În Rusia există astăzi un sistem fiscal foarte flexibil. Există o mulțime de taxe similare. Adesea provoacă numeroase probleme populației. Astăzi ne vom interesa taxa de garaj. Este într-adevăr acolo? Cu ce plăți se poate confrunta un proprietar de garaj? Cât și când va trebui să plătiți? Răspunsurile la toate aceste întrebări vor fi date mai jos. După ce le-ai înțeles, poți evita datoriile, penalitățile și amenzile. Deci, ce ar trebui să știe fiecare proprietar de garaj?
Este adevărată o taxă de garaj sau un mit?
Pentru început, rămâne de văzut dacă Rusia are într-adevăr o taxă la garaj. Sau este absent?
Răspunsul nu este atât de dificil. Chestia este că nu există impozite pe garaje în Rusia. În schimb, populația face alte câteva plăți pentru garaj. În prezent, nu există nicio taxă specifică asupra proprietății menționate în țară.
Tipuri de impozite
Cu ce se confruntă proprietarii de garaje în practică? Deseori trebuie să plătească 3 impozite. Și anume:
- proprietate (direct pentru construcție);
- teren (pentru terenuri sub garaj);
- venit (nu întotdeauna).
În acest caz, primele două plăți sunt necesare. Toți proprietarii de clădiri de garaj se confruntă cu ei. Impozitul pe venit este mult mai puțin obișnuit, dar totuși are loc. În continuare, vom discuta mai detaliat despre modul de plată a impozitului pe garaj.
Cine este obligat să plătească
Un punct important este determinarea contribuabililor pentru care plata în cauză este obligatorie. Taxele de garaj sunt plătite în Rusia? Da, dar nu toate. Impozitele pe proprietate și teren sunt plătite:
- toți proprietarii (adulții) de clădiri de garaj;
- organizație;
- antreprenori.
În consecință, copiii nu plătesc impozite pe proprietate și teren. În legătură cu ultimele modificări, părinții pot face acest lucru pentru ei. Pe baza celor de mai sus, un contribuabil poate fi atât o persoană fizică, cât și o persoană juridică. Dar taxa de garaj prevede anumite avantaje. Care? Și ce zici de fiecare impozit pentru o clădire de garaje de care ai nevoie pentru a-ți aminti populația?
Impozite pe proprietate
Să începem cu cea mai comună și cunoscută plată. Aceasta este impozitul pe proprietate. Este o necesitate pentru toți proprietarii de garaje. Această taxă se acumulează anual tuturor proprietarilor:
- apartamente;
- camere;
- vile;
- case;
- clădiri neterminate;
- obiecte de uz casnic;
- garaje.
Dacă o persoană are o parte din proprietatea listată, obligația fiscală nu este retrasă. În consecință, fiecare proprietar de garaj va plăti impozitul pe proprietate. Suma plătită depinde de:
- valoarea cadastrală a garajului;
- zona de construcție;
- regiunea în care este situată proprietatea.
Din păcate, nu puteți efectua o deducere fiscală standard pe un garaj. Prin urmare, pentru a reduce baza de impozitare a plății nu funcționează. Cu toate acestea, impozitul pe proprietate (garaje și nu numai) prevede eliberarea de către cetățeni a obligației.
Beneficii pentru impozitul pe proprietate
Aceasta înseamnă că unii plătesc impozitul pe garaj incomplet. Este destul de normal. Nu sunt prea mulți beneficiari. Majoritatea dintre ele sunt federale. În consecință, în toate regiunile Federației Ruse, aceleași categorii de populație nu vor plăti impozit pe proprietate.
Mai exact, următoarele sunt scutite de la plată:
- pensionari;
- persoane cu handicap (cu excepția a 3 grade de invaliditate);
- eroii țării (URSS și RF);
- veteranii oricărui război (inclusiv în Cecenia și Afganistan);
- militar (cu o vechime în serviciu de 20 de ani);
- familiile de soldați uciși în linie de serviciu;
- persoane implicate într-un test cu arme nucleare;
- persoane angajate în activități creative / culturale în proprietăți impozabile.
Persoanele mari și sărace nu sunt scutite de impozitul pe proprietate în Rusia. Pentru ei, în unele regiuni pot fi oferite reduceri, dar nu mai mult.
Caracteristici ale numirii prestațiilor
Garajul este supus impozitului pe proprietate. În plus, trebuie să plătiți impozit pe teren. Beneficiarii enumerați anterior sunt scutiți de la prima plată. Există însă excepții.
Chestia este că impozitul pe proprietate nu oferă beneficii pentru imobiliare de elită. Dacă costă peste 300 de milioane de ruble, va trebui să plătiți integral pentru proprietatea existentă. În practică, nu se găsesc garaje cu o valoare similară a inventarului. În consecință, toți beneficiarii federali pot solicita scutire de la impozitul pe proprietatea garajului.
Caracteristicile calculului impozitului pe proprietate
Acum un pic despre cum se calculează corect impozitul pe proprietate în Rusia. Pentru a face acest lucru nu este atât de dificil, este suficient să cunoaștem valoarea de inventar a garajului sau a altui obiect de impozitare.
Formula de calcul a impozitului pe proprietate va fi aceasta: baza de impozitare (costul garajului) se înmulțește cu coeficientul deflactor și cu cota de impozitare. Suma primită este impozitul pe proprietate. Ratele de impozitare și deflații sunt stabilite individual în fiecare regiune a Federației Ruse. Iar valoarea de inventar a garajului poate fi văzută în pașaportul cadastral.
Ratele fiscale au anumite restricții. Anume, cota de impozitare nu poate depăși:
- 0,1% - dacă prețul garajului înmulțit cu deflatorul este mai mic de 300.000 de ruble;
- 0,3% - dacă produsul datelor menționate anterior este mai mare de 300 și mai puțin de 500 de mii;
- 2% - în alte cazuri.
Pentru a cunoaște cât mai exact cât va fi taxa de impozit (garaj), se recomandă utilizarea calculatoarelor online speciale. Unul dintre aceste servicii este localizat pe site-ul web al Serviciului Federal de Impozite. Este suficient să indicați datele de pe garaj și proprietarul imobilului, deoarece valoarea impozitului va fi afișată pe ecran.
Impozitul funciar
Dar asta nu este totul. După cum am menționat deja, proprietarii clădirilor de garaj trebuie să plătească nu numai impozite pe proprietate, ci și impozite pe teren. Aceasta este o altă plată obligatorie.
Impozitul pe terenul de sub garaj este mai puțin flexibil. Chestia este că nu oferă beneficii populației moderne. Nici persoanele cu dizabilități, nici pensionarii, nici familiile mari nu sunt scutite de impozitul pe teren.
Singurul lucru pe care puteți conta este o mică deducere fiscală care ajută la reducerea ușoară a sumei de impozit. Plata menționată este anuală, depinde de valoarea terenurilor aflate în proprietate.
Beneficii fiscale
Beneficiul pentru impozitul funciar este o reducere a bazei de impozitare cu 10.000 de ruble. Cine o poate revendica?
Printre beneficiarii de taxe funciare se numără:
- eroii țării;
- Cavaleria Ordinului Gloriei;
- persoane cu handicap (1 și 2 grupuri);
- cetățeni afectați de Mayak sau Cernobîl;
- persoane cu boli de radiații sau persoane cu dizabilități care participă la un test cu arme nucleare sau chimice.
Nu plătiți impozit poate doar categorii excepționale de cetățeni. Prin urmare, este în general acceptat faptul că plata pentru terenuri nu are beneficii semnificative. Scutirile de taxe se acordă numai popoarelor indigene din Nord, Orientul Îndepărtat și Siberia. Acesta este furnizat numai pe terenurile folosite la fermă. Deci, taxa pe garaj (teren) va trebui să plătească toți proprietarii acestei proprietăți.
Caracteristicile calculului impozitului funciar
Și cum se calculează impozitul pe teren? Principiile de calcul sunt simple - doar înmulțiți baza de impozitare cu cota de impozitare. Suma primită este impozitul pe teren.
Baza de impozitare este valoarea cadastrală a terenurilor. Acesta va fi indicat în pașaportul cadastral al proprietății. Depinde de aceiași indicatori ca și de impozitul pe proprietate.
Cota de impozitare este stabilită în fiecare municipalitate. Cu toate acestea, nu poate fi mai mult de 1,5% din valoarea terenului.Informații mai precise trebuie specificate separat în fiecare regiune. Pentru a calcula corect impozitul pe teren, ca în cazul unei plăți de proprietate, puteți utiliza calculatorul online pe site-ul Serviciului Fiscal Federal.
Termenul de plată a impozitului
Când este necesară plata statului pentru o proprietate sub forma unui garaj? Normele stabilite în Rusia indică faptul că atât impozitul pe proprietate, cât și impozitul pe teren sunt plătite până în aceeași zi. Anume, până la 1 octombrie.
Informații mai exacte vor fi indicate în plata trimisă de Serviciul Fiscal Federal. Fiecare contribuabil va primi aceste notificări cu cel puțin o lună înainte de termenul de soluționare cu statul.
Impozitul pe venit (impozitul pe venit)
După cum s-a subliniat deja, uneori cetățenii trebuie să plătească o taxă de vânzare la garaj. Acesta este PIT, într-o conversație este adesea numit impozit pe venit. Această taxă este percepută pe întregul venit al populației, cu excepții rare.
Un cetățean va trebui să plătească 13% din suma primită din vânzarea garajului. Este necesar să plătiți statului anul următor după încheierea tranzacției relevante.
Impozitul pe garaje pentru pensionarii care și-au vândut proprietatea este plătit în mod obișnuit. Cum pot evita plata impozitului pe venit?
Scutire de impozit pe vânzări
Acest lucru nu este atât de dificil pe cât pare. Chestia este că impozitul pe vânzarea garajului (indiferent dacă pensionarul îl deține sau nu este important) este plătit de toți proprietarii proprietății atunci când este vândut.
Puteți evita impozitul dacă:
- garajul a fost vândut cu mai puțin de 250.000 de ruble;
- imobilul a fost deținut mai mult de 3 ani (la primirea garajului până în 2016);
- un cetățean deține proprietăți de mai bine de 5 ani (dacă garajul este înregistrat după 2016).
În toate celelalte cazuri, va trebui să transferați integral o parte din bani pentru garajul vândut. Pentru a calcula suma datorată, trebuie să înmulțiți valoarea proprietății cu 13%.
Condiții de plată a impozitului pe venit personal
Cât timp va trebui un cetățean să plătească taxa de vânzare la garaj? Raportul asupra veniturilor lor va avea până la 30 aprilie. După cum s-a spus, declarația este depusă anul următor după primirea fondurilor de tranzacție.
Este necesar să transferați 13% din costul garajului vândut înainte de 15 iulie a anului următor celui în care a fost efectuată tranzacția.
concluzie
Acum este clar ce fel de impozit pe garaj are loc în Rusia. Fiecare proprietar al unei clădiri de garaj trebuie să plătească pentru locul de sub mașină și pentru terenul de sub acesta.
Dacă garajul este moștenit de o altă persoană, va trebui să plătiți din nou impozit. Doar rudele apropiate (soți, copii, bunici, nepoți, surori, frați) vor fi eliberați de această obligație. Toate celelalte plătesc 13% din valoarea proprietății.
De asemenea, ar trebui să acordați atenție următoarelor cote de impozitare pentru moștenitori:
- 0,3% (și nu mai mult de 100 000 ruble) - pentru moștenitorii primei etape;
- 0,6% (nu mai mult de 1 milion de ruble) - pentru restul.
Poate asta este tot ce ar trebui să știe fiecare cetățean al Federației Ruse. Garajul este impozitat și nu unul. Acesta este un fenomen legal.