În fiecare an, inundațiile și alte dezastre naturale conduc la faptul că sute de compatrioți ai noștri rămân fără acoperiș peste cap. Prin urmare, recent, un astfel de serviciu ca asigurările imobiliare a devenit tot mai popular. După citirea acestui articol, veți afla despre cele mai importante nuanțe la care trebuie să acordați atenție la întocmirea unui contract.
Subtulțiuni ale asigurărilor imobiliare suburbane
În ciuda identității aproape complete a riscurilor la care sunt asigurate casele de țară și apartamentele din oraș, în primul caz există o serie de caracteristici importante care sunt luate în considerare la întocmirea contractului.
În primul rând, trebuie înțeles că casa este o clădire separată cu elemente de infrastructură inginerească. Prin urmare, asigurarea de proprietate acoperă nu numai clădirea în sine, ci și comunicările aduse acesteia.
La întocmirea contractului, se ține seama de faptul că pericolele pentru imobiliare suburbane sunt mai răspândite și, uneori, catastrofale. În plus, spre deosebire de un apartament de oraș cu prețuri ușoare, evaluarea unei reședințe de vară se transformă adesea într-o procedură greoaie, inclusiv colectarea unei cantități imense de documentație și care necesită luarea în considerare obligatorie a nuanțelor prevăzute de legislația în vigoare. Deci, conform legilor adoptate, asigurarea unei case de țară se realizează separat de teren, deoarece acestea sunt două obiecte complet diferite.
Ce determină costul politicii?
Prețul asigurării este influențat de mai mulți factori diferiți, inclusiv:
- apropierea de amplasarea clădirilor vecine;
- prezența sau absența podelelor din lemn;
- prezența unei alarme;
- criminogenitatea situatiei;
- pericol de incendiu al zonei în care se află casa.
În plus, fiecare companie are propria sa listă de factori care afectează costul poliței. De exemplu, cu cât clădirea este mai veche, cu atât costurile de asigurare pentru locuință vor fi mai scumpe. Costul poliței cu un set standard de riscuri emise pentru construcție, al cărui preț este de la 3 la 5 milioane de ruble, va fi cuprins între 36 și 50 de mii de ruble pe an.
Opțiuni posibile de asigurare
Contractele celor mai moderne companii explică riscuri de bază precum asigurarea la domiciliu împotriva:
- foc;
- acțiuni ilegale (furt);
- daune mecanice cauzate de căderea pe clădirea macaralelor, copacilor și a altor obiecte, precum și ca urmare a unei explozii de gaze menajere;
- dezastre naturale (cutremure, alunecări de teren, tsunami, inundații).
La semnarea contractului, clientul are dreptul de a selecta riscurile individuale care sunt cel mai probabil pentru un anumit caz. De exemplu, nu este ieftin să asigurați o casă de țară situată într-o zonă plată în care nu există iazuri din inundații. Prin urmare, această clauză poate fi exclusă în condiții de siguranță din contract, înlocuind-o cu alta.
La încheierea unui contract, puteți lua în considerare mai multe opțiuni diferite. În cele mai multe cazuri, companiile oferă:
- asigurare de proprietate integrală;
- asigurarea parțială a elementelor individuale (echipamente tehnice, sisteme interne, decorațiuni exterioare, subsoluri, garaje încorporate sau încăperi de utilități).
Asiguratorii sunt extrem de reticenți în acord cu asigurarea de bunuri mobile aflate în casă. Acest lucru este valabil mai ales în cazul căsuțelor, care iarna sunt lăsate fără supraveghere adecvată.
Ce documente sunt necesare pentru finalizarea contractului?
Asigurarea cabanei de vară devine posibilă pe baza unei cereri depuse de proprietarul său. În plus, este necesar să se furnizeze un certificat care să confirme proprietatea casei și a terenului adiacent. În unele cazuri, companiile de asigurări necesită un pașaport tehnic al clădirii.
Cei care doresc să asigure o casă de țară situată pe teritoriul parteneriat horticultural, va trebui să facă față unor dificultăți. Doar disponibilitatea valorilor mobiliare necesare garantează compensația pentru daune în urma evenimentelor asigurate stipulate prin contract.
Cum să aplici pentru o politică?
Înainte de asigurarea unei case de țară, ar trebui să citiți cu atenție conținutul contractului și să verificați corectitudinea executării acestuia.
Ar trebui să indice în mod clar drepturile și obligațiile ambelor părți. Este important să studiem punctele care precizează în ce condiții vor fi efectuate plățile și în ce situații compania are dreptul de a refuza compensația pentru daune.
În plus, este necesar să se acorde atenție existenței perioadei de valabilitate a contractului și absenței liniilor necompletate. Acest lucru este foarte important, deoarece liniile lipsă pot fi interpretate ca dorința asiguratorului de a ascunde informațiile necesare clientului. Contractul trebuie să indice suma de asigurare calculată ținând cont de evaluarea proprietății.
Dacă clientul nu este mulțumit de niciun articol, el are dreptul nu numai să le înlocuiască cu condiții mai acceptabile, ci și să le excludă din contract în totalitate. De regulă, dezacordurile apar din cauza dezacordului cu sfera de asigurare sau cu lista evenimentelor asigurate.
Asigurare de proprietate ipotecară
Acest serviciu este inclus în lista cerințelor obligatorii transmise de bancă unui potențial debitor. Asigurarea unei case de țară achiziționate cu fonduri de credit nu este practic diferită de polița de asigurare voluntară. De regulă, contractul prevede un set standard de riscuri. Prezența unei astfel de asigurări permite băncilor să își minimizeze propriile pierderi în caz de circumstanțe neprevăzute. De regulă, o ipotecă este emisă doar pentru casele de țară din cărămidă de capital. De obicei, băncile cooperează cu companii de asigurare de încredere. Prin urmare, fiecare parte câștigă dintr-o astfel de afacere. Prin semnarea unui astfel de acord, trebuie înțeles că perioada de valabilitate a acestuia coincide cu condițiile de împrumut.
Caracteristicile asigurării neterminate la domiciliu
Cei care decid să emită o poliță pentru o clădire în stadiul final de construcție vor trebui să îndeplinească o serie de cerințe obligatorii prezentate de companiile de asigurare. În primul rând, o casă neterminată ar trebui să aibă nu numai pereți și acoperiș, ci și deschideri pentru uși și ferestre. În al doilea rând, clădirea ar trebui să fie ridicată pe un site înregistrat în proprietate sau în uz legal. Multe companii de asigurări preferă să se ocupe de bunurile imobiliare suburbane care au trecut procedura înregistrării de stat. O excepție este făcută numai pentru căsuțele de vară ieftine, situate pe teritoriul parteneriatului cu grădină.
De obicei, caracteristicile de proiectare ale clădirilor neterminate sunt reduse la o creștere a ratei de asigurare. În cele mai multe cazuri, astfel de case sunt asigurate numai împotriva incendiilor.
Termeni de plată
Toate companiile de asigurări au reguli de efectuare a plăților, fără să știe care, o persoană nu va putea primi compensații cuvenite nici măcar după apariția unui eveniment asigurat. În primul rând, este necesar să se acorde atenție documentației necesare pentru confirmarea dreptului de a primi plata, precum și perioada de timp în care aceasta trebuie furnizată asiguratorilor. De exemplu, în caz de incendiu, este necesar să apelați reprezentanții serviciului de pompieri, iar când hoții intră în casă, trebuie să contactați organele de ordine, care vor înregistra incidentul.
Înainte de sosirea agentului de asigurare, este strict interzisă efectuarea de reparații care complică semnificativ procesul de evaluare a pagubelor cauzate. Plățile vor fi efectuate numai după ce compania de asigurare va primi toate actele necesare și va estima valoarea pierderilor suferite. Aceasta apare de obicei în decurs de una până la două săptămâni.
Pentru a evita posibile neînțelegeri, trebuie avut în vedere faptul că evaluarea proprietății ar trebui realizată de experți independenți. În plus, trebuie înțeles că politica oferă dreptul la compensații pentru pierderile rezultate din cazurile prevăzute în aceasta. Prin urmare, se recomandă utilizarea unui pachet complet de asigurare.
Schema de evaluare a pagubelor
Pierderea unei clădiri înseamnă starea ei în care costul lucrărilor de restaurare depășește semnificativ costul instalației în sine. În astfel de cazuri, compania de asigurare trebuie să ramburseze valoarea sa stabilită la momentul semnării contractului. Suma de plată nu va include valoarea proprietății supraviețuitoare, care este potrivită pentru operațiuni ulterioare. Companiile de asigurare nu sunt obligate să compenseze costurile asociate modernizării clădirii. Lista costurilor de recuperare va include costul lucrărilor și materialelor de construcție (inclusiv livrarea).
Asigurare de proprietate: recenzii
Oamenii care au folosit acest serviciu au fost convinși de cât permite să se protejeze pe ei înșiși și familia lor de cele mai probabile probleme. În același timp, ei vă recomandă să citiți cu atenție contractul și să respectați scrupulos toate punctele din acesta. Mai ales cele care se referă la momentul contactării companiei în cazul unui eveniment asigurat. Acest lucru va evita o mulțime de neînțelegeri cu reprezentanții companiilor de asigurare.
