dintre ei va avea o cotă în acest apartament sau casă.
Acordul este întocmit de un notar și deja împreună în pachetul de documente discutate mai jos, este dat pentru a fi luat în considerare fondului de pensii.
Cu toate acestea, dacă proprietatea va fi înregistrată în proprietate comună, adică toți membrii familiei vor apărea în certificat pentru contoarele rezidențiale, atunci o astfel de obligație nu trebuie să fie executată.
Cum să obții un răspuns pozitiv
Conform legii, nu contează ce proporție să aloce copiilor pe capitalul de maternitate. Principalul lucru este că aceștia au parte din spații în posesia lor. Alți factori influențează, de asemenea, răspunsul pozitiv al fondului de pensii. Angajații organizației știu că retragerea fondurilor poate fi contabilizată în următoarele cazuri:
- Dacă banca are o ipotecă și există o obligație notarială de a aloca acțiuni.
- Când un apartament este cumpărat și eliberat pentru copii și părinți.
În toate celelalte situații, această obligație este întotdeauna necesară și fără ea nu puteți primi un răspuns pozitiv la retragerea banilor.Trebuie înțeles că documentul trebuie executat doar de un notar, care are un formular special aprobat și care este întotdeauna același.
Ceea ce angajăm
Acordarea de părți copiilor atunci când folosesc capitalul maternal este o condiție importantă pentru primirea de numerar. Acțiunile în sine pot fi absolut orice, în timp ce mama și tata au posibilitatea de a refuza în favoarea lor o parte din camerele lor de locuit. Pentru aceasta, se face un refuz notarial.
Obligația de a aloca partea rezidențială a apartamentului și casei conține următoarele puncte:
- data și locul compilării;
- Numele solicitantului;
- date pașaport;
- asigurarea că nu mai târziu de șase luni de la primirea documentelor pentru locuințe pentru a furniza toate certificatele cu distribuirea acțiunilor în fondul de pensii;
- evidența înregistrării în stat. registrul;
- sigiliul unui notar și semnătura personală a acestuia;
- semnătura solicitantului.
Obligația se întocmește în biroul notarului personal și în două exemplare. Unul va fi situat la persoana juridică, celălalt va fi eliberat solicitantului și aceeași copie va fi acordată fondului de pensii.
Implementarea schemei de alocare a acțiunilor
Ponderea copiilor atunci când folosesc capitalul matern poate fi complet diferită. Unii consideră că locuințele ar trebui să fie complet decorate pentru ele, în timp ce alții alocă doar o mică parte din apartament, dacă numai pentru a respecta cerințele parlamentarilor. În orice caz, există o procedură bine definită pentru aceasta, care trebuie urmată:
- Dacă locuința a fost achiziționată folosind fonduri ipotecare, ar trebui să plătiți integral datoria.
- Eliminați obligațiile existente prin furnizarea de certificate de lipsă de datorie.
- Dacă contoarele rezidențiale au fost cumpărate fără împrumut, atunci faceți o decontare completă în baza contractului de vânzare.
- În cazul achiziționării unui apartament sau a unei case prin rate, toate plățile trebuie finalizate.
- Când participați la construcția comună, aprobați documentele pentru transferul proprietății apartamentului.
- Când vă construiți propria casă, trebuie să obțineți un pașaport cadastral de la BTI.
Numai după aceea, este necesar să se decidă în termen de șase luni ce proporție să se aloce copiilor pe capitalul de maternitate și să se solicite înregistrarea certificatelor relevante.
Cine ar trebui să întocmească obligația
Acest document trebuie eliberat de mama sau membrul familiei pentru care se înregistrează ipoteca. Cu alte cuvinte, părinții garantează furnizarea unora dintre locuințe copiilor lor minori. Există câteva nuanțe:
- Distribuția acțiunilor în capitalul maternității depinde de cine este întocmită casa.
- Dacă soții sunt coproprietari, atunci părțile vor fi alocate tuturor copiilor din familie.
- Dacă locuința este proiectată pentru unul dintre părinți, atunci această persoană este obligată să aloce o cotă celuilalt soț și copii.
Este important să înțelegem că părinții sunt obligați să elibereze locuințe doar pentru copiii purtători de sânge sau care sunt rude pe baza adopției.
Când un document nu este necesar
Întotdeauna cu capital matern, trebuie să alocați acțiuni copiilor. Aceasta este o lege, a cărei implementare este strict monitorizată de fondul de pensii. Dacă după șase luni de la finalizarea tranzacției, procedura nu a fost finalizată, atunci se aplică o amendă și o procedură ulterioară a instanței. Cu toate acestea, este o obligație care nu este întotdeauna formalizată.
Dacă metri pătrați doriți sunt achiziționați folosind o ipotecă și locuința este emisă tuturor membrilor familiei, atunci procedura este complet inutilă. Dar pentru ca fondul de pensii să dea permisiunea de a retrage fonduri, trebuie să furnizați următoarele documente:
- o declarație despre necesitatea gestionării banilor materni;
- certificate eliberate pentru copii în care sunt indicate de proprietarii părții apartamentului sau casei.
De asemenea, va trebui să certificați la notar o fotocopie a contractului de vânzare și a documentelor care dovedesc dreptul de proprietate.
Cum se alocă acțiuni copiilor după capitalul maternității - documente
Întreaga procedură este reglementată în totalitate de legile aplicabile. Pentru ca fondul de pensii să fie sigur că copiii nu vor fi lipsiți, este obligatorie să se aloce părți în apartament. În același timp, este important ca documentul să fie întocmit pe o formă specifică și certificat de un notar public. Fondul de pensii nu acceptă în niciun caz alte documente.
Pentru documente, fiecare părinte trebuie să vină personal la biroul notarului, să își confirme identitatea și consimțământul pentru achiziționarea de locuințe și alocarea de acțiuni. Procedura este plătită. În funcție de locul de înregistrare, va trebui să plătiți de la 1000 la 1500 de ruble. Doar obligația inițială este furnizată fondului de pensii.
Este important să avem în vedere faptul că va exista o notă în document că ambii soți se angajează să împartă locuința în unele acțiuni. În acest caz, coproprietarii vor fi toți membrii familiei - mama, tata, copiii. Dar pentru toate acțiunile necesare aprobate prin lege, nu contează ce proporție de copii vor fi atunci când cumpără un apartament. Capitalul de maternitate, în orice caz, fondul de pensii va direcționa să cumpere o astfel de locuință sau să ramburseze ipoteca.
Nu ratați termenul
Obligația indică întotdeauna perioada în care este necesar să se decidă și să se întocmească acțiuni pentru copii. Apoi, documentul este certificat de un notar și de părinți. Fiecare își pune personal semnătura pentru confirmare.
Legea federală stabilește clar că în termen de șase luni de la rambursarea unui împrumut și obținerea drepturilor de locuință, este necesar să aloce părți din spațiul de locuit tuturor copiilor. Dacă s-a impus o obligație asupra proprietății, perioada se calculează din momentul confirmării eliminării acesteia.
Cum se alocă o cotă copiilor
Adesea, participanții la o tranzacție de cumpărare și vânzare nu știu să aloce acțiuni copiilor pe capitalul matern. Dacă procedura are loc cu ajutorul biroului agent imobiliar, angajatul va urma procedura. În caz contrar, puteți face totul singur. Există două moduri de a face acest lucru:
- Se întocmește un acord cadou. Orice părinte poate chiar să-și abandoneze complet partea din spațiul de locuit în favoarea copiilor.
- Se întocmește un acord notarial pentru acțiuni.
Este permisă întocmirea unui document în format gratuit. Cu toate acestea, nuanțele și pozițiile nu pot fi luate în considerare. Și pentru a nu rata nimic, experții sfătuiesc să contacteze un birou notar sau imobiliar.
Ce să faci după un divorț
Se știe că proprietatea, precum și banii obținuți într-o căsătorie, sunt împărțiți între soți. Totuși, subvențiile finanțate de stat nu fac obiectul unei astfel de împărțiri. În consecință, capitalul de maternitate nu poate fi împărțit între foști soți. Este necesar să se aloce acțiuni copiilor în acest caz? Categoric da. Doar proprietarii vor întocmi mama și copiii ei. Ce parte decide să le părăsească, în general, depinde de decizia ei. Legislația nu prevede nicio modificare a normelor existente pentru achiziția de bunuri imobiliare în detrimentul capitalului maternal, dacă părinții sunt divorțați.
Mama sau tatăl
Destul de des, părinții sunt interesați de cei care au dreptul de a dispune de fonduri finanțate de stat pentru nașterea copiilor. De obicei, un astfel de privilegiu este acordat mamei, dar poate fi transferat tatălui în cazuri excepționale. Esența capitalului maternal este de a ajuta familiile cu copii să-și achiziționeze propria locuință, să o extindă sau să ofere educație financiară pentru copii. Prin urmare, dreptul la acești bani este dat tatălui, cu condiția ca acesta să protejeze drepturile copiilor. Cazurile excepționale sunt:
- moartea mamei;
- privarea de drepturile părintești ale femeii;
- comiterea unei infracțiuni a părintelui în legătură cu copiii ei;
- dacă mama a dispărut, așa cum se confirmă printr-o hotărâre judecătorească.
Există cazuri în care un bărbat este singurul responsabil pentru copiii săi sau adoptați.Instanța în acest caz îi poate oferi dreptul de a dispune de capitalul-mamă.
Cota soțului
În apartament, achiziționat în detrimentul fondurilor finanțate de stat, trebuie să existe acțiuni obligatorii ale copiilor. Capitalul matern implică protecția intereselor lor, precum și a întregii familii. Prin urmare, o locuință dobândită într-o astfel de situație devine proprietatea comună a familiei. Mai mult, dacă copiii primesc partea pe care părinții lor le-au alocat, atunci soțul, după divorț, poate solicita jumătate din ceilalți metri.
Cu toate acestea, tatăl poate notaria respingerea cotei sale în favoarea copiilor, atunci după divorț, nu va putea să dispună de acest apartament sau casă.
Dacă nu respectați legea
Destul de des, părinții sunt interesați dacă este posibilă lichidarea capitalului maternal și chiar recurgerea la tranzacții aventuroase. Totuși, o astfel de arbitraj se încheie în litigii și chiar urmărirea penală. Dar când se alocă acțiuni copiilor, legea nu este atât de clară. În primul rând, standardele exacte pentru alocarea pieselor nu sunt prescrise și, în al doilea rând, nu este indicată responsabilitatea exactă pentru neexecutarea acestei acțiuni.
Cu toate acestea, există practică judiciară și judiciară, când în mai mult de 95% din cazuri, părinții sunt obligați să aloce cu forță acțiunile corespunzătoare copiilor lor.
Întrebarea dacă este posibilă lichidarea capitalului maternal are cu siguranță un răspuns negativ. Din proces se poate observa că nealocarea acțiunilor indică faptul că părinții au dorit ulterior să vândă metri pătrați și astfel să primească bani reali. Legea poate recunoaște astfel de acțiuni ca frauda. Și o anumită amendă (peste 120.000 de ruble) și chiar închisoare sunt deja impuse pentru el.
Un punct important: dacă se dovedește în instanță că fondurile capitalului de maternitate nu au fost utilizate în conformitate cu legea, atunci acestea pot fi debitate la stat.
Consecințele nealocării acțiunilor
Toate agențiile imobiliare sunt înștiințate de legislația care reglementează alocarea obligatorie a unei părți din spații copiilor. Dacă un apartament este pus la vânzare, atunci mai întâi devine clar dacă capitalul maternității este legat de acesta. În cazul unui răspuns pozitiv, primesc date despre punerea în aplicare a scrisorii legii. O astfel de cerință este obligatorie, deoarece în cazul unei tranzacții de cumpărare și vânzare de locuințe în care nu au fost alocate acțiuni, aceasta poate fi declarată nulă:
- hotărâre judecătorească;
- părțile interesate (mama sau tatăl copiilor);
- copilul care a împlinit vârsta majorității.
În acest caz, se poate lua o decizie cu privire la încetarea tranzacției sau la restituirea sumei capitalului maternal înapoi la stat. Prin urmare, este atât de important să respecti legea, încât să nu ai probleme mai târziu.
Ceea ce este permis să cheltuiți bani din capitalul maternității
În continuă schimbare a capitalului maternității. La ce bani pot fi folosiți este o problemă urgentă pentru părinți. Se știe că finanțarea sumei totale nu a fost încă planificată, dar este încurajator faptul că nu a fost anulată deloc.
Conform legislației actuale, banii pot fi cheltuiți în patru scopuri principale:
- Achiziționarea de locuințe. Este permis să cumpărați un apartament sau o casă pe piața secundară, într-o clădire nouă sau o afacere cu construcție comună. Mai ales verificat strict acasă. Evident, casele ponosite și cele vechi nu sunt potrivite pentru cumpărare, deoarece în acest fel puteți comite fraude.
- Plătește pentru educația copiilor, inclusiv preșcolar. Cu toate acestea, instituția trebuie să aibă o acreditare de stat și toate licențele necesare pentru dreptul de a-și desfășura activitățile.
- O creștere a pensiei viitoare a mamei, iar fondurile sunt destinate părții sale finanțate.
- O inovație relativă inclusă în listă este reabilitarea copiilor cu dizabilități și achiziționarea de bunuri care promovează reabilitarea pentru aceștia.
Banii pentru achiziționarea de locuințe pot fi folosiți în mod intenționat după ce copilul împlinește trei ani. Dar le poți folosi mai devreme dacă iei un credit ipotecar sau un plan de rate în organizațiile de creditare.
constatări
O formă bună de sprijin pentru familiile cu copii este capitalul maternității. Ce pot folosi fondurile definite de lege? Este important să știți că altfel va fi urmărit penal, inclusiv răspunderea penală. Cel mai popular mod de a cheltui bani este achiziționarea de bunuri imobiliare. Dar, în acest caz, se pune problema alocării de acțiuni copiilor minori. După cum s-a descris mai sus, există două modalități de a face acest lucru. De obicei, părinții finalizează o tranzacție cadou. Pentru a evita problemele cu fondul de pensii și autoritățile de înregistrare, este important să se respecte toate subtilitățile birocratice. Pentru a face acest lucru, se recomandă utilizarea serviciilor unui notar și un agent imobiliar.
Când un birou notarial participă la executarea tuturor documentelor, atunci nu vă puteți face griji cu privire la subtilitățile legale. Dacă există un acord între părinți cu privire la alocarea de acțiuni, atunci tranzacția va decurge fără probleme.