Deducerile fiscale în Rusia sunt de interes pentru mulți cetățeni. Aproape toată lumea le poate obține, dar numai după îndeplinirea anumitor condiții. În continuare, trebuie să facem cunoștință cu un astfel de concept ca o deducere fiscală atunci când cumpărăm o casă cu un complot. Cum se face? Cine poate face asta? Ce documente sunt utile pentru implementarea ideilor? Unde este exact deducerea atunci când achiziționați un lot cu o casă? Cât poate fi returnat în această situație? Numai răspunzând la toate aceste întrebări, un cetățean poate fi capabil să spună cu încredere că este în cunoștință de subiectul studiat.
Determinarea deducerii
Despre ce proces vorbim? O deducere de tip fiscal este o procedură pentru procesarea rambursării unei porțiuni de bani pentru cheltuielile suportate de stat. Cuvinte simple, o persoană poate returna o parte din fonduri pentru anumite cheltuieli.
Deducerea la cumpărarea unei case cu un lot reprezintă o rambursare pentru vânzarea proprietății corespunzătoare. Dar nu există un astfel de concept în legislația Federației Ruse. În schimb, există termenul de deducere a proprietății. El este cel care va trebui să întocmească atunci când cumpără teren (sau partea sa) cu casa. Și fără asta, de asemenea.
destinatari
Cine este eligibil pentru o rambursare pentru tranzacția studiată? Care sunt condițiile pentru obținerea unei deduceri fiscale la cumpărarea unui teren și a unei case? Trebuie să îndepliniți mai multe criterii. Cea mai mare parte a populației nu are probleme în această zonă.
Poate primi o deducție:
- organizații care plătesc impozitul pe venit de 13%;
- populație care lucrează la adulți, care reține impozitul pe venit;
- rezidenții țării care primesc venituri oficiale au impozitat cu 13%.
Cu alte cuvinte, dacă o persoană are un loc de muncă și, de asemenea, a făcut o achiziție de terenuri cu o casă, poate solicita de la stat o parte din bani pentru tranzacție. Acesta este un fenomen normal care este folosit în mod activ de populație.
Suma deducerii
Și cât este deducerea fiscală pentru cumpărarea unei case cu un lot? Conform legii, valoarea returnării nu poate depăși 13% din cheltuielile efectuate de cetățean. Dar aceasta nu este singura limitare. Există și alte caracteristici.
Cert este că valoarea totală a deducției pentru teren și casă nu poate depăși:
- 260 mii de ruble - dacă proprietatea este dobândită imediat;
- 390 mii - la înregistrarea unui acord ipotecar (deducerea din% ipotecă este inclusă aici).
Pentru o viață întreagă, o persoană poate returna doar aceste sume sub forma deducerilor proprietății. Odată epuizate limitele stabilite, dreptul de a emite o rambursare pentru o tranzacție se pierde pentru totdeauna.
prescripție
Cum se returnează impozitul la cumpărarea unei case cu un teren? Trebuie reținut faptul că un cetățean își poate exercita dreptul în orice moment după apariția motivelor de deducere. Dar aici există limitări.
De exemplu, nu uitați de așa-numita perioadă de limitare a tratamentului. Dacă au trecut mai mult de 36 de luni de la tranzacție, nu veți putea solicita o rambursare pentru operațiune. O deducere fiscală poate fi făcută în viitor, dar pentru o altă tranzacție.
Autoritățile de returnare
Ce autorități oferă deduceri fiscale? În cazul nostru, puteți decide în mod independent unde să vă adresați.
Conform regulilor stabilite în țară, deducerile sunt efectuate:
- în servicii fiscale;
- în centre multifuncționale;
- prin portalul serviciilor publice.
Modificările recente în domeniul fiscal au determinat cetățenii să solicite deduceri angajatorilor. Dar nu atunci când cumpără case și terenuri.Puteți contacta angajatorul dvs. numai dacă primiți deduceri standard sau sociale.
Procedura de acțiune
Cum să obțineți o deducere fiscală atunci când cumpărați un teren? Și acasă? În acest caz, trebuie să respectați același algoritm de acțiuni. De fapt, efectuarea unei rambursări nu necesită cunoștințe și abilități speciale. Această procedură necesită mult timp, dar cea mai mare parte este cheltuită pentru verificarea documentelor.
Cum se face deducerea tipului de proprietate? Următorul algoritm de acțiuni este necesar:
- Faceți o achiziție a parcelei și a casei. Asigurați-vă că întocmiți documente de proprietate asupra proprietății. Fără ele, realizarea ideilor în viață va fi imposibilă.
- Scrieți o cerere pentru deducerea proprietății. Atașați la acesta un pachet de documente specifice. O listă completă a lucrărilor solicitate va fi prezentată ulterior.
- Trimiteți o cerere de contraprestație unuia dintre organismele care verifică titlurile și decid asupra emiterii deducției.
Acum rămâne doar de așteptat. De obicei, verificarea hârtiilor durează aproximativ 3 luni. După ce Serviciul Fiscal Federal va verifica autenticitatea documentelor prezentate, se va lua o decizie cu privire la emiterea de bani. Răspunsul va veni solicitantului prin poștă.
interdicții
Este clar cine poate primi o deducere fiscală atunci când cumpără o casă cu un complot. Pe lângă limitările menționate anterior, mai există câteva nuanțe. Uneori, chiar și un cetățean care lucrează și transferă impozitul pe venit personal nu poate primi o deducere pentru achiziționarea de bunuri.
Când este posibil acest lucru? În cazul în care:
- banii primiți de la angajator sau de la un terț (solicitantul nu este plătitor);
- la achiziționarea proprietății, s-au folosit subvenții de stat;
- cumpărarea unei case sau a unui teren a avut loc cu participarea capitalului matern.
Cu alte cuvinte, solicitantul trebuie să plătească integral pentru noua proprietate. Numai în acest caz, el are dreptul la o restituire de 13% din costurile suportate pentru tranzacție.
Hârtii obligatorii
Deducerea fiscală pentru achiziționarea de locuințe se efectuează numai după depunerea unui anumit pachet de valori mobiliare. Un cetățean ar trebui să-i acorde atenția cuvenită. În caz contrar, operațiunea va fi refuzată.
Lista exactă a documentelor depinde de tipul de tranzacție. În cazul unei ipoteci, trebuie să aduceți un pachet de hârtii la impozit, în cazul în care casa și parcela sunt plătite imediat, alta. Există însă o listă obligatorie atașată în anumite circumstanțe.
Indiferent de modalitatea de achiziție, deducerea de impozit atunci când cumpără o casă cu un complot impune solicitantului:
- certificate de titlu pentru terenuri și locuințe;
- pașaport cadastral de bunuri imobiliare (trebuie să demonstrați că există o casă pe șantier);
- pașaportul solicitantului;
- TIN (dacă este disponibil);
- ID militar (pentru populația masculină);
- cerere;
- cecuri, declarații, chitanțe care pot indica plata facturilor de către solicitant;
- detalii pentru transferul de bani (sunt prescrise în cerere);
- declarație fiscală;
- Situații de venit (de obicei înțelese ca formă de impozit pe venit cu 2 persoane, care este preluată de la departamentul de contabilitate al angajatorului)
Mai mult, totul va depinde de metoda de achiziție a proprietății. De exemplu, dacă vorbim despre plata integrală pentru bunuri imobiliare, o deducere fiscală la cumpărarea unei case cu un complot va necesita un contract de vânzare. Este atașat la titluri listate anterior.
În cazul unei ipoteci, va trebui să încercați să returnați o parte din banii pentru operațiune. Cum să obțineți o deducere fiscală atunci când cumpărați o casă cu un complot? Se cere raportarea la lista principală de valori mobiliare:
- contractul;
- acord ipotecar;
- programul de rambursare a datoriilor
Cumpărătorii conștienți de obicei nu au probleme cu obținerea acestor documente. Este necesar să atașați originalele și copiile lor. Notarizarea nu are nevoie de nimic.
Dacă vorbim despre proprietatea comună sau achiziția de bunuri în căsătorie, un cetățean poate fi solicitat să înscrie un certificat de căsătorie. Experții recomandă să pregătești imediat o copie a acestei lucrări și să o iei cu tine.
Poate refuza
Deducerea fiscală nu este întotdeauna acordată populației. FTS poate refuza deducerea pentru casă și teren? Da, dar astfel de cazuri nu sunt prea frecvente. În cazul în care autoritățile fiscale refuză să restituie impozitul, solicitantul trebuie notificat în scris. În plus, notificarea ar trebui să indice motivul pentru care deducerea nu este furnizată.
Cele mai frecvente situații sunt:
- este prezentată o listă incompletă de documente pentru deducere;
- nicio dovadă de proprietate asupra proprietății;
- bunurile imobiliare au fost achiziționate cu capital de maternitate sau subvenții guvernamentale;
- tranzacția nu a fost plătită de către solicitant, ci de o altă persoană.
Dacă puteți corecta eroarea, operația durează 30 de zile. În acest timp, cetățeanul trebuie să transmită documentele lipsă, pentru a nu solicita deducerea de la bun început.
Cu un răspuns pozitiv la solicitarea de deducere, persoana poate doar aștepta transferul fondurilor pentru plățile indicate în cerere. De obicei, această procedură durează aproximativ 1,5 luni. Un transfer instantaneu de fonduri nu merită așteptat.
rezultate
Calculul deducției fiscale pentru o casă și un teren se face cel mai bine folosind calculatoare online speciale. Cu ajutorul lor, puteți afla cu exactitate câți bani vor putea returna după achiziționarea de proprietăți.
Important: contribuabilul nu poate returna sub formă de deducere mai mult decât a plătit impozitele într-o anumită perioadă.
Acum este clar cum să obțineți o deducere fiscală atunci când cumpărați un teren cu o casă. Aceasta este o operație destul de simplă care necesită o pregătire prealabilă completă.
O altă nuanță: pentru a face o deducere pentru o casă pe un teren, proprietatea trebuie să fie construită pe terenul alocat pentru construcția de locuințe private. Nu există nicio rambursare pentru achiziționarea de terenuri și case din comunitățile din grădină. Acest fapt ar trebui să fie luat în considerare de fiecare cetățean înainte de a depune cerere la Serviciul Fiscal Federal. Urmând toate instrucțiunile de mai sus, puteți solicita o deducere fiscală fără prea multe dificultăți.