În prezent, autorizarea unei societăți de administrare (Marea Britanie) în domeniul locuințelor și serviciilor comunale este obligatorie. Este important să se stabilească ce cerințe trebuie prezentate Codului Penal, ce documentație trebuie furnizată pentru a obține o autorizație, care sunt motivele pentru lipsirea licenței Codului penal și responsabilitatea pentru încălcarea legii.
Ce este o licență?
Deci, o licență înseamnă un document emis de o autoritate administrativă locală, care, la rândul său, trebuie să respecte cerințele legii privind companiile de gestionare a licențelor și să ofere dreptul de a gestiona clădirile de apartamente. Printre drepturi evidențiem punerea în aplicare a unei game complete de servicii care se referă la management. Astăzi, sunt emise două tipuri de licențe. Aceasta se aplică tuturor societăților de administrare și HOA-urilor.
În conformitate cu legislația privind societățile de administrare a licențelor din sectorul locuințelor și serviciilor comunale, gestionarea clădirilor de apartamente se realizează prin permisiune (licență), fără a lua în considerare conducerea HOA sau a altei companii autorizate.
cerinţe
O persoană care solicită această permisiune trebuie să îndeplinească următoarele cerințe:
- Trebuie să fie înregistrat IP sau LLC în Federația Rusă.
- Un LLC sau un funcționar IP trebuie să aibă un certificat de calificare, care este eliberat pentru o perioadă de până la cinci ani. În consecință, pe baza rezultatelor examenelor. Examinările sunt luate direct de un oficial al comisiei de autorizare. În acest caz, este necesar să răspundeți la mai multe întrebări într-o perioadă scurtă de timp. Dintre toate întrebările, majoritatea ar trebui să fie corecte.
- Un SRL sau un funcționar IP nu trebuie să aibă un cazier pendent pentru infracțiunile economice de orice fel.
- Nu ar trebui să existe date despre funcționarul SRL sau antreprenor individual în registrul persoanelor ale căror licențe au fost anulate, sau responsabilitatea administrativă a fost aplicată managerului.
- Un permis eliberat anterior pentru gestionarea unei clădiri de apartamente nu poate fi revocat.
Ce mai implică licențierea unei societăți de administrare?
O cerere pentru o licență este completată indicând site-urile și alte surse de informații în care destinatarul povestește despre propriile sale activități.
Lucrările Comisiei
Licențierea Codului penal se realizează de comisiile regionale. Printre membrii comisiei ar trebui să se evidențieze reprezentanții autorităților de stat, organizațiile publice. Mai devreme trebuia să includă participanții SRO la numărul de astfel de reprezentanți. Atunci când licențiem companiile de gestionare a locuințelor și utilităților, este necesar să atragem aproximativ douăzeci de persoane pentru a lua decizii. Dar, de fapt, este posibil să atrageți doar o treime din suma numită. Certificarea pe tema cunoștințelor în domeniul legislației actuale a Federației Ruse este realizată direct de aceeași comisie atunci când se folosește materialul de testare. Persoana care intenționează să treacă certificarea, la rândul său, este responsabilă pentru proprietatea casei. Acesta poate fi un angajat al Codului penal. De obicei, șefii de departamente care sunt responsabili de întreținerea locuințelor sunt trimiși pentru certificare din Codul penal.
Se susține un examen de calificare pentru autorizarea companiilor de gestionare a locuințelor și serviciilor comunale.
Prezență la toți subiecții
Principalele puteri pentru autorizarea locuințelor și serviciilor comunale pe care această lege le atribuie comisiilor de autorizare. Ei trebuie să fie prezenți la toți subiecții.Comisiile de licență trebuie să ia un examen de calificare și să decidă dacă eliberează sau nu un permis. Această comisie include reprezentanți ai comunității. Dintre acestea, 1/3 se încadrează în SRO, asociații publice și alte organizații non-profit care efectuează controlul locuințelor. În consecință, statul urmărește să consolideze importanța controlului public în structura locuințelor și a serviciilor comunale.
Cine reglementează autorizarea companiei de management?
Cine emite licențe?
Licențele pentru societățile de administrare sunt emise în baza Decretului Guvernului Federației Ruse nr. 1110 din 28 octombrie 2014. Prezenta rezoluție aprobă prevederile privind autorizarea activităților companiilor de administrare a clădirilor de apartamente.
Autoritatea de autorizare trebuie să ia în considerare o contestație sub formă de completare a unei cereri de licență. Este important să atașați un certificat de calificare duplicat, un inventar al documentelor. Datoria de stat este de treizeci de mii de ruble. O astfel de declarație este supusă examinării de către organul de supraveghere a locuinței în condiții care nu depășesc treizeci de zile de la momentul primirii acesteia. Perioada de creare a unei comenzi cu conținutul informațiilor privind acordarea sau nu a unei licențe nu trebuie să depășească 45 de zile de la data primirii cererii.
Ar trebui să se ia o decizie adecvată în conformitate cu avizul comisiei de licențiere a societăților de administrare. Un refuz de a elibera o licență poate apărea atunci când un antreprenor individual sau LLC nu are nicio conformitate cu cerințele pentru persoanele care au dreptul de a solicita o licență sau au furnizat informații și documente false.
Pierderea licenței
Există cazuri în care societatea de administrare poate pierde licența. Legea analizată prevede câteva dispoziții pentru a crește nivelul de responsabilitate al Codului penal. Acestea includ faptul că pierderea drepturilor de administrare a casei de către societatea de administrare este posibilă dacă ordinea autorității de supraveghere a statului nu este îndeplinită pe tot parcursul anului.
De asemenea, este important să rețineți că societatea de administrare poate fi lipsită de o licență. O astfel de decizie este luată de autoritatea judiciară la cererea autorității de supraveghere menționate anterior.
Verificarea solicitantului
Subliniem faptul că, chiar și atunci când autoritatea de supraveghere ia o decizie privind eliberarea unei licențe de administrare a clădirilor de apartamente, solicitantul verifică solicitantul, în cazul în care solicitări sunt adresate Ministerului Afacerilor Interne, Inspectoratului Serviciului Fiscal Federal, Ministerului Construcțiilor și Locuințelor și Utilităților Publice, precum și furnizează informații de la Trezoreria pentru a verifica informațiile furnizate de la solicitant. Ministerul regional completează un registru al persoanelor care au fost private de licență și au deținut responsabilitatea administrativă drept descalificare. Informațiile electronice pot accelera procesul de verificare. Procesul de licențiere este public. În unele entități, comisiile de licențiere au dreptul să solicite date de la alte unități, în timp ce în alte entități solicitanții de licență depun independent cereri cu plata cuvenită pentru lucrarea finală. Acest tip de nedistribuire necesită lucrări suplimentare atât din partea comisiilor de autorizare, cât și a autorităților de supraveghere în domeniul locuințelor și serviciilor comunale în temeiul legilor federale 255.
Registrul
Autoritățile păstrează un registru național și regional al persoanelor care au primit o licență, un certificat de calificare pentru administrarea casei. Informații publice conținute în registre:
- privind eliberarea de licențe;
- despre destinatarii licențelor;
- persoane care au fost descalificate pentru încălcarea condițiilor de autorizare.
În plus, în prezent sunt create registre regionale și federale. După ce au primit permisiunea, toată lumea află despre ce case sunt sub controlul direct al companiei lor.În cazul preluării responsabilității pentru gestionarea unei clădiri de apartamente ca supliment, este necesar să se facă modificări sub forma unei anexe la licență. Obținerea din nou a permisiunii nu este necesară. Eliberarea unei licențe este efectuată o singură dată, nu este necesară reînnoirea sau reînnoirea acesteia.
control
Ministerul Dezvoltării Regionale exercită controlul asupra sistemului de licențiere. Verificarea respectării condițiilor de autorizare a Codului penal se efectuează în mod planificat și neprogramat. O verificare planificată este realizată de acest minister, o verificare neprogramată este efectuată pe baza declarațiilor părților interesate.
amenzi
Un aspect important în această lege este cuantumul amenzilor pentru neexecutarea executării. De exemplu, pentru desfășurarea de activități în domeniul gestionării clădirilor de apartamente în absența unei licențe, se aplică o amendă sub formă de amendă: pentru funcționari - 50.000-100.000 de ruble sau descalificare pentru o perioadă de până la 3 ani, respectiv pentru antreprenori individuali - 150.000-2550.000 ruble sau descalificare până la 3 ani, pentru persoane juridice - 150.000-250000 ruble.
Trebuie respectate cerințele pentru societatea de administrare în timpul licențierii.
Se poate impune o amendă administrativă pentru un membru al comisiei de autorizare. De exemplu, pentru luarea de decizii nejustificate cu privire la emiterea emiterii sau refuzul nejustificat de a obține o licență, se acordă o amendă pentru funcționari în valoare de 50.000-100.000 de ruble. Acest lucru confirmă 255 de legi federale.
constatări
În acest fel După analizarea aspectelor legislative privind autorizarea societăților de administrare, nu se cunoaște modul în care intrarea acesteia afectează calitatea serviciilor furnizate de aceste companii. Principala semnificație a acestui act normativ constă tocmai în lăsarea pe piață a companiilor care, cu bună credință, își îndeplinesc cel mai eficient și mai cinstit propriile responsabilități de gestionare a unei clădiri de apartamente. Cu toate acestea, acest lucru face dificilă operarea acelor companii care au încălcat deseori condițiile legii și au fost responsabile din punct de vedere administrativ pentru aceste încălcări.
Proprietarii de apartamente au dreptul de a decide în mod independent abandonarea societății de administrare sau înlocuirea acesteia, refuzul serviciilor sale. În acest caz, cea mai mare parte a responsabilității este impusă autorităților de supraveghere a locuințelor, deoarece îndatoririle lor sunt să elibereze sau să retragă licențe, precum și să exercite controlul licențelor. În consecință, societățile de administrare trebuie să respecte cu strictețe toate cerințele primite de la organismul de control menționat, deoarece nerespectarea condițiilor din aceste cerințe prevede și răspunderea administrativă.
Am examinat cum merge licența companiei de management.