Ce este un parteneriat horticol? Legea federală a parteneriatelor horticole

Munca pe site-ul dvs. este considerată una dintre formele comune de petrecere a timpului liber pentru multe persoane. Împreună cu cei dragi, rezidenții și grădinarii de vară alcătuiesc aproape jumătate din populația țării. Sunt deosebit de numeroase în orașele mari din partea europeană a Rusiei. Pe harta modernă a parteneriatelor horticole, există aproximativ 80 de mii de asociații de cetățeni. Ele furnizează aproape jumătate din fructe de pădure și fructe, legume cultivate în țară. Să analizăm în detaliu care este un parteneriat horticultural fără scop lucrativ.

Cadrul de reglementare

Grădinarii, grădinarii și locuitorii de vară au multe în comun. Cu toate acestea, acestea diferă unele de altele în mai multe moduri. FZ-66 „Cu privire la parteneriatele horticole, asociațiile de grădină și țară” oferă definiții acestor trei categorii. Terenurile sunt furnizate cetățenilor în diverse scopuri. Parcele de grădină și grădină sunt utilizate pentru cultivarea legumelor, fructelor și fructelor de pădure și altele culturi agricole. Cabanele sunt prevăzute pentru recreere, dar cu capacitatea de a cultiva pământul și de a recolta. În același timp, parcele de grădină și grădină se disting prin faptul că proprietarii primelor pot ridica pe ele clădiri de locuințe și rezidențiale. Proprietarii de cabane de vară pot avea sau nu o astfel de oportunitate. Grădinarul nu are dreptul să se înregistreze într-o clădire rezidențială ridicată pe terenul său. Această oportunitate este oferită proprietarilor de cabane.

Dezacord juridic

Până în 1990, cetățenii ar putea construi doar case de vară cu un etaj, pe parcele de grădină. În același timp, dimensiunea structurilor era strict reglementată. Mărimile maxime admise ale clădirilor au fost stabilite prin statutul unui parteneriat horticultural. La începutul anilor 90, situația din țară s-a schimbat dramatic. Cu toate acestea, legea rămâne aceeași. Ignorarea schimbărilor guvernatorilor a provocat multe controverse în societate. O reacție destul de firească la discuție a fost Rezoluția Curții Constituționale nr. 7-P din 14 aprilie 2008. În legătură cu numeroase plângeri din partea cetățenilor, Abs. 2 lingurițe 1 Legea federală „Asociațiile horticole, societățile de grădină și țările” pentru respectarea Constituției. Ulterior, au fost adoptate mai multe acte în acest sens. Drept urmare, s-a constatat că interdicția înregistrării persoanelor la locul de reședință într-o clădire suburbană situată pe un teren de grădină situat pe teritoriul așezărilor este inadecvată Legii fundamentale. O astfel de concluzie este prezentă în decizia Curții Constituționale nr. 13-P din 30 iunie 2011.

Parteneriat horticultural nonprofit

Actele de reglementare nu stabilesc interdicții de desfășurare a agriculturii individuale. Cu toate acestea, așa cum a arătat practica, reunirea oamenilor este mai benefică atât pentru ei cât și pentru societate. În acest sens, cetățenii înființează în mod voluntar asociații, a căror sarcină este de a ajuta participanții la rezolvarea problemelor socio-economice comune. Unul dintre cele mai frecvente tipuri de astfel de asociații este parteneriatul horticultor (SNT). Poate fi o asociație mare sau mică de cetățeni. Condiția principală este prezența a cel puțin trei membri. Legea „privind parteneriatele horticole” impune înregistrarea lor. Se efectuează în modul prevăzut pentru persoanele juridice.

Document constitutiv: caracteristici

Carta acționează la fel. Se aprobă în adunarea generală a membrilor asociației.În ultimele decenii, în țară s-au produs multe schimbări semnificative. Unii dintre ei au făcut ajustări serioase la viața socială și economică a populației. Modificări afectate și diverse asociații de cetățeni, inclusiv parteneriate horticole. Documentația constitutivă a acestor societăți ar trebui să corespundă situației existente în țară. În practică, destul de des, hărțile parteneriatelor sunt întocmite după modelul standard.

Acest lucru nu corespunde întotdeauna realităților vieții. De aici rezultă că documentul principal SNT nu contribuie la îmbunătățirea schemei de administrare a asociațiilor și nu ajută la dispunerea rațională a proprietății comune. Drept urmare, cei care au încheiat un parteneriat horticultural nu pot realiza pe deplin drepturile lor civile și nu pot îndeplini sarcinile care le sunt atribuite. În acest sens, elaborarea unui document constitutiv trebuie abordată nu ca o formalitate, ci cu o înțelegere deplină a importanței acestuia. Ar trebui să precizeze condițiile, procedura în conformitate cu care se creează un parteneriat horticol, regulile pentru participanți să se alăture și să părăsească asociația, îndatoririle, drepturile și responsabilitățile lor. Mai mult, toate secțiunile ar trebui să țină seama de specificul SNT format, să respecte actele de reglementare federale și regionale.

administrare

Atribuțiile președintelui SNT sunt determinate de 66 Legea asociațiilor horticole. De asemenea, acestea sunt înregistrate în documentul constitutiv al asociației. Organul suprem de conducere este adunarea generală a membrilor. Scrutinul secret pe acesta determină persoanele responsabile (consiliul de administrație). La cererea unei anumite părți a asociației, se poate pune problema reeditării anticipate a acestora. La fiecare ședință, se păstrează un protocol. Este semnat de secretar și președinte. Aceste protocoale sunt ștampilate și stocate permanent.

Drepturile membrilor

Un cetățean adult care are un complot pe teritoriul asociației poate încheia un parteneriat horticultural. Membrii companiei pot alege și aleși în consiliu. De asemenea, aceștia sunt învestiți cu dreptul de a desfășura în mod independent agricultura pe terenul lor, în funcție de tipul de utilizare permisă. În cazul în care alocarea nu este retrasă din circulație, nu are sarcini sau restricții, proprietarul poate dispune în mod liber la discreția sa. El are dreptul să construiască, să reconstruiască, să reconstruiască structuri pe șantier.

Parteneriate horticole: contribuții

Pot fi apartenență și țintă. Primele sunt formate din componente, dintre care cele mai semnificative sunt următoarele:

1. Remunerația președintelui și membrilor consiliului de administrație.
2. Impozitul pe terenurile comune.
3. Plata serviciilor (paznic, electrician etc.).
4. Plata pentru utilizarea bunurilor.

Evident, valoarea cotei alocate pentru remunerare președintelui și consiliului de administrație ar trebui să fie egală pentru toți membrii SNT, indiferent de diferențele de mărime ale alocărilor. Această situație rezultă în primul rând din egalitatea în drepturi a tuturor participanților. Componenta fiscală se calculează proporțional cu suprafața parcelei. Plata pentru utilizarea bunurilor și serviciilor ar trebui efectuată numai de către membrii care le folosesc efectiv. În acest caz, prevederile art. 249 GK. Contribuția țintă pentru construcția de infrastructuri pentru fiecare participant este calculată proporțional cu dimensiunea alocării. Acest lucru se datorează faptului că costul amplasării drumului, alimentării cu apă, a liniilor electrice este mai mare, cu atât suprafața este mai mare.

Clădiri rezidențiale

Acest termen este introdus de Legea Federală nr. 66 menționată anterior. Acest concept este prezent doar în acest act normativ. Termenul de „clădire rezidențială” nu se află în ecranul LCD. La începutul anilor 90, s-au încercat modificarea statutului juridic al structurilor din parcele de grădină.În special, prin actul de reglementare federal nr. 4218-1, cetățenilor li s-a oferit posibilitatea de a-și înregistra în clădirile rezidențiale clădirile rezidențiale deținute situate pe parcelele de grădină și care îndeplinesc cerințele relevante. Cu toate acestea, după introducerea ecranului LCD, această normă a fost abolită.

Trebuie spus că procedura de recunoaștere a unei clădiri ca fiind potrivită pentru a locui în ea este însoțită constant de nu mai puțin de dificultăți decât punerea în funcțiune a clădirii. Pentru punerea în aplicare a deciziei Curții Constituționale nr. 7-P, regiunile pot adopta regulamente care vor guverna acest proces. Oportunitatea pentru entități de a efectua reglementări legale privind recunoașterea clădirilor situate în parteneriate horticole de către clădiri rezidențiale a contribuit la ajustarea procedurii de înregistrare simplificată a statului a drepturilor. În conformitate cu ordinul Ministerului Dezvoltării Economice, a fost aprobat un nou formular de declarație, care ar trebui utilizat pentru instalațiile care nu necesită autorizație pentru lucrări de construcție.

Sprijin de stat

Autoritățile sunt gata să ajute toți participanții la asociații de grădinărit. În primul rând, statul contribuie la formarea infrastructurilor de transport și sociale. În special, se creează întreprinderi comerciale și de servicii, terenuri sportive și de joacă, se abordează probleme legate de securitate etc. Unul dintre factorii cheie în dezvoltarea SNT este accesibilitatea transportului. În această privință, organismele teritoriale furnizează în programele de asistență nu numai asistența în construcția drumurilor. O importanță deosebită în ceea ce privește accesibilitatea este dezvoltarea transportului public. Unele municipalități organizează rute speciale pe care cetățenii pot ajunge pe site-urile lor în weekend.

concluzie

Așa cum a arătat practica, parteneriatele horticole și alte asociații non-profit de oameni și-au dovedit eficiența. Astfel de societăți se adaptează rapid la condițiile vremii noastre. Acest lucru sugerează că, în ciuda unui număr destul de mare de ferme individuale, asociațiile colective ocupă departe de ultimul loc din viața cetățenilor. Legea prevede drepturi egale pentru toți participanții la un parteneriat horticultural. Acestea includ posibilitatea de a se retrage voluntar din asociație.