Din ce în ce mai des, cetățenii au în vedere dacă este posibil să anuleze o faptă de cadou. Această operație interesează în principal persoanele cărora le sunt transmise anumite obiecte. Într-adevăr, anularea acordurilor existente implică o serie de consecințe legale. Principala este restituirea bunurilor donate prin acord fostului proprietar. Ce spune legea cu privire la subiectul studiat? Este într-adevăr posibil să retrageți cadourile în anumite circumstanțe? Și dacă da, cum se poate face acest lucru exact?
Anulare și anulare
Pentru început, va trebui să vă amintiți că în Rusia există 2 concepte diferite care înseamnă aproximativ aceleași acțiuni. Este vorba despre anularea cadoului și anularea acestuia.
În primul caz, trebuie să existe motive întemeiate pentru desfășurarea unei operațiuni de tip non-legal. Adică, contractul a fost întocmit corect și fără a încălca legea. Poate fi anulat un acord de donație? Da! Dar numai dacă există un motiv!
Când acordul este anulat, recunoașterea acestuia este nulă. Diferența constă în faptul că în acest caz există încălcări reale în contractul de drept civil.
Metode de anulare
Este posibil să anulați un contract de donație pentru un apartament? În general, da. În dreptul rusesc, acest scenariu are loc. Și poate fi implementat în mai multe moduri.
Care dintre ele? Printre metodele de anulare a unui acord cadou se numără:
- acord de pace;
- hotărâre judecătorească.
În practică, prima aliniere este extrem de rară. Într-adevăr, pentru punerea în aplicare a acestuia, donatorul și donatul trebuie să fie de acord să anuleze acordul actual. În realitate, puțini oameni refuză în mod independent și voluntar bunurile donate. În consecință, litigiile vor trebui soluționate în instanță.
Motive pentru anulare
Un acord de donație poate fi anulat în Rusia? După cum am menționat deja, o astfel de operațiune este prevăzută de legislația actuală rusă. Principalul lucru este să știți exact când să anulați.
Deci, există următoarele motive pentru operație:
- Deteriorarea situației financiare a donatorului datorită circumstanțelor care nu sunt sub controlul său. De exemplu, o persoană a fost jefuită sau locuința sa a fost distrusă de un dezastru natural.
- Făcătorul a făcut rău intenționat donatorului sau membrilor familiei sale.
- Crearea de amenințări la viață și sănătate de către destinatarul proprietății.
- Persoana căreia i-a fost dăruit darul proprietății îl tratează în mod nepăsător. Drept urmare, proprietatea este distrusă. Este important ca obiectul să aibă valoare pentru donator.
- Moartea doamnei. Dar o astfel de aliniere este posibilă numai atunci când clauza corespunzătoare este prevăzută ca un cadou. În caz contrar, darul va fi moștenit de familia noului proprietar.
În orice caz, existența anumitor motive trebuie să fie dovedită și confirmată. Acestea vor ajuta diverse materiale - de la înregistrări audio la corespondență. Poate fi anulat un acord de donație? Fără dovezi de justificare, acest lucru nu poate fi realizat.
acțiune
Este posibil să anulați un acord privind donarea unei părți a unui apartament? Toți donatorii au un astfel de drept. În plus, rudele fostului proprietar al proprietății pot anula operațiunea.
Cu toate acestea, va trebui să se țină cont de faptul că atunci când donează un apartament întreg, nu va funcționa pentru anularea donației din partea sa. Anularea în cadrul unui contract cadou este supusă tuturor proprietăților transferate prin acord.
anulare
Dar asta nu este totul! După cum am aflat deja, pe lângă anularea unei tranzacții, există și conceptul de anulare. Acesta este procesul de recunoaștere a acordului ca fiind nul. De obicei este necesar atunci când nu a fost posibil să anulați cadoul.
Motivele pentru anularea acordului de cadou sunt următoarele:
- Utilizarea poziției oficiale pentru a primi proprietatea de la donator.
- Lipsa semnăturilor părților în document.
- Revendicați bani sau furnizați servicii prin transferul proprietății către un nou proprietar.
- Participarea la procesul copiilor și persoanelor cu dizabilități fără implicarea autorităților de tutelă și a reprezentanților legali.
- Falsificarea documentelor și a contractului în ansamblu.
- Operație fictivă. Adesea, donațiile ajută la mascarea vânzării bunurilor.
- Lipsa consimțământului altor proprietari de bunuri pentru a efectua operațiunea. Aprobarea proprietarilor trebuie să fie certificată de un notar.
- Erori, dactilografii și inexactități în textul donației.
Motive similare trebuie de asemenea dovedite. Dar, în practică, poate fi mult mai ușor să le confirmați decât să solicitați anularea unei fapte de cadou.
Acțiune pașnică
Acum luați în considerare algoritmii de acțiune într-un anumit caz. Anularea contractului de cadou al apartamentului, ca orice altă proprietate, poate avea loc pașnic. Această aliniere, așa cum am menționat deja, este extrem de rară.
Pentru implementarea sa este necesar:
- De acord cu donatul pentru a anula cadoul. O astfel de posibilitate ar trebui indicată inițial în textul acordului.
- Colectați documente pentru implementarea sarcinii.
- Accesați un notar public și semnați un acord privind anularea unei fapte de cadou.
- Reînnoiește proprietatea, dacă este necesar.
Nu ar părea nimic dificil sau de neînțeles. Dar în practică, totul nu este atât de ușor. Adesea, trebuie să anulați cadourile în instanță.
Dezbatere judiciară
Este posibil să anulați un acord de donație a casei? Da. Și pe alte proprietăți? Prea! Principalul lucru este că există motive întemeiate. Nu este posibil să anulați sau să anulați o tranzacție exact așa. Într-adevăr, de la bun început, ar trebui înțeles că un acord de donație este o decizie voluntară, care implică o serie de consecințe legale. Și dintr-o dată nu vă puteți răzgândi după ce ați transferat proprietatea către o altă persoană.
Cererea de anulare a unui contract de cadou este depusă la o instanță locală. Este recomandabil să contactați locația cadoului. Mai ales când vine vorba de imobiliare.
Procedura în acest caz va fi următoarea:
- Colectați documentele necesare pentru a vă confirma nevinovăția.
- Clarificați termenul de prescripție dintr-un motiv sau altul. Este recomandat să faceți acest lucru înainte de a colecta dovezi pentru a anula tranzacția.
- Faceți un proces cu o descriere detaliată a situației.
- Depune o cerere de anulare a faptei de cadou în fața instanței. Trebuie depuse toate probele culese.
- Participați la audiere. În timpul acesteia, toate materialele vor fi studiate, pe baza cărora vor lua una sau alta decizie.
Dacă instanța a făcut față cu fostul proprietar al proprietății, puteți obține un proces-verbal de executare și de a reedita dreptul de proprietate asupra cadoului. În caz contrar, fapta de cadou nu va fi anulată / anulată. În caz de dezacord cu decizia, părțile pot solicita ajutor autorităților superioare.
Caracteristici de operare
Mai jos este prezentat un acord de anulare a cadoului. Unii sunt interesați de cine are dreptul să anuleze cadoul existent și să îl anuleze. Acest lucru este destul de normal.
Dreptul de a returna proprietatea către donator:
- reprezentanți legali ai unui cetățean;
- donatorul însuși;
- rudele și moștenitorii fostului proprietar al proprietății;
- autoritățile de tutelă.
De asemenea, trebuie menționat că anularea unilaterală a tranzacției nu este posibilă. Aceasta înseamnă că fie cetățenii sunt de acord cu acest lucru între ei în mod pașnic, fie merg la instanță pentru a-și proteja propriile interese.
Anularea unei fapte de cadou este un proces, a cărui punere în aplicare unilaterală este imposibilă în niciun caz. Și acest fapt trebuie întotdeauna luat în considerare.
Despre prescripție
Și când pot merge exact în instanță pentru ajutor? În Rusia există conceptul de limitare. Acesta este numele perioadei în care un cetățean are dreptul să solicite instanței în anumite probleme pentru a-și proteja propriile interese.
Anularea contractului de donație a unui apartament sau a unei alte proprietăți nu are perioade de prescripție fără ambiguitate. Acestea variază în funcție de situație. Mai exact, din motivul de a merge în instanță.
De aceea este necesar să se clarifice termenul de prescripție pentru anularea unui acord încheiat anterior. Statutul minim al limitărilor este de 12 luni, iar maximul de 36.
În practică, cea mai mare parte a contractelor poate fi anulată în termen de trei ani de la data tranzacției. După aceea, chiar dacă există motive legale pentru declararea operațiunii invalide, nu se face apel la instanța de judecată. Prin urmare, trebuie să vă grăbiți.
Despre documentele de anulare
Am aflat dacă este posibil să anulați acordul de cadou. Pentru a face acest lucru, va trebui să aduceți câteva documente în instanță. Acestea includ:
- fapta;
- pașaportul reclamantului;
- documente care indică proprietatea asupra proprietății în trecut;
- orice probă capabilă să indice legalitatea anulării tranzacției;
- certificate de la locul de înregistrare al solicitantului.
Cea mai dificilă este colectarea de dovezi ale nevinovăției lor. Ele pot servi:
- imagini;
- rapoarte medicale;
- marturie;
- materiale audio și video;
- corespondență;
- alte lucrări.
Doar cu o pregătire corespunzătoare va fi posibilă anularea acordului cadou existent. Dar, în practică, se întâmplă adesea ca instanța să ia partea celui făcut. În plus, decizia de a anula / anula operațiunea de donare poate fi, de asemenea, atacată. Prin urmare, este imposibil să spunem cu încredere că proprietatea donată poate fi returnată.
În orice caz, ar trebui să încercați să obțineți anularea sau anularea faptei de cadou. Dar numai dacă există motive întemeiate. De asemenea, este recomandat să vă gândiți cu atenție înainte de a scrie o faptă de cadou - doriți cu adevărat să dați proprietate unei alte persoane? În caz de îndoială, este mai bine să vă abțineți de la un acord pentru a evita litigiile viitoare.