Cine este eligibil pentru privatizare? După ce au răspuns acestei întrebări, mulți cetățeni vor putea înțelege pe ce pot conta în viitor. Privatizarea este un proces cu care se confruntă aproape toate persoanele care locuiesc în apartamente sub contract de muncă socială. Implementarea acesteia ajută populația să-și achiziționeze propriile locuințe fără costuri. Dar despre privatizare trebuie să înveți? Cine poate participa la ea? Cum să privatizezi un apartament? Cu pregătirea potrivită, a face o idee o realitate va fi mai ușor ca niciodată.
definiție
Pentru început, vom afla ce este exact în joc. Ce este privatizarea? De ce este nevoie? Cine este eligibil pentru privatizare?
Acest termen descrie procesul de transfer de proprietate (locuințe) în proprietate privată. Cel mai adesea vorbim despre apartamente guvernamentale. După privatizare, cetățenii devin proprietari deplini ai locuințelor în mod gratuit.
În Rusia, puteți participa la privatizare gratuită doar o dată. După aceea, va trebui să plătiți pentru operațiune. Excepție fac copiii minori - dacă au participat la privatizare, atunci dreptul la locuință gratuită este lăsat după ce împlinesc vârsta.
Ce se poate privatiza
Nu toate proprietățile statului sunt supuse privatizării. Unele proprietăți nu oferă transfer pentru proprietatea privată.
Cine are dreptul să privatizeze apartamentul? În primul rând, trebuie să verificați dacă, în principiu, poate fi înregistrat în proprietate privată. Următoarele obiecte nu fac obiectul dreptului de privatizare:
- locuințe de urgență;
- apartamente în tabere militare;
- hostel.
Toate celelalte apartamente pot fi privatizate fără mari dificultăți. În continuare, vom discuta mai detaliat despre cum se face acest lucru.
Participanții la proces
Să începem prin a afla cine are dreptul la privatizare. Cercul de participanți la proces este strict determinat de stat.
Doar persoanele care au reședința permanentă pe unul sau alt teritoriu pot solicita aplicarea ideilor. Ce înseamnă asta?
Doar cetățenii înregistrați în apartament pot privatiza locuințele. De obicei, baza de utilizare a proprietății statului este un contract de muncă social.
Terții nu pot exercita acest drept. Deseori, rudele sunt implicate în privatizare.
Înregistrare temporară
Este clar cine are dreptul să privatizeze locuințele. După cum am menționat deja, această oportunitate este oferită tuturor locuitorilor apartamentului. Adică solicitanții trebuie să aibă înregistrarea într-o anumită locuință.
Pot cere o cotă într-un apartament de stat dacă am permis de ședere temporară? Nu, nu permite populației să participe la privatizare. Prin urmare, ne vom concentra doar pe persoanele care au reședința permanentă în apartament.
Despre minori
Copiii au dreptul să privatizeze apartamentul? Da, dar nu întotdeauna. Pentru aceasta, minorii trebuie să fie înregistrați în locuințe în mod continuu. Înregistrarea temporară, așa cum am constatat, nu oferă cetățenilor statutul de participanți la privatizare.
Abandonarea procesului nu poate copiii sub 14 ani. Prin urmare, vor participa neapărat la privatizare și vor primi o parte din locuințele cumpărate. Mai departe, minorii pot fi eliminați din procesul studiat, dar numai cu permisiunea autorităților de tutelă.
De asemenea, va rămâne dreptul la privatizare gratuită în viitor pentru copii. Minorii crescuți vor putea primi în mod independent locuințe în mod gratuit de la stat după privatizare, dar numai o dată.
Incapacitate și incapacitate
Dar asta nu este totul! Cine este eligibil pentru privatizare? Cercul principal de persoane a fost deja indicat. Toți oamenii care trăiesc în mod constant pe teritoriu pot participa la privatizare? Are o persoană cu dizabilități dreptul de a participa la privatizarea unui apartament?
Da. Chiar și persoanele cu dizabilități și incompetenții legali au dreptul să facă acest lucru. Diferența este că, în astfel de circumstanțe, interesele participanților vor fi reprezentate de autorități de tutelă, tutori sau alți reprezentanți legali. Restul procedurii de înregistrare a locuințelor publice în privat nu va fi nimic special.
Stare principală
Copiii sunt eligibili pentru privatizare? Da, la fel ca și adulții. Principalul criteriu este disponibilitatea înregistrării în locuințele privatizate.
Dar asta nu este totul. Există încă o nuanță mică. Privatizarea este posibilă numai după ce toți chiriașii sunt de acord cu aceasta. În caz contrar, va trebui să primiți refuzuri scrise de la ei. În caz contrar, statul va refuza să pună în aplicare legea studiată.
Astfel, dacă unul dintre rezidenți nu este de acord cu privatizarea, dar, în același timp, nu se grăbește să depună un refuz la un notar public, puteți uita de procedură. Consimțământul tuturor rezidenților la operațiune este a doua condiție pentru privatizare după înregistrare.
Procedura de autorizare
Cum să privatizezi locuințele? Mulți cetățeni sunt interesați și de acest lucru. La urma urmei, dacă nu înțelegeți acest lucru, puteți întâmpina unele probleme.
Proprietatea privată asupra locuințelor publice poate fi descrisă astfel:
- Manifestarea inițiativei. Unul dintre chiriași se oferă să înceapă privatizarea.
- Colectarea acordurilor și a refuzurilor de participare la privatizare. Eșecurile, după cum sa menționat deja, sunt întocmite de un notar public. Nu este necesar să dați consimțământul scris - toți solicitanții își exercită pur și simplu drepturile împreună. După privatizare, rezidenții care refuză procesul nu vor primi o parte din proprietate, dar vor avea totuși dreptul de a locui în apartament.
- Pregătirea documentelor. Lista valorilor mobiliare necesare pentru privatizare va fi oferită mai jos.
- Solicitarea privatizării. Cererea este trimisă administrației orașului. Documentul este pregătit în numele tuturor celor care au acceptat privatizarea.
- Așteaptă un răspuns din partea administrației orașului. Cu o pregătire adecvată, rezidenților nu li se va refuza exercitarea drepturilor lor.
- Încheierea unui acord de privatizare. Acțiunea se reduce la semnarea unui acord cu municipalitatea.
- Înregistrarea drepturilor de proprietate asupra proprietății. Acest proces este descris mai detaliat mai jos.
De fapt, nu există nimic special, de neînțeles, ciudat sau dificil în procedura studiată. Toți chiriașii au dreptul de a privatiza o locuință. Acest lucru trebuie amintit de toți cetățenii Federației Ruse.
Pregătirea documentelor
Acum puteți arunca o privire mai atentă asupra documentației viitoare. Este necesară abordarea pregătirii documentelor pentru privatizare cu atenție specială. Într-adevăr, absența documentelor necesare 100% atrage respingerea administrației regionale de a privatiza locuințele.
În general, pachetul de documente este format din următoarele componente:
- contract social de muncă;
- pașapoarte ale tuturor locatarilor participanți;
- extras din cartea casei;
- certificate din ITO;
- cerere de privatizare;
- pașaport cadastral de bunuri imobiliare;
- certificat de căsătorie / divorț;
- certificate de naștere ale tuturor solicitanților minori;
- refuzuri de a participa la privatizare de la rezidenți;
- certificate care să ateste că solicitanții nu au participat anterior la procesul de studiu;
- permisiunea autorităților de tutelă pentru eliminarea minorilor din privatizare;
- certificate de adopție / tutelă.
Toate aceste documente sunt prezentate nu numai sub formă de originale. Solicitanții trebuie să aducă copii. Notarizarea este necesară numai dacă este un refuz de participare la privatizare.
Înregistrarea drepturilor
Să presupunem că cetățenilor li s-a permis să își înregistreze proprietatea în mod privat. Ce urmează?
Toți locuitorii care participă la proces merg la administrația orașului și încheie un acord privind privatizarea. În continuare, trebuie să întocmiți un certificat de proprietate asupra bunurilor imobiliare.
Cum se face? Va trebui să contactați Rosreestr sau camera de înregistrare. Adu cu tine:
- pașapoartele;
- acord de privatizare;
- pașaport cadastral al locuințelor;
- cerere pentru eliberarea unui certificat de proprietate asupra proprietății.
Pentru minori, un certificat de naștere este în plus necesar. După depunerea cererii corespunzătoare, cetățenilor li se vor oferi extrase speciale. Acestea confirmă faptul depunerii cererilor pentru eliberarea certificatelor de proprietate asupra proprietății. Cu ajutorul lor, puteți ridica documentele relevante la ora stabilită.
Cât timp este alocat pentru introducerea de noi date despre apartament? 5 - 10 zile. Împreună cu un certificat de proprietate asupra locuințelor, cetățenilor li se vor oferi noi pașapoarte cadastrale și extrase din Registrul unic al întreprinderilor. Din 2017, doar cele mai recente documente sunt emise la Rosreestr. Declarațiile din Registrul unificat al statului au înlocuit pașapoartele cadastrale ale bunurilor imobiliare.
Rezumând
Acum este clar cine are dreptul să privatizeze locuințele. Această operațiune este disponibilă numai pentru cei care au reședința permanentă pe un anumit teritoriu în cadrul contractelor de muncă sociale. Persoanele străine și chiar rudele rezidenților nu li se acordă dreptul de a participa la proces.
Refuzul de a implementa procedura studiată poate doar dintr-un motiv întemeiat. Dar în practică, astfel de situații sunt extrem de rare. De obicei, se găsesc printre militari - locuințele de la Ministerul Apărării din Federația Rusă pot fi privatizate, dar acest lucru este problematic. Dacă cetățenilor li se refuză exercitarea drepturilor lor, va trebui să acționeze în justiție. Atunci privatizarea va fi forțată.
În practică, acest proces are multe probleme. În special, datorită faptului că departe de rezidenții întotdeauna individuali sunt de acord cu privatizarea. Dar nu vor să refuze această operațiune. După cum am menționat deja, în acest caz, obligarea cetățenilor să dea un răspuns sau altul nu va funcționa. Deci, privatizarea nu va avea loc. Refuzul este certificat obligatoriu de către un notar și depus în scris. Acordurile verbale nu sunt obligatorii din punct de vedere legal.
Cetățenii cu drept de privatizare, de obicei, încearcă să realizeze această oportunitate. Pentru a evita problemele, se recomandă discutarea în prealabil cu planurile chiriașilor pentru privatizarea apartamentului.